二零二五年度老旧小区改造项目安置房销售合作协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老旧小区改造项目安置房销售合作协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方2.项目背景及目的2.1项目背景2.2项目目的3.项目范围及内容3.1项目范围3.2项目内容4.安置房销售政策4.1销售价格4.2销售对象4.3销售方式4.4销售期限5.付款方式及时间5.1付款方式5.2付款时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付6.2房屋验收7.质量保证及售后服务7.1质量保证7.2售后服务8.违约责任及处理8.1违约责任8.2违约处理9.争议解决方式9.1争议解决9.2争议处理10.合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止11.合同附件及补充11.1合同附件11.2合同补充12.其他约定事项12.1其他约定12.2其他事项13.合同签署及生效日期13.1合同签署13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方甲方名称：市区街道办事处甲方地址：市区街道号甲方法定代表人：1.2协议乙方乙方名称：房地产开发有限公司乙方地址：市区街道号乙方法定代表人：2.项目背景及目的2.1项目背景为改善市区老旧小区居民居住条件，提高居民生活质量，根据国家及地方相关政策，市区街道办事处决定对小区进行改造。2.2项目目的通过本次改造，提升小区居住环境，改善居民生活条件，同时实现安置房的销售，解决居民安置问题。3.项目范围及内容3.1项目范围本次改造项目范围包括小区内所有住宅楼及配套设施。3.2项目内容项目内容包括但不限于：房屋拆除、地基处理、主体结构建设、室内外装修、绿化、亮化、排水、供电、供气等。4.安置房销售政策4.1销售价格安置房销售价格按照政府定价执行，具体价格以政府审批为准。4.2销售对象销售对象为小区原居民，按照原产权比例优先购买。4.3销售方式销售方式为公开销售，由街道办事处负责组织实施。4.4销售期限销售期限自项目批准之日起一年内完成。5.付款方式及时间5.1付款方式购房款采用分期付款方式，具体分期及付款比例由双方协商确定。5.2付款时间首付款在签订购房合同后十个工作日内支付；后续款项按照分期付款计划执行。6.房屋交付及验收6.1房屋交付房屋交付时间按照政府审批的工期确定，具体交付日期以甲方通知为准。6.2房屋验收房屋交付后，乙方应在十个工作日内组织验收，验收合格后办理交付手续。如验收不合格，甲方应在接到乙方通知后十五个工作日内进行整改，直至验收合格。8.违约责任及处理8.1违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。若乙方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于购房款千分之一的违约金。若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。8.2违约处理任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任，并可根据情况要求解除合同。违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。9.争议解决方式9.1争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交市区仲裁委员会仲裁。9.2争议处理仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他情形。11.合同附件及补充11.1合同附件（1）项目批准文件；（2）房屋销售价格表；（3）房屋交付使用说明书；（4）其他与本合同履行相关的文件。11.2合同补充本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1其他约定本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。12.2其他事项本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署及生效日期13.1合同签署本合同经甲乙双方代表签字盖章后生效。13.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：项目批准文件14.2附件二：房屋销售价格表14.3附件三：房屋交付使用说明书14.4附件四：其他与本合同履行相关的文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并取得甲乙双方的认可。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，确保服务质量。15.3.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.4.2第三方有权根据服务内容收取合理的服务费用。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应按照本合同约定，配合第三方的工作，确保第三方能够顺利履行职责。16.2甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务类型和风险程度确定。18.第三方介入的具体条款18.1中介机构18.1.1中介机构负责协助甲乙双方进行房屋销售，包括但不限于房源发布、客户对接、合同签订等。18.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确。18.1.3中介机构在服务过程中，应遵守职业道德，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.2评估机构18.2.1评估机构负责对安置房进行评估，确定销售价格。18.2.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并提供评估报告。18.2.3评估机构的责任限额应与评估报告的准确性和可靠性相符。18.3律师事务所18.3.1律师事务所负责提供法律咨询和合同审查服务。18.3.2律师事务所应确保提供的法律意见合法、有效。