2024年酒店物业管理服务招标3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年酒店物业管理服务招标本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方住所1.4双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.服务内容与标准3.1物业管理服务内容3.2服务质量标准3.3服务时间4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4支付时间5.合同期限5.1合同起止日期5.2合同续签条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2法定节假日11.3其他特殊约定12.合同附件12.1服务范围及标准12.2费用明细12.3其他附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2份数分配14.3保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称投标方：[投标方全称]中标方：[中标方全称]1.2双方法定代表人投标方：[投标方法定代表人姓名]中标方：[中标方法定代表人姓名]1.3双方住所投标方：[投标方住所地址]中标方：[中标方住所地址]1.4双方联系方式投标方：[投标方联系电话]、[投标方电子邮箱]中标方：[中标方联系电话]、[中标方电子邮箱]2.项目概况2.1项目名称[酒店物业管理服务项目名称]2.2项目地点[酒店物业管理服务项目具体地址]2.3项目规模[酒店总面积]、[客房数量]2.4项目性质[酒店类型，如：商务酒店、度假酒店等]3.服务内容与标准3.1物业管理服务内容客房管理：包括客房清洁、床上用品更换、客房安全等。公共区域管理：包括大堂、电梯、停车场、健身房等区域的管理与维护。安全管理：包括消防安全、治安保卫等。客户服务：包括前台接待、客户投诉处理等。财务管理：包括费用收取、财务管理报告等。3.2服务质量标准客房清洁：每天至少一次，保证客房整洁、卫生。公共区域清洁：每天至少两次，保证公共区域干净、整洁。安全检查：每周至少一次，确保酒店安全无隐患。3.3服务时间24小时全天候服务4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额[服务费用总额]4.2费用构成[具体费用构成明细]4.3支付方式[支付方式，如：银行转账、支票等]4.4支付时间每季度支付一次，具体时间为每个季度的一个月5.合同期限5.1合同起止日期[合同起始日期]、[合同终止日期]5.2合同续签条件双方在合同期满前一个月提出续签意向，经协商一致后可续签。6.违约责任6.1违约情形[具体违约情形，如：未按时完成服务、服务质量不达标等]6.2违约责任[具体违约责任，如：赔偿损失、支付违约金等]6.3违约赔偿[具体赔偿标准，如：按实际损失赔偿、按合同金额的一定比例赔偿等]7.保密条款7.1保密内容[保密内容，如：商业秘密、客户信息等]7.2保密义务[保密义务，如：未经对方同意不得泄露保密内容、不得利用保密内容谋取私利等]7.3违约责任[违约责任，如：赔偿损失、承担法律责任等]8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构[仲裁机构名称]，地址：[仲裁机构地址]。8.3争议解决程序仲裁程序按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行。9.合同解除9.1解除条件发生不可抗力事件，致使合同无法履行；一方严重违约，经对方催告后仍未履行；经双方协商一致决定解除合同。9.2解除程序解除合同应当书面通知对方，并送达至对方的住所或约定的接收地点。9.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定，妥善处理合同解除后的遗留问题。10.合同生效及终止10.1生效条件双方在本合同上签字盖章后生效。10.2生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。10.3终止条件合同期限届满；合同解除；法律法规规定的其他合同终止情形。10.4终止程序合同终止应当书面通知对方，并送达至对方的住所或约定的接收地点。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2法定节假日本合同所指的法定节假日按照国家规定执行。11.3其他特殊约定[其他特殊约定事项]12.合同附件12.1服务范围及标准[服务范围及标准的详细说明]12.2费用明细[费用的详细明细]12.3其他附件[其他相关附件，如：服务合同附件、财务报表等]13.合同签署13.1签署日期[合同签署的具体日期]13.2签署地点[合同签署的具体地点]13.3签署人员投标方：[投标方代表姓名]（签字）中标方：[中标方代表姓名]（签字）14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.2份数分配投标方：[份数]份中标方：[份数]份14.3保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律规定介入合同关系中的个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方责任限额第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。第三方的责任限额包括但不限于赔偿责任、违约责任等。第三方的责任限额应以书面形式在合同中体现，并由第三方签字确认。16.第三方介入条件16.1第三方介入事由合同双方协商一致，认为有必要引入第三方介入以协助合同履行或解决争议。