二零二五年度厂房租赁合同租赁保证金返还协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房租赁合同租赁保证金返还协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议目的1.2协议双方1.3协议生效1.4协议期限2.租赁保证金返还条件2.1返还前提2.2返还条件2.3返还期限2.4返还方式3.租赁保证金返还程序3.1提出返还申请3.2审核及确认3.3退还保证金3.4结算及手续费4.租赁保证金返还金额4.1保证金金额4.2退还金额计算4.3退还金额调整5.租赁保证金退还后的责任5.1租赁方责任5.2出租方责任5.3违约责任6.违约处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1合同变更8.2通知与送达8.3合同解除8.4合同终止9.合同生效及终止9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除10.合同附件10.1附件一：租赁保证金收据10.2附件二：租赁保证金退还清单11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除11.2合同终止11.3合同解除及终止后的处理12.合同解除及终止后的责任12.1解除及终止后的责任12.2责任追究12.3赔偿责任13.合同解除及终止后的费用结算13.1费用结算13.2结算方式13.3结算期限14.合同解除及终止后的争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议目的本协议旨在明确二零二五年度厂房租赁合同中租赁保证金的返还条件、程序及金额，保障双方合法权益。1.2协议双方出租方：甲方租赁方：乙方1.3协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。1.4协议期限本协议与二零二五年度厂房租赁合同同时生效，至厂房租赁合同终止之日止。2.租赁保证金返还条件2.1返还前提a.乙方按照合同约定支付了全部租金；b.乙方按照合同约定履行了其他义务；c.厂房及附属设施无损坏，符合合同约定的返还条件。2.2返还条件乙方满足返还前提后，甲方应在收到乙方返还申请之日起十个工作日内，返还全部租赁保证金。2.3返还期限乙方应在租赁期满或合同解除后的十个工作日内，向甲方提出返还保证金申请。2.4返还方式甲方将租赁保证金原路返还至乙方指定的账户。3.租赁保证金返还程序3.1提出返还申请乙方应在满足返还条件后，向甲方提出书面返还保证金申请，并附上相关证明材料。3.2审核及确认甲方收到乙方返还申请后，应在五个工作日内审核完毕，确认无误后予以返还。3.3退还保证金甲方应在确认无误后，将租赁保证金返还至乙方指定的账户。3.4结算及手续费甲方在退还保证金时，无需支付任何手续费。4.租赁保证金返还金额4.1保证金金额本协议租赁保证金金额为人民币______元。4.2退还金额计算退还金额为实际收取的租赁保证金金额。4.3退还金额调整如因乙方违约或其他原因导致甲方扣除部分保证金，退还金额将相应减少。5.租赁保证金退还后的责任5.1租赁方责任a.按时支付剩余租金；b.按合同约定使用厂房及附属设施；c.保持厂房及附属设施完好。5.2出租方责任a.按时返还租赁保证金；b.维护厂房及附属设施完好；c.协助乙方办理相关手续。5.3违约责任若任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.违约处理6.1违约情形本协议规定的违约情形包括但不限于：a.乙方未按时支付租金；b.乙方损坏厂房及附属设施；c.甲方未按时返还租赁保证金。6.2违约责任违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。9.其他约定事项9.1合同变更本协议的任何变更，必须以书面形式由双方签字盖章后生效。9.2通知与送达除非另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。9.3合同解除a.双方协商一致；b.出现不可抗力因素；c.一方严重违约。9.4合同终止a.租赁期满；b.合同解除；c.双方约定的其他终止情形。10.合同附件10.1附件一：租赁保证金收据附件一为租赁保证金收据，由甲方出具，作为乙方已支付租赁保证金的凭证。10.2附件二：租赁保证金退还清单附件二为租赁保证金退还清单，列明退还金额、退还日期等详细信息，由甲方出具。11.合同解除及终止后的处理11.1合同解除合同解除后，双方应立即采取必要措施，确保厂房及附属设施的安全和完好。11.2合同终止合同终止后，乙方应立即撤离厂房，并确保不影响甲方对厂房的后续使用。11.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜，包括但不限于：a.租赁保证金的返还；b.租金结算；c.合同解除或终止后的争议解决。12.合同解除及终止后的责任12.1解除及终止后的责任合同解除或终止后，双方仍应承担各自未履行完毕的合同责任。12.2责任追究若一方在合同解除或终止后违反约定，应承担相应的法律责任。12.3赔偿责任违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。13.合同解除及终止后的费用结算13.1费用结算合同解除或终止后，双方应立即进行费用结算，包括但不限于租金、保证金等。13.2结算方式费用结算可通过银行转账、现金支付等方式进行。13.3结算期限费用结算应在合同解除或终止后的十个工作日内完成。14.