2024泰安市房地产经纪劳动合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024泰安市房地产经纪劳动合同示范文本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人姓名1.3联系方式1.4通讯地址2.合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期2.3合同延期条件及程序3.房地产经纪服务内容3.1房地产经纪业务范围3.2服务对象3.3服务方式3.4服务标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用支付时间4.3服务费用支付方式4.4佣金计算及支付5.保密条款5.1保密信息范围5.2保密期限5.3保密责任6.保密责任追究6.1违反保密义务的法律责任6.2违反保密义务的赔偿7.解除合同7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的责任8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任的承担8.3违约损害赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件11.法律适用及管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院12.其他约定事项12.1双方约定事项12.2争议条款解释13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件13.4合同解除程序14.合同终止及清算14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同清算第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：泰安市房地产经纪有限公司乙方：1.2法定代表人或负责人姓名甲方法定代表人：乙方负责人：1.3联系方式1.4通讯地址甲方通讯地址：泰安市区路号乙方通讯地址：泰安市区路号第二条合同期限2.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2合同终止日期本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。2.3合同延期条件及程序如双方同意延期，应在本合同期限届满前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订延期合同。第三条房地产经纪服务内容3.1房地产经纪业务范围甲方委托乙方提供房地产买卖、租赁经纪服务。3.2服务对象乙方服务的对象为甲方指定的房地产买卖、租赁客户。3.3服务方式乙方通过市场调研、客户推荐、信息发布等方式为甲方提供经纪服务。3.4服务标准乙方应按照行业规范和甲方要求，提供专业、高效、诚信的经纪服务。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用构成服务费用包括但不限于佣金、税费等。4.2服务费用支付时间服务费用应在服务完成后，经甲方确认后十个工作日内支付。4.3服务费用支付方式服务费用以人民币支付，通过银行转账方式支付。4.4佣金计算及支付佣金按成交额的固定比例计算，具体比例由双方另行约定。第五条保密条款5.1保密信息范围保密信息包括但不限于甲方客户信息、房源信息、交易信息等。5.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。5.3保密责任双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得泄露保密信息。第六条保密责任追究6.1违反保密义务的法律责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。6.2违反保密义务的赔偿因一方违反保密义务造成的损失，应由责任方承担全部赔偿责任。第七条解除合同7.1合同解除条件1）甲方因特殊原因要求解除合同；2）乙方违反合同约定，严重影响甲方权益；3）因不可抗力导致合同无法履行。7.2合同解除程序1）一方要求解除合同，应书面通知对方；2）双方协商一致，签订解除合同协议；3）解除合同协议签订后，双方应按约定办理合同终止手续。第八条违约责任8.1违约行为及认定1）乙方未按约定提供服务，导致甲方损失；2）乙方泄露甲方保密信息；3）甲方未按时支付服务费用；4）任何一方违反合同其他约定。8.2违约责任的承担1）乙方未按约定提供服务，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；2）乙方泄露甲方保密信息的，乙方应立即停止泄露行为，并赔偿甲方因此遭受的损失；3）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；4）任何一方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.3违约损害赔偿因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交泰安市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议提交泰安市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及泰安市仲裁委员会仲裁规则执行。第十条合同生效及附件10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同附件1）房地产经纪服务委托书；2）服务费用明细表；3）其他双方约定的文件。第十一条法律适用及管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院本合同争议由泰安市区人民法院管辖。第十二条其他约定事项12.1双方约定事项双方在本合同中未明确约定的其他事项，应按法律规定和诚实信用原则处理。12.2争议条款解释本合同中的争议条款，若出现歧义，应由双方协商解释；协商不成的，提交泰安市仲裁委员会解释。第十三条合同变更及解除13.1合同变更条件1）因不可抗力导致合同无法履行；2）双方协商一致。13.2合同变更程序1）一方提出变更要求，应书面通知对方；2）双方协商一致，签订合同变更协议；3）合同变更协议签订后，双方应按约定执行。13.3合同解除条件1）因不可抗力导致合同无法履行；2）双方协商一致。13.4合同解除程序1）一方提出解除要求，应书面通知对方；2）双方协商一致，签订合同解除协议；3）合同解除协议签订后，双方应按约定办理合同终止手续。