二零二五年度物业与社区教育服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业与社区教育服务合同本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1物业服务单位基本信息1.2社区教育服务单位基本信息2.服务范围及内容2.1物业服务范围2.2社区教育服务范围2.3双方共同服务范围3.服务时间安排3.1物业服务时间安排3.2社区教育服务时间安排3.3双方共同服务时间安排4.服务质量标准4.1物业服务质量标准4.2社区教育服务质量标准4.3双方共同服务质量标准5.服务费用及支付方式5.1物业服务费用5.2社区教育服务费用5.3双方共同服务费用5.4支付方式及期限6.服务期限及续约6.1服务期限6.2续约条件及流程7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限及义务8.违约责任8.1物业服务单位违约责任8.2社区教育服务单位违约责任8.3双方共同违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构及程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止后的处理11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同附件12.1附件一：物业服务协议12.2附件二：社区教育服务协议12.3附件三：双方共同服务协议13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2生效日期14.合同签署14.1双方代表签名14.2日期第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1物业服务单位基本信息1.1.1单位名称：____________________1.1.2法定代表人：__________________1.1.3联系电话：____________________1.1.4住所地：____________________1.2社区教育服务单位基本信息1.2.1单位名称：____________________1.2.2法定代表人：__________________1.2.3联系电话：____________________1.2.4住所地：____________________2.服务范围及内容2.1物业服务范围2.1.1管理区域内公共区域的清洁、绿化、维护2.1.2管理区域内公共设施的维护与管理2.1.3管理区域内公共秩序的维护2.1.4管理区域内公共安全的保障2.2社区教育服务范围2.2.1开展各类社区教育课程2.2.2组织社区文化活动2.2.3提供社区教育资源与信息2.2.4开展社区志愿者服务2.3双方共同服务范围2.3.1合作开展社区共建项目2.3.2共同举办社区活动2.3.3共同维护社区环境与秩序3.服务时间安排3.1物业服务时间安排3.1.1工作时间：每日8:0020:003.1.2周末及节假日：根据实际需求安排3.2社区教育服务时间安排3.2.1教学时间：每周一至周五，每日9:0017:003.2.2活动时间：根据活动安排3.3双方共同服务时间安排3.3.1根据活动需求及双方协商确定4.服务质量标准4.1物业服务质量标准4.1.1保持管理区域内公共区域整洁、绿化4.1.2确保公共设施完好、正常运行4.1.3保障公共秩序，及时处理投诉4.1.4加强公共安全，预防安全事故4.2社区教育服务质量标准4.2.1提供优质的教育资源与课程4.2.2保障教育活动安全、有序进行4.2.3提升社区居民文化素养4.2.4激发社区居民参与社区活动的积极性4.3双方共同服务质量标准4.3.1共同提高社区服务水平4.3.2共同维护社区和谐稳定4.3.3共同打造优质社区环境5.服务费用及支付方式5.1物业服务费用5.1.1服务费用：____________________5.1.2付款方式：____________________5.2社区教育服务费用5.2.1服务费用：____________________5.2.2付款方式：____________________5.3双方共同服务费用5.3.1服务费用：____________________5.3.2付款方式：____________________5.4支付方式及期限5.4.1支付方式：____________________5.4.2付款期限：____________________6.服务期限及续约6.1服务期限6.1.1本合同服务期限为：____________________6.2续约条件及流程6.2.1续约条件：____________________6.2.2续约流程：____________________7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在履行合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等信息7.2保密期限及义务7.2.1保密期限：____________________7.2.2保密义务：____________________8.违约责任8.1物业服务单位违约责任8.1.1若物业服务单位未能按时完成约定的服务内容，应向社区教育服务单位支付违约金，金额为每日服务费用的10%。8.1.2若物业服务单位未能达到约定的服务质量标准，应立即采取补救措施，并赔偿因此给社区教育服务单位造成的直接经济损失。8.1.3若物业服务单位违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿社区教育服务单位因此遭受的损失。8.2社区教育服务单位违约责任8.2.1若社区教育服务单位未能按时完成约定的服务内容，应向物业服务单位支付违约金，金额为每日服务费用的10%。