法律法规或合同约定需要第三方介入。16.2第三方介入程序合同双方应书面通知第三方介入的事由和目的。第三方应在接到通知后[具体时间]内，书面回复是否接受介入。17.第三方责权利17.1第三方权利第三方有权根据合同约定或法律规定，享有合同中的相应权利。第三方有权要求合同双方遵守合同约定，履行合同义务。17.2第三方义务第三方应遵守合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现。第三方应保守合同秘密，不得泄露合同内容。17.3第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同不能履行或造成损失的，应承担相应的责任。第三方的责任限额按照合同约定执行。18.第三方与其他各方的划分18.1职责划分第三方的职责应与甲乙双方各自的职责相区分，明确各自的职责范围。第三方应协助甲乙双方履行合同，但不替代甲乙双方的合同义务。18.2责任划分第三方的责任仅限于其介入合同关系所承担的职责范围内。甲乙双方的责任按照合同约定或法律规定承担。18.3权利划分第三方的权利仅限于合同约定或法律规定所赋予的权利。甲乙双方的权利按照合同约定或法律规定享有。19.第三方变更19.1第三方变更事由合同双方认为有必要更换第三方。19.2第三方变更程序合同双方应书面通知第三方变更的事由和原因。第三方应在接到通知后[具体时间]内，书面回复是否接受变更。20.第三方退出20.1第三方退出事由合同履行完毕或达到合同约定的退出条件。第三方因自身原因或合同双方协商一致要求退出。20.2第三方退出程序合同双方应书面通知第三方退出的事由。第三方应在接到通知后[具体时间]内，完成其职责的移交和退出工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务范围及标准详细说明物业管理服务的具体内容和质量标准。要求：提供详细的表格或文档，明确列出各项服务内容和对应的标准。2.费用明细列出物业管理服务的各项费用构成，包括但不限于人员工资、设施维护、能源消耗等。要求：提供详细的费用清单，包括每项费用的计算方法和金额。3.物业管理规章制度列出酒店物业管理的各项规章制度，包括但不限于安全管理制度、清洁卫生制度、客户服务制度等。要求：提供完整的规章制度文档，确保其合法性和可行性。4.人员配置及培训计划列出物业管理所需的人员配置，包括但不限于管理人员、清洁人员、安保人员等。要求：提供人员配置表和培训计划，确保人员素质和服务水平。5.服务合同附件包括与物业管理服务相关的其他合同，如设备租赁合同、维修保养合同等。要求：提供完整的合同文本，明确双方的权利和义务。6.财务管理报告定期提供物业管理服务的财务报告，包括收入、支出、利润等。要求：提供规范的财务报告格式，确保报告的准确性和完整性。7.客户满意度调查报告定期进行客户满意度调查，收集客户意见和建议。要求：提供调查报告，包括调查方法、结果分析等。8.不可抗力事件记录记录发生的不可抗力事件及其影响。要求：提供详细的记录，包括事件发生时间、地点、影响范围等。9.违约记录记录合同双方的违约行为和违约处理结果。要求：提供违约记录表，确保记录的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时完成物业管理服务，导致服务质量不达标。未按合同约定支付服务费用。违反物业管理规章制度，造成不良后果。未按照约定提供客户服务，导致客户投诉。2.责任认定标准违约行为发生时，根据合同约定和实际情况，认定责任。责任认定应遵循公平、公正、合理原则。责任认定结果应以书面形式通知违约方。3.违约责任示例说明示例一：物业管理方未按时完成客房清洁，导致客房卫生不达标。责任认定：物业管理方需承担违约责任，对受影响的客房进行重新清洁，并支付相应的赔偿金。示例二：中标方未按时支付物业管理服务费用。责任认定：中标方需承担违约责任，按照合同约定支付滞纳金，并赔偿物业管理方因此遭受的损失。全文完。2024年酒店物业管理服务招标1本合同目录一览1.招标文件及投标文件要求1.1招标文件的组成1.2投标文件的编制要求1.3投标文件的递交截止时间2.招标程序及时间安排2.1招标公告发布2.2投标报名及资格审查2.3投标文件递交及开标2.4评标委员会组成及评标方法2.5中标结果公示3.酒店物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.2服务项目及标准3.3服务时间及班次安排4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2费用结算周期4.3支付方式及时间5.服务期限及合同续签5.1服务期限5.2合同续签条件及程序6.违约责任及处理6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约处理程序7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务及期限7.3保密违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同附件10.1附件一：物业管理服务标准10.2附件二：物业管理服务合同范本10.3附件三：其他相关文件11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更内容12.其他约定事项12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同份数13.合同签署及生效日期13.1合同签署程序13.2合同生效日期14.合同解除及终止通知及送达地址第一部分：合同如下：第一条招标文件及投标文件要求1.1招标文件的组成1.1.1本招标文件包括招标公告、招标文件、投标须知、合同范本、物业管理服务标准、附件等相关内容。