第十四条合同终止及清算14.1合同终止条件1）合同期限届满；2）双方协商一致解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。14.2合同终止程序1）合同终止后，双方应按约定办理合同终止手续；2）双方应结清各自的权利和义务；3）合同终止后，双方应将合同归档保存。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方原因，经双方协商一致，由甲方或乙方邀请或授权参与的，对本合同履行具有辅助、协调、监督或服务功能的个人、法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同签订双方及其关联方。第二条第三方介入的条件2.1甲方或乙方在合同履行过程中，因特殊原因需要第三方介入；2.2双方书面同意第三方介入，并签订补充协议；2.3第三方介入的目的是为了确保合同的履行，维护双方的合法权益。第三条第三方的责权利3.1责任：第三方应根据补充协议的约定，对介入事项承担相应的责任，包括但不限于因自身过错导致的损失赔偿。3.2权利：第三方有权根据补充协议的约定，获取相应的报酬或服务费用。3.3义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，维护甲乙双方的合法权益。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系：第三方在合同履行过程中，应服从甲方的管理，接受甲方监督，并协助甲方完成合同约定的义务。4.2第三方与乙方的关系：第三方在合同履行过程中，应服从乙方的管理，接受乙方监督，并协助乙方完成合同约定的义务。4.3第三方与合同其他方的关系：第三方与其他合同方无直接合同关系，但应遵守合同约定，维护各方合法权益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。5.2如第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，超出责任限额部分，由第三方承担全部责任。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，书面通知对方；6.2双方协商一致，确定第三方介入的方案；6.3甲方或乙方与第三方签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任；6.4第三方介入合同履行，按照补充协议的约定执行。第七条第三方介入的监督7.1甲方或乙方对第三方介入的履行情况进行监督，确保第三方按照补充协议的约定履行职责；7.2如发现第三方存在违约行为，甲方或乙方有权要求第三方改正或终止其介入。第八条第三方介入的终止8.1如第三方介入的目的是为了协助合同履行，合同履行完毕后，第三方介入自然终止；8.2如第三方介入的目的是为了解决合同履行中的争议，争议解决后，第三方介入终止；8.3如第三方介入过程中，发生不可抗力或其他原因导致无法继续介入，第三方介入终止。第九条第三方介入的补充协议1）第三方介入的原因和目的；2）第三方的权利、义务和责任；3）第三方介入的期限和范围；4）第三方介入的费用及支付方式；5）争议解决方式；6）其他约定事项。9.2补充协议的签订应经甲乙双方书面同意，并作为本合同的附件。第十条本合同的变更10.1本合同经第三方介入后，如需变更，甲乙双方应协商一致，签订变更协议；10.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产经纪服务委托书详细要求：委托书应包含甲方委托乙方提供经纪服务的具体事项、服务期限、服务费用等详细信息。说明：委托书是证明甲乙双方委托关系的重要文件，应在合同签订前准备完毕。2.服务费用明细表详细要求：明细表应详细列出各项服务费用，包括佣金、税费、其他费用等，并注明费用计算方式和支付时间。说明：明细表用于明确服务费用，便于双方进行费用结算。3.第三方介入补充协议详细要求：补充协议应明确第三方介入的原因、目的、期限、权利、义务和责任等。说明：补充协议是本合同的重要附件，用于规范第三方介入的行为。4.合同变更协议详细要求：变更协议应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：变更协议用于记录合同在履行过程中发生的变更，确保合同内容的准确性。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：争议解决协议用于规定解决合同争议的途径和程序，确保争议得到及时解决。6.其他附件说明：根据合同履行过程中的具体情况，可能需要其他附件，如市场调研报告、交易凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供服务责任认定标准：乙方未按约定提供服务，导致甲方损失，应承担赔偿责任。示例：乙方未在约定时间内完成房源推荐，导致甲方错失交易机会，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方泄露甲方保密信息责任认定标准：乙方泄露甲方保密信息，造成甲方损失，应承担赔偿责任。示例：乙方将甲方客户信息泄露给竞争对手，导致甲方客户流失，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.甲方未按时支付服务费用责任认定标准：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金。示例：甲方未在约定时间内支付佣金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。4.任何一方违反合同其他约定责任认定标准：任何一方违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。示例：甲方未按约定提供房源信息，乙方有权要求甲方承担违约责任。5.第三方违反补充协议责任认定标准：第三方违反补充协议，造成甲乙双方损失，应承担赔偿责任。示例：第三方未按约定履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024泰安市房地产经纪劳动合同示范文本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同期限2.房地产经纪业务范围2.1房地产经纪服务内容2.2房地产经纪服务对象2.3房地产经纪服务地域范围3.双方权利与义务3.1房地产经纪人的权利3.2房地产经纪人的义务3.3房地产经纪机构的权利3.4房地产经纪机构的义务4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付时间及方式4.3退费条款5.