二零二五年度个人住房按揭借款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人住房按揭借款合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2贷款金额与利率1.3贷款期限与还款方式1.4贷款用途1.5贷款发放与提款条件1.6还款计划与还款期限1.7贷款利率调整1.8逾期贷款处理1.9抵押物及抵押权1.10贷款保险1.11其他费用与支出1.12争议解决1.13合同变更与解除1.14合同生效与终止2.贷款金额与利率2.1贷款金额2.2贷款利率2.3利率调整机制2.4利率计算公式2.5首期付款金额2.6首期付款比例2.7一次性还款金额2.8一次性还款比例2.9贷款总额2.10贷款总额计算公式3.贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3等额本息还款法3.4等额本金还款法3.5贷款期限调整3.6还款期限调整3.7提前还款条件3.8提前还款费用3.9贷款期限变更3.10还款方式变更4.贷款用途4.1贷款用途范围4.2贷款用途限制4.3贷款用途证明文件4.4贷款用途变更4.5贷款用途违规处理4.6贷款用途监管5.贷款发放与提款条件5.1贷款发放条件5.2提款条件5.3贷款发放程序5.4提款程序5.5贷款发放时间5.6提款时间5.7贷款发放方式5.8提款方式5.9贷款发放凭证5.10提款凭证6.还款计划与还款期限6.1还款计划6.2还款期限6.3还款计划变更6.4还款期限变更6.5还款计划调整6.6还款期限调整6.7逾期还款处理6.8逾期还款费用6.9逾期还款记录6.10逾期还款处理程序7.贷款利率调整7.1利率调整频率7.2利率调整方式7.3利率调整公式7.4利率调整通知7.5利率调整公告7.6利率调整结果7.7利率调整生效日期7.8利率调整后还款金额7.9利率调整后还款计划8.逾期贷款处理8.1逾期贷款定义8.2逾期贷款利率8.3逾期贷款处理程序8.4逾期贷款催收8.5逾期贷款追偿8.6逾期贷款诉讼8.7逾期贷款记录8.8逾期贷款影响8.9逾期贷款解除抵押权9.抵押物及抵押权9.1抵押物定义9.2抵押物范围9.3抵押物价值评估9.4抵押权设立9.5抵押权登记9.6抵押权变更9.7抵押权解除9.8抵押物处置9.9抵押物保管10.贷款保险10.1贷款保险定义10.2贷款保险范围10.3贷款保险种类10.4贷款保险费用10.5贷款保险赔偿10.6贷款保险理赔程序10.7贷款保险解除11.其他费用与支出11.1其他费用定义11.2其他费用种类11.3其他费用计算11.4其他费用支付11.5其他费用减免11.6其他费用争议12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决机构12.4争议解决期限12.5争议解决费用12.6争议解决结果12.7争议解决记录13.合同变更与解除13.1合同变更定义13.2合同解除定义13.3合同变更程序13.4合同解除程序13.5合同变更内容13.6合同解除条件13.7合同变更通知13.8合同解除通知14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止条件14.4合同终止日期14.5合同终止程序14.6合同终止后的处理14.7合同终止后的权利义务14.8合同终止后的记录第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同当事人1.1.3合同：是指本《二零二五年度个人住房按揭借款合同》。1.1.4贷款金额：是指乙方从甲方处借款的金额，以人民币元为单位。1.1.5贷款利率：是指本合同约定的贷款利率，以年利率的百分比表示。1.1.6贷款期限：是指本合同约定的贷款期限，以年为单位。1.1.7抵押物：是指乙方为担保债务履行而提供的财产。1.1.8抵押权：是指甲方对抵押物享有的优先受偿权。1.1.9逾期贷款：是指乙方未按合同约定的期限偿还的贷款。1.2贷款金额与利率1.2.1贷款金额：本合同约定的贷款金额为人民币____元。1.2.2贷款利率：本合同约定的贷款利率为____年利率。1.2.3利率调整：甲方有权根据市场状况和自身政策调整贷款利率，调整后的利率自调整之日起生效。1.3贷款期限与还款方式1.3.1贷款期限：本合同约定的贷款期限为____年。1.3.2还款方式：本合同采用等额本息还款方式。1.3.3还款计划：乙方应按照甲方提供的还款计划按时还款。1.4贷款用途1.4.1乙方应将贷款用于购买、建造、大修自用住房。1.4.2乙方不得将贷款用于其他用途，否则甲方有权解除合同并追回贷款本息。1.5贷款发放与提款条件1.5.1贷款发放条件：乙方应满足甲方提出的贷款发放条件。1.5.2提款条件：乙方应在满足贷款发放条件后，按照甲方规定的程序提款。1.5.3贷款发放程序：甲方应在乙方满足提款条件后，按照约定的期限和方式发放贷款。1.5.4提款程序：乙方应在甲方规定的期限内，按照约定的方式提款。1.6还款计划与还款期限1.6.1还款计划：甲方将在合同签订后向乙方提供还款计划。1.6.2还款期限：乙方应在还款计划约定的期限内偿还贷款本息。1.6.3还款方式：乙方应按照还款计划约定的还款方式进行还款。1.6.4还款计划变更：乙方如需变更还款计划，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可变更。1.7贷款利率调整1.7.1利率调整频率：甲方将在每年____月____日对贷款利率进行调整。