2024标准化房产居间业务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024标准化房产居间业务协议版B版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房产交易信息提供1.2房产居间协调1.3交易流程协助1.4法律法规咨询1.5交易风险提示2.双方权利与义务2.1房产中介方的权利与义务2.2购房方的权利与义务2.3卖方权利与义务3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2支付方式及时间4.合同期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期5.违约责任5.1房产中介方违约责任5.2购房方违约责任5.3卖方违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力事件的影响8.3不可抗力事件的处理9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.房屋交付及过户10.1房屋交付时间10.2房屋过户流程11.房产交易价格及支付11.1房产交易价格11.2交易价格支付方式12.房产交易税费12.1税费种类及标准12.2税费支付责任13.房产抵押贷款13.1贷款申请13.2贷款审批13.3贷款额度及期限14.合同终止与续约14.1合同终止条件14.2合同续约条件第一部分：合同如下：1.居间服务内容1.1房产交易信息提供：本合同有效期内，房产中介方应向购房方提供真实、准确的房产交易信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、价格、产权状况等。1.2房产居间协调：房产中介方负责协调购房方与卖方之间的交易事宜，促使双方达成一致意见。1.3交易流程协助：房产中介方应协助双方完成房产交易过程中的各项手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、缴纳税费、产权过户等。1.4法律法规咨询：房产中介方应为双方提供房产交易相关的法律法规咨询，解答双方在交易过程中遇到的问题。1.5交易风险提示：房产中介方应向双方提示房产交易过程中可能存在的风险，并建议采取相应的风险防控措施。2.双方权利与义务2.1房产中介方的权利与义务2.1.1房产中介方有权要求购房方支付服务费用，并按照约定提供居间服务。2.1.2房产中介方应按照约定履行居间义务，促成双方完成房产交易。2.1.3房产中介方应对交易过程中的相关信息保密，不得泄露给第三方。2.2购房方的权利与义务2.2.1购房方有权要求房产中介方提供真实的房产交易信息。2.2.2购房方应按照约定支付服务费用，并配合房产中介方完成交易手续。2.2.3购房方应对房产中介方提供的居间服务表示感谢，并尊重房产中介方的劳动成果。2.3卖方权利与义务2.3.1卖方有权要求房产中介方提供真实的房产交易信息。2.3.2卖方应按照约定履行交易义务，包括但不限于提供房屋钥匙、办理产权过户等。2.3.3卖方应对房产中介方提供的居间服务表示感谢，并尊重房产中介方的劳动成果。3.服务费用及支付方式3.1服务费用标准：双方确认，房产中介方的服务费用为房产交易总金额的百分之【】作为佣金。3.2支付方式及时间：购房方应在签订本合同后【】日内，向房产中介方支付服务费用。4.合同期限4.1合同开始日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2.1双方完成房产交易，且房产过户至购房方名下；4.2.2双方协商一致解除本合同；4.2.3不可抗力导致本合同无法履行。5.违约责任5.1房产中介方违约责任：房产中介方未按照本合同约定提供居间服务，或未能促成双方完成房产交易的，应向购房方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。5.2购房方违约责任：购房方未按照本合同约定支付服务费用，或未履行与卖方的交易义务的，应向房产中介方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。5.3卖方违约责任：卖方未按照本合同约定履行交易义务，或拒绝办理产权过户的，应向房产中介方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。6.争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，双方可向房产中介方所在地的房地产经纪行业协会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.4法律途径解决：如上述争议解决方式均无法解决争议，任何一方均有权通过法律途径解决。7.保密条款7.1保密内容：本合同履行过程中，双方应对交易过程中的相关信息予以保密，包括但不限于房屋坐落、交易价格等。7.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日止。7.3泄密责任：如任何一方违反本合同保密条款，泄露相关信息给第三方，泄露方应承担相应的法律责任8.不可抗力8.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。8.2不可抗力事件的影响：如本合同履行过程中发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。8.3不可抗力事件的处理：如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方应协商延长合同期限或终止合同，并免除双方相应的违约责任。9.合同变更与解除9.1合同变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）生效。9.2.1双方协商一致解除本合同；9.2.2不可抗力导致本合同无法履行；9.2.3对方严重违反本合同，导致合同无法履行。10.房屋交付及过户10.1房屋交付时间：卖方应在本合同约定的交易价格支付完成后【】日内，将房屋交付给购房方。10.2房屋过户流程：双方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。房产中介方应协助双方完成过户手续。11.房产交易价格及支付11.1房产交易价格：双方确认，房产交易总金额为人民币【】（大写：【】元整）。11.2交易价格支付方式：购房方应按照本合同约定，通过【】方式支付交易价格。12.房产交易税费12.1税费种类及标准：本合同涉及的房产交易税费包括但不限于契税、个人所得税等。具体税费种类及标准按照我国相关法律法规的规定执行。12.2税费支付责任：双方应按照我国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。13.房产抵押贷款13.1贷款申请：购房方如需申请房产抵押贷款，应向贷款银行提交贷款申请及相关材料。13.2贷款审批：贷款银行应按照相关规定，对购房方的贷款申请进行审批。13.3贷款额度及期限：贷款银行根据购房方的信用状况及贷款申请，确定贷款额度及期限。14.合同终止与续约14.1.1双方完成房产交易，且房产过户至购房方名下；14.1.2双方协商一致解除本合同；14.1.3不可抗力导致本合同无法履行。14.2合同续约条件：如双方在本合同终止后仍需房产中介服务，可按照本合同的约定，协商续约。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产中介服务费用支付证明详细要求：购房方应按照本合同约定，通过【】方式支付服务费用。支付完成后，购房方应向房产中介方提供支付证明作为服务费用已支付的证据。2.附件二：房产交易合同详细要求：本合同为双方签订的房产交易合同，明确了双方的权利与义务、服务费用、合同期限等内容。3.附件三：房产过户申请表详细要求：双方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。房产中介方应协助双方完成过户申请表的填写。4.附件四：房产交易税费清单详细要求：本附件列明了本合同涉及的房产交易税费种类及标准。双方应按照我国相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。5.附件五：贷款申请表详细要求：购房方如需申请房产抵押贷款，应向贷款银行提交贷款申请表及相关材料。6.附件六：不可抗力事件证明详细要求：如发生不可抗力事件，双方应提供相关证明文件，以证明事件的发生及影响。7.附件七：合同变更协议详细要求：如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）生效。说明二：违约行为及责任认定：1.房产中介方违约行为及责任认定：违约行为示例：房产中介方未按照本合同约定提供居间服务，或未能促成双方完成房产交易。责任认定标准：房产中介方应向购房方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。2.购房方违约行为及责任认定：违约行为示例：购房方未按照本合同约定支付服务费用，或未履行与卖方的交易义务。责任认定标准：购房方应向房产中介方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。3.卖方违约行为及责任认定：违约行为示例：卖方未按照本合同约定履行交易义务，或拒绝办理产权过户。责任认定标准：卖方应向房产中介方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。说明三：法律名词及解释：1.房产中介服务费用：指房产中介方为双方提供居间服务所收取的费用，按照本合同约定的标准计算。2.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。3.合同变更：指双方在合