二零二五年房产抵押贷款合同范本新编11篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产抵押贷款合同范本新编本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件2.房产抵押信息2.1抵押房产基本情况2.2抵押房产权属证明2.3抵押房产评估价值3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押权设立4.1抵押权设立时间4.2抵押权登记手续4.3抵押权登记费用5.贷款发放与使用5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款使用范围6.还款责任6.1还款责任主体6.2还款期限及方式6.3违约责任7.贷款利率调整7.1利率调整方式7.2利率调整时间7.3利率调整通知8.抵押权变更8.1抵押权变更原因8.2抵押权变更手续8.3抵押权变更通知9.抵押权解除9.1抵押权解除条件9.2抵押权解除手续9.3抵押权解除通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除手续11.3合同解除通知12.违约责任12.1违约责任范围12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理13.3不可抗力证明14.合同附件14.1合同附件清单14.2合同附件内容第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同生效条件1.2.1双方当事人已签署本合同；1.2.2双方已就贷款金额、期限、利率等关键条款达成一致；1.2.3双方已履行完毕合同约定的抵押权设立手续；1.2.4本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房产抵押信息2.1抵押房产基本情况抵押房产位于[具体地址]，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米，土地面积为[土地面积]平方米。2.2抵押房产权属证明抵押房产权属证明已由抵押人提供，证明抵押房产为抵押人合法拥有。2.3抵押房产评估价值抵押房产经评估机构评估，评估价值为[评估价值]元。第三条贷款信息3.1贷款金额贷款金额为[贷款金额]元。3.2贷款期限贷款期限为[贷款期限]，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率贷款利率为[贷款利率]，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整。3.4还款方式还款方式为[还款方式]，具体还款计划详见附件。第四条抵押权设立4.1抵押权设立时间抵押权自本合同签订之日起设立。4.2抵押权登记手续抵押权登记手续由抵押人负责办理，抵押人应在[抵押权登记期限]内办理完毕抵押权登记手续。4.3抵押权登记费用抵押权登记费用由抵押人承担。第五条贷款发放与使用5.1贷款发放条件贷款发放条件包括但不限于：5.1.1抵押权设立手续齐全；5.1.2抵押房产权属证明合法有效；5.1.3贷款用途符合合同约定；5.2贷款发放时间贷款发放时间应在抵押权设立手续齐全且贷款用途符合约定后[贷款发放期限]内。5.3贷款使用范围贷款仅可用于[贷款用途]，不得用于违法用途。第六条还款责任6.1还款责任主体还款责任主体为借款人，借款人应按照合同约定的还款方式和期限履行还款义务。6.2还款期限及方式还款期限为[还款期限]，还款方式为[还款方式]。6.3违约责任如借款人未按约定履行还款义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条贷款利率调整7.1利率调整方式贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并随中国人民银行利率调整而调整。7.2利率调整时间利率调整时间与中国人民银行利率调整时间同步。7.3利率调整通知利率调整通知由贷款人于利率调整前[通知期限]内向借款人发出。第八条抵押权变更8.1抵押权变更原因抵押权变更原因包括但不限于：8.1.1抵押房产所有权变更；8.1.2抵押权人变更；8.1.3贷款金额、期限、利率等合同条款变更；8.2抵押权变更手续抵押权变更手续应按照相关法律法规及本合同约定办理，包括但不限于：8.2.1双方当事人签署抵押权变更协议；8.2.2办理抵押权变更登记手续；8.2.3支付抵押权变更登记费用；8.3抵押权变更通知抵押权变更后，抵押权人和借款人应在[抵押权变更通知期限]内相互通知对方。第九条抵押权解除9.1抵押权解除条件抵押权解除条件包括但不限于：9.1.1借款人全部偿还贷款本息；9.1.2双方当事人协商一致解除抵押权；9.1.3法律法规规定的其他解除抵押权情形；9.2抵押权解除手续抵押权解除手续应按照相关法律法规及本合同约定办理，包括但不限于：9.2.1双方当事人签署抵押权解除协议；9.2.2办理抵押权注销登记手续；9.2.3支付抵押权注销登记费用；9.3抵押权解除通知抵押权解除后，抵押权人和借款人应在[抵押权解除通知期限]内相互通知对方。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式为协商，协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。第十一条合同解除11.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：11.1.1双方当事人协商一致解除合同；11.1.2一方当事人违约，经对方催告后仍未履行；11.1.3法律法规规定的其他解除合同情形；11.2合同解除手续合同解除手续应按照相关法律法规及本合同约定办理，包括但不限于：11.2.1双方当事人签署合同解除协议；11.2.2办理合同解除登记手续；11.2.3支付合同解除登记费用；11.3合同解除通知合同解除后，双方当事人应在[合同解除通知期限]内相互通知对方。第十二条违约责任12.1违约责任范围违约责任范围包括但不限于：12.1.1未按约定履行还款义务；12.1.2未按约定履行抵押权变更、解除手续；12.1.3违反合同约定的其他行为；12.2违约责任承担违约责任承担方式包括但不限于：12.2.1支付违约金；12.2.2赔偿损失；12.2.3其他补救措施；12.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方当事人协商确定，协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同或部分条款。13.3不可抗力证明发生不可抗力事件后，当事人应提供相关证明材料，证明不可抗力事件的发生及其影响。第十四条合同附件14.1合同附件清单本合同附件清单如下：附件1：抵押房产权属证明附件2：抵押房产评估报告附件3：贷款合同附件4：还款计划表附件5：其他相关文件14.2合同附件内容合同附件内容为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概念1.1第三方介入的定义本合同中，第三方介入是指合同履行过程中，由合同当事人之外的第三方介入合同关系，对合同履行产生影响的情形。1.2第三方介入的种类1.2.1贷款保证人介入；1.2.2房产中介机构介入；1.2.3法院、仲裁机构介入；1.2.4其他法律规定的第三方介入。2.第三方介入后的合同变更2.1合同变更原因第三方介入导致合同变更的原因包括但不限于：2.1.1第三方介入导致合同履行受阻；2.1.2第三方介入对合同当事人权益产生影响；2.1.3法律法规变动导致合同内容需要调整。2.2合同变更程序2.2.1第三方介入后，合同当事人应立即通知对方；2.2.2双方协商确定合同变更内容；2.2.3双方签署合同变更协议。3.第三方责任界定3.1第三方责任概念本合同中，第三方责任是指因第三方介入导致合同当事人权益受损，由第三方承担的赔偿责任。