二手房买卖附加合同2024版示例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖附加合同2024版示例一本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份1.6房屋所有权证号2.买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担6.房屋权属转移登记6.1权属转移登记时间6.2权属转移登记费用7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担方式8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1物业管理11.2水、电、燃气等费用结算11.3家具、家电等物品归属12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋户型图12.4其他相关文件13.合同签署日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：总楼层层，所在楼层层1.5房屋建造年份：年1.6房屋所有权证号：号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系电话：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号：2.2.3联系电话：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：合同签订之日起X日内支付首付款%，计人民币万元整；剩余款项在过户完成后支付，计人民币万元整。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：合同签订之日起X日内4.2交付条件：房屋权属转移登记完成后4.3过户时间：自合同签订之日起X日内办理过户手续4.4过户费用：双方按照国家相关政策规定承担各自应负担的过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任划分：房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由出卖人承担；因买受人使用不当导致的维修责任由买受人承担。5.3维修费用承担：根据5.2条款，维修费用由责任方承担。第六条房屋权属转移登记6.1权属转移登记时间：过户时间6.2权属转移登记费用：双方按照国家相关政策规定承担各自应负担的登记费用第七条税费承担7.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等7.2税费承担方式：根据国家相关政策规定，买受人承担契税，出卖人承担个人所得税、营业税等税费。具体税费数额及承担方式以实际发生为准。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的房款等。8.2买受人违约责任：如买受人未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因此给出卖人造成的损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，可向房产交易服务中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。10.3合同解除条件：合同生效后，如发生合同约定的解除条件，双方均可行使合同解除权。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照合同约定承担违约责任。第十一条其他约定11.1物业管理：买受人自交付之日起承担物业管理费。11.2水、电、燃气等费用结算：买受人自交付之日起承担水、电、燃气等费用。11.3家具、家电等物品归属：家具、家电等物品清单详见附件。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋户型图12.4家具、家电等物品清单第十三条第八条违约责任8.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的房款等。违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。违约比例根据合同约定及实际损失确定。8.2买受人违约责任：如买受人未能按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担因此给出卖人造成的损失等。违约金计算方式为：违约金=房款总额×违约比例。违约比例根据合同约定及实际损失确定。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，可向房产交易服务中心申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。10.3合同解除条件：合同生效后，如发生合同约定的解除条件，双方均可行使合同解除权。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已收款项，并按照合同约定承担违约责任。第十一条其他约定11.1物业管理：买受人自交付之日起承担物业管理费。11.2水、电、燃气等费用结算：买受人自交付之日起承担水、电、燃气等费用。11.3家具、家电等物品归属：家具、家电等物品清单详见附件。11.4户口迁移：出卖人应在本合同约定的交付时间之前将户口迁出房屋，否则应承担因此产生的相关费用。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋户型图12.4家具、家电等物品清单12.5房屋交付确认书第十三条合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份，双方签字（或盖章）后即具有法律效力。第十四条合同签署地点合同签署地点：市区街道号第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋户型图附件四：家具、家电等物品清单附件五：房屋交付确认书附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋拥有所有权的法律文件，买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件中应包含房屋所有权证的正本复印件，以便双方留存备查。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方的身份证明是合同签署的必要文件，用以确认双方的身份信息。附件中应包含买卖双方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。附件三：房屋户型图说明：房屋户型图是房屋的重要资料，用以展示房屋的结构和布局。附件中应包含清晰的房屋户型图，以便双方了解房屋的具体情况。附件四：家具、家电等物品清单说明：家具、家电等物品清单是记录房屋内家具、家电等物品的详细信息，以便双方在交付时核对。附件中应包含家具、家电等物品的名称、数量、品牌等信息的清单。附件五：房屋交付确认书说明：房屋交付确认书是证明房屋已经交付给买受人的法律文件。附件中应包含房屋交付确认书的正本，以确认房屋的交付时间、交付条件等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：（1）未能按照合同约定履行交付房屋的义务，应支付违约金，违约金计算方式为房款总额×违约比例。示例：合同约定出卖人在2024年6月30日前交付房屋，但出卖人未能按时交付，买受人要求支付违约金，违约金计算为房款总额的1%。（2）未能按照合同约定履行过户义务，应支付违约金，违约金计算方式为房款总额×违约比例。示例：合同约定出卖人在2024年7月31日前完成过户手续，但出卖人未能按时完成，买受人要求支付违约金，违约金计算为房款总额的1%。2.买受人违约行为及责任认定：（1）未能按照合同约定支付房款，应支付违约金，违约金计算方式为房款总额×违约比例。示例：合同约定买受人应在2024年6月30日前支付首付款20%，但买受人未能按时支付，出卖人要求支付违约金，违约金计算为房款总额的1%。（2）未能按照合同约定履行过户义务，应支付违约金，违约金计算方式为房款总额×违约比例。示例：合同约定买受人应在2024年7月31日前配合完成过户手续，但买受人未能按时完成，出卖人要求支付违约金，违约金计算为房款总额的1%。说明三：法律名词及解释：1.契税：指按照房屋交易价格的一定比例向国家缴纳的税费。在本合同中的应用：买受人应按照合同约定的房款总额支付契税。2.个人所得税：指个人从房屋交易中取得的所得应缴纳的税费。在本合同中的应用：出卖人应按照合同约定的房款总额支付个人所得税。3.营业税：指个人从事房屋买卖业务应缴纳的税费。在本合同中的应用：出卖人应按照合同约定的房款总额支付营业税。4.违约金：指一方未能履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。在本合同