违约责任5.1房地产经纪人的违约责任5.2房地产经纪机构的违约责任6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.解除合同的条件7.1双方协商解除7.2违约解除7.3其他法定解除条件8.争议解决方式8.1争议协商解决8.2争议调解解决8.3争议诉讼解决9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同解释11.合同附件11.1房地产经纪服务合同11.2代理协议11.3其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1房地产经纪服务合同14.2代理协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息房地产经纪机构名称：________________________房地产经纪人姓名：________________________房地产经纪人身份证号码：________________________1.2合同签订日期及地点签订日期：____年__月__日签订地点：________________________1.3合同期限本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.房地产经纪业务范围2.1房地产经纪服务内容提供房地产买卖、租赁、抵押等经纪服务。提供房地产市场信息、政策咨询、市场分析等服务。2.2房地产经纪服务对象买卖双方租赁双方抵押双方2.3房地产经纪服务地域范围本合同约定服务地域为：________________________3.双方权利与义务3.1房地产经纪人的权利要求房地产经纪机构提供必要的业务培训。获取合理的劳动报酬。对客户信息保密。3.2房地产经纪人的义务严格遵守国家法律法规和房地产经纪行业规范。认真履行经纪服务职责，维护客户合法权益。保守客户秘密，不得泄露客户信息。3.3房地产经纪机构的权利对房地产经纪人的工作进行监督和考核。按规定收取服务费用。对房地产经纪人的违规行为进行处罚。3.4房地产经纪机构的义务为房地产经纪人提供必要的业务培训和工作条件。保障房地产经纪人的合法权益。为房地产经纪人提供必要的业务指导和帮助。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准房地产买卖经纪服务费：按成交价的_____%收取。房地产租赁经纪服务费：按月租金的_____%收取。房地产抵押经纪服务费：按抵押金额的_____%收取。4.2支付时间及方式服务完成后，房地产经纪人应在____日内向房地产经纪机构提交服务费用结算单。房地产经纪机构应在收到服务费用结算单后____日内支付服务费用。支付方式：________________________4.3退费条款如因房地产经纪人的原因导致服务未能达成，双方协商一致后可退还部分或全部服务费用。5.违约责任5.1房地产经纪人的违约责任如房地产经纪人违反保密义务，泄露客户信息，应承担相应的法律责任。如房地产经纪人未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用。5.2房地产经纪机构的违约责任如房地产经纪机构未按约定支付服务费用，应承担相应的违约责任。如房地产经纪机构未提供必要的业务培训和工作条件，应承担相应的法律责任。6.保密条款6.1保密内容房地产经纪人的客户信息、业务信息等。房地产经纪机构的市场信息、业务信息等。6.2保密期限本合同有效期内及合同终止后____年内。6.3违约责任如一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的法律责任。7.解除合同的条件7.1双方协商解除双方协商一致，可解除本合同。7.2违约解除如一方违约，另一方有权解除本合同。7.3其他法定解除条件如出现法律、法规规定的其他解除合同的情形，双方均可解除本合同。8.争议解决方式8.1争议协商解决双方发生争议后，应进行友好协商，争取达成和解。8.2争议调解解决如协商不成，可向房地产经纪行业协会申请调解。8.3争议诉讼解决如调解不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。发生法律、法规规定的其他合同终止情形。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务。双方应妥善处理合同解除后产生的债权债务关系。10.其他约定事项10.1不可抗力条款因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行，双方互不承担责任。不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：房地产经纪服务合同、代理协议、其他相关文件。10.3合同解释本合同如有歧义，以书面解释为准。11.合同附件11.1房地产经纪服务合同房地产经纪服务合同应详细列明服务内容、服务对象、服务期限、费用标准等。11.2代理协议代理协议应明确代理关系、代理权限、代理期限、代理费用等。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：身份证明、资格证书、授权委托书等。12.合同份数及保管12.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同保管双方应妥善保管本合同及其附件，防止遗失或损坏。13.合同签署13.1签署时间本合同于____年__月__日签署。13.2签署地点本合同签署地点为：________________________13.3签署人员房地产经纪机构代表：（签字）房地产经纪人：（签字）14.合同附件清单14.1房地产经纪服务合同14.2代理协议14.3身份证明14.4资格证书14.5授权委托书14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房地产经纪活动中，除甲乙双方外的任何参与方，包括但不限于评估机构、鉴定机构、金融机构、律师事务所等。2.第三方介入的条件房地产交易价格评估需要。房地产质量鉴定需要。房地产贷款、担保等金融服务需要。法律诉讼、仲裁等法律程序需要。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确约定。3.2第三方的责任限额应在合同附件中单独列出，作为合同不可分割的一部分。4.第三方责任界定4.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任范围仅限于其专业领域内的职责。4.2第三方的责任不涉及本合同甲乙双方的权利义务，也不影响甲乙双方根据本合同所应承担的责任。5.第三方权利要求甲乙双方提供必要的信息和数据。依据专业知识和技能，独立开展相关工作。获得甲乙双方支付的合理费用。6.第三方义务按照专业标准和操作规范，提供真实、准确、完整的服务。