3.2第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：3.2.1第三方介入导致合同无法履行；3.2.2第三方介入导致合同当事人权益受损；3.2.3第三方介入导致合同变更或解除。3.3第三方责任承担第三方责任承担方式包括但不限于：3.3.1第三方直接向合同当事人承担赔偿责任；3.3.2第三方通过法院或仲裁机构向合同当事人承担赔偿责任。4.第三方介入后的合同履行4.1合同履行责任第三方介入后，合同履行责任由合同当事人承担，除非法律法规另有规定。4.2合同履行方式4.2.1合同当事人应按照合同约定履行合同义务；4.2.2第三方介入不影响合同当事人履行合同义务；4.2.3第三方介入导致合同履行困难的，合同当事人应协商解决。5.第三方介入后的合同解除5.1合同解除条件5.1.1合同履行受阻，且无法通过协商或其他方式解决；5.1.2第三方介入导致合同当事人权益受损，无法弥补；5.1.3法律法规规定的其他合同解除条件。5.2合同解除程序5.2.1合同当事人协商一致解除合同；5.2.2签署合同解除协议；5.2.3办理合同解除登记手续。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式包括但不限于：6.1.1双方协商解决；6.1.2提交仲裁机构仲裁；6.1.3诉讼解决。6.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。7.第三方介入后的合同终止7.1合同终止条件7.1.1合同履行受阻，且无法通过协商或其他方式解决；7.1.2第三方介入导致合同当事人权益受损，无法弥补；7.1.3法律法规规定的其他合同终止条件。7.2合同终止程序7.2.1合同当事人协商一致终止合同；7.2.2签署合同终止协议；7.2.3办理合同终止登记手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押房产权属证明要求：提供房产证、土地使用权证等证明抵押房产权属的合法有效文件。说明：确保抵押房产权属清晰，避免权属纠纷。2.抵押房产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，报告内容应包括评估依据、评估方法、评估价值等。3.贷款合同要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等关键条款。说明：明确贷款合同内容，保障双方权益。4.还款计划表要求：详细列明每期还款金额、还款日期、还款方式等。说明：确保借款人按时还款，避免违约。5.第三方担保协议要求：由担保人与借款人、贷款人签订，明确担保责任、担保期限等。说明：确保贷款安全，降低贷款风险。6.抵押权变更协议要求：由抵押权人、借款人签订，明确抵押权变更原因、变更内容等。说明：确保抵押权变更合法、有效。7.抵押权解除协议要求：由抵押权人、借款人签订，明确抵押权解除原因、解除内容等。说明：确保抵押权解除合法、有效。8.争议解决协议要求：由合同当事人签订，明确争议解决方式、解决机构等。说明：确保争议解决高效、公正。9.合同解除协议要求：由合同当事人签订，明确合同解除原因、解除内容等。说明：确保合同解除合法、有效。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如协议、证明等。说明：确保合同履行过程中产生的相关文件齐全、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定履行还款义务责任认定：借款人未按约定履行还款义务，应支付违约金，违约金按逾期金额的[比例]计算。示例：借款人逾期还款1万元，按每日0.5%计算违约金。2.未按约定履行抵押权变更手续责任认定：抵押权人未按约定履行抵押权变更手续，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：抵押权人未在规定期限内办理抵押权变更登记，应支付违约金，并赔偿因此给借款人造成的损失。3.未按约定履行合同解除手续责任认定：合同当事人未按约定履行合同解除手续，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：合同当事人未在规定期限内办理合同解除登记，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.违反合同约定的其他行为责任认定：合同当事人违反合同约定的其他行为，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：合同当事人未经对方同意，擅自改变贷款用途，应支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。全文完。二零二四年房产抵押贷款合同范本新编1本合同目录一览1.定义和解释1.1房产抵押1.2贷款1.3抵押权人1.4被抵押人1.5合同期限1.6利息计算1.7还款计划2.抵押物描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产登记信息2.6房产现状3.抵押贷款金额3.1贷款总额3.2贷款利率3.3贷款期限4.贷款发放4.1贷款发放时间4.2贷款发放方式4.3贷款发放条件5.抵押权登记5.1抵押权登记时间5.2抵押权登记地点5.3抵押权登记费用6.还款责任6.1还款方式6.2还款时间6.3还款金额6.4违约责任7.贷款使用限制7.1贷款用途7.2贷款使用监控7.3违规使用责任8.贷款变更8.1贷款期限变更8.2贷款利率变更8.3贷款用途变更9.贷款提前还款9.1提前还款条件9.2提前还款流程9.3提前还款费用10.抵押物处置10.1抵押物处置条件10.2抵押物处置流程10.3抵押物处置收益分配11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除流程12.3合同解除后的责任13.合同附件13.1附件一：房产抵押合同13.2附件二：还款计划表13.3附件三：抵押权登记证明14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止条件14.4合同终止日期第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1房产抵押：指本合同项下被抵押人将其拥有的房产作为抵押物，向抵押权人提供担保，以保障抵押权人债权的实现。1.2贷款：指抵押权人向被抵押人提供的，以房产抵押为担保的借款。1.3抵押权人：指在本合同中提供贷款并拥有抵押权的一方。1.4被抵押人：指在本合同中以其房产作为抵押物向抵押权人提供担保的一方。1.5合同期限：指本合同自双方签字（或盖章）之日起至约定的贷款还清之日止的时间段。1.6利息计算：本合同项下的贷款利息按照中国人民银行同期贷款利率计算，并按月支付。1.7还款计划：本合同项下的还款计划包括还款总额、还款期限、每月还款金额等，具体内容详见附件二。第二条抵押物描述2.1房产位置：[具体地址]2.2房产面积：[具体面积]2.3房产结构：[具体结构]2.4房产用途：[具体用途]2.5房产登记信息：[具体登记信息]2.6房产现状：[具体现状描述]第三条抵押贷款金额3.1贷款总额：[具体金额]3.2贷款利率：[具体利率]3.3贷款期限：[具体期限]第四条贷款发放4.1贷款发放时间：[具体时间]4.2贷款发放方式：[具体方式]4.3贷款发放条件：[具体条件]第五条抵押权登记5.1抵押权登记时间：[具体时间]5.2抵押权登记地点：[具体地点]5.3抵押权登记费用：[具体费用]第六条还款责任6.1还款方式：[具体方式]6.2还款时间：[具体时间]6.3还款金额：[具体金额]6.4违约责任：如被抵押人未按约定时间还款，每逾期一日，应向抵押权人支付[具体金额]的违约金。第七条贷款使用限制7.1贷款用途：[具体用途]7.2贷款使用监控：抵押权人有权对被抵押人的贷款使用情况进行监控。7.3违规使用责任：如被抵押人将贷款用于约定以外的用途，抵押权人有权要求被抵押人立即停止使用，并承担相应的法律责任。