18.3.3律师事务所的责任限额应与提供服务的复杂性和风险程度相符。18.4监理单位18.4.1监理单位负责对安置房建设过程进行监督，确保工程质量。18.4.2监理单位应按照国家相关标准和规范进行监理工作。18.4.3监理单位的责任限额应与监理工作的范围和责任相符。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系为服务合同关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。19.2第三方在介入过程中，应遵守甲乙双方的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。19.3第三方与其他各方（如政府部门、社区居民等）的关系由第三方自行处理，甲乙双方不承担第三方与其他各方之间的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目批准文件要求：文件需由政府部门出具，证明项目的合法性和可行性。说明：包括项目立项批复、改造方案批准等。2.房屋销售价格表要求：价格表需详细列出各类房屋的销售价格，包括单价和总价。说明：价格表需经政府部门审批，确保价格合理。3.房屋交付使用说明书要求：说明书需详细说明房屋的交付标准、使用注意事项等。说明：说明书应包含房屋结构、设施设备、维护保养等内容。4.项目进度计划表要求：计划表需明确项目各个阶段的完成时间节点。说明：计划表应包括房屋拆除、地基处理、主体结构建设等阶段。5.安置房销售合同范本要求：合同范本需符合法律法规，明确双方的权利和义务。说明：合同范本应包含房屋信息、销售价格、付款方式、交付时间等。6.付款凭证要求：付款凭证需真实有效，证明已支付相应款项。说明：付款凭证包括银行转账记录、现金支付收据等。7.第三方服务协议要求：协议需明确第三方服务的内容、费用、责任等。说明：协议应包括中介服务、评估服务、法律服务等。8.争议解决协议要求：协议需明确争议解决的方式和程序。说明：协议应包括协商、调解、仲裁等争议解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方每延迟一日，向乙方支付相当于房屋总价款千分之一的违约金。示例：若房屋总价款为100万元，延迟一个月交付，则甲方需支付1万元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付购房款责任认定：乙方每延迟一日，向甲方支付相当于购房款千分之一的违约金。示例：若购房款为100万元，延迟一个月支付，则乙方需支付1万元的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方根据服务协议承担相应的违约责任。示例：若中介机构未按约定完成销售任务，则需退还部分中介费用。4.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方承担相应的法律责任，并赔偿守约方损失。示例：若乙方因自身原因导致合同解除，需赔偿甲方因合同解除造成的损失。5.违约行为：一方泄露商业秘密责任认定：泄露方承担相应的法律责任，并赔偿受损方损失。示例：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，需承担法律责任并赔偿损失。全文完。二零二五年度老旧小区改造项目安置房销售合作协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方4.合同背景5.合同目的二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目内容5.项目进度三、安置房销售政策1.销售对象2.销售价格3.销售方式4.销售流程5.销售时间四、合同主体1.合同甲方2.合同乙方3.合同丙方4.合同丁方5.合同戊方五、权利与义务1.甲方权利与义务2.乙方权利与义务3.丙方权利与义务4.丁方权利与义务5.戊方权利与义务六、合同履行1.履行期限2.履行方式3.履行地点4.履行标准5.履行验收七、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理5.违约争议解决八、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序5.解除后的处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理十一、合同附件1.项目规划图2.项目用地红线图3.安置房户型图4.合同附件清单5.合同附件说明十二、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.通知方式4.合同解除条件5.合同解除程序十三、合同解除后的处理1.合同解除后的财产处理2.合同解除后的债务处理3.合同解除后的合同终止4.合同解除后的争议解决5.合同解除后的其他处理十四、合同附件清单1.项目立项文件2.项目规划许可证3.项目用地许可证4.项目建设许可证5.其他相关文件合同编号2025001一、合同概述1.合同名称：二零二五年度老旧小区改造项目安置房销售合作协议2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方：甲方：市住房和城乡建设局乙方：房地产开发有限公司4.合同背景：为改善老旧小区居民居住条件，根据国家相关政策，甲方决定对小区进行改造，并建设安置房。5.合同目的：明确甲方与乙方在安置房销售过程中的权利义务，确保项目顺利进行。二、项目概述1.项目名称：小区老旧小区改造项目安置房2.项目地点：市区街道3.项目规模：总建筑面积万平方米，其中安置房面积万平方米4.项目内容：包括住宅、商业、配套设施等5.项目进度：预计2025年底前完成主体结构建设三、安置房销售政策1.销售对象：原小区居民2.销售价格：根据市场行情及政府指导价确定3.销售方式：公开销售4.销售流程：乙方发布销售公告甲方组织摇号或抽签乙方与购房者签订购房合同5.销售时间：自公告发布之日起至2026年12月31日四、合同主体1.合同甲方：市住房和城乡建设局2.合同乙方：房地产开发有限公司3.合同丙方：市区街道4.合同丁方：市区街道社区居民委员会5.合同戊方：市区街道居民代表五、权利与义务1.甲方权利与义务：负责安置房项目的审批和监管对乙方销售行为进行监督保证安置房建设质量和进度2.乙方权利与义务：负责安置房的销售工作确保销售价格公开透明对购房者提供优质服务3.