二手房销售代理协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房销售代理协议范本版B版本合同目录一览1.代理范围1.1二手房销售1.2代理区域1.3代理期限2.代理费用2.1代理费用的计算方式2.2代理费用的支付时间2.3代理费用的支付方式3.代理权利与义务3.1代理权利3.2代理义务3.3委托方的权利与义务3.4代理方的权利与义务4.合同的解除与终止4.1合同解除的条件4.2合同终止的条件4.3合同解除或终止后的处理事项5.违约责任5.1委托方的违约责任5.2代理方的违约责任5.3违约赔偿金额的计算方式6.争议解决6.1争议解决的方式6.2争议解决的地点6.3争议解决的时间限制7.保密条款7.1保密信息的定义7.2保密信息的保护期限7.3保密信息的泄露后果8.合同的修改与补充8.1合同的修改条件8.2合同的补充内容9.合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件9.2合同的变更条件9.3合同的终止条件10.合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理事项11.合同的违约11.1违约的定义11.2违约的责任11.3违约的赔偿12.合同的争议解决12.1争议的解决方式12.2争议的解决地点12.3争议的解决时间限制13.合同的效力13.1合同的生效条件13.2合同的无效条件13.3合同的效力瑕疵14.附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的签订地点和日期第一部分：合同如下：第一条代理范围1.1二手房销售本合同代理范围包括委托方所有的二手房销售业务。代理方应按照本合同约定，负责委托方二手房的销售工作。1.2代理区域代理方应在委托方指定的区域内进行二手房销售代理工作。代理区域具体范围由委托方在合同中明确指出。1.3代理期限代理期限为____年，自合同签订之日起计算。除非合同提前终止或解除，代理期限届满后，本合同自动终止。第二条代理费用2.1代理费用的计算方式代理费用根据代理销售的二手房成交总额的一定比例计算。具体比例由委托方在合同中明确指出。2.2代理费用的支付时间代理费用应在二手房买卖合同签订后七个工作日内支付。支付方式为转账至委托方指定的银行账户。2.3代理费用的支付方式代理费用通过银行转账的方式支付。委托方应在收到代理费用后提供相应的转账凭证。第三条代理权利与义务3.1代理权利代理方有权根据本合同约定，使用委托方的商标、标识、宣传资料等进行销售活动。3.2代理义务代理方应按照委托方的要求，积极开展销售活动，努力完成销售目标。同时，代理方应遵守相关法律法规，不得从事违法行为。3.3委托方的权利与义务委托方应向代理方提供真实、准确的房源信息，并保证房源的合法性。同时，委托方应按照本合同约定支付代理费用。3.4代理方的权利与义务代理方应按照委托方的要求，积极开展销售活动，并按照本合同约定支付代理费用。代理方还应承担因销售活动产生的其他费用。第四条合同的解除与终止4.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）委托方单方面解除合同，但需提前三十天通知代理方；（3）代理方严重违反本合同约定，导致委托方无法实现合同目的；（4）法律法规规定的其他解除条件。4.2合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于：（1）代理期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）委托方单方面终止合同，但需提前三十天通知代理方；（4）法律法规规定的其他终止条件。4.3合同解除或终止后的处理事项合同解除或终止后，代理方应立即停止销售活动，并将代理期间所得的收益、款项等全部退还给委托方。同时，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1委托方的违约责任委托方违反本合同约定，导致代理方无法履行合同义务的，委托方应承担相应的违约责任，赔偿代理方的损失。5.2代理方的违约责任代理方违反本合同约定，导致委托方无法实现合同目的的，代理方应承担相应的违约责任，赔偿委托方的损失。5.3违约赔偿金额的计算方式违约赔偿金额根据违约方的违约程度、损失程度等因素，由双方协商确定。赔偿金额不足以弥补损失的，违约方应继续承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1争议解决的方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。6.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。6.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起六个月内解决争议，超过该时间限制的，视为双方放弃争议解决的权利。第八条保密条款7.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中以及合同履行过程中双方披露的、尚未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营策略等。7.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限自双方一次披露该信息之日起算，持续至信息成为公开信息之时止。7.3保密信息的泄露后果如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，赔偿守密方的损失。守密方也有权要求泄露方承担继续保密的义务。第九条合同的修改与补充8.1合同的修改条件合同签订后，如因特殊情况需要修改合同的，双方可协商一致修改。