第八条贷款变更8.1贷款期限变更：在合同期限内，如因特殊原因需变更贷款期限，经双方协商一致并签署书面文件后，贷款期限可作相应调整。8.2贷款利率变更：贷款利率在合同期限内如需调整，应以中国人民银行公布的最新贷款利率为准，并按调整后的利率计算利息。8.3贷款用途变更：如需变更贷款用途，被抵押人应提前通知抵押权人，并取得抵押权人的书面同意。第九条贷款提前还款9.1提前还款条件：被抵押人有权在合同期限内提前偿还全部或部分贷款，但需提前[具体天数]通知抵押权人。9.2提前还款流程：被抵押人提出提前还款申请，经抵押权人审核同意后，按照约定的还款方式提前还款。9.3提前还款费用：提前还款不收取额外费用，但如被抵押人选择提前偿还全部贷款，应支付尚未发生的利息。第十条抵押物处置10.1抵押物处置条件：如被抵押人未按合同约定履行还款义务，抵押权人有权依法处置抵押物。10.2抵押物处置流程：抵押权人有权采取公开拍卖或其他合法方式处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息及处置费用。10.3抵押物处置收益分配：处置抵押物所得款项，在扣除相关费用后，剩余部分按照合同约定的顺序分配给各方。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交[具体仲裁机构]进行仲裁。11.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。第十二条合同解除a)一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未履行或采取补救措施；b)发生不可抗力，致使合同无法履行；c)法律法规变更，导致合同履行成为违法。12.2合同解除流程：一方提出解除合同，应书面通知另一方，并在收到书面答复后[具体时间]内办理合同解除手续。12.3合同解除后的责任：合同解除后，各方应按照合同约定承担相应的责任，并妥善处理与合同相关的事宜。第十三条合同附件13.1附件一：房产抵押合同13.2附件二：还款计划表13.3附件三：抵押权登记证明第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：[具体日期]14.3合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。14.4合同终止日期：[具体日期]或合同解除之日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、担保公司等。1.2第三方介入范围：包括但不限于合同签订、房产评估、贷款审批、抵押权登记、贷款发放、还款监督、争议解决等环节。第二条甲乙双方责任及义务2.1甲方的责任及义务：a)向乙方提供真实、完整的房产信息和贷款用途；b)按照合同约定，及时向乙方支付贷款本金和利息；c)配合第三方完成相关手续，包括但不限于房产评估、抵押权登记等。2.2乙方的责任及义务：a)按照合同约定，向甲方提供贷款；b)对第三方的介入进行监督，确保其履行职责；c)对第三方的行为承担连带责任，若第三方违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的法律责任。第三条第三方职责及权利3.1第三方的职责：a)在其专业范围内，提供客观、公正的服务；b)按照甲乙双方的约定，协助完成合同相关事宜；c)对其提供的服务结果负责，确保符合法律法规及合同约定。3.2第三方的权利：a)要求甲乙双方提供必要的信息和资料；b)收取合理的服务费用；c)在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额：第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额不得超过其收取的服务费用。4.2第三方的责任承担：a)若第三方在履行职责过程中出现过错，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任；b)若第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第五条第三方介入流程5.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，向第三方提出介入申请。5.2第三方介入审核：第三方收到申请后，对甲乙双方提供的信息进行审核。5.3第三方介入实施：经审核通过后，第三方按照合同约定，协助完成相关事宜。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。6.2第三方退出：在合同履行过程中，若第三方因故退出，甲乙双方应协商解决相关事宜，并按照合同约定进行处理。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲方的关系：第三方应积极配合甲方，确保甲方权益得到保障。7.2第三方与乙方的关系：第三方应服从乙方的监督和管理，确保其履行职责。第八条争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入引起的争议，甲乙双方应承担连带责任，若第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。第九条合同终止9.1若因第三方介入引起的争议，导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同。9.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，处理与第三方相关的未尽事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押合同要求：详细描述房产信息、抵押物价值、贷款金额、利率、期限、还款计划等。说明：此附件为本合同的核心，应确保所有信息的真实性和准确性。2.附件二：还款计划表要求：列出每月还款金额、还款日期、逾期还款利息计算方式等。说明：此附件用于明确甲乙双方的还款责任和期限，便于双方核对。3.附件三：抵押权登记证明要求：提供抵押权登记机关出具的抵押权登记证明文件。说明：此附件证明抵押权已登记，保障乙方的抵押权。4.附件四：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产价值评估报告。说明：此附件用于确定抵押物的价值，作为贷款金额的依据。5.附件五：贷款发放凭证要求：贷款发放后，由乙方提供的贷款发放凭证。说明：此附件证明贷款已发放，甲方开始履行还款义务。6.附件六：第三方介入协议要求：详细列出第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序及费用。说明：此附件用于指导双方在发生争议时的处理方法。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按约定时间还款，构成逾期还款。b)乙方未按约定时间发放贷款，构成逾期发放贷款。c)第三方未按约定履行职责，构成违约服务。2.责任认定标准：a)逾期还款：甲方应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。b)逾期发放贷款：乙方应向甲方支付逾期利息，并承担相应的违约责任。c)违约服务：第三方应根据其违约程度，承担相应的赔偿责任。3.示例说明：a)若甲方逾期还款，应支付每日万分之五的逾期利息，并承担相应的违约金。b)若乙方逾期发放贷款，应向甲方支付每日万分之五的逾期利息，并承担相应的违约金。c)若第三方在评估过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年房产抵押贷款合同范本新编10本合同目录一览1.合同订立依据与定义1.1合同订立依据1.2术语定义2.房产抵押贷款基本信息2.1抵押房产信息2.2贷款金额2.3贷款期限2.4还款方式3.抵押权设立与登记3.1抵押权设立3.2抵押权登记4.抵押房产的占有与使用4.1抵押房产的占有4.2抵押房产的使用5.