合同解除及终止后的争议解决14.1争议解决方式合同解除或终止后的争议解决方式与本协议第八条所述相同。14.2争议解决机构争议解决机构与本协议第八条所述相同。14.3争议解决费用争议解决费用与本协议第八条所述相同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方定义本协议中的第三方，是指除甲方和乙方以外的，参与本协议履行、监督或提供相关服务的个人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方可能包括但不限于中介方、监理方、评估机构、法律顾问等。2.第三方介入的条件与程序2.1介入条件a.双方书面同意；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方介入的目的和程序符合法律法规及本协议的约定。2.2介入程序第三方介入的程序如下：a.甲方或乙方向对方提出第三方介入的书面申请；b.双方共同协商确定第三方及其职责；c.甲方或乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；d.第三方介入本协议的履行和监督。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方职责a.按照本协议的约定，对甲方和乙方的履行情况进行监督；b.对甲方和乙方的争议进行调解或提供专业意见；c.在必要时，协助甲方或乙方履行本协议的相关义务。3.2第三方权利a.要求甲方和乙方提供必要的资料和信息；b.要求甲方和乙方按照本协议的约定履行义务；c.对甲方和乙方的违约行为提出警告或建议。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本协议中的责任限额，是指第三方因介入本协议所承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定第三方责任限额由双方在签订第三方协议时约定，并在本协议中予以明确。4.3超额责任若第三方在介入本协议过程中，因其故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，超出责任限额部分，由第三方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，由双方签订的第三方协议约定，本协议不涉及第三方与甲方之间的具体权利义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，由双方签订的第三方协议约定，本协议不涉及第三方与乙方之间的具体权利义务。5.3第三方与双方的关系第三方作为本协议的介入方，其权利义务由本协议及双方签订的第三方协议共同约定。6.第三方介入的终止6.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：a.本协议解除或终止；b.第三方职责已完成；c.双方书面同意终止第三方介入。6.2终止程序第三方介入的终止程序如下：a.甲方或乙方向对方提出终止第三方介入的书面申请；b.双方共同协商确定终止第三方介入的具体事宜；c.第三方根据本协议及双方签订的第三方协议，办理相关手续。7.第三方介入的费用承担7.1费用承担方式第三方介入的费用，由甲方和乙方按照本协议的约定分担。7.2费用承担比例第三方介入的费用承担比例由双方在签订第三方协议时约定，并在本协议中予以明确。8.第三方介入的保密义务8.1保密义务第三方在介入本协议过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。8.2违约责任若第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁保证金收据要求：租赁保证金收据应详细列明保证金金额、支付日期、收款人信息等，并由甲方加盖公章。说明：本附件作为乙方已支付租赁保证金的凭证，应妥善保管。2.附件二：租赁保证金退还清单要求：退还清单应详细列明退还金额、退还日期、收款人信息等，并由甲方加盖公章。说明：本附件作为租赁保证金退还的正式记录，应妥善保管。3.附件三：租赁协议副本要求：租赁协议副本应包含租赁双方的基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金等核心条款。说明：本附件作为租赁关系的主要依据，应确保内容完整、准确。4.附件四：租赁保证金退还申请要求：退还申请应包含乙方的基本信息、租赁保证金退还的原因、退还金额等，并由乙方签字盖章。说明：本附件作为乙方提出租赁保证金退还请求的书面文件，应确保内容完整、真实。5.附件五：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件作为解决双方争议的指导文件，应确保内容合法、有效。6.附件六：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等。说明：本附件作为第三方介入的依据，应确保内容明确、具体。7.附件七：租赁保证金退还确认函要求：确认函应包含退还金额、退还日期、双方签字盖章等。说明：本附件作为租赁保证金退还的确认文件，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照租赁协议约定的租金支付日期支付租金，如未按时支付，构成违约。示例：若乙方未在约定的租金支付日支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的万分之五计算。2.