保守甲乙双方的商业秘密和客户信息。在规定的时间内完成相关工作，并及时向甲乙双方报告工作进展。7.第三方费用7.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。7.2第三方费用应在合同履行过程中分阶段支付，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方协商确定。8.第三方介入的流程8.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜，并向第三方发出邀请。8.2第三方在收到邀请后，应在规定时间内回复甲乙双方是否接受邀请。8.3甲乙双方与第三方签订合作协议，明确双方的权利义务。8.4第三方根据合作协议开展相关工作。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，本合同中涉及第三方责任、权利、义务的条款，应进行相应变更。9.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并在合同附件中单独列出。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。10.2协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式进行处理。11.第三方介入后的合同终止第三方已完成所有相关工作，且甲乙双方无异议。第三方因故无法继续履行职责，经甲乙双方协商一致解除合作协议。出现法律、法规规定的其他合同终止情形。12.第三方介入后的文件归档12.1第三方介入过程中产生的所有文件，包括但不限于合作协议、工作报告、费用结算单等，应归档保存。13.第三方介入后的保密义务13.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和客户信息。14.第三方介入后的法律适用14.1第三方介入本合同履行过程中，适用中华人民共和国相关法律法规。15.第三方介入后的争议解决法律适用15.1第三方介入本合同履行过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律进行解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产经纪服务合同详细要求和说明：包含服务内容、服务对象、服务期限、费用标准、双方权利义务等。服务合同应加盖双方公章或合同专用章。2.代理协议详细要求和说明：明确代理关系、代理权限、代理期限、代理费用、双方权利义务等。代理协议应加盖双方公章或合同专用章。3.身份证明详细要求和说明：包括身份证、户口本、护照等有效身份证明文件。身份证明文件需为原件或经公证的复印件。4.资格证书详细要求和说明：包括房地产经纪人执业资格证书、相关专业技术资格证书等。证书需为原件或经公证的复印件。5.授权委托书详细要求和说明：授权代理人代为签署合同、办理相关手续等。授权委托书应加盖授权人公章或合同专用章。6.房地产评估报告详细要求和说明：由专业评估机构出具的房地产评估报告。评估报告需加盖评估机构公章。7.房地产质量鉴定报告详细要求和说明：由专业鉴定机构出具的房地产质量鉴定报告。鉴定报告需加盖鉴定机构公章。8.房地产贷款合同详细要求和说明：包含贷款金额、利率、还款期限、还款方式等。贷款合同需加盖银行公章。9.房地产抵押合同详细要求和说明：包含抵押物、抵押范围、抵押期限等。抵押合同需加盖银行公章。10.其他相关文件详细要求和说明：根据具体情况可能涉及的其他文件，如合同变更协议、补充协议等。相关文件需加盖双方公章或合同专用章。说明二：违约行为及责任认定：1.房地产经纪人的违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务，泄露客户信息，违反保密义务等。责任认定：退还已收取的服务费用，承担相应的法律责任。示例：房地产经纪人未按约定完成交易，导致客户损失，应退还已收取的服务费用，并承担相应的法律责任。2.房地产经纪机构的违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用，未提供必要的工作条件，违反保密义务等。责任认定：支付违约金，承担相应的法律责任。示例：房地产经纪机构未按约定支付服务费用，应支付违约金，并承担相应的法律责任。3.第三方的违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务，泄露保密信息，违反职业道德等。责任认定：承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方损失。示例：第三方未按约定完成评估工作，导致评估结果不准确，应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。4.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付服务费用，未履行合同约定的其他义务等。责任认定：支付违约金，承担相应的法律责任。示例：甲方未按约定支付服务费用，应支付违约金，并承担相应的法律责任。5.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务，泄露客户信息，违反保密义务等。责任认定：退还已收取的服务费用，承担相应的法律责任。示例：乙方未按约定完成交易，导致客户损失，应退还已收取的服务费用，并承担相应的法律责任。全文完。2024泰安市房地产经纪劳动合同示范文本2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间1.3合同生效时间2.房地产经纪服务内容2.1服务范围2.2服务标准2.3服务期限3.服务费用及支付方式3.1服务费用计算方式3.2费用支付时间3.3支付方式4.违约责任4.1违约情形4.2违约责任承担4.3违约金5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.解除合同6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后果7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用及管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.其他约定9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同份数10.1合同份数10.2份数效力11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.