二零二五年度房地产租赁管理服务合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产租赁管理服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2上下文2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.房地产信息3.1房地产地址3.2房地产用途3.3房地产面积4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续期5.租金及相关费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3其他费用6.房地产使用规则6.1使用范围6.2禁止行为6.3维修与保养7.维修责任7.1出租方责任7.2承租方责任8.保险责任8.1出租方保险8.2承租方保险9.合同变更与解除9.1变更程序9.2解除条件9.3解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他条款13.1法律适用13.2通知方式13.3合同份数14.签署与附件14.1签署日期14.2签署人14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指《二零二四年度房地产租赁管理服务合同》。1.1.2“出租方”指拥有并出租房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.3“承租方”指租赁房地产的自然人、法人或其他组织。1.1.4“房地产”指出租方出租给承租方的建筑物及其附属设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的房地产租赁的起止日期。1.1.6“租金”指承租方支付给出租方的租赁费用。1.1.7“其他费用”指物业管理费、水电费、税费等与房地产租赁相关的费用。第二条双方基本信息2.1出租方2.1.1全称：2.1.2简称：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.1.5住所：2.2承租方2.2.1全称：2.2.2简称：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：2.2.5住所：第三条房地产信息3.1房地产地址：3.2房地产用途：商业/住宅/办公3.3房地产面积：平方米第四条租赁期限4.1租赁起止日期：年月日至年月日4.2租赁续期：租赁期满后，经双方协商一致，可续签本合同。第五条租金及相关费用5.1租金金额：人民币元/月5.2租金支付方式：月付/季付/年付5.3其他费用：物业管理费、水电费、税费等按相关规定支付。第六条房地产使用规则6.1使用范围：仅限于本合同约定的用途。6.2禁止行为：不得擅自改变房地产的结构、用途；不得擅自搭建、拆除设施；不得占用公共区域；不得从事违法活动。6.3维修与保养：出租方负责房地产的维修保养，承租方在使用过程中造成损坏的，应负责修复或赔偿。第七条维修责任7.1出租方责任：负责房地产的维修保养，确保房地产符合约定的使用条件。7.2承租方责任：在使用过程中造成房地产损坏的，应负责修复或赔偿。第一部分：合同如下：第八条保险责任8.1出租方保险：出租方应为其所拥有的房地产投保必要的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，并将保险单副本提供给承租方。8.2承租方保险：承租方应为其在使用房地产过程中可能产生的责任投保必要的保险，如责任保险、意外伤害保险等，并将保险单副本提供给出租方。第九条合同变更与解除9.1变更程序：任何一方要求变更本合同条款，应提前日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。9.2.1出租方或承租方违反本合同约定，经另一方书面通知后日内仍未纠正；9.2.2由于不可抗力导致房地产无法继续使用；9.2.3双方协商一致解除合同；9.3解除程序：解除合同应书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理相关手续。第十条违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房地产用途、造成房地产损坏等。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：具体争议解决机构由双方在合同中约定。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同租赁期满或根据本合同约定的其他条件终止。第十三条其他条款13.1法律适用：本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达地址为合同中约定的地址。13.3合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。第十四条签署与附件14.1签署日期：年月日14.2签署人：出租方代表（签名）承租方代表（签名）14.3附件清单：附件1：房地产产权证明文件附件2：房地产租赁情况说明附件3：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入定义14.1.1“第三方”指在租赁关系存续期间，因出租方或承租方的原因，需要引入的具有专业资质的中介机构、律师事务所、评估机构、维修保养公司等第三方服务提供者。14.2第三方介入条件14.2.1出租方或承租方在租赁期间，因自身原因或房地产本身的原因，无法独立解决租赁关系中的问题。14.2.2双方同意引入第三方介入，以协助解决问题。14.3第三方责任限额14.3.1第三方在提供服务过程中，因自身过失导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，但不得超过合同租金的。14.4第三方介入程序14.4.1双方应在本合同中明确第三方介入的具体程序，包括但不限于：14.4.1.1第三方介入的申请；14.4.1.2第三方介入的审批；14.4.1.3第三方介入的期限；14.4.1.4第三方介入的费用承担。14.5第三方介入费用14.5.1第三方介入产生的费用由导致介入原因的一方承担，但双方另有约定的除外。14.6第三方介入争议14.6.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。14.7第三方介入合同终止14.7.1.1第三方介入任务完成；14.7.1.2双方协商一致终止；14.7.