违约行为：乙方损坏租赁物责任认定标准：乙方在租赁期间，如因故意或重大过失损坏租赁物，构成违约。示例：若乙方损坏租赁物，应赔偿甲方相应的维修费用或直接损失。3.违约行为：甲方未按时返还租赁保证金责任认定标准：甲方应在乙方满足返还条件后十个工作日内返还租赁保证金，如未按时返还，构成违约。示例：若甲方未在约定的时间内返还租赁保证金，应向乙方支付逾期利息，利息按银行同期贷款利率计算。4.违约行为：第三方违反保密义务责任认定标准：第三方在介入本协议过程中，如泄露甲方或乙方的商业秘密，构成违约。示例：若第三方泄露甲方或乙方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。二零二五年度厂房租赁合同租赁保证金返还协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围二、双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息三、租赁物信息3.1厂房基本情况3.2厂房附属设施3.3租赁用途四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3租金调整五、租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件5.4保证金退还程序六、租赁保证金利息6.1利息计算方式6.2利息支付方式七、租赁合同履行7.1出租方义务7.2承租方义务7.3租赁合同变更8、违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金的计算及支付9、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10、合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除11、其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12、协议附件12.1租赁合同12.2附件一：租赁物清单12.3附件二：租赁保证金缴纳凭证13、协议签订及生效13.1协议签订时间13.2协议生效时间14、协议签署14.1出租方代表签字14.2承租方代表签字合同编号20251001_一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议旨在明确租赁保证金返还的条件、程序及双方的权利义务，确保租赁合同的顺利履行。1.3协议适用范围本协议适用于出租方与承租方之间因租赁厂房而产生的租赁保证金返还事宜。二、双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：_________法定代表人：_________住所地：_________联系电话：_________2.2承租方信息承租方名称：_________法定代表人：_________住所地：_________联系电话：_________三、租赁物信息3.1厂房基本情况厂房地址：_________厂房面积：_________厂房结构：_________3.2厂房附属设施电力设施：_________水暖设施：_________通讯设施：_________3.3租赁用途租赁用途：_________四、租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2租金金额及支付方式租金金额：每月人民币_________元。支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。五、租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金金额：人民币_________元。5.2保证金缴纳时间保证金应在签订本协议之日起____日内缴纳。5.3保证金退还条件5.3.1租赁期满或合同解除后，承租方按照租赁合同约定正常履行完毕相关义务；5.3.2承租方无违约行为；5.3.3租赁物及其附属设施无损坏，且经出租方验收合格。5.4保证金退还程序5.4.1租赁期满或合同解除后，承租方应向出租方提交保证金退还申请；5.4.2出租方收到退还申请后____日内进行审核；5.4.3审核通过后，出租方应将保证金退还给承租方。六、租赁保证金利息6.1利息计算方式租赁保证金利息按照中国人民银行同期存款利率计算。6.2利息支付方式利息按季度支付，支付至承租方指定账户。七、租赁合同履行7.1出租方义务7.1.1确保租赁物符合租赁合同约定，并交付给承租方使用；7.1.2维护租赁物的完好，确保其处于可使用状态；7.1.3按约定收取租金，不得无故扣减租金。7.2承租方义务7.2.1按约定缴纳租金；7.2.2按约定使用租赁物，不得擅自改变其结构或用途；7.2.3保养租赁物，保持其完好；7.2.4按约定使用租赁物内的附属设施。八、违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按约定交付租赁物的，应承担违约责任，向承租方支付_____%的违约金；8.1.2出租方擅自改变租赁物用途的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担相应的违约责任；8.1.3出租方未按约定收取租金的，应承担违约责任，向承租方支付_____%的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租方支付_____%的违约金；8.2.2承租方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担修复或赔偿责任；8.2.3承租方未按约定使用租赁物内的附属设施的，应承担违约责任，向出租方支付_____%的违约金。