2024版工厂厂房租赁合同书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版工厂厂房租赁合同书范本本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁物的使用和维修3.1租赁物的使用3.2维修责任第四条租赁物的保险4.1保险责任4.2保险费用第五条租赁物的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1出租人违约6.2承租人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1租赁物交付时间11.2租赁物交付条件第十二条附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件第十三条合同的签署和盖章13.1签署时间13.2签署地点13.3盖章第十四条合同的复制和保管14.1复制份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于中华人民共和国省市区路的工厂厂房，厂房面积为平方米，厂房内包括但不限于办公室、生产车间、仓储区域等设施。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年月日起至2034年月日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月万元，年度租金总额为万元。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：有限公司账号：开户行：银行分行2.3租金支付时间承租人应在每个租赁期的开始之日起个工作日内，支付当期租金。第三条租赁物的使用和维修3.1租赁物的使用承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2维修责任承租人应负责租赁物的日常维护和修理，确保租赁物的正常使用。出租人负责大修和重大维修。第四条租赁物的保险4.1保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险，并将其保险单副本交给出租人备案。4.2保险费用保险费用由承租人承担。第五条租赁物的变更和解除5.1变更条件合同履行期间，如需变更租赁物的用途或结构，承租人应提前个工作日向出租人提出书面申请，并经出租人同意。5.2解除条件合同履行期间，任何一方提前解除合同，应提前个月书面通知对方，并支付违约金。第六条违约责任6.1出租人违约出租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。6.2承租人违约承租人未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第八条出租人的权利和义务8.1出租人权利出租人有权要求承租人按照合同约定使用租赁物，并按照约定的期限和方式支付租金。8.2出租人义务出租人应保证租赁物符合约定的用途，并负责租赁物的维修和保养。第九条承租人的权利和义务9.1承租人权利承租人有权按照合同约定使用租赁物，并按照约定的期限和方式支付租金。9.2承租人义务承租人应按照约定的用途使用租赁物，并按照约定的期限和方式支付租金。第十条合同的转让10.1出租人转让出租人不得擅自转让合同权利和义务，如确需转让，应取得承租人同意。10.2承租人转让承租人不得擅自转让合同权利和义务，如确需转让，应取得出租人同意。第十一条合同的终止11.1合同终止条件合同终止条件按照合同约定的条款执行。11.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照合同约定将租赁物归还出租人，并支付合同约定的违约金。第十二条附件12.1租赁物清单12.2其他相关文件第十三条合同的签署和盖章13.1签署时间13.2签署地点13.3盖章第十四条合同的复制和保管14.1复制份数14.2合同保管方第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、型号等信息，包括但不限于厂房、设备、办公家具等。附件二：租赁物照片提供租赁物的照片，以直观展示租赁物的实际情况。附件三：租赁物维修保养记录记录租赁物自交付以来的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件四：租金支付记录记录承租人支付租金的详细信息，包括支付时间、金额、方式等。附件五：保险单据提供租赁物的保险单据，以证明保险已经办理并有效。附件六：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，明确变更的内容和日期。附件七：违约金计算公式详细列出违约金的计算公式，以及违约行为与违约金之间的关系。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照约定的用途使用租赁物，导致租赁物损坏或功能丧失。示例：承租人将厂房用于危险品生产，导致厂房严重损坏。2.承租人未按照约定的期限和方式支付租金。示例：承租人迟延支付租金，超过合同约定的graceperiod。3.出租人未按照约定的期限和方式维修租赁物。示例：出租人未在合同约定的时间内修复租赁物，导致承租人无法正常使用。违约责任认定标准：1.违约金：根据附件七的违约金计算公式，计算违约金金额。2.损失赔偿：根据实际损失金额，计算赔偿金额。3.合同解除：根据合同约定，解除合同，并按照合同约定处理后续事宜。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁物的使用者和支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租的物品，包括厂房、设备、办公家具等。4.租金：指