1.7.2利率调整方式：甲方将根据市场状况和自身政策调整贷款利率。1.7.3利率调整公式：利率调整公式由甲方在合同中明确约定。1.7.4利率调整通知：甲方将在利率调整前向乙方发出书面通知。1.7.5利率调整公告：甲方将在利率调整后进行公告。1.7.6利率调整生效日期：利率调整自公告之日起生效。1.7.7利率调整后还款金额：利率调整后，乙方应按照调整后的利率计算并偿还贷款本息。8.逾期贷款处理8.1逾期贷款定义8.1.1逾期贷款：指借款人未按合同约定的还款日期偿还的贷款本金或利息。8.1.2逾期天数：指自还款期限届满之日起至实际还款日止的天数。8.2逾期贷款利率8.2.1逾期贷款利率：逾期贷款的利率为原贷款利率上浮____%。8.3逾期贷款处理程序8.3.1逾期通知：甲方将在逾期后____个工作日内向乙方发出逾期通知。8.3.2催收措施：甲方将采取电话催收、短信催收、上门催收等催收措施。8.3.3法律诉讼：如乙方逾期超过____个月，甲方有权依法向法院提起诉讼。8.4逾期贷款追偿8.4.1追偿方式：甲方将采取直接追偿、委托第三方追偿等方式追回逾期贷款。8.4.2追偿费用：追偿过程中产生的合理费用由乙方承担。8.5逾期贷款记录8.5.1逾期记录：甲方将记录乙方的逾期情况，并报送征信机构。8.6逾期贷款影响8.6.1逾期贷款将影响乙方的信用记录，可能导致信用评级降低。8.7逾期贷款解除抵押权8.7.1甲方有权在乙方逾期贷款的情况下，依法解除抵押权。9.抵押物及抵押权9.1抵押物定义9.1.1抵押物：是指乙方提供的，作为贷款担保的财产。9.2抵押物范围9.2.1抵押物范围包括但不限于乙方名下的房产、车辆等。9.3抵押物价值评估9.3.1抵押物价值由甲方认可的评估机构进行评估。9.4抵押权设立9.4.1抵押权自抵押物交付甲方占有之日起设立。9.5抵押权登记9.5.1乙方应配合甲方办理抵押权登记手续。9.6抵押权变更9.6.1抵押权变更需经甲方书面同意，并办理相应的变更登记手续。9.7抵押权解除9.7.1在贷款全部还清或合同解除的情况下，抵押权自动解除。9.8抵押物处置9.8.1如乙方违约，甲方有权依法处置抵押物以清偿债务。9.9抵押物保管9.9.1抵押物由甲方负责保管，保管期间产生的费用由乙方承担。10.贷款保险10.1贷款保险定义10.1.1贷款保险：是指为保障贷款安全，由乙方自愿投保的保险。10.2贷款保险范围10.2.1保险范围包括但不限于借款人意外身故、残疾、疾病等。10.3贷款保险种类10.3.1保险种类包括但不限于意外伤害保险、健康保险等。10.4贷款保险费用10.4.1保险费用由乙方承担，具体金额由保险公司和乙方协商确定。10.5贷款保险赔偿10.5.1保险事故发生后，保险公司按照保险合同约定进行赔偿。10.6贷款保险理赔程序10.6.1乙方应按照保险公司的理赔程序进行理赔申请。10.7贷款保险解除10.7.1乙方有权在保险期间内解除保险合同。11.其他费用与支出11.1其他费用定义11.1.1其他费用：是指除贷款本金、利息、保险费以外的费用。11.2其他费用种类11.2.1其他费用包括但不限于担保费、评估费、抵押登记费等。11.3其他费用计算11.3.1其他费用按照甲方规定的标准和方式计算。11.4其他费用支付11.4.1其他费用由乙方在贷款发放前支付。11.5其他费用减免11.5.1甲方有权根据实际情况减免其他费用。11.6其他费用争议11.6.1其他费用争议由双方协商解决，协商不成的，可依法诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应进行协商，协商不成的，可申请调解或仲裁。12.3争议解决机构12.3.1协商和调解由双方自行选择机构进行。12.4争议解决期限12.4.1争议解决期限为自争议发生之日起____个月。12.5争议解决费用12.5.1争议解决费用由败诉方承担。12.6争议解决结果12.6.1争议解决结果应以书面形式确定。12.7争议解决记录12.7.1争议解决记录由双方保存。13.合同变更与解除13.1合同变更定义13.1.1合同变更：是指合同当事人经协商一致，对合同内容的修改。13.2合同解除定义13.2.1合同解除：是指合同当事人经协商一致，终止合同效力。13.3合同变更程序13.3.1合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。13.4合同解除程序13.4.1合同解除需经双方书面同意，并签订解除协议。13.5合同变更内容13.5.1合同变更内容应包括但不限于贷款金额、利率、期限、还款方式等。13.6合同解除条件13.6.1合同解除条件包括但不限于乙方违约、甲方破产等。13.7合同变更通知13.7.1合同变更通知应在变更协议签订后____个工作日内送达对方。13.8合同解除通知13.8.1合同解除通知应在解除协议签订后____个工作日内送达对方。14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1合同生效条件包括但不限于双方签字盖章、贷款发放等。14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期为____年____月____日。14.3合同终止条件14.3.1合同终止条件包括但不限于贷款全部还清、合同解除等。14.4合同终止日期14.4.1合同终止日期为贷款全部还清之日或合同解除之日。14.5合同终止程序14.5.1合同终止程序包括但不限于合同解除通知的送达、贷款本息的结清等。