8.2.2若社区教育服务单位未能达到约定的服务质量标准，应立即采取补救措施，并赔偿因此给物业服务单位造成的直接经济损失。8.2.3若社区教育服务单位违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿物业服务单位因此遭受的损失。8.3双方共同违约责任8.3.1若双方共同违约，应根据各自违约的程度承担相应的责任，并共同赔偿因此给对方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构及程序9.2.1争议解决机构：合同签订地的人民法院。9.2.2争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方代表在合同上签字盖章。10.1.2双方按约定支付首期服务费用。10.2合同终止条件10.2.1服务期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现合同约定的解除情形。10.3合同解除及终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3.2双方应按照合同约定结算剩余服务费用。10.3.3双方应共同处理合同终止后的遗留问题。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2其他约定事项二11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3其他约定事项三11.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：物业服务协议12.2附件二：社区教育服务协议12.3附件三：双方共同服务协议13.合同份数及生效日期13.1合同份数：两份。13.2生效日期：____________________14.合同签署14.1双方代表签名14.2日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同履行中的问题，由合同双方同意引入的具有独立法律地位的第三方机构或个人。1.2.1提供专业咨询或评估服务；1.2.2协调合同双方的争议；1.2.3监督合同履行情况；1.2.4提供技术支持或服务。2.第三方介入的引入程序2.1合同双方在协商一致的情况下，决定引入第三方介入。2.2第三方介入前，双方应明确第三方的角色、职责、权限以及费用承担等事项。2.3第三方介入后，双方应通知对方，并将第三方的基本信息纳入合同附件。3.第三方介入的职责与权限3.1第三方应按照合同约定和双方授权的范围履行职责。3.2第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料，以履行其职责。3.3第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由合同双方按照约定比例分担。4.2若第三方介入是由于一方违约引起的，违约方应承担全部费用。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由合同双方在引入第三方介入时协商确定，并在合同中明确。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系是独立的，第三方不参与合同双方的内部事务。6.2第三方在履行职责过程中，应尊重合同双方的权益，不得损害任何一方的合法权益。6.3第三方与其他各方（如政府机构、其他第三方）之间的纠纷，由第三方自行解决。7.第三方介入的终止7.1合同双方在协商一致的情况下，可以终止第三方的介入。7.2第三方介入终止后，合同双方应按照约定结算第三方介入产生的费用。7.3第三方介入终止后，合同双方应继续履行合同约定的其他义务。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密或个人信息。8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，由合同双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.第三方介入的合同附件10.1本合同附件中应包含第三方的详细信息，包括但不限于：10.1.1第三方名称；10.1.2第三方法定代表人或负责人；10.1.3第三方联系方式；10.1.4第三方职责与权限；10.1.5第三方费用及支付方式；10.1.6第三方责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务协议详细要求：详细列明物业服务单位的具体服务内容、质量标准、收费标准、服务期限等。说明：本附件为物业服务合同的具体执行文件，应包含所有与物业服务相关的细节。2.附件二：社区教育服务协议详细要求：详细列明社区教育服务单位的具体服务内容、课程设置、教学质量标准、收费标准、服务期限等。说明：本附件为社区教育服务合同的具体执行文件，应包含所有与社区教育服务相关的细节。3.附件三：双方共同服务协议详细要求：详细列明双方共同服务的项目、内容、质量标准、收费标准、服务期限等。说明：本附件为双方共同服务的具体执行文件，应包含所有与共同服务相关的细节。4.附件四：第三方介入协议详细要求：详细列明第三方介入的背景、目的、职责、权限、费用、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的具体执行文件，应包含所有与第三方介入相关的细节。5.附件五：保密协议详细要求：详细列明保密内容、保密期限、保密义务等。说明：本附件为保密协议的具体执行文件，应包含所有与保密相关的细节。6.