丙方权利与义务：负责协助甲方进行安置房分配工作协调居民与乙方的沟通4.丁方权利与义务：负责社区居民的动员和组织工作5.戊方权利与义务：负责居民代表会议的组织和决策六、合同履行1.履行期限：自合同签订之日起至2026年12月31日2.履行方式：按照合同约定进行3.履行地点：市区街道4.履行标准：符合国家相关标准和规范5.履行验收：由甲方组织验收，乙方配合七、违约责任1.违约情形：乙方未按合同约定完成销售任务甲方未按合同约定提供相关支持任何一方未履行合同约定的其他义务2.违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等3.违约赔偿：违约金按合同金额的%计算赔偿损失按实际损失计算4.违约处理：双方协商解决协商不成的，提交仲裁或诉讼解决5.违约争议解决：争议解决方式：仲裁或诉讼仲裁机构或法院：市仲裁委员会或市人民法院八、合同变更与解除1.变更条件：在合同履行过程中，如因不可抗力、政策调整等原因，任何一方需变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订变更协议。2.变更程序：变更协议需经双方签字盖章后生效，变更内容不得违反法律法规和合同约定。3.解除条件：在合同履行过程中，如因任何一方违约或不可抗力等原因，任何一方有权解除合同。4.解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致。5.解除后的处理：解除合同后，双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务。双方应相互退还已支付的款项。九、争议解决1.争议解决方式：争议双方应通过友好协商解决，协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：市仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。5.争议解决期限：自争议发生之日起六个月内解决。十、合同生效与终止1.合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：2025年1月1日3.合同终止条件：合同履行完毕或经双方协商一致解除。4.合同终止日期：根据合同履行情况确定。5.合同终止后的处理：双方应按照合同约定处理未履行完毕的义务，并相互退还已支付的款项。十一、合同附件1.项目规划图2.项目用地红线图3.安置房户型图4.合同附件清单5.合同附件说明十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。3.通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。4.合同解除条件：在合同履行过程中，如任何一方违约或发生不可抗力等情况，另一方有权解除合同。5.合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方协商一致。十三、合同解除后的处理1.合同解除后的财产处理：双方应按照合同约定处理合同解除后的财产。2.合同解除后的债务处理：双方应按照合同约定处理合同解除后的债务。3.合同解除后的合同终止：合同解除后，合同终止，双方的权利义务终止。4.合同解除后的争议解决：合同解除后的争议解决方式同第九章。5.合同解除后的其他处理：双方应按照合同约定处理合同解除后的其他事宜。十四、合同附件清单1.项目立项文件2.项目规划许可证3.项目用地许可证4.项目建设许可证5.其他相关文件合同签署：甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：_____________________乙方代表（签字）：_____________________签订日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：条款内容：甲方作为主导方，负责项目的整体规划、协调和监督。说明：甲方应确保项目的顺利进行，包括但不限于资金筹措、施工管理、进度控制等。2.项目监管条款：条款内容：甲方应设立项目监管小组，负责对乙方销售行为的监管。说明：监管小组应定期对销售进度、价格执行、合同履行等情况进行检查，确保销售过程合规。3.价格调整条款：条款内容：在合同履行期间，如遇市场波动或政策调整，甲方有权对销售价格进行调整。说明：价格调整应遵循公平、合理原则，并提前通知乙方和购房者。4.质量保障条款：条款内容：甲方应确保安置房的建设质量，对不合格工程有权要求乙方进行整改或返工。说明：质量保障措施应包括施工过程中的质量检验、竣工后的验收等。5.财务审计条款：条款内容：甲方有权对乙方的财务状况进行审计，确保资金使用合法合规。说明：审计应定期进行，审计结果作为评估乙方履行合同情况的重要依据。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：条款内容：乙方作为主导方，负责安置房的销售、交付和售后服务。说明：乙方应确保销售过程的顺利进行，包括但不限于市场推广、客户服务、售后服务等。2.销售策略条款：条款内容：乙方应制定合理的销售策略，包括价格策略、促销活动等。说明：销售策略应结合市场情况和项目特点，以提高销售业绩。3.购房者权益保护条款：条款内容：乙方应保障购房者的合法权益，包括但不限于合同签订、交付使用、售后服务等。说明：购房者权益保护措施应包括合同条款的明确、交付质量的保证、售后服务的及时响应等。4.销售渠道管理条款：条款内容：乙方应建立健全销售渠道管理制度，确保销售渠道的合法合规。说明：销售渠道管理应包括代理商的选择、合同签订、佣金支付等。5.财务结算条款：条款内容：乙方应按照合同约定及时与甲方进行财务结算。说明：财务结算应确保双方权益，包括但不限于销售款支付、费用报销等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：条款内容：中介方提供的服务包括但不限于市场调研、销售代理、合同起草等。说明：中介方应具备相应的资质和经验，确保服务质量和效率。2.中介费用条款：条款内容：中介费用由甲方支付，具体金额和支付方式由双方协商确定。说明：中介费用应合理，并明确支付时间节点。3.中介责任条款：条款内容：中介方应对其提供的服务质量负责，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。说明：