抵押贷款的还款责任5.1还款责任5.2还款时间5.3还款方式6.利息计算与支付6.1利息计算6.2利息支付7.抵押房产的维护与保养7.1抵押房产的维护7.2抵押房产的保养8.抵押房产的处置8.1抵押房产的处置条件8.2抵押房产的处置方式9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同的生效、终止与存续12.1合同生效12.2合同终止12.3合同存续13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与定义1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》以及相关法律法规的规定订立。1.2术语定义本合同中使用的术语如下定义：（1）房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施。（2）抵押房产：指债务人将房产作为抵押物向债权人提供担保的房产。（3）贷款：指债权人根据合同约定向债务人提供的货币资金。（4）贷款金额：指债权人实际向债务人提供的贷款金额。（5）贷款期限：指贷款合同约定的还款期限。（6）还款方式：指债务人按照合同约定偿还贷款的方式。2.房产抵押贷款基本信息2.1抵押房产信息抵押房产位于（具体地址），房产证号为（房产证号），建筑面积为（建筑面积）平方米，房屋所有权人为（房屋所有人姓名）。2.2贷款金额本合同约定的贷款金额为人民币（贷款金额）元。2.3贷款期限本合同约定的贷款期限为（贷款期限）年。2.4还款方式债务人应按照本合同约定的还款方式，每月（还款日）偿还贷款本金及利息。3.抵押权设立与登记3.1抵押权设立债务人同意将其房产作为抵押物向债权人提供担保，债权人接受抵押。3.2抵押权登记债务人应在本合同签订之日起（登记期限）内，将抵押权登记于抵押房产的房产证上。4.抵押房产的占有与使用4.1抵押房产的占有在贷款期间，抵押房产的占有权仍归债务人所有。4.2抵押房产的使用债务人应合理使用抵押房产，不得损害其价值。5.抵押贷款的还款责任5.1还款责任债务人应按照本合同约定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。5.2还款时间债务人应在本合同约定的还款日之前将还款金额存入债权人指定的账户。5.3还款方式债务人可采用银行转账、现金支付等方式偿还贷款。6.利息计算与支付6.1利息计算贷款利息按照中国人民银行规定的同期贷款利率计算。6.2利息支付债务人应按照本合同约定的还款方式，在还款日同时支付贷款本金及利息。8.抵押房产的处置8.1抵押房产的处置条件（1）债务人未按照合同约定履行还款义务，经催告后仍未履行或无法履行。（2）债务人违反合同约定，严重损害债权人利益。（3）法律、法规规定的其他情形。8.2抵押房产的处置方式债权人可采取公开拍卖、协议转让或其他合法方式处置抵押房产。9.合同变更与解除9.1合同变更双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更后的合同条款具有同等法律效力。9.2合同解除（1）合同约定的解除条件成就。（2）一方违约，另一方给予合理期限后仍未纠正。（3）因不可抗力导致合同无法履行。（4）法律、法规规定的其他解除情形。10.违约责任10.1违约情形本合同规定的违约情形包括但不限于：（1）债务人未按期还款。（2）债务人未按约定使用抵押房产。（3）债权人未按约定提供贷款。（4）一方未按约定履行通知义务。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构若双方同意，可以约定仲裁机构解决争议。12.合同的生效、终止与存续12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止合同终止的情形包括但不限于：（1）贷款全部偿还完毕。（2）合同约定的终止条件成就。（3）合同解除。12.3合同存续本合同终止后，双方仍应履行合同终止后的义务，包括但不限于办理抵押权注销登记等。13.通知与送达13.1通知方式通知可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式发送。13.2送达方式送达可以通过邮寄、直接送达或公告等方式完成。14.其他约定事项14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议管辖本合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.3合同份数本合同一式（份数）份，各方各执（份数）份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房产证复印件。（2）抵押合同。（3）贷款合同。（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或实现合同目的而介入本合同的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式（1）提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等。（2）作为担保人或保证人。（3）协助履行合同中的某项义务。（4）作为合同当事人之一。15.3第三方介入程序第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议或合同。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，以履行其在合同中的义务。（2）甲方应要求第三方提供必要的资质证明和履约保证。（3）甲方有权要求第三方在介入过程中提供定期报告，以确保合同目的的实现。（4）甲方有权对第三方的行为进行监督，并在必要时终止其介入。16.2乙方额外条款（1）乙方应向第三方提供必要的配合和协助，确保其能够顺利履行职责。（2）乙方应确保第三方在介入过程中遵守相关法律法规和合同约定。（3）乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。（4）乙方有权要求第三方在介入过程中保守商业秘密。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同或实现合同目的而可能产生的法律责任，包括但不限于违约责任、侵权责任等。17.2责任限额的约定（1）第三方在介入本合同时，应与甲乙双方协商确定责任限额。（2）责任限额应包括但不限于第三方因违约或侵权行为可能产生的赔偿金额。（3）责任限额应在第三方介入协议或合同中明确约定。17.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如因市场变化或其他原因导致责任限额不足，甲乙双方可协商调整。（2）调整后的责任限额应在合同中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的介入协议或合同约定，甲方应按照协议或合同约定与第三方进行合作。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的介入协议或合同约定，乙方应按照协议或合同约定与第三方进行合作。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为甲乙双方共同合作的一方，应遵守本合同的约定，并承担相应的法律责任。19.第三方的权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。19.2第三方有权根据合同约定收取合理的费用。19.3第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。20.第三方的义务20.1第三方应按照合同约定履行其职责。20.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。