1.2投标文件的编制要求1.2.1投标文件应按照招标文件的要求编制，包括但不限于投标函、投标报价、技术方案、服务承诺、企业资质证明等。1.3投标文件的递交截止时间1.3.1投标文件递交截止时间为2024年X月X日X时X分，逾期递交的投标文件恕不接受。第二条招标程序及时间安排2.1招标公告发布2.1.1招标公告应在规定的媒体上发布，包括但不限于招标网站、报纸、公众号等。2.2投标报名及资格审查2.2.1投标人应在规定时间内进行投标报名，并提供相关资质证明材料。2.2.2招标人将对投标人进行资格审查，审查内容包括但不限于企业资质、财务状况、项目经验等。2.3投标文件递交及开标2.3.1投标人应在规定时间内递交投标文件，并按照规定进行开标。2.4评标委员会组成及评标方法2.4.1评标委员会由招标人代表、技术专家、经济专家等组成。2.4.2评标方法采用综合评分法，包括技术得分、价格得分等。2.5中标结果公示2.5.1中标结果应在规定时间内进行公示，公示期不少于3天。第三条酒店物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.1.1本合同约定的物业管理服务范围为酒店范围内的房屋、设施设备、公共区域等。3.2服务项目及标准3.2.1服务项目包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备维护、公共秩序维护等。3.2.2服务标准应按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定执行。3.3服务时间及班次安排3.3.1服务时间应为全年无休，根据实际情况安排24小时值班。3.3.2班次安排应根据酒店运营需求和人员配置情况进行调整。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.1.1服务费用包括但不限于物业管理服务费、设施设备维护费、公共区域管理费等。4.2费用结算周期4.2.1费用结算周期为每月结算一次，具体时间由双方协商确定。4.3支付方式及时间4.3.1支付方式为银行转账，具体账户信息由招标人在合同中明确。4.3.2支付时间为每月结算后的X个工作日内支付。第五条服务期限及合同续签5.1服务期限5.1.1本合同服务期限为X年，自合同生效之日起计算。5.2合同续签条件及程序5.2.1在合同到期前X个月，双方可协商进行合同续签。5.2.2合同续签程序按照本合同约定执行。第六条违约责任及处理6.1违约行为定义6.1.1违约行为包括但不限于未按约定提供服务质量、违反保密条款、未按时支付费用等。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约处理程序6.3.1违约处理程序按照本合同约定执行，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第七条保密条款7.1保密信息定义7.1.1保密信息指本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。7.2保密义务及期限7.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止后X年。7.3保密违约责任7.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第一部分：合同如下：第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可解除本合同。8.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义，经双方确认后可解除本合同。8.2合同终止程序8.2.1合同解除或终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。8.2.2合同解除或终止后，双方应立即停止履行各自的权利义务。8.3合同终止后的处理8.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定，处理剩余的物业管理服务事项。8.3.2双方应相互配合，确保合同终止后的交接工作顺利进行。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序9.2.1提交仲裁委员会仲裁前，双方应向仲裁委员会提交仲裁申请书及相关证据材料。9.2.2仲裁委员会根据仲裁规则和事实进行审理，并作出仲裁裁决。第十条合同附件10.1附件一：物业管理服务标准10.1.1附件一详细列出了物业管理服务的具体项目、标准、流程等。10.2附件二：物业管理服务合同范本10.2.1附件二提供了物业管理服务合同的范本，包括合同条款、权利义务等。10.3附件三：其他相关文件10.3.1附件三包含与本合同相关的其他文件，如招标文件、投标文件等。第十一、十二条合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.3合同变更内容11.3.1合同变更内容应包括但不限于服务内容、费用、期限等。第十三、十四条其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同份数13.3.1本合同一式X份，双方各执X份，具有同等法律效力。14.1合同签署及生效日期14.1.1本合同由双方授权代表在合同上签字盖章，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同解除及终止通知及送达地址14.2.1合同解除或终止的通知应书面送达至对方指定的地址，或通过其他双方认可的通讯方式送达。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了实现合同目的或解决合同争议，由双方一致同意引入的具有专业能力、独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询、评估、调解、仲裁、鉴定、监理等服务。