2024年精装住宅购买标准协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年精装住宅购买标准协议版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同当事人1.2精装住宅1.3购买标准1.4协议版B版2.合同主体2.1卖方义务2.2买方义务3.精装住宅交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续4.质量保证4.1住宅质量标准4.2质量问题处理5.价格与支付5.1住宅价格5.2支付方式5.3支付时间6.合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、修改与终止9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力13.合同的份数13.1合同份数13.2各方的保存份数14.其他条款14.1合同的适用法律14.2合同的解释权14.3合同的修订历史第一部分：合同如下：1.定义与术语解释1.1本合同当事人：（1）甲方（卖方）：房地产开发有限公司（2）乙方（买方）：1.2精装住宅：指按照本合同约定的购买标准，由甲方进行装修的住宅。1.3购买标准：指本合同附件一所列的住宅配置及装修标准。1.4协议版B版：指本合同附件二所列的协议版本。2.合同主体2.1甲方义务：（1）按照本合同约定，向乙方交付符合购买标准的精装住宅。（2）提供住宅的产权证书，并保证产权证书的真实、有效。（3）按照本合同约定的时间和方式，向乙方支付住宅价款。2.2乙方义务：（1）按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付住宅价款。（2）接收并妥善使用精装住宅，不得擅自改变住宅的结构和用途。3.精装住宅交付3.1交付时间：（1）住宅交付时间为本合同约定的交付日期。（2）如因不可抗力等原因导致交付时间延迟，甲方应提前通知乙方，并按约定顺延交付时间。3.2交付条件：（1）住宅交付时，应符合本合同约定的购买标准。（2）住宅的产权证书应齐全，并能正常使用。3.3交付手续：（1）甲方应向乙方提供住宅的钥匙、产权证书等相关手续。（2）乙方应在接到甲方通知后，按时到指定地点接收住宅。4.质量保证4.1住宅质量标准：（1）住宅应符合国家关于住宅质量的相关法律法规和标准。（2）住宅的装修工程应符合本合同约定的购买标准。4.2质量问题处理：（1）如甲方交付的住宅存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。（2）如因甲方原因导致住宅质量问题，甲方应承担修复费用和乙方因此产生的其他损失。5.价格与支付5.1住宅价格：（1）本合同约定的精装住宅购买价格为人民币【】元。（2）住宅价款包括但不限于住宅本身的价格、装修的价格、配套设备的价格等。5.2支付方式：（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付住宅价款。（2）甲方应按照本合同约定的时间和方式，向乙方出具正规发票。5.3支付时间：（1）乙方应在本合同签订后【】日内，向甲方支付首期住宅价款。（2）乙方应按照甲方提供的分期付款计划，按时支付后续款项。6.合同的变更与解除6.1变更条件：（1）合同当事人经协商一致，可以对合同内容进行变更。（2）合同的变更应签订书面协议，并经双方当事人签字或盖章。6.2解除条件：（1）合同当事人经协商一致，可以解除合同。（2）合同的解除应签订书面协议，并经双方当事人签字或盖章。8.违约责任8.1卖方违约：（1）甲方未按照本合同约定交付住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付住宅价款的【】%。（2）甲方交付的住宅不符合购买标准的，乙方有权要求甲方按照本合同约定的购买标准进行修复或赔偿。8.2买方违约：（1）乙方未按照本合同约定支付住宅价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付住宅价款的【】%。（2）乙方未按照本合同约定接收住宅的，应承担因此产生的相关费用。9.争议解决9.1协商解决：合同当事人应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径：如上述解决方式无法解决争议，双方均可依法采取法律途径解决。10.保密条款10.1保密内容：合同当事人应对本合同的内容和签订过程予以保密。10.2保密期限：保密期限为本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。10.3违约保密：如合同当事人违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。11.不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：因不可抗力事件导致合同不能履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.合同的附件12.1附件内容：本合同附件包括购买标准、协议版本等。12.2附件的效力：附件与本合同具有同等法律效力。13.合同的份数13.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2各方的保存份数：各方应妥善保存本合同，以备不时之需。14.其他条款14.1合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的解释权：本合同的解释权归合同当事人。14.3合同的修订历史：本合同自【】年【】月【】日起生效，取代之前所有的谈判和协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：精装住宅购买标准详细要求和说明：本附件详细列出了精装住宅的购买标准，包括住宅的配置、装修标准、材料品牌等。乙方应根据本附件约定的购买标准接受住宅。附件二：协议版本B详细要求和说明：本附件为协议版本B，详细列出了合同当事人的权利和义务、住宅交付、质量保证、价格与支付等内容。双方当事人应按照本附件的规定履行合同。附件三：住宅产权证书详细要求和说明：本附件为住宅产权证书的复印件，证明甲方提供的住宅产权真实、有效。乙方应妥善保管产权证书，并凭证书行使产权。附件四：付款计划详细要求和说明：本附件详细列出了乙方支付住宅价款的计划，包括支付时间、金额等信息。乙方应按照本附件的规定按时支付款项。附件五：装修工程图纸详细要求和说明：本附件为装修工程图纸，详细展示了住宅的装修设计。甲方应按照图纸进行装修，确保装修质量。附件六：质量保证书详细要求和说明：本附件为质量保证书，列出了甲方对住宅质量的承诺和保证。如住宅存在质量问题，甲方应按照本附件的规定承担责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付住宅。2.甲方交付的住宅不符合购买标准。3.乙方未按照本合同约定支付住宅价款。4.乙方未按照本合同约定接收住宅。责任认定标准：1.甲方未按照本合同约定交付住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为已支付住宅价款的5%。2.甲方交付的住宅不符合购买标准的，乙方有权要求甲方按照本合同约定的购买标准进行修复或赔偿。3.乙方未按照本合同约定支付住宅价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付住宅价款的2%。4.乙方未按照本合同约定接收住宅的，应承担因此产生的相关费用。示例说明：若甲方未能在约定的交付日期之前交付住宅，则构成违约行为。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为已支付住宅价款的5%。例如，若乙方已支付100万元，则甲方应支付5万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指合同当事人违反合同约定时，应支付给对方的一种经济赔偿。3.质量保证：指甲方对住宅质量的承诺和保证，确保住宅符合购买标准。4.购买标准：指本合同约定的精装住宅的配置、装修