合同附件14.1附件一：房地产经纪服务协议14.2附件二：保密协议第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲方（房地产经纪机构）：名称、住所、法定代表人、联系方式乙方（房地产经纪人员）：姓名、身份证号码、联系方式1.2合同订立时间合同订立日期：____年____月____日1.3合同生效时间合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房地产经纪服务内容2.1服务范围（1）收集、整理房地产交易信息；（2）为客户提供房地产交易咨询服务；（3）协助甲方完成房地产交易过程中的各项手续；（4）其他与房地产经纪相关的服务。2.2服务标准乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供高质量、高效率的房地产经纪服务。2.3服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条服务费用及支付方式3.1服务费用计算方式乙方服务费用按甲方实际成交金额的____%计算。3.2费用支付时间乙方完成服务后，甲方应在____个工作日内支付乙方服务费用。3.3支付方式甲方应通过银行转账方式支付乙方服务费用。第四条违约责任4.1违约情形（1）乙方未按约定提供房地产经纪服务，导致甲方遭受损失的；（2）乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的；（3）乙方违反合同约定，擅自解除合同，给甲方造成损失的；（4）甲方未按约定支付乙方服务费用的；（5）其他违反合同约定，给对方造成损失的。4.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失；（3）违约金不足以弥补损失时，违约方应继续赔偿。4.3违约金违约金按合同服务费用的____%计算。第五条保密条款5.1保密内容（1）甲方经营状况、财务状况、客户信息等；（2）甲方开发、建设、销售的房地产项目信息；（3）甲方合作伙伴、供应商等商业伙伴信息。5.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。5.3违约责任乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。第六条解除合同6.1解除条件（1）乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后____个工作日内仍未改正的；（2）甲方因故需要解除合同，并书面通知乙方；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法律规定或双方约定的解除条件。6.2解除程序（1）一方解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；（3）因违约解除合同的，违约方应承担违约责任。6.3解除后果（1）合同解除后，双方应按照约定履行合同终止后的义务；（2）合同解除后，甲方应向乙方支付已提供服务的费用；（3）合同解除后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决程序双方在提起诉讼前，应向对方发送书面争议通知，并给予对方____个工作日的回复期限。若对方未在规定期限内回复，则视为对方放弃争议解决权利。第九条法律适用及管辖9.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用合同签订地人民法院的管辖。第十条其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2通知方式双方间的通知应以书面形式进行，并按照对方提供的联系方式发送。通知自发送之日起视为送达。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地产经纪服务协议；（2）保密协议；（3）其他双方认可的文件。第十一、十二、十三、十四条合同生效、解除、终止、附件11.合同生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间本合同自____年____月____日起生效。12.合同解除12.1解除条件（1）乙方因个人原因无法继续履行合同；（2）甲方因故需要解除合同，并书面通知乙方。12.2解除程序同第六条解除程序。12.3解除后果同第六条解除后果。13.合同终止13.1终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同即终止。13.2终止程序同第六条解除程序。13.3终止后果合同终止后，双方应按照约定履行合同终止后的义务。14.合同附件14.1附件一：房地产经纪服务协议14.2附件二：保密协议14.3附件三：其他双方认可的文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保、鉴定等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）房地产评估机构；（2）律师事务所；（3）会计师事务所；（4）担保公司；（5）鉴定机构；（6）其他经甲乙双方认可的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因其违约行为或过失行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务的性质、风险等因素确定；（2）第三方责任限额不得超过其提供服务时的合理费用。第三条第三方责权利划分3.1责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，不承担赔偿责任。3.2权利划分（1）第三方有权根据合同约定和职责要求，独立开展相关工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和资料；（3）第三方有权在履行职责过程中，向甲乙双方提出合理化建议。第四条第三方介入程序4.1介入申请（1）甲乙双方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请；（2）对方应在____个工作日内回复是否同意第三方介入。4.2介入协议（1）甲乙双方与第三方达成一致后，应签订《第三方介入协议》；（2）《第三方介入协议》应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。第五条第三方介入费用5.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照《第三方介入协议》约定承担。5.2费用支付第三方介入费用在《第三方介入协议》签订后，由甲乙双方按照约定方