20.3第三方应承担因自身原因导致的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括房产证封面、房产证首页、房产证附图等。说明：房产证复印件用于证明抵押房产的权属情况。2.抵押合同要求：抵押合同应载明抵押房产的详细信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等。说明：抵押合同是抵押权设立的法律文件。3.贷款合同要求：贷款合同应载明贷款金额、贷款期限、还款方式、利率等。说明：贷款合同是贷款关系的法律文件。4.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务以及责任限额。说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的基础文件。5.资质证明文件要求：第三方应提供其资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：资质证明文件用于证明第三方具备履行合同职责的能力。6.履约保证要求：第三方应提供履约保证，如银行保函、担保合同等。说明：履约保证是第三方履行合同义务的担保。7.定期报告要求：第三方应定期向甲乙双方提供履行合同情况的报告。说明：定期报告用于监督第三方履行合同职责。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件包括但不限于评估报告、审计报告、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）债务人未按期还款。（2）债务人未按约定使用抵押房产。（3）债权人未按约定提供贷款。（4）一方未按约定履行通知义务。（5）第三方未按合同约定履行职责。（6）一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准（1）债务人未按期还款，应支付违约金，违约金按未还款金额的（比例）计算。（2）债务人未按约定使用抵押房产，造成损失的，应赔偿损失。（3）债权人未按约定提供贷款，应支付违约金，违约金按未提供贷款金额的（比例）计算。（4）一方未按约定履行通知义务，造成损失的，应赔偿损失。（5）第三方未按合同约定履行职责，造成损失的，应赔偿损失。（6）一方违反合同约定的保密义务，泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例（1）债务人未按期还款，应支付违约金人民币（金额）元。（2）债务人未按约定使用抵押房产，造成损失人民币（金额）元，应赔偿损失。（3）债权人未按约定提供贷款，应支付违约金人民币（金额）元。（4）一方未按约定履行通知义务，造成损失人民币（金额）元，应赔偿损失。（5）第三方未按合同约定履行职责，造成损失人民币（金额）元，应赔偿损失。（6）一方违反合同约定的保密义务，泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二四年房产抵押贷款合同范本新编11本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3贷款人信息2.抵押物基本情况2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属情况2.4抵押物评估价值3.贷款基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.抵押物使用限制4.1抵押物用途限制4.2抵押物转卖限制4.3抵押物租赁限制5.抵押物保险5.1抵押物保险种类5.2抵押物保险金额5.3抵押物保险期限6.抵押登记6.1抵押登记申请6.2抵押登记费用6.3抵押登记期限7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管费用7.3抵押物保管期限8.抵押权实现8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现程序8.3抵押权实现期限9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任9.3贷款人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：抵押物评估报告12.3附件三：抵押登记申请表12.4附件四：抵押物保险合同13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份证号码：____________________抵押人联系方式：____________________1.2抵押权人信息抵押权人名称：____________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人联系方式：____________________1.3贷款人信息贷款人名称：____________________贷款人法定代表人：____________________贷款人联系方式：____________________第二条抵押物基本情况2.1抵押物名称抵押物名称：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物权属情况抵押物权属证明文件编号：____________________抵押物权属证明文件名称：____________________2.4抵押物评估价值抵押物评估价值：人民币____________________元第三条贷款基本情况3.1贷款金额贷款金额：人民币____________________元3.2贷款期限贷款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3贷款利率贷款利率：____________________%3.4还款方式还款方式：____________________第四条抵押物使用限制4.1抵押物用途限制抵押物仅可用于____________________。4.2抵押物转卖限制抵押人在未经抵押权人书面同意的情况下，不得转卖抵押物。4.3抵押物租赁限制抵押人在未经抵押权人书面同意的情况下，不得将抵押物出租。第五条抵押物保险5.1抵押物保险种类抵押物保险种类：____________________5.2抵押物保险金额抵押物保险金额：人民币____________________元5.3抵押物保险期限抵押物保险期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。第六条抵押登记6.1抵押登记申请抵押人应在本合同签订之日起____________________日内向抵押登记机关申请抵押登记。6.2抵押登记费用抵押登记费用：人民币____________________元6.3抵押登记期限抵押登记期限：自抵押登记申请之日起____________________日内完成抵押登记。第七条抵押物保管7.1抵押物保管责任抵押人负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。7.2抵押物保管费用抵押物保管费用：人民币____________________元7.3抵押物保管期限抵押物保管期限：自抵押登记之日起至抵押权实现之日止。第八条抵押权实现8.1抵押权实现条件抵押权实现条件如下：（1）贷款人有权要求抵押人偿还贷款本金及利息；（2）抵押人未按合同约定履行还款义务；（3）抵押物价值不足以清偿贷款本息。8.2抵押权实现程序抵押权实现程序如下：（1）贷款人向抵押人发出履行还款义务的通知；（2）抵押人未在通知规定期限内履行还款义务；（3）贷款人有权依法处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息。8.3抵押权实现期限抵押权实现期限：自抵押权实现条件成就之日起____________________日内。第九条违约责任9.1抵押人违约责任（1）支付违约金，违约金为____________________元；（2）赔偿贷款人因此遭受的损失。