2024房屋居间合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋居间合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权人第二条居间服务内容2.1房屋买卖居间服务2.2房屋租赁居间服务2.3房屋买卖/租赁咨询2.4协助办理相关手续第三条居间服务费用3.1居间服务费的计算方式3.2居间服务费的支付时间3.3居间服务费的支付方式第四条合同的有效期4.1合同起始日期4.2合同终止日期第五条双方的义务和责任5.1甲方（房屋所有权人）的义务和责任5.2乙方（居间服务方）的义务和责任第六条保密条款6.1保密信息的范围6.2保密信息的期限6.3保密信息的例外情况第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条通知和送达10.1通知的方式10.2送达地址10.3通知的生效时间第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式第十二条其他条款12.1居间服务方的分支机构12.2居间服务方的授权代表12.3甲方提供的资料和文件第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖/租赁合同复印件13.3其他相关文件第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的当事人第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市海淀区路号，具体门牌号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属设施面积。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型，具体房间布局和面积分配详见附件。1.4房屋所有权人：房屋所有权人为甲方，身份证号码为。第二条居间服务内容2.1房屋买卖居间服务：乙方作为居间服务方，应协助甲方寻找合适的买家，并协助双方完成房屋买卖合同的签订。2.2房屋租赁居间服务：乙方作为居间服务方，应协助甲方寻找合适的租户，并协助双方完成房屋租赁合同的签订。2.3房屋买卖/租赁咨询：乙方应向甲方提供关于房屋市场行情、交易流程和相关法律法规的咨询服务。2.4协助办理相关手续：乙方应协助甲方办理房屋买卖/租赁合同所需的各类手续，包括但不限于产权过户、税务缴纳等。第三条居间服务费用3.1居间服务费的计算方式：居间服务费用根据房屋交易金额或租金金额的一定比例计算，具体比例双方另行协商确定。3.2居间服务费的支付时间：居间服务费用在房屋买卖/租赁合同签订后，由甲方按照约定支付给乙方。3.3居间服务费的支付方式：甲方可以通过银行转账、现金支付等方式向乙方支付居间服务费用。第四条合同的有效期4.1合同起始日期：本合同自双方签署之日起生效。（1）房屋买卖/租赁合同签订并履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）合同约定的有效期届满。第五条双方的义务和责任5.1甲方（房屋所有权人）的义务和责任：（1）提供真实、准确的房屋信息及相关资料；（2）配合乙方完成居间服务事项；（3）按照约定支付居间服务费用；（4）遵守合同约定的其他义务和责任。5.2乙方（居间服务方）的义务和责任：（1）诚实守信，为甲方提供专业的居间服务；（2）妥善保管甲方的房屋信息及相关资料；（3）按照约定完成居间服务事项；（4）遵守合同约定的其他义务和责任。第六条保密条款6.1保密信息的范围：本合同签订后，双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息。6.2保密信息的期限：自本合同终止之日起算，延续五年。6.3保密信息的例外情况：法律要求透露或者双方另有约定的情况除外。第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致居间服务无法进行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任；（2）甲方未按约定支付居间服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的20%；（3）甲方违反合同约定的其他义务和责任，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定完成居间服务事项的，应向甲方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的20%；（2）乙方未妥善保管甲方提供的房屋信息及相关资料，导致泄露或损失的，乙方应承担违约责任；（3）乙方违反合同约定的其他义务和责任，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可以向相关房地产经纪行业组织申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式：如第九条所述。第十二条其他条款12.1居间服务方的分支机构：乙方如设有分支机构，本合同对乙方及其分支机构具有同等约束力。12.2居间服务方的授权代表：乙方可以授权代表签署相关文件，授权代表的行为视为乙方行为。12.3甲方提供的资料和文件：甲方应向乙方提供房屋所有权证、身份证等相关资料和文件。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件。13.2房屋买卖/租赁合同复印件：如居间服务事项成功，甲方应提供房屋买卖/租赁合同的复印件。13.3其他相关文件：包括但不限于房屋权属证明、身份证明等。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署的地点：本合同签署地点为。14.3合同签署的当事人：甲方（房屋所有权人）和乙方（居间服务方）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为房屋权属证明，用于确认甲方的房屋所有权。附件二：房屋买卖/租赁合同复印件详细要求：须为双方签字或盖章的正式合同复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为居间服务成功的证明，用于确认房屋交易或租赁的事实。附件三：房屋权属证明详细要求：须为相关政府部门出具的权属证明文件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于证明甲方对房屋的所有权，作为合同附件一并提交。附件四：身份证明详细要求：须为甲方的有效身份证件复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于确认甲方的身份，作为合同附件一并提交。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.提供虚假信息或隐瞒重要事实2.未按约定支付居间服务费用4.未妥善保管房屋信息及相关资料5.违反合同约定的其他义务和责任违约责任认定标准：1.违约金金额为居间服务费用的20%2.因违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任3.违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失示例说明：如甲方提供虚假信息，导致居间服务无法进行，甲方应承担违约责任，支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.居间服务方：指在本合同中提供房屋买卖或租赁居间服务的乙方。2.甲方：指本合同中出售或出租房屋的房屋所有权人。3.乙方：指本合同中提供居间服