二手房居间服务协议标准格式版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房居间服务协议标准格式版A版本合同目录一览1.服务内容1.1二手房居间服务范围1.2服务期限1.3服务费用2.双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1提供的房屋信息真实有效2.1.2配合居间服务进行房屋交易2.2买方权利与义务2.2.1提供真实的购房需求信息2.2.2配合居间服务进行房屋交易2.3居间方权利与义务2.3.1提供专业的居间服务2.3.2维护双方合法权益2.3.3保密双方提供的信息3.房屋交易流程3.1房屋查证3.2签订买卖合同3.3办理贷款手续3.4办理产权过户手续3.5缴纳税费3.6房屋交付4.交易资金管理4.1定金4.2房款支付4.3尾款支付4.4居间服务费用支付5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任5.3居间方违约责任6.争议解决6.1双方协商解决6.2提交仲裁机构仲裁6.3向人民法院提起诉讼7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款9.其他约定9.1房屋交付时间及条件9.2房屋维修责任9.3家具家电等附属设施约定10.附件10.1房屋所有权证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3贷款合同复印件10.4产权过户证明复印件11.签署日期12.合同正本数量及分发13.合同副本数量及分发14.双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1二手房居间服务范围1.1.1本合同所指二手房居间服务范围包括但不限于：寻找合适的房源和买家、提供市场行情咨询、协助双方进行价格谈判、协助签订房屋买卖合同、提供交易流程咨询服务、协助办理贷款及产权过户手续等。1.2服务期限1.2.1居间服务的期限自双方签订本合同之日起至房屋交易完成之日止。1.3服务费用1.3.1居间方提供上述服务，买方应支付居间服务费人民币【】元整（大写：【】元整）。第二条双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1卖方应向居间方提供真实、准确的房屋信息，包括但不限于房屋的权属情况、占用情况、是否存在争议等。2.1.2卖方应配合居间服务进行房屋交易，包括但不限于参与看房、签署相关文件、办理贷款及产权过户手续等。2.2买方权利与义务2.2.1买方有权了解房屋的真实情况，并有权要求卖方提供房屋的相关证明材料。2.2.2买方应按照约定向卖方支付购房款，并配合居间服务进行房屋交易。2.3居间方权利与义务2.3.1居间方应提供专业的居间服务，并按照约定收取居间服务费。2.3.2居间方应维护双方合法权益，保密双方提供的信息，并避免利益冲突。第三条房屋交易流程3.1房屋查证3.1.1居间方应协助双方对房屋进行查证，包括但不限于查询房屋的权属情况、占用情况、是否存在争议等。3.2签订买卖合同3.2.1居间方应协助双方签订《房屋买卖合同》。3.3办理贷款手续3.3.1居间方应协助买方办理贷款手续，并按照约定提供相关证明材料。3.4办理产权过户手续3.4.1居间方应协助双方办理房屋产权过户手续。3.5缴纳税费3.5.1居间方应协助双方了解并缴纳相关税费。3.6房屋交付3.6.1卖方应按照约定向买方交付房屋，并办理相关物业交接手续。第四条交易资金管理4.1定金4.1.1买方应向卖方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购房的诚意金。4.2房款支付4.2.1买方应按照约定的时间和方式向卖方支付购房款。4.3尾款支付4.3.1买方应按照约定的时间和方式向卖方支付尾款。4.4居间服务费用支付4.4.1买方应按照约定向居间方支付居间服务费。第五条违约责任5.1卖方违约责任5.1.1卖方违反本合同的约定，导致交易或者其他损失的，卖方应承担相应的违约责任。5.2买方违约责任5.2.1买方违反本合同的约定，导致交易或者其他损失的，买方应承担相应的违约责任。5.3居间方违约责任5.3.1居间方违反本合同的约定，导致交易或者其他损失的，居间方应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。6.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会仲裁。6.3如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更与解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面签署。7.3本合同的解除不影响双方的其他权利和责任。第八条保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他非公开信息，包括但不限于房源信息、购房需求信息、交易价格等，均应予以保密。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3违约保密条款8.3.1任何一方违反本条保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条其他约定9.1房屋交付时间及条件9.1.1卖方应在本合同约定的交付日期之前，将房屋及附属设施清洁、整理完毕，并按照约定办理物业交接手续。9.2房屋维修责任9.2.1卖方应对房屋交付前的质量问题承担维修责任。9.3家具家电等附属设施约定9.3.1房屋交付时，附属设施及家具家电等物品的品种、数量和状况应符合合同约定。第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.1.1附件中应包含房屋所有权证的复印件，作为本合同的附件。10.2买卖双方身份证复印件10.2.1附件中应包含买卖双方身份证的复印件，作为本合同的附件。10.3贷款合同复印件10.3.1如买方选择贷款购房，附件中应包含贷款合同的复印件，作为本合同的附件。10.4产权过户证明复印件10.4.1附件中应包含房屋产权过户证明的复印件，作为本合同的附件。第十一条签署日期11.1本合同自【】年【】月【】日由双方签字（或盖章）后生效。第十二条合同正本数量及分发12.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同副本数量及分发13.1本合同副本数量及分发方式如下：13.1.1居间方保留一份副本，以备查阅。13.1.2其余副本如有需要，由双方协商确定分发方式。第十四条双方签字盖章页14.1本合同的签字盖章页应由双方代表在本合同的一页签字（或盖章），并注明日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件一.1应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋的坐落位置、房屋的面积、房屋所有权证的编号等。附件二：买卖双方身份证复印件附件二.1应清晰、完整地反映买卖双方身份证的正本内容，包括身份证上的姓名、身份证号码、出生日期、照片等。附件三：贷款合同复印件（如有）附件三.1如买方选择贷款购房，应提供贷款合同的复印件，包括贷款银行、贷款金额、贷款利率、还款期限等。附件四：产权过户证明复印件附件四.1应清晰、完整地反映产权过户证明的正本内容，包括产权过户的日期、过户后的房屋所有权人等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方提供的房源信息不真实、不准确，导致交易无法进行。2.卖方未按照约定配合居间服务进行房屋交易。3.买方提供的购房需求信息不真实、不准确，导致交易无法进行。4.买方未按照约定向卖方支付购房款。5.居间方未按照约定提供居间服务，或未维护双方合法权益。6.居间方未保密双方提供的信息，导致信息泄露。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致的一切损失，包括但不限于对方的经济损失、律师费、诉讼费等。2.违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例双方另行约定。3.违约方应承担因违约导致合同无法履行所产生的其他费用。示例说明：如卖方提供的房源信息不真实，导致买方经济损失的，卖方应承担买方的经济损失。如买方未按照约定向卖方支付购房款，卖方有权要求买方支付合同金额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经办理过房屋所有权登记，再次进入市场交易的房屋。2.居间服务：指居间方在房屋买卖交易中，为卖方和买方提供