附件六：争议解决协议详细要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为争议解决的具体执行文件，应包含所有与争议解决相关的细节。7.附件七：合同终止协议详细要求：详细列明合同终止的条件、程序、后续处理等。说明：本附件为合同终止的具体执行文件，应包含所有与合同终止相关的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业服务单位未按时完成约定的服务内容；1.2社区教育服务单位未按时完成约定的服务内容；1.3双方共同服务未达到约定的质量标准；1.4违反保密条款，泄露对方商业秘密或个人信息；1.5故意或重大过失造成对方损失；1.6其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约责任的认定应根据违约行为的性质、程度、影响等因素综合考虑。3.违约责任示例：3.1物业服务单位未按时清理公共区域，导致环境恶化，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.2社区教育服务单位提供的课程质量不符合标准，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.3双方共同举办的活动中，因第三方原因导致活动被迫取消，第三方应承担违约责任。全文完。二零二四年度物业与社区教育服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息1.2社区教育服务方基本信息2.合同签订依据及目的3.服务范围与内容3.1物业服务范围3.2社区教育服务范围4.服务期限与时间安排4.1服务期限4.2服务时间安排5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3付款时间节点6.服务质量要求与标准6.1物业服务质量要求6.2社区教育服务质量要求7.违约责任与处理7.1物业服务方违约责任7.2社区教育服务方违约责任7.3违约处理流程8.争议解决机制8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除流程10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件与补充11.1合同附件清单11.2合同补充协议12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式与送达12.3合同语言及法律适用13.合同签署与生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务方基本信息物业服务方名称：_________法定代表人：_________注册地址：_________联系电话：_________电子邮箱：_________1.2社区教育服务方基本信息社区教育服务方名称：_________法定代表人：_________注册地址：_________联系电话：_________电子邮箱：_________2.合同签订依据及目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规签订。本合同旨在明确物业服务方与社区教育服务方在2024年度内提供物业与社区教育服务的权利、义务及责任，确保双方合作顺利进行。3.服务范围与内容3.1物业服务范围管理和维护小区公共区域，包括绿化、环境卫生、设施设备等。负责小区安全防范，包括门禁管理、巡逻、消防等。提供物业维修服务，包括房屋、设施设备的日常维修和紧急抢修。组织小区文化活动，提升居民生活质量。3.2社区教育服务范围开展各类社区教育课程，包括但不限于老年大学、儿童兴趣班等。组织社区教育讲座、培训等活动，提高居民综合素质。提供社区教育资源，如图书、电子设备等。4.服务期限与时间安排4.1服务期限本合同服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。4.2服务时间安排物业服务方提供24小时服务。社区教育服务方根据课程安排提供服务。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币_________元。5.2费用支付方式物业服务费用由业主按月缴纳。社区教育服务费用按课程或活动实际参加人数收取。5.3付款时间节点物业服务费用每月____日前缴纳。社区教育服务费用在活动或课程结束后____日内缴纳。6.服务质量要求与标准6.1物业服务质量要求物业服务方应确保小区公共区域整洁、安全、舒适。物业服务方应按时完成维修任务，确保设施设备正常运行。物业服务方应定期组织小区文化活动，丰富居民生活。6.2社区教育服务质量要求社区教育服务方应提供高质量的教育课程和活动。社区教育服务方应确保教育资源的充足和有效利用。社区教育服务方应定期收集居民意见，不断改进服务质量。7.违约责任与处理7.1物业服务方违约责任物业服务方未能按时完成维修任务，应承担相应的赔偿责任。物业服务方未能确保小区公共区域整洁、安全、舒适，应承担相应的赔偿责任。7.2社区教育服务方违约责任社区教育服务方未能提供高质量的教育课程和活动，应承担相应的赔偿责任。社区教育服务方未能确保教育资源的充足和有效利用，应承担相应的赔偿责任。7.3违约处理流程违约方应在接到违约通知后____日内采取整改措施。若违约方未在规定时间内采取整改措施，受损方有权要求违约方承担相应的赔偿责任。双方协商不成时，可向合同约定的争议解决机构申请解决。8.争议解决机制8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决期限双方应在争议发生后____日内协商解决。若协商不成，任何一方应在____日内向约定的争议解决机构提出仲裁或诉讼申请。9.合同变更与解除9.1合同变更条件双方协商一致，可对合同内容进行变更。因不可抗力导致合同无法履行时，合同可予以变更或解除。