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入的引入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。2.2双方应在合同中明确第三方的职责、权限、服务内容、费用及支付方式。2.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方权利义务。第三条甲乙方在第三方介入时的额外条款3.1.1甲乙方应确保第三方介入不影响合同的正常履行。3.1.2第三方介入期间，甲乙方应继续履行合同约定的义务。3.1.3第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况承担。第四条第三方的责任限额4.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.1第三方对甲乙方直接损失的最高赔偿限额；4.2.2第三方对间接损失的最高赔偿限额；4.2.3第三方对特定项目的责任限额。第五条第三方的责权利划分5.1第三方的责任：5.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量。5.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业标准。5.1.3第三方对甲乙方提供的服务，应承担相应的责任。5.2第三方的权利：5.2.1第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和资料。5.2.2第三方有权要求甲乙方支付合同约定的服务费用。5.2.3第三方有权要求甲乙方在合同约定的期限内履行合同义务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙方的关系：6.1.1第三方是甲乙双方共同聘请的独立第三方，不属于任何一方。6.1.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方与其他各方的责任划分：6.2.1第三方对甲乙方承担的责任，不涉及对其他方的责任。6.2.2第三方在介入过程中，如因其他方的原因造成损失，甲乙方有权要求责任方承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕，第三方介入目的实现；7.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入；7.1.3发生不可抗力事件，导致第三方介入无法继续。7.2第三方介入的终止程序：7.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商一致；7.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料交接等。第八条第三方介入的费用结算8.1第三方介入的费用结算按照合同约定执行。8.2.1第三方提供服务产生的直接费用；8.2.2第三方提供服务产生的间接费用；8.2.3第三方介入期间产生的其他费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：招标文件1.1要求：招标文件应包含招标公告、招标文件、投标须知、合同范本、物业管理服务标准等内容。1.2说明：招标文件是投标人了解招标项目信息和要求的重要依据。2.附件二：投标文件2.1要求：投标文件应按照招标文件的要求编制，包括投标函、投标报价、技术方案、服务承诺、企业资质证明等。2.2说明：投标文件是投标人参与招标的必备文件，体现了投标人的综合实力。3.附件三：合同范本3.1要求：合同范本应包含合同的基本条款，如服务内容、费用、期限、违约责任等。4.附件四：物业管理服务标准4.1要求：物业管理服务标准应详细列明服务项目、标准、流程等。4.2说明：物业管理服务标准是衡量服务质量的重要依据。5.附件五：第三方介入协议5.1要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、服务内容、费用及支付方式。5.2说明：第三方介入协议是第三方介入合同履行的重要补充。6.附件六：争议解决协议6.1要求：争议解决协议应明确争议解决方式、程序、期限等。6.2说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要依据。7.附件七：合同履行过程中的其他相关文件7.1要求：合同履行过程中的其他相关文件应包括但不限于项目验收报告、费用结算单等。7.2说明：其他相关文件是合同履行过程中的重要记录，有助于维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙方未按约定时间提供或交付服务；1.2甲乙方未按约定质量提供服务；1.3甲乙方未按约定支付费用；1.4第三方未按约定提供专业服务；1.5任何一方违反保密条款。2.违约责任认定标准：2.1违约行为发生，经另一方确认；2.2违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.3违约责任的具体数额应根据违约行为的影响、损失程度等因素确定。3.违约责任示例说明：3.1甲乙方未按约定时间交付服务，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方支付违约金；3.2第三方未按约定提供专业服务，导致项目进度延误，甲方有权要求第三方承担相应责任；3.3任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的违约责任。