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同；14.7.1.4因不可抗力导致合同无法履行。14.8第三方介入后的责任划分14.8.1第三方介入后，其责任划分如下：14.8.1.1第三方对自身提供的服务的质量负责；14.8.1.2出租方和承租方对房地产的使用、维护和保养责任不变；14.8.1.3第三方介入产生的费用由导致介入原因的一方承担。14.9第三方介入后的合同变更14.9.1第三方介入后，如需变更本合同条款，应经双方同意，并由第三方出具书面确认。14.10第三方介入后的合同解除14.10.1第三方介入后，如需解除本合同，应经双方同意，并由第三方出具书面确认。14.11第三方介入后的合同终止14.11.1第三方介入合同终止后，本合同的其他条款仍有效。14.12第三方介入后的争议解决14.12.1第三方介入合同终止后，本合同的争议解决条款仍有效。14.13第三方介入后的其他条款14.13.1本合同中未规定的第三方介入事项，按本合同其他相关条款执行。14.13.2本合同中未规定的第三方介入事项，双方可根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件详细要求：提供房地产的产权证、土地使用权证等证明文件，证明出租方对房地产享有合法的出租权利。附件说明：此文件为出租方拥有房地产产权的合法证明，是本合同签订的前提条件。2.房地产租赁情况说明详细要求：说明房地产的历史租赁情况，包括过往承租方信息、租金变化等。附件说明：此文件有助于承租方了解房地产的租赁历史，便于评估租赁风险。3.其他相关文件详细要求：包括但不限于物业管理规定、维修保养手册、安全使用指南等。附件说明：这些文件为租赁双方提供必要的管理和操作指导，确保租赁双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约行为：承租方未按约定时间支付租金。责任认定：承租方应支付逾期租金，并按合同约定的逾期利率支付违约金。示例说明：若租金每月1日支付，承租方于5日未支付，则视为逾期支付。2.擅自改变房地产用途违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变房地产的用途。责任认定：承租方应恢复房地产原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：若房地产为住宅用途，承租方擅自改为商业用途，则视为违约。3.房地产损坏违约行为：承租方在使用过程中造成房地产损坏。责任认定：承租方应负责修复损坏部分，或支付修复费用。示例说明：若承租方在使用过程中损坏墙面，则应负责修复或赔偿墙面修复费用。4.未能履行合同约定的其他义务违约行为：租赁双方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的责任。示例说明：若合同约定承租方需定期进行房地产清洁，未履行此义务，则视为违约。全文完。二零二四年度房地产租赁管理服务合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4房地产位置及面积2.租赁用途2.1租赁目的2.2使用限制3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3付款日期4.房地产交付及使用4.1交付日期4.2使用条件4.3违约责任5.维修及保养5.1房地产维护责任5.2设备设施维护责任5.3违约责任6.房地产保险6.1保险责任6.2保险金额6.3保险期限7.附属设施及公共区域7.1附属设施使用7.2公共区域使用7.3维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.解除合同9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3解除合同责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1其他权利义务11.2其他违约责任11.3其他约定事项12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房地产平面图13.3附件三：租赁合同补充协议14.合同签订及生效14.1合同签订地点14.2合同生效时间14.3合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4房地产位置及面积甲方所出租房地产位于：___________，总面积为：____平方米2.租赁用途2.1租赁目的：乙方租赁该房地产用于___________（1）违法活动；（2）危害公共利益；（3）违反社会公德；（4）其他可能损害甲方权益的行为。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。3.3付款日期：每月____日4.房地产交付及使用4.1交付日期：甲方应于____年____月____日前将房地产交付给乙方使用。（1）房地产已符合租赁合同的约定；（2）房地产内的设施设备齐全、完好；（3）房地产的权属清晰，无任何权利瑕疵。4.3违约责任：若甲方未能按约定时间交付房地产，应向乙方支付____元/日的违约金。5.维修及保养5.1房地产维护责任：甲方负责房地产的日常维护和保养，确保房地产处于良好状态。5.2设备设施维护责任：甲方负责房地产内设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。5.3违约责任：若甲方未能履行维修保养义务，应承担相应的违约责任。6.房地产保险6.1保险责任：甲方应依法对房地产进行投保，确保房地产在租赁期间的安全。6.2保险金额：保险金额不低于房地产市场价值的____%。6.3保险期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。7.附属设施及公共区域7.1附属设施使用：乙方在租赁期间可免费使用甲方提供的附属设施，包括但不限于___________。7.2公共区域使用：乙方应遵守公共区域的使用规定，不得擅自改变公共区域的布局和功能。7.3维护责任：乙方应负责保持公共区域的卫生和整洁，并承担相应的维护责任。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房地产的；（2）甲方未按约定提供附属设施或公共区域的；（3）乙方未按约定支付租金的；（4）乙方违反租赁用途，擅自改变房地产使用性质的；（5）乙方造成房地产或附属设施损坏的；（6）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金按下列标准计算：a.若甲方违约，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；b.