14.6合同终止后的处理14.6.1合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜。14.7合同终止后的权利义务14.7.1合同终止后，双方的权利义务按照合同约定和法律规定处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、保险公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于贷款申请、贷款发放、抵押物评估、贷款保险、法律咨询、争议解决等环节。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应承担相应的责任，具体责任由第三方与甲乙双方另行约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方授权，独立行使相关权利，包括但不限于收集信息、提供咨询、执行服务等。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的法律责任。16.2第三方应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，具体限额包括但不限于：17.1.1第三方因提供错误信息或咨询导致甲乙双方损失的，责任限额为____元。17.1.2第三方因未履行合同义务导致甲乙双方损失的，责任限额为____元。17.1.3第三方因违反法律法规导致甲乙双方损失的，责任限额为____元。17.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。18.第三方变更18.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订变更协议。18.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定条款自动失效。19.第三方介入时的额外条款19.1.1第三方介入的必要性：甲乙双方应明确第三方介入的原因和必要性，并在合同中予以说明。19.1.2第三方介入的条件：甲乙双方应明确第三方介入的条件，包括但不限于资质要求、服务内容、费用等。19.1.3第三方介入的程序：甲乙双方应明确第三方介入的程序，包括但不限于选聘、授权、监督等。19.1.4第三方介入的监督：甲乙双方应设立专门的监督机制，对第三方介入过程进行监督。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分说明：20.1.1第三方作为甲方合作伙伴，协助甲方完成合同约定事项。20.1.2第三方不承担甲方与乙方之间的法律责任。20.1.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.2第三方与乙方的划分说明：20.2.1第三方作为乙方合作伙伴，协助乙方完成合同约定事项。20.2.2第三方不承担乙方与甲方之间的法律责任。20.2.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.3第三方与其他各方的划分说明：20.3.1第三方与其他各方的关系为独立合同关系，第三方不承担其他各方的法律责任。20.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成其他各方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表1.1详细要求：贷款申请表应包含借款人的基本信息、贷款用途、贷款金额、贷款期限、还款方式等。1.2说明：贷款申请表是乙方申请贷款的重要文件，需由乙方亲自填写并签字确认。2.贷款合同2.1详细要求：贷款合同应包含甲乙双方的名称、贷款金额、利率、期限、还款方式、抵押物等信息。2.2说明：贷款合同是甲乙双方签订的正式合同，具有法律效力。3.抵押物评估报告3.1详细要求：抵押物评估报告应由甲方认可的评估机构出具，包含抵押物的名称、价值、评估方法等。3.2说明：抵押物评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款发放和抵押权设立的依据。4.抵押权登记证明4.1详细要求：抵押权登记证明应由抵押物登记机关出具，证明抵押权已登记。4.2说明：抵押权登记证明是抵押权有效设立的证明。5.贷款保险合同5.1详细要求：贷款保险合同应包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等信息。5.2说明：贷款保险合同是乙方购买贷款保险的合同，用于保障贷款安全。6.还款计划表6.1详细要求：还款计划表应包含还款期限、每月还款金额、逾期还款利息等信息。6.2说明：还款计划表是乙方还款的依据，需由甲方提供。7.逾期贷款通知7.1详细要求：逾期贷款通知应包含逾期贷款金额、逾期天数、逾期利率等信息。7.2说明：逾期贷款通知是甲方通知乙方逾期贷款情况的文件。8.争议解决协议8.1详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决期限等信息。8.2说明：争议解决协议是甲乙双方解决争议的约定。9.合同变更协议9.1详细要求：合同变更协议应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等信息。9.2说明：合同变更协议是甲乙双方对合同内容进行变更的正式文件。10.合同解除协议10.1详细要求：合同解除协议应包含解除原因、解除生效日期等信息。