修改内容应以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。8.2合同的补充内容合同签订后，如因特殊情况需要补充合同的，双方可协商一致补充。补充内容应以书面形式签订，并与原合同具有同等法律效力。第十条合同的生效、变更与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。合同变更自双方签字或盖章之日起生效。9.3合同的终止条件合同终止的条件包括但不限于：（1）代理期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致终止合同；（3）委托方单方面终止合同，但需提前三十天通知代理方；（4）法律法规规定的其他终止条件。第十一条合同的解除10.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）委托方单方面解除合同，但需提前三十天通知代理方；（3）代理方严重违反本合同约定，导致委托方无法实现合同目的；（4）法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除的程序合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签订。合同解除自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同解除后的处理事项合同解除后，代理方应立即停止销售活动，并将代理期间所得的收益、款项等全部退还给委托方。同时，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第十二条合同的违约11.1违约的定义违约是指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。11.2违约的责任违约方应承担违约责任，赔偿守约方的损失。具体赔偿金额根据违约程度、损失程度等因素，由双方协商确定。11.3违约的赔偿违约方应按照本合同约定或双方协商确定的金额，向守约方支付违约赔偿金。第十三条合同的争议解决12.1争议的解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。12.2争议的解决地点争议解决的地点为合同签订地。12.3争议的解决时间限制双方应在争议发生之日起六个月内解决争议，超过该时间限制的，视为双方放弃争议解决的权利。第十四条附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。13.3合同的签订地点和日期本合同于____年____月____日在____（地点）签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房销售代理协议范本附件二：委托方房源信息表附件三：代理方销售计划书附件四：代理费用计算明细表附件五：保密协议附件六：合同解除与终止协议附件七：违约行为认定及责任协议附件八：争议解决方式选择协议附件一：二手房销售代理协议范本详细要求和说明：本附件为二手房销售代理协议的范本，包含了本合同的所有条款和内容。双方应在签订本合同时，按照范本进行具体内容的填写和确认。附件二：委托方房源信息表详细要求和说明：本附件为委托方提供的房源信息表，包含了房源的详细信息，如房屋地址、面积、价格等。代理方应根据此表进行房源的销售和推广。附件三：代理方销售计划书详细要求和说明：本附件为代理方制定的销售计划书，包含了销售目标、推广策略、销售时间表等。委托方应根据此书进行销售计划的监督和评估。附件四：代理费用计算明细表详细要求和说明：本附件为代理费用的计算明细表，包含了代理费用的计算方式和计算依据。双方应按照此表进行费用的计算和支付。附件五：保密协议详细要求和说明：本附件为保密协议，规定了双方在合同履行过程中应保守的保密信息范围、保密期限和泄露后果等。双方应严格按照此协议进行保密信息的保护。附件六：合同解除与终止协议详细要求和说明：本附件为合同解除与终止协议，规定了合同解除和终止的条件、程序以及解除或终止后的处理事项。双方应按照此协议进行合同的解除和终止操作。附件七：违约行为认定及责任协议详细要求和说明：本附件为违约行为认定及责任协议，规定了双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及违约责任认定标准。双方应按照此协议进行违约行为的认定和责任承担。附件八：争议解决方式选择协议详细要求和说明：本附件为争议解决方式选择协议，规定了双方在发生争议时可以选择的争议解决方式和地点。双方应按照此协议进行争议的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.委托方违约行为及责任认定：示例：委托方未能按照约定提供真实、准确的房源信息，导致代理方无法履行合同义务。委托方应承担违约责任，赔偿代理方的损失。2.代理方违约行为及责任认定：示例：代理方未能按照约定积极开展销售活动，导致委托方无法实现合同目的。代理方应承担违约责任，赔偿委托方的损失。3.双方违约行为及责任认定：示例：双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。双方应共同承担违约责任，赔偿对方的损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.代理：指代理方在委托方的授权范围内，以委托方的名义从事指定的活动。3.代理费用：指代理方在履行代理职责过程中所产生的费用。4.保密信息：指合同履行过程中双方披露的、尚未公开的、具有商业价值的信息。5.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。6.损失：指因违约行为导致的直接经济损失。7.赔偿：指违约方按照合同约定或双方协商确定的金额，向守约方支付的违约赔偿金。二手房：本合同涉及的二手房销售代理业务中