9.2合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同。合同目的无法实现，双方协商一致可解除合同。9.3合同解除流程解除合同前，双方应书面通知对方。合同解除后，双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同服务期限届满。合同依法解除。11.合同附件与补充11.1合同附件清单附件一：物业服务方资质证明附件二：社区教育服务方资质证明附件三：物业服务收费标准附件四：社区教育服务收费标准11.2合同补充协议双方可根据实际情况签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.其他约定事项12.1保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式与送达本合同通知应以书面形式发送至对方指定地址或电子邮箱。通知自发送之日起____个工作日视为送达。12.3合同语言及法律适用本合同以中文书写，适用中华人民共和国法律。13.合同签署与生效日期本合同一式____份，双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管本合同一式____份，其中物业服务方执____份，社区教育服务方执____份。双方应妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方定义本合同中的“第三方”指非合同双方，但为合同履行提供专业服务、咨询、监督或其他辅助作用的独立实体。第三方不包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构等。2.第三方介入的适用范围2.1第三方介入的适用场景在合同履行过程中，若物业服务方或社区教育服务方需要专业支持，可引入第三方介入。第三方介入旨在提高服务质量、保障合同履行效率或解决合同履行中的特定问题。3.第三方介入的程序与条件3.1第三方介入的程序双方协商一致，确定需要第三方介入的事项。双方共同选定第三方，并签订第三方服务协议。第三方服务协议应明确服务内容、费用、期限、责任等。3.2第三方介入的条件第三方应具备相应的资质和经验。第三方应承诺遵守国家法律法规及合同约定。4.第三方介入的责任与权利4.1第三方的责任第三方应按照服务协议履行职责，确保服务质量。第三方应对其提供的服务承担相应责任。第三方在履行职责过程中，若造成合同双方或第三方损失，应承担赔偿责任。4.2第三方的权利第三方有权要求合同双方提供必要的协助和便利。第三方有权根据服务协议收取服务费用。5.第三方责任限额5.1责任限额的确定第三方责任限额应根据服务协议及第三方资质和经验等因素确定。责任限额应在第三方服务协议中明确约定。5.2超过责任限额的处理若第三方责任造成损失超过责任限额，合同双方应协商解决超出部分的责任承担。若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与物业服务方的划分第三方在服务过程中，应服从物业服务方的管理。物业服务方应协助第三方完成工作任务。6.2第三方与社区教育服务方的划分第三方在服务过程中，应服从社区教育服务方的管理。社区教育服务方应协助第三方完成工作任务。6.3第三方与业主的划分第三方在服务过程中，应尊重业主的合法权益。业主有权对第三方的服务提出意见和建议。7.第三方介入的终止与后续处理7.1第三方介入的终止第三方服务协议期满或合同双方协商一致，可终止第三方介入。第三方介入终止后，合同双方应妥善处理后续事宜。7.2后续处理合同双方应根据第三方的工作表现，决定是否续签第三方服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务方资质证明要求：提供物业服务方营业执照、资质证书、相关从业人员资格证书等证明文件。说明：证明物业服务方具备提供物业服务的能力和资格。2.社区教育服务方资质证明要求：提供社区教育服务方营业执照、资质证书、相关从业人员资格证书等证明文件。说明：证明社区教育服务方具备提供社区教育服务的能力和资格。3.物业服务收费标准要求：详细列出各项物业服务的收费标准，包括但不限于物业费、维修费、清洁费等。说明：明确物业服务费用的构成和计算方式，保障业主权益。4.社区教育服务收费标准要求：详细列出各项社区教育服务的收费标准，包括但不限于课程费、培训费、活动费等。说明：明确社区教育服务费用的构成和计算方式，保障学员权益。5.第三方服务协议要求：详细规定第三方介入的服务内容、费用、期限、责任等。说明：明确第三方介入的具体细节，保障合同履行过程中的规范性和有效性。6.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、期限等。说明：保障合同双方在发生争议时，能够及时、有效地解决。7.合同补充协议要求：针对合同履行过程中出现的新情况、新问题，双方协商一致后签订的补充协议。说明：保障合同条款的完善和适应性。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成维修任务、未确保小区公共区域整洁、安全、舒适等。责任认定：物业服务方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、赔偿损失等。示例：若物业服务方未按时完成房屋维修，导致业主财产损失，物业服务方应承担赔偿责任。2.社区教育服务方违约行为及责任认定违约行为：未提供高质量的教育课程和活动、未确保教育资源的充足和有效利用等。责任认定：社区教育服务方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于课程费用退还、赔偿损失等。