10.2说明：合同解除协议是甲乙双方解除合同的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按合同约定的期限偿还贷款本金或利息。1.2乙方未按合同约定的用途使用贷款。1.3乙方未按时提供贷款用途证明文件。1.4乙方未按合同约定提供抵押物。1.5乙方未按时支付其他费用。1.6甲方未按合同约定发放贷款。1.7甲方未按合同约定调整贷款利率。1.8第三方未按合同约定履行职责。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法诉讼。2.2违约责任由违约方承担，包括但不限于：2.2.1支付违约金。2.2.2承担因违约行为造成的损失。2.2.3依法解除合同。3.违约示例说明3.1乙方未按合同约定的期限偿还贷款本金，构成违约。甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因违约行为造成的损失。3.2乙方未按合同约定的用途使用贷款，构成违约。甲方有权解除合同，并要求乙方返还贷款本金及利息。3.3第三方未按合同约定履行职责，构成违约。第三方应承担违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。全文完。二零二五年度个人住房按揭借款合同范本1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同签署1.4合同生效日期1.5合同变更与解除1.6合同附件第二章借款人信息2.1借款人身份信息2.2借款人联系方式2.3借款人工作信息2.4借款人收入证明2.5借款人信用记录第三章贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款用途3.6贷款保险第四章房屋信息4.1房屋基本情况4.2房屋权属证明4.3房屋价值评估4.4房屋产权登记4.5房屋抵押登记第五章贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放流程5.3贷款发放时间5.4贷款发放方式5.5贷款发放手续第六章还款责任6.1还款期限6.2还款方式6.3还款金额6.4还款频率6.5逾期还款责任第七章利息计算与支付7.1利息计算方式7.2利息支付时间7.3利息支付方式7.4利息调整7.5利息减免第八章抵押权8.1抵押权设立8.2抵押权登记8.3抵押权实现8.4抵押权转让8.5抵押权解除第九章保险责任9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限9.4保险费用9.5保险理赔第十章合同违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约解除第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序11.4争议解决费用第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止程序第十三章合同终止后的处理13.1房屋返还13.2贷款余额清偿13.3抵押权解除13.4保险责任终止13.5合同终止后的其他事项第十四章其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同附件14.4争议解决条款14.5其他约定事项合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.2.1甲方已向乙方提交完整的贷款申请材料，并经乙方审核通过；1.2.2乙方已向甲方发放贷款；1.2.3双方已在本合同上签字或盖章。1.3合同签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。1.4合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。1.5合同变更与解除1.5.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；1.5.2合同的解除需按照法律规定或本合同约定的条件进行。1.6合同附件1.6.1甲方身份证明；1.6.2房屋权属证明；1.6.3贷款申请材料；1.6.4其他双方认为需要约定的文件。第二章借款人信息2.1借款人身份信息甲方应提供真实、有效的身份证明，包括但不限于身份证、户口簿等。2.2借款人联系方式甲方应提供真实、有效的联系方式，包括但不限于电话、电子邮件等。2.3借款人工作信息甲方应提供真实、有效的工作信息，包括但不限于工作单位、职务、收入等。2.4借款人收入证明甲方应提供真实、有效的收入证明，包括但不限于工资单、税单等。2.5借款人信用记录甲方应提供真实、有效的信用记录，包括但不限于个人信用报告等。第三章贷款信息3.1贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币____元。3.2贷款期限本合同约定的贷款期限为____年。3.3贷款利率本合同约定的贷款利率为____年利率____%，按照中国人民银行规定的贷款利率执行。3.4还款方式本合同约定的还款方式为等额本息还款法。3.5贷款用途本贷款仅用于甲方购买____市____区的____房屋。3.6贷款保险甲方同意在贷款期间购买房屋贷款保险，保险费用由甲方承担。第四章房屋信息4.1房屋基本情况房屋位于____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。