若乙方违约，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金；（3）如违约行为导致合同无法继续履行的，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。9.解除合同9.1解除合同情形（1）一方违约，经对方催告后仍未履行；（2）合同约定的解除条件成就；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。9.2解除合同程序（1）提出解除合同的一方应提前____日书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在____日内确认；（3）双方应在____日内完成合同解除手续。9.3解除合同责任（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（2）乙方应将房地产及附属设施恢复原状，并承担由此产生的费用；（3）合同解除后，双方互不承担合同未履行部分的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院；（2）争议解决机构应依法独立、公正地处理争议。10.3争议解决费用（1）争议解决费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。11.其他约定11.1其他权利义务（1）双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务；（2）双方应保持合同的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。11.2其他违约责任（1）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）违约方应承担因违约行为产生的调查、取证、诉讼等合理费用。11.3其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）双方签字或盖章；（2）合同签订日期。12.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应进行清算；（2）合同终止后，双方应互相出具书面确认。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房地产平面图13.3附件三：租赁合同补充协议14.合同签订及生效14.1合同签订地点：___________14.2合同生效时间：自双方签字或盖章之日起生效。14.3合同生效条件：双方签字或盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位、保险代理等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，保障合同双方的合法权益，以及确保房地产租赁管理的规范性和专业性。15.3第三方介入方式（1）作为中介方协助甲乙双方进行租赁谈判、签订合同等；（2）提供专业评估、咨询、监理等服务；（3）协助解决合同履行过程中的争议。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前提出；（2）责任限额应根据第三方的业务性质、服务内容、合同标的等因素综合确定。16.3责任限额的修改（1）经甲乙双方协商一致，可以修改第三方责任限额；（2）修改后的责任限额应书面通知对方，并自通知之日起生效。17.第三方权利和义务17.1第三方权利（1）根据合同约定提供服务；（2）要求甲乙双方提供必要的协助和配合；（3）在履行合同过程中，享有合法的知情权和参与权。17.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）按照合同约定提供服务，确保服务质量；（3）对在履行合同过程中知悉的甲乙双方商业秘密予以保密；（4）在合同约定的责任限额内，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的关系（1）第三方应遵守合同约定，履行对甲方承担的义务；（2）甲方有权要求第三方按照合同约定提供服务；（3）第三方在履行合同过程中造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的关系（1）第三方应遵守合同约定，履行对乙方承担的义务；（2）乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务；（3）第三方在履行合同过程中造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方的关系（1）第三方应同时履行对甲乙双方承担的义务；（2）甲乙双方应相互配合，协助第三方履行合同；（3）第三方在履行合同过程中，甲乙双方应共同监督，确保合同履行。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更定义本合同变更是指在合同履行过程中，因第三方介入等原因，需要对合同内容进行调整或补充。19.2合同变更程序（1）甲乙双方协商一致后，可对合同进行变更；（2）合同变更应书面通知第三方，并自通知之日起生效；（3）合同变更不影响合同其他条款的效力。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除定义本合同解除是指在合同履行过程中，因第三方介入等原因，导致合同无法继续履行或履行失去意义。20.2合同解除程序（1）甲乙双方协商一致后，可解除合同；（2）合同解除应书面通知第三方，并自通知之日起生效；（3）合同解除不影响合同其他条款的效力。20.3合同解除的责任（1）因第三方介入导致合同解除的，由第三方承担相应的责任；（2）甲乙双方在合同解除过程中，应相互配合，确保合同解除的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产权属证书原件及复印件，以证明甲方对该房地产享有合法的出租权利。说明：房地产权属证明是合同生效的前提，乙方在签订合同前应核实该证明的真实性和有效性。2.附件二：房地产平面图要求：提供房地产的平面图，包括房屋结构、房间布局、面积等信息。说明：房地产平面图有助于乙方了解房屋的具体情况，为租赁决策提供依据。3.附件三：租赁合同补充协议要求：双方根据实际情况，协商一致后签订的补充协议。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，旨在明确双方的权利和义务。4.附件四：租金支付凭证要求：乙方支