全文完。2024年酒店物业管理服务招标2本合同目录一览1.招标范围与项目概况1.1酒店名称及位置1.2物业管理服务内容1.3服务期限2.招标人及投标人资格要求2.1招标人资格要求2.2投标人资格要求3.招标文件及投标文件的编制3.1招标文件的获取3.2投标文件的编制3.3投标文件的提交4.投标保证金及履约保证金4.1投标保证金4.2履约保证金5.招标过程及评审标准5.1招标过程5.2评审标准6.中标及合同签订6.1中标通知6.2合同签订7.物业管理服务内容与标准7.1服务范围7.2服务标准7.3服务质量保证8.服务费用及支付方式8.1服务费用构成8.2支付方式8.3付款时间9.服务期限及终止条件9.1服务期限9.2终止条件10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决11.合同生效及变更11.1合同生效11.2合同变更12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条招标范围与项目概况1.1酒店名称及位置：本合同所指酒店为位于市区的酒店，占地面积平方米，建筑面积平方米，共有客房间。1.2物业管理服务内容：包括但不限于酒店公共区域的清洁、绿化、维修，客房管理，餐饮服务，安全保卫，客情服务等。1.3服务期限：自合同签订之日起，至年月日止。第二条招标人及投标人资格要求第三条招标文件及投标文件的编制3.1招标文件的获取：投标人可于年月日至年月日，通过方式获取招标文件。3.2投标文件的编制：投标人应严格按照招标文件的要求编制投标文件，包括但不限于投标报价、服务方案、企业资质证明等。3.3投标文件的提交：投标人应于年月日之前，将投标文件提交至指定地点。第四条投标保证金及履约保证金4.1投标保证金：投标人需在投标文件提交时缴纳投标保证金，金额为人民币万元。4.2履约保证金：中标人需在合同签订后个工作日内，缴纳履约保证金，金额为人民币万元。第五条招标过程及评审标准5.1招标过程：招标人将组织专家评审委员会对投标文件进行评审，评审过程应公开、公正、公平。5.2评审标准：评审委员会将根据投标报价、服务方案、企业资质、项目管理经验等方面进行综合评分。第六条中标及合同签订6.1中标通知：招标人将在评审结束后个工作日内，以书面形式通知中标人。6.2合同签订：中标人应在收到中标通知后个工作日内，与招标人签订本合同。第七条物业管理服务内容与标准7.1服务范围：包括但不限于酒店公共区域的清洁、绿化、维修，客房管理，餐饮服务，安全保卫，客情服务等。7.2服务标准：按照国家及行业标准执行，确保服务质量达到优质水平。7.3服务质量保证：招标人将对中标人提供的服务质量进行监督，如发现服务质量不符合要求，中标人应立即进行整改，直至达到要求。第八条服务费用及支付方式8.1服务费用构成：包括但不限于物业管理费、人力资源成本、设备维护费用、公共区域运营费用等。8.2支付方式：招标人将在每月的日前，按照服务费用清单支付上月服务费用。8.3付款时间：招标人应在收到服务费用清单及发票后的个工作日内完成付款。第九条服务期限及终止条件9.1服务期限：本合同服务期限为自合同生效之日起至年月日止。9.2终止条件：9.2.1合同期满，双方协商一致续签；9.2.2因不可抗力导致合同无法履行；9.2.3违约行为导致合同解除；9.2.4其他法律法规规定的合同终止情形。第十条违约责任及争议解决10.1违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2争议解决：10.2.1双方应友好协商解决合同履行中的争议；10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同生效及变更11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：任何一方对本合同内容进行变更，需经双方书面同意，并签订书面变更协议。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同内容以及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年内。第十三条其他约定13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于招标文件、投标文件、服务方案等。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同由双方授权代表签字盖章后生效。14.2合同生效日期：本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位、保险公司等，其介入目的在于协助合同履行、提供专业服务或保障合同权益。15.2介入方式：第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并由第三方签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并作为本合同的附件。17.第三方介入的具体条款17.1中介方：17.1.1负责协助甲乙双方进行合同谈判、签订和履行；17.1.2对中介方的服务费用，由甲乙双方另行协商确定；17.1.3中介方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。17.2咨询机构：17.2.1负责对合同履行过程中出现的问题提供专业咨询和建议；17.2.2咨询机构的咨询费用，由甲乙双方另行协商确定；17.2.3咨询机构应保证其提供的服务符合行业标准和专业要求。17.3监理单位：17.3.1负责对合同履行的进度、质量进行监督；17.3.2监理单位的监理费用，由甲乙双方另行协商确定；17.3.3监理单位应保证其监理工作符合国家相关标准和合同约定。17.4保险公司：17.4.1