4.2房屋权属证明甲方已取得房屋所有权证书，证书编号为____。4.3房屋价值评估房屋价值经评估机构评估，评估结果为人民币____元。4.4房屋产权登记房屋已办理产权登记，产权人为甲方。4.5房屋抵押登记本合同签订后，甲方应向抵押登记机关办理房屋抵押登记手续。第五章贷款发放5.1贷款发放条件5.1.1甲方已按照本合同约定提交完整的贷款申请材料；5.1.2乙方已审核通过甲方的贷款申请；5.1.3双方已在本合同上签字或盖章。5.2贷款发放流程5.2.1甲方提交贷款申请材料；5.2.2乙方审核贷款申请；5.2.3乙方向甲方发放贷款。5.3贷款发放时间贷款发放时间为____年____月____日。5.4贷款发放方式贷款通过银行转账方式发放至甲方指定的账户。5.5贷款发放手续贷款发放手续由乙方按照国家相关规定办理。第六章还款责任6.1还款期限本合同约定的还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。6.2还款方式本合同约定的还款方式为等额本息还款法。6.3还款金额每月还款金额为人民币____元。6.4还款频率每月还款一次。6.5逾期还款责任甲方如逾期还款，应按照中国人民银行规定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。第七章利息计算与支付7.1利息计算方式本合同约定的利息计算方式为按月计息，利息按日累计。7.2利息支付时间甲方应于每月____日前支付当月利息。7.3利息支付方式甲方应通过银行转账方式支付利息。7.4利息调整如遇国家政策调整，贷款利率将按照中国人民银行规定进行调整。7.5利息减免在特殊情况下，经双方协商一致，可以减免利息。第八章抵押权8.1抵押权设立甲方同意以其所购房屋作为抵押物，向乙方提供抵押担保。8.2抵押权登记本合同签订后，甲方应在本合同约定的期限内办理抵押登记手续。8.3抵押权实现如甲方未能履行本合同约定的还款义务，乙方有权依法行使抵押权，处置抵押物。8.4抵押权转让未经乙方书面同意，甲方不得转让抵押权。8.5抵押权解除在甲方完全履行本合同约定的还款义务后，抵押权自动解除。第九章保险责任9.1保险种类甲方应在本合同约定的期限内购买房屋贷款保险。9.2保险金额保险金额应与贷款金额一致。9.3保险期限保险期限应与贷款期限一致。9.4保险费用保险费用由甲方承担。9.5保险理赔在保险事故发生后，甲方应及时通知乙方，并配合乙方进行保险理赔。第十章合同违约责任10.1违约情形包括但不限于逾期还款、未按时支付利息、未按约定提供相关资料等。10.2违约责任甲方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定。10.4违约解除如甲方连续三次违约，乙方有权解除本合同。第十一章争议解决11.1争议解决方式发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.3争议解决程序争议解决的具体程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。11.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第十二章合同解除与终止12.1合同解除条件包括但不限于甲方违约、不可抗力等情况。12.2合同终止条件包括但不限于贷款全部还清、抵押权解除等情况。12.3合同解除程序合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.4合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十三章合同终止后的处理13.1房屋返还合同终止后，甲方应将房屋返还给乙方。13.2贷款余额清偿合同终止后，甲方应将剩余贷款余额一次性还清。13.3抵押权解除合同终止后，乙方应办理抵押权解除手续。13.4保险责任终止合同终止后，保险责任自动终止。13.5合同终止后的其他事项合同终止后，双方应按照约定处理其他相关事项。第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过信函、传真、电子邮件等方式送达。14.3合同附件本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4争议解决条款本合同争议解决条款为本合同的重要条款，双方应严格遵守。14.5其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，应另行协商解决。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先选择条款条款内容：在贷款产品的选择、利率调整、还款方式等方面，甲方享有优先选择权。说明：此条款确保甲方在贷款过程中有更大的自主权，能够根据自身需求选择最合适的贷款方案。1.2甲方信息保密条款条款内容：乙方承诺对甲方的个人信息进行保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款保护甲方的个人信息安全，防止信息泄露带来的潜在风险。1.3甲方提前还款优惠条款条款内容：甲方在贷款期限内提前还款，乙方应给予一定的优惠，如减免部分利息等。说明：此条款鼓励甲方提前还款，降低贷款成本。1.4甲方贷款额度调整条款条款内容：在甲方信用状况良好且无违约行为的情况下，乙方应允许甲方在贷款期限内调整贷款额度。