示例：若社区教育服务方提供的课程质量不符合约定，学员有权要求退还课程费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照服务协议履行职责、造成合同双方或第三方损失等。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。示例：若第三方在服务过程中造成设施设备损坏，第三方应承担维修费用。4.业主违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业费、维修费等。责任认定：业主应承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、赔偿损失等。示例：若业主未按时缴纳物业费，物业服务方有权收取滞纳金。全文完。二零二四年度物业与社区教育服务合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.物业服务内容2.1物业管理范围2.2物业服务项目2.3物业服务标准2.4物业服务费用3.社区教育服务内容3.1教育服务项目3.2教育服务对象3.3教育服务质量3.4教育服务费用4.物业管理费用结算4.1费用结算方式4.2费用结算周期4.3费用结算流程4.4费用结算争议解决5.社区教育服务费用结算5.1费用结算方式5.2费用结算周期5.3费用结算流程5.4费用结算争议解决6.物业管理责任6.1物业管理责任范围6.2物业管理责任承担6.3物业管理责任免除7.社区教育服务责任7.1教育服务责任范围7.2教育服务责任承担7.3教育服务责任免除8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约责任免除9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.合同变更10.1变更事项10.2变更程序10.3变更通知11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止通知13.合同附件13.1附件清单13.2附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：二零二四年度物业与社区教育服务合同1.2合同编号：PD20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日2.物业服务内容2.1物业管理范围：包括但不限于小区内公共区域、公共设施设备、绿化带、停车场等。2.2物业服务项目：包括但不限于物业维修、公共区域清洁、绿化养护、停车场管理、公共秩序维护等。2.3物业服务标准：按照国家及地方相关法规、标准执行，确保服务质量达到行业标准。2.4物业服务费用：根据实际服务内容、面积及收费标准计算，具体费用以合同附件为准。3.社区教育服务内容3.1教育服务项目：包括但不限于成人教育、青少年教育、老年人教育、社区文化活动等。3.2教育服务对象：小区居民，包括但不限于成年人、青少年、老年人。3.3教育服务质量：确保教育服务内容丰富、形式多样、满足居民需求。3.4教育服务费用：根据实际服务内容、人数及收费标准计算，具体费用以合同附件为准。4.物业管理费用结算4.1费用结算方式：按季度结算，每季度末支付下季度费用。4.2费用结算周期：每个季度末前5个工作日内。4.3费用结算流程：由物业管理方提供费用清单，经业主委员会审核后，由业主按费用清单支付。4.4费用结算争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向相关行政部门申请调解或仲裁。5.社区教育服务费用结算5.1费用结算方式：按月结算，每月底支付下月费用。5.2费用结算周期：每月底前5个工作日内。5.3费用结算流程：由社区教育服务提供方提供费用清单，经业主委员会审核后，由业主按费用清单支付。5.4费用结算争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向相关行政部门申请调解或仲裁。6.物业管理责任6.1物业管理责任范围：负责小区内公共区域、公共设施设备、绿化带、停车场等的日常管理、维护和保养。6.2物业管理责任承担：物业管理方应按照合同约定及国家相关法规、标准，承担物业管理责任。6.3物业管理责任免除：因不可抗力、自然灾害等原因造成的小区设施设备损坏、损失等情况，物业管理方不承担责任。7.社区教育服务责任7.1教育服务责任范围：负责社区教育服务的组织、实施和监督，确保教育服务质量和效果。7.2教育服务责任承担：社区教育服务提供方应按照合同约定及国家相关法规、标准，承担教育服务责任。7.3教育服务责任免除：因不可抗力、自然灾害等原因导致的教育服务无法正常进行，社区教育服务提供方不承担责任。8.违约责任8.1违约行为界定：8.1.1物业管理方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准的；8.1.2社区教育服务提供方未按合同约定提供服务或服务质量不符合标准的；8.1.3任何一方未按时支付费用的；8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务的。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定的比例或具体数额计算；8.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；8.2.3违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。8.3违约责任免除：8.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担责任；8.3.2因第三方原因导致违约的，违约方不承担责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼；9.1.3也可选择仲裁作为争议解决方式，仲裁机构由双方协商确定。