2024年酒店管理与运营公司与业主租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年酒店管理与运营公司与业主租赁合同本合同目录一览第一条租赁标的与范围1.1租赁标的1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间第四条管理与运营责任4.1酒店管理与运营公司的责任4.2业主的责任第五条维修与保养5.1酒店管理与运营公司的维修与保养责任5.2业主的维修与保养责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条通知10.1通知方式10.2通知期限第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条附加条款13.1附加条款内容第十四条合同的签署与盖章14.1签署日期14.2签署地点14.3盖章程序第一部分：合同如下：第一条租赁标的与范围1.1租赁标的租赁标的为位于中国省市区路的酒店物业，包括但不限于楼房、建筑物、土地、设备、家具、装饰等。1.2租赁范围租赁范围包括上述物业及其附属设施和设备。酒店管理与运营公司仅享有物业的经营管理权，不享有物业的所有权。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2034年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每年人民币万元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每年1月10日前支付当年租金。3.3租金支付时间每年1月10日前支付当年租金。第四条管理与运营责任4.1酒店管理与运营公司的责任酒店管理与运营公司负责物业的日常管理与运营，包括但不限于员工招聘与培训、酒店服务、营销推广、财务管理等。4.2业主的责任业主保证物业的合法性，确保物业符合相关法律法规的要求，并负责物业的安全、卫生、维护等工作。第五条维修与保养5.1酒店管理与运营公司的维修与保养责任酒店管理与运营公司负责物业的日常维修与保养，确保物业的正常运营。5.2业主的维修与保养责任业主负责物业的重大维修与保养，包括但不限于建筑物的结构安全、设备更换等。第六条保险6.1保险责任酒店管理与运营公司负责购买物业保险，保障物业的安全。6.2保险费用保险费用由酒店管理与运营公司承担。第八条违约责任8.1违约行为任何一方违反合同的约定，均视为违约行为。8.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十条通知10.1通知方式双方通过书面形式进行通知。10.2通知期限通知应在合同约定的期限内送达对方。第十一条合同的生效与解除11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件合同解除条件按照合同约定或者法律规定执行。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十三条附加条款13.1附加条款内容如合同中未涉及的有关事项，双方可通过附加条款进行约定。第十四条合同的签署与盖章14.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2签署地点本合同于中国省市区路签署。14.3盖章程序双方加盖公章，法定代表人或授权代表签字后，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方等，现就第三方介入后的相关修正条款予以明确。第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非本合同甲乙双方之外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、监管部门、审计机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。2.2第三方介入条件第三方介入需符合合同履行需要，且不影响甲乙双方权益。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方介入本合同事项，仅承担合同约定的责任，不承担合同之外的义务。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，按照合同约定或书面补充协议确定。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得损害第三方利益。4.2第三方权益的实现第三方权益的实现，需符合合同约定和法律规定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方独立开展业务，相互之间不构成法律关系。5.2第三方与监管机构的关系第三方应遵守相关法律法规，接受监管机构的监督和管理。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方违反合同约定，应承担违约责任。6.2第三方违约责任第三方违约责任按照合同约定或书面补充协议确定。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同条件第三方在合同履行过程中，如需解除合同，应提前通知甲乙双方。7.2第三方解除合同程序第三方解除合同，需经甲乙双方同意，并签订书面解除协议。第八条第三方与甲乙双方的沟通与协作8.1沟通与协作甲乙双方与第三方保持良好沟通，共同推进合同履行。8.2信息共享甲乙双方与第三方分享合同履行过程中的重要信息，确保合同顺利实施。第九条第三方介入的合同修订9.1合同修订根据第三方介入的需要，甲乙双方可对合同进行修订，以适应新的履行条件。9.2书面补充协议修订后的合同，以书面补充协议的形式，经甲乙双方签字盖章后生效。第十条第三方介入的合同终止10.1合同终止条件第三方介入导致合同终止的条件，按照合同约定或书面补充协议确定。10.2合同终止程序合同终止需经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。第十一条第三方介入的合同违约金11.1违约金计算第三方违约金计算方式，按照合同约定或书面补充协议确定。11.2违约金支付第三方违约金支付，需在违约行为发生后按照约定或协议执行。第十二条第三方介入的合同争议解决12.1争议解决方式第三方介入引起的合同争议，可采用友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。12.2争议解决地点争议解决地点按照合同约定或书面补充协议确定。第十三条第三方介入的合同适用法律13.1适用法律本合同及第三方介入的补充协议，适用中华人民共和国法律。13.2法律解释合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规解释。第十四条第三方介入的合同效力14.1合同效力本合同及第三方介入的补充协议，自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除合同解除后，第三方介入的补充协议相应失效。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守执行。如有未尽事宜，可由甲乙双方协商一致后补充规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁标的清单详细列出租赁标的的名称、数量、规格、状况等信息。附件2：租金支付明细表详细列出租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件3：管理与运营责任分配表明确酒店管理与运营公司的责任及业主的责任。附件4：维修与保养责任分配表明确酒店管理与运营公司的维修与保养责任及业主的维修与保养责任。附件5：保险购买明细表详细列出保险的名称、保险金额、保险费用等信息。附件6：争议解决方式及地点明细表详细列出争议解决方式、争议解决地点等信息。附件7：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲乙双方未按约定时间支付租金或费用。2.甲乙双方未按约定履行管理与运营责任或维修与保养责任。3.甲乙双方未按约定购买保险或履行保险责任。4.甲乙双方未按约定解决争议或违反争议解决协议。5.第三方未按约定履行介入协议或违反合同约定。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定或书面补充协议确定。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。示例说明：若甲乙双方未按约定时间支付租金，则需支付违约金，并赔偿因延迟付款导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁标的：指本合同中约定的酒店物业，包括但不限于楼房、建筑物、土地、设备、家具、装饰等。2.租金：指甲乙双方按照合同约定支付给业主的费用。3.管理与运营责任：指酒店管理与运营公司按照合同约定对物业进行日常管理与运营的责任。4.维修与保养：指酒店管理与运营公司按照合同约定对物业进行日常维修与保养的工作。5.保险：指甲乙双方按照合同约定购买的物业保险。6.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。1.租