9.2抵押权人违约责任（1）支付违约金，违约金为____________________元；（2）赔偿抵押人因此遭受的损失。9.3贷款人违约责任（1）支付违约金，违约金为____________________元；（2）赔偿抵押人因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解或诉讼。10.2争议解决机构协商、调解由双方当事人自行协商解决；诉讼由抵押人或抵押权人向抵押物所在地人民法院提起。10.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及本合同约定执行。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）贷款本息全部清偿；（2）抵押权实现；（3）合同约定的其他终止条件。11.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方当事人协商一致；（2）法律法规规定的其他解除条件。第十二条合同附件12.1附件一：抵押物清单抵押物清单详见附件一。12.2附件二：抵押物评估报告抵押物评估报告详见附件二。12.3附件三：抵押登记申请表抵押登记申请表详见附件三。12.4附件四：抵押物保险合同抵押物保险合同详见附件四。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一____________________13.2其他约定事项二____________________13.3其他约定事项三____________________第十四条合同签订与生效日期本合同于____________________年____________________月____________________日签订，自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在抵押贷款合同中，除抵押人、抵押权人和贷款人之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同中涉及的服务、评估、担保、法律咨询等环节。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成抵押人、抵押权人或贷款人损失的最高赔偿金额。3.2第三方责任限额由双方当事人根据实际情况协商确定，并在合同中明确。第四条第三方选择与授权4.1抵押人、抵押权人或贷款人有权选择第三方，并授权其履行本合同中的相关义务。4.2第三方在接受授权后，应按照本合同约定和授权范围履行职责。第五条第三方职责5.1第三方应按照本合同约定和授权范围，提供专业、高效的服务。5.2第三方在履行职责过程中，应确保其行为符合法律法规和行业规范。第六条第三方权利6.1第三方有权要求抵押人、抵押权人或贷款人提供必要的资料和协助。6.2第三方有权根据本合同约定和授权范围，独立作出判断和决策。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与抵押人、抵押权人和贷款人之间的权利义务关系，由本合同约定。7.2第三方与抵押人、抵押权人和贷款人之间的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。第八条第三方介入时的额外条款8.1.1第三方的选择和授权；8.1.2第三方的职责和权利；8.1.3第三方的责任限额；8.1.4第三方介入的费用承担；8.1.5第三方介入的时间安排。第九条第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由抵押人、抵押权人和贷款人根据实际情况协商确定。9.2第三方介入的费用可以在贷款本金中扣除，也可以由抵押人、抵押权人或贷款人另行支付。第十条第三方介入的时间安排10.1第三方介入的时间安排由抵押人、抵押权人和贷款人根据实际情况协商确定。10.2第三方介入的时间不应影响本合同的履行。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露抵押人、抵押权人或贷款人的商业秘密和个人隐私。11.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二条第三方介入的终止12.1当第三方介入的目的实现或合同约定的其他终止条件成就时，第三方介入终止。12.2第三方介入终止后，抵押人、抵押权人和贷款人应按照本合同约定继续履行各自的权利义务。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。13.2争议解决方式由抵押人、抵押权人和贷款人根据实际情况协商确定。第十四条第三方介入的其他约定事项14.1抵押人、抵押权人和贷款人可根据实际情况，在本合同中约定其他与第三方介入相关的事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：详细列明抵押物的名称、地址、权属证明文件编号、评估价值等信息。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确抵押物的具体信息。2.附件二：抵押物评估报告详细要求：包含抵押物的评估方法、评估依据、评估结果等内容。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明抵押物的评估价值。3.附件三：抵押登记申请表详细要求：填写抵押人的基本信息、抵押物的详细信息、抵押权人的基本信息等。附件说明：本附件作为合同附件，用于抵押登记申请的依据。4.附件四：抵押物保险合同详细要求：明确保险种类、保险金额、保险期限、保险费用等内容。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明抵押物已购买保险。5.附件五：第三方服务协议详细要求：明确第三方的服务内容、服务费用、服务期限等。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方提供的服务。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。附件说明：本附件作为合同附件，用于规范争议解决的相关事项。7.附件七：违约金计算表详细要求：根据合同约定，计算违约金的数额。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确违约金的计算方法。8.附件八：合同签订证明详细要求：证明合同已签订，包括双方签字（或盖章）日期。附件说明：本附件作为合同附件，用于证明合同的签订。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定履行还款义务。责任认定：支付违约金，违约金为____________________元；赔偿贷款人因此遭受的损失。2.抵押权人违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定履行抵押权实现程序。责任认定：支付违约金，违约金为____________________元；赔偿抵押人因此遭受的损失。3.贷款人违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定提供贷款或擅自改变贷款条件。责任认定：支付违约金，违约金为____________________元；赔偿抵押人因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定履行服务职责或泄露保密信息。责任认定：支付违约金，违约金为____________________元；赔偿相关方因此遭受的损失。5.争议解决违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定参加争议解决程序或故意拖延解决时间。责任认定：支付违约金，违约金为____________________元；赔偿相关方因此遭受的损失。示例说明：假设抵押人在合同约定的还款期限内未按时偿还贷款，构成违约。