9.2争议解决程序：9.2.1提起争议的一方应在争议发生后30日内书面通知对方；9.2.2双方应在接到争议通知之日起30日内开始协商；9.2.3如协商不成，任何一方均可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。9.3争议解决机构：9.3.1如选择诉讼，争议解决机构为合同签订地的人民法院；9.3.2如选择仲裁，争议解决机构为双方共同约定的仲裁机构。10.合同变更10.1变更事项：10.1.1合同标的的变更；10.1.2合同数量的变更；10.1.3合同服务内容的变更；10.1.4合同费用的变更；10.1.5合同期限的变更；10.1.6合同其他条款的变更。10.2变更程序：10.2.1变更事项经双方协商一致后，应以书面形式提出；10.2.2双方应在收到变更提议后30日内签署书面变更协议；10.2.3变更协议经双方签字盖章后生效。10.3变更通知：10.3.1变更协议签署后，双方应立即以书面形式通知所有相关方。11.合同解除11.1解除条件：11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2任何一方违约，经催告后在合理期限内仍未履行；11.1.3不可抗力导致合同无法履行；11.1.4其他法律规定的解除条件。11.2解除程序：11.2.1提出解除方应以书面形式通知对方；11.2.2双方应在接到解除通知后30日内签署书面解除协议；11.2.3解除协议签署后，合同自解除协议生效之日起解除。11.3解除通知：11.3.1解除协议签署后，双方应立即以书面形式通知所有相关方。12.合同终止12.1终止条件：12.1.1合同期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3双方协商一致终止合同；12.1.4法律规定的其他终止条件。12.2终止程序：12.2.1双方应在合同终止前30日书面通知对方；12.2.2双方应在合同终止后30日内进行合同终止后的工作交接；12.2.3双方应在合同终止后30日内办理合同终止手续。12.3终止通知：12.3.1合同终止通知应明确终止的原因、日期及后续事宜。13.合同附件13.1附件清单：13.1.1物业管理服务内容明细；13.1.2社区教育服务内容明细；13.1.3物业管理费用明细；13.1.4社区教育服务费用明细；13.1.5其他相关文件。13.2附件内容：13.2.1附件内容应与合同内容一致；13.2.2附件内容作为合同不可分割的组成部分。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲、乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司、维修保养单位等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同的签订、履行、变更、解除、终止、争议解决等环节。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲、乙双方协商一致，并明确第三方介入的具体事项和责任。16.2第三方介入的流程：16.2.1甲、乙双方应共同确定第三方介入的必要性及第三方的基本信息；16.2.2甲、乙双方应与第三方签订相应的合作协议或委托书，明确各方的权利、义务和责任；16.2.3第三方应根据合作协议或委托书的要求，履行相应的职责。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义：责任限额是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定：17.2.1第三方责任限额由甲、乙双方在合作协议或委托书中约定；17.2.2责任限额应考虑第三方介入的具体事项、可能产生的风险以及合同标的的价值等因素。17.3责任限额的适用：17.3.1第三方在履行职责过程中造成损失的，应承担合同约定的责任限额；17.3.2超出责任限额的部分，由第三方根据法律法规和合作协议或委托书的规定承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲、乙双方的责任：18.1.1甲、乙双方应按照合同约定履行各自的义务，保证合同的顺利履行；18.1.2甲、乙双方应配合第三方履行职责，提供必要的支持和协助。18.2第三方的责任：18.2.1第三方应根据合作协议或委托书的要求，履行相应的职责，确保服务质量；18.2.2第三方在履行职责过程中造成损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与其他各方的权利划分：18.3.1第三方有权要求甲、乙双方提供必要的资料和信息；18.3.2第三方有权根据合同约定和实际情况调整服务内容和方式；18.3.3第三方有权要求甲、乙双方支付相应的费用。19.第三方介入后的额外条款19.1第三方介入后的合同变更：19.1.1如第三方介入导致合同内容需变更，甲、乙双方应与第三方协商一致，并签署书面变更协议；19.1.2变更协议作为合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。19.2第三方介入后的争议解决：19.2.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲、乙双方与第三方协商解决；19.2.2协商不成的，可按原合同约定的争议解决方式解决。19.3第三方介入后的合同终止：19.3.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲、乙双方应协商一致，并签署书面解除协议；19.3.2解除协议签署后，合同自解