说明：此条款使甲方在满足条件的情况下，能够根据自身需求调整贷款额度。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方贷款额度限制条款条款内容：乙方有权根据甲方的信用状况和还款能力，对甲方的贷款额度进行限制。说明：此条款保护乙方的资金安全，防止甲方因过度负债而无法偿还贷款。2.2乙方贷款利率调整条款条款内容：乙方有权根据国家相关政策、市场利率变化等因素，对贷款利率进行调整。说明：此条款使乙方能够根据市场变化调整贷款利率，以适应市场环境。2.3乙方贷款期限调整条款条款内容：乙方有权根据甲方的还款能力，对贷款期限进行调整。说明：此条款使乙方能够根据甲方实际情况，调整贷款期限，降低还款压力。2.4乙方贷款用途监管条款条款内容：乙方有权对甲方贷款用途进行监管，确保贷款资金用于约定的房屋购买。说明：此条款防止甲方将贷款资金用于其他用途，保障乙方的资金安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介服务费用条款条款内容：甲方同意支付第三方中介提供的服务费用，具体费用由双方另行协商确定。说明：此条款明确第三方中介服务费用的承担方，避免产生纠纷。3.2第三方中介责任条款条款内容：第三方中介应按照合同约定履行职责，如因第三方中介的过错导致合同无法履行，由第三方中介承担相应责任。说明：此条款明确第三方中介的责任，保障双方合法权益。3.3第三方中介保密条款条款内容：第三方中介承诺对甲乙双方的商业秘密和个人信息进行保密。说明：此条款保护甲乙双方的商业秘密和隐私，避免信息泄露。3.4第三方中介解约条款条款内容：如第三方中介无法履行合同约定或出现违约行为，甲乙双方有权解除与第三方中介的合作关系。说明：此条款保障甲乙双方在第三方中介无法履行职责时的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方身份证明2.房屋权属证明3.贷款申请材料4.借款人收入证明5.借款人信用记录6.房屋价值评估报告7.抵押登记申请书8.保险合同9.第三方中介服务协议10.其他双方认为需要约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时偿还贷款本金或利息。认定：通过银行转账记录或甲方签字确认的还款凭证认定。2.违约行为：甲方未按约定提供相关资料。认定：通过甲方签字确认的文件缺失或不符合要求认定。3.违约行为：甲方未按约定使用贷款资金。认定：通过甲方签字确认的贷款用途证明或银行流水认定。4.违约行为：乙方未按约定发放贷款。认定：通过甲方提供的贷款发放凭证或乙方签字确认的贷款发放记录认定。5.违约行为：第三方中介未履行合同约定。认定：通过甲方提供的第三方中介服务协议或甲方签字确认的服务记录认定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务履行，将其财产抵押给债权人的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁委员会进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时偿还贷款。解决办法：与甲方协商制定还款计划，或提供贷款重组、延期还款等服务。2.问题：房屋价值评估不准确。解决办法：重新委托评估机构进行评估，或与评估机构协商调整评估结果。3.问题：第三方中介服务质量不佳。解决办法：与第三方中介协商解决，或更换第三方中介。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方重新协商，确保对合同条款的理解一致。五、所有应用场景：1.个人住房按揭贷款申请与发放。2.房屋购买过程中的资金需求。3.个人信用记录的查询与评估。4.房屋抵押登记与解除。5.个人贷款保险的购买与理赔。全文完。二零二五年度个人住房按揭借款合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：2.乙方（贷款人）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方与乙方于二零二五年在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方申请个人住房按揭借款事宜，达成如下协议。2.2目的：本合同的目的是明确甲乙双方在个人住房按揭借款过程中的权利、义务、责任及风险，确保借款双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.按揭贷款：指借款人将购买的房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.住房按揭贷款利率：指贷款人向借款人收取的按揭贷款利息的比率。3.房产估值：指对借款人购买的房产进行评估的价值。4.剩余贷款本金：指借款人未偿还的贷款本金总额。3.2关键词解释：1.甲方：借款人。2.乙方：贷款人。3.按揭贷款合同：本合同。4.借款合同期限：指甲乙双方约定的按揭贷款偿还期限。5.剩余还款期限：指借款合同到期前剩余的还款期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供按揭贷款。2.甲方应按时足额偿还按揭贷款本金及利息。3.甲方在贷款期间不得擅自变更借款用途。4.甲方应配合乙方对借款房产进行抵押登记。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权根据合同约定向甲方提供按揭贷款。