根据合同约定，抵押人应支付违约金人民币5,000元，并赔偿贷款人因此遭受的损失。全文完。二零二四年房产抵押贷款合同范本新编2本合同目录一览1.合同当事人及抵押物基本情况1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3抵押物信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式4.抵押物价值及评估4.1抵押物价值4.2抵押物评估5.抵押物处置方式5.1抵押物处置条件5.2抵押物处置程序6.抵押权实现及优先受偿权6.1抵押权实现条件6.2优先受偿权7.抵押物保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.合同履行及违约责任8.1合同履行8.2违约责任9.合同变更及解除9.1合同变更9.2合同解除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2违约金条款13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款合同13.3附件三：抵押物评估报告14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人及抵押物基本情况1.1抵押人信息抵押人姓名：X抵押人身份证号码：抵押人地址：X省X市X区X街道X小区X栋X室1.2抵押权人信息抵押权人名称：X银行股份有限公司抵押权人地址：X省X市X区X街道X银行大厦1.3抵押物信息抵押物名称：位于X省X市X区X街道X小区X栋X室的房产抵押物证号：X抵押物面积：100平方米抵押物用途：住宅2.贷款金额及期限2.1贷款金额贷款本金总额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）2.2贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至年月日止，共计年。3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时的利率为准。3.2还款方式还款方式为等额本息还款法。4.抵押物价值及评估4.1抵押物价值抵押物评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），由具有相应资质的评估机构出具评估报告。4.2抵押物评估抵押物评估由X评估有限公司负责，评估时间为年月日。5.抵押物处置方式5.1抵押物处置条件（1）抵押人未按时偿还贷款本息；（2）抵押权人依法行使抵押权；（3）经抵押人同意或人民法院判决。5.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：（1）抵押权人向抵押人发出抵押物处置通知；（2）抵押人应在接到通知之日起X日内与抵押权人协商处置方案；（3）如协商不成，抵押权人可依法对抵押物进行处置。6.抵押权实现及优先受偿权6.1抵押权实现条件抵押权实现条件为：（1）抵押人未按约定偿还贷款本息；（2）抵押权人依法行使抵押权。6.2优先受偿权抵押权人对抵押物的优先受偿权，优先于抵押人其他债权人。8.合同履行及违约责任8.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自的义务，抵押人应按时偿还贷款本息，抵押权人应按约定发放贷款，并依法维护抵押权。8.2违约责任8.2.1抵押人违约责任（1）如抵押人未按期偿还贷款本息，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按贷款利率加倍计算；（2）如抵押人违反抵押物保管义务，导致抵押物价值减少或毁损，抵押人应赔偿抵押权人因此遭受的损失。8.2.2抵押权人违约责任（1）如抵押权人未按约定发放贷款，应向抵押人支付违约金，违约金为贷款金额的X%；（2）如抵押权人未按约定行使抵押权，导致抵押人利益受损，抵押权人应赔偿抵押人因此遭受的损失。9.合同变更及解除9.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为X仲裁委员会，仲裁地点为X市。11.合同生效及终止11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）贷款本息全部偿还；（2）抵押权实现；（3）合同解除。12.其他约定12.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。12.2违约金条款违约金按本合同约定支付，如双方另有约定，从其约定。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单附件一详细列明了抵押物的名称、证号、面积、地址等信息。13.2附件二：贷款合同附件二为贷款合同的具体条款，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。13.3附件三：抵押物评估报告附件三为抵押物评估机构出具的评估报告，明确了抵押物的价值。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自2004年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构等，以及因合同履行需要而涉及的任何其他第三方。2.第三方介入条件（1）合同约定或双方协商一致；（2）法律、法规或政策要求；（3）合同履行过程中确有必要。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额如下：（1）中介机构：对甲乙双方因中介服务而产生的损失，赔偿金额不超过中介服务费的三倍；（2）评估机构：对抵押物评估价值不准确导致的损失，赔偿金额不超过评估价值的X%；（3）律师事务所：对法律咨询或代理服务过程中产生的损失，赔偿金额不超过律师服务费的三倍；（4）审计机构：对审计过程中发现的财务问题导致的损失，赔偿金额不超过审计服务费的三倍；（5）担保机构：对担保责任范围内的损失，赔偿金额不超过担保金额的X%。4.第三方责权利划分4.1第三方权利（1）根据合同约定或法律法规，第三方有权获得相应的服务费或报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）第三方有权根据合同约定或法律法规，对甲乙双方进行监督。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定或法律法规，履行其职责；（2）第三方应确保其提供的服务或产品符合相关标准；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为服务或代理关系，第三方不对甲乙双方的债务承担责任。5.2第三方与抵押权人的关系第三方与抵押权人的关系为合同履行过程中的辅助关系，第三方不对抵押权人的债权承担责任。5.3第三方与抵押人的关系第三方与抵押人的关系为合同履行过程中的辅助关系，第三方不对抵押人的债务承担责任。6.第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的条件、职责、权利、义务等事项达成一致。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。7.第三方变更及退出7.1第三方变更第三方变更需经甲乙双方同意，并签订书面变更协议。7.2第三方退出第三方退出合同，需提前X日通知甲乙双方，并按照合同约定处理相关事宜。8.第三方责任追究8.1第三方责任追究如第三方违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方或任何一方遭受损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。8.2赔偿方式第三方责任追究的赔偿方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担其他法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：列明抵押物的名称、证号、面积、地址、产权人、权利状态等信息。附件说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息。2.附件二：贷款合同详细要求：包括贷款金额、期限、利率、还款方式、还款计划等条款。附件说明：贷款合同是双方约定的贷款细节，是贷款合同履行的基础。3.附件三：抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括评估方法、评估依据、评估结果等。附件说明：评估报告用于确定抵押物的价值，是抵押权人行使抵押权的重要依据。4.附件四：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容，包括变更日期、变更事项、变更后的条款等。附件说明：合同变更协议是合同变更的法律文件，用于明确变更后的权利义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律文件。6.附件六：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：第三方服务协议是第三方参与合同履行的法律文件。7.附件七：违约金计算表详细要求：根据合同约定，计算违约金的金额和支付方式。附件说明：违约金计算表用于明确违约金的计算方法和支付标准。8.附件八：其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批文、产权证明、身份证件等。附件说明：其他相关文件是合同履行过程中可能需要的辅助文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按期偿还贷款本息；抵押权人未按约定发放贷款；第三方未按约定履行服务或代理职责；任何一方违反合同约定的保密义务；任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生的事实；违约行为对合同履行的影响；违约行为的严重程度；违约方的过错程度；法律、法规或合同约定的责任认定标准。3.违约责任示例说明：抵押人未按期偿还贷款本息，逾期利息按贷款利率加倍计算；抵押权人未按约定发放贷款，应向抵押人支付违约金，违约金为贷款金额的X%；第三方未按约定履行服务或代理职责，应赔偿因此造成的损失；任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任；任何一方违反合同约定的其他义务，应根据合同约定或法律法规承担相应责任。全文完。二零二四年房产抵押贷款合同范本新编3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3借款人信息1.4借款权人信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款计划3.抵押物信息3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估4.抵押合同生效条件4.1抵押物登记手续4.2抵押权人权利确认4.3抵押合同签订5.抵押权人权利义务5.1抵押权人权利5.2抵押权人义务6.抵押人权利义务6.1抵押人权利6.2抵押人义务7.贷款使用及监管7.1贷款使用范围7.2贷款使用监管8.贷款还款8.1还款期限8.2还款方式8.3违约责任9.抵押物处置9.1抵押物处置条件9.2抵押物处置程序9.3抵押物处置收益分配10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同附件说明14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人名称：_______抵押人法定代表人或负责人姓名：_______抵押人住所地：_______抵押人联系方式：_______1.2抵押权人信息抵押权人名称：_______抵押权人法定代表人或负责人姓名：_______抵押权人住所地：_______抵押权人联系方式：_______1.3借款人信息借款人名称：_______借款人法定代表人或负责人姓名：_______借款人住所地：_______借款人联系方式：_______1.4借款权人信息借款权人名称：_______借款权人法定代表人或负责人姓名：_______借款权人住所地：_______借款权人联系方式：_______第二条贷款基本信息2.1贷款金额贷款金额：人民币_______元整2.2贷款期限贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.3贷款利率贷款利率：_______%2.4还款方式还款方式：_______2.5还款计划还款计划详见附件一《还款计划表》。第三条抵押物信息3.1抵押物基本情况抵押物名称：_______抵押物地址：_______抵押物用途：_______3.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件编号：_______抵押物权属证明文件名称：_______3.3抵押物价值评估抵押物价值评估机构名称：_______抵押物价值评估报告编号：_______抵押物评估价值：人民币_______元整第四条抵押合同生效条件4.1抵押物登记手续抵押人应于本合同签订之日起_______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续。4.2抵押权人权利确认抵押权人应在抵押物登记手续办理完毕后_______个工作日内，确认抵押权已设立。4.3抵押合同签订本合同经抵押人、抵押权人、借款人、借款权人四方签字（或盖章）后生效。第五条抵押权人权利义务5.1抵押权人权利（1）在本合同约定的贷款期限内，抵押权人有权要求抵押人按期偿还贷款本金及利息。（2）在本合同约定的贷款期限内，抵押权人有权对抵押物行使抵押权。（3）在本合同约定的贷款期限内，抵押权人有权监督抵押人使用贷款。5.2抵押权人义务（1）抵押权人应按照本合同的约定，及时支付贷款本金及利息。（2）抵押权人应在本合同约定的贷款期限内，确保贷款本金及利息的收回。（3）抵押权人应在本合同约定的贷款期限内，不得擅自解除本合同。第六条抵押人权利义务6.1抵押人权利（1）抵押人有权按照本合同的约定使用贷款。（2）抵押人有权要求抵押权人按照本合同的约定履行义务。6.2抵押人义务（1）抵押人应按照本合同的约定，按期偿还贷款本金及利息。（2）抵押人应在本合同约定的贷款期限内，不得擅自处置抵押物。（3）抵押人应在本合同约定的贷款期限内，配合抵押权人对贷款的使用进行监督。第八条贷款使用及监管8.1贷款使用范围借款人仅可将贷款用于购买房屋，不得用于其他用途。8.2贷款使用监管借款权人有权对借款人的贷款使用情况进行监督，借款人应如实提供相关信息。第九条贷款还款9.1还款期限借款人应按照约定的还款计划表，按时足额偿还贷款本金及利息。9.2还款方式借款人应通过约定的还款方式偿还贷款，包括但不限于银行转账、现金支付等。9.3违约责任（1）支付自逾期之日起至实际还款日止的滞纳金，滞纳金比例为_______%。（2）承担借款权人采取的一切法律手段所产生的一切费用。第十条抵押物处置10.1抵押物处置条件借款人未能按照本合同约定偿还贷款本金及利息，经催告后仍逾期未偿还的，抵押权人有权处置抵押物。10.2抵押物处置程序（1）抵押权人发出处置抵押物的通知，通知中应明确处置原因、时间和方式。（2）抵押权人通过拍卖、协议转让或其他合法方式处置抵押物。（3）抵押物处置所得款项，用于偿还借款人欠借款权人的贷款本金及利息，余额归借款人所有。10.3抵押物处置收益分配（1）支付抵押权人处置抵押物的费用；（2）支付借款权人实现债权的费用；（3）剩余部分归抵押人所有。第十一条规定11.1争议解决方式合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押权人住所地人民法院提起诉讼。