2.乙方应按照合同约定收取按揭贷款利息。3.乙方有权对借款房产进行抵押登记。4.乙方应按时足额向甲方支付贷款本金及利息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款合同到期日止。5.2合同履行地点：本合同的履行地点为甲乙双方约定的借款人居住地。5.3合同履行方式：1.甲方应按合同约定的时间和金额偿还按揭贷款本金及利息。2.乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.借款合同到期，甲方已偿还全部贷款本金及利息。2.经甲乙双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序：1.甲乙双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.双方应在合同终止之日起一定期限内办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。2.本合同终止后，乙方应向甲方退还抵押物。3.本合同终止后，甲乙双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.按揭贷款本金：甲方应按照合同约定的金额向乙方支付贷款本金。2.按揭贷款利息：甲方应按照合同约定的利率和期限向乙方支付贷款利息。3.逾期利息：甲方未能按时偿还贷款本金及利息，应按照合同约定的逾期利率支付逾期利息。4.抵押登记费：甲方因办理抵押登记而产生的费用。5.保险费：甲方根据合同约定购买相关保险所产生的费用。7.2支付方式：1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付贷款本金及利息。2.甲方应按照乙方指定的账户进行支付。3.甲方在支付时应在付款凭证上注明合同编号和付款用途。7.3支付时间：1.甲方应在每月约定的还款日之前支付当月应还贷款本金及利息。2.如遇国家法定节假日或银行休业日，甲方可提前至工作日支付。7.4支付条款：1.甲方应确保支付款项的准确性，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应责任。2.乙方应在收到甲方支付款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按时足额支付贷款本金及利息，构成违约。2.甲方擅自变更借款用途，构成违约。3.甲方未配合乙方办理抵押登记，构成违约。8.2乙方违约：1.乙方未按照合同约定提供按揭贷款，构成违约。2.乙方违反保密条款，泄露甲方信息，构成违约。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约，应向乙方支付逾期利息及违约金。2.乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方个人信息。2.乙方贷款产品信息。3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然现象或社会事件导致合同履行不能或履行成本增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.双方应根据不可抗力的影响，协商决定合同履行方式或解除合同。10.4不可抗力实例：1.疫情导致的交通管制。2.政府政策变动导致的贷款利率调整。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商期限自争议发生之日起三十日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.如协商不成，任何一方均可申请调解、仲裁或诉讼解决。2.仲裁或诉讼应向合同签订地人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可以将部分或全部债务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.借款合同尚未履行完毕。2.甲方信用状况恶化，可能影响乙方权益。十三、权利的保留13.1权力保留：1.乙方保留在合同履行过程中对甲方借款用途的监督权。2.乙方保留在合同履行过程中对甲方信用状况的审查权。13.2特殊权力保留：1.乙方保留在甲方违约时，按照合同约定采取法律手段维护自身权益的权利。2.乙方保留在甲方提前偿还贷款时，按照合同约定调整剩余贷款利率的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互提供必要的协助，确保合同履行顺利进行。2.双方应按照合同约定，及时履行各自的义务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话沟通等方式进行协作与配合。2.双方应保持沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改、补充或变更本合同。16.3增减条款：1.本合同增减条款，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式予以确认。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：（签字/盖章）年月日乙方（贷款人）：（签字/盖章）年月日附件：1.房产抵押合同2.乙方贷款产品说明书3.其他与本合