8.3违约金的计算及支付违约金应在本协议约定的履行期限内支付。如一方未按约定支付违约金的，另一方有权要求其立即支付，并按逾期付款的金额支付_____%的滞纳金。九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至_________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。十、合同生效及终止10.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除10.3.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。十一、其他约定事项11.1不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知与送达双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。通知自送达对方之日起生效。11.3合同附件本协议附件作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。十二、协议附件12.1租赁合同12.2附件一：租赁物清单12.3附件二：租赁保证金缴纳凭证十三、协议签订及生效13.1协议签订时间本协议于____年____月____日签订。13.2协议生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。十四、协议签署十四.1出租方代表签字（出租方代表签字）十四.2承租方代表签字（承租方代表签字）出租方（盖章）：地址：法定代表人（签字）：日期：承租方（盖章）：地址：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1租赁物维护责任条款：租赁期间，甲方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。说明：此条款确保甲方作为主导方，承担起租赁物的维护责任，减少因租赁物维护不当导致的纠纷。1.2租赁物改造限制条款：未经甲方书面同意，承租方不得对租赁物进行任何形式的改造或装修。说明：此条款保护甲方的财产权益，防止承租方擅自改变租赁物结构，影响甲方利益。1.3租赁物保险责任条款：租赁期间，甲方应购买并保持租赁物的财产保险，保险金额不低于租赁物价值的_____%。说明：此条款要求甲方承担租赁物的保险责任，降低因意外事故导致的财产损失风险。1.4租赁物使用限制条款：承租方在使用租赁物时，不得从事违法活动，不得危害租赁物的安全。说明：此条款规范承租方的使用行为，确保租赁物的安全和使用秩序。1.5租赁物检查权条款：甲方有权随时对租赁物进行检查，确保租赁物的使用状态符合合同约定。说明：此条款赋予甲方对租赁物的检查权，以便及时发现并解决问题。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租赁物使用优先权条款：租赁期间，乙方有权优先使用租赁物，甲方应保证乙方使用权的实现。说明：此条款确保乙方作为主导方，在租赁期间能够优先使用租赁物，提高租赁效率。2.2租赁物收益权条款：租赁期间，乙方有权享有租赁物的收益，甲方不得干涉。说明：此条款明确乙方对租赁物收益的权益，保障乙方经济利益。2.3租赁物租赁期限延长权条款：租赁期满前，乙方有权向甲方提出延长租赁期限的申请，甲方应予以考虑。说明：此条款赋予乙方在租赁期满前，延长租赁期限的权利，便于乙方长期规划。2.4租赁物转让权条款：租赁期间，乙方有权将租赁物转让给第三方，甲方应予以配合。说明：此条款允许乙方在租赁期间转让租赁物，提高租赁物的流动性。2.5租赁物使用监督权条款：租赁期间，乙方有权对租赁物的使用情况进行监督，确保租赁物的安全和使用规范。说明：此条款赋予乙方对租赁物使用的监督权，确保租赁物的合理使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担条款：中介服务费用由甲方承担，中介服务合同另行签订。说明：此条款明确中介费用的承担方，避免因费用问题产生纠纷。3.2中介责任条款：中介方应保证其提供的信息真实、准确，对因信息错误导致的损失，中介方应承担相应责任。说明：此条款要求中介方提供真实信息，保障双方权益。3.3中介保密义务条款：中介方应遵守保密义务，不得泄露双方商业秘密。说明：此条款保护双方商业秘密，防止信息泄露。3.4中介佣金支付条款：中介佣金在租赁合同签订后____个工作日内支付，支付至中介方指定账户。说明：此条款明确中介佣金的支付时间和方式，便于中介方及时获得报酬。3.5中介服务期限条款：中介服务期限自租赁合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。说明：此条款明确中介服务的期限，确保中介方在服务期间享有相应权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁合同2.附件一：租赁物清单3.附件二：租赁保证金缴纳凭证4.附件三：租赁物使用说明书5.附件四：租赁物维护保养手册6.附件五：中介服务合同7.附件六：租赁物改造申请表8.附件七：租赁物检查报告9.附件八：租赁物收益分配协议10.附件九：租赁物转让协议11.附件十：租赁物使用监督记录二、违约行为及认定：1.违约行为：出租方未按约定交付租赁物。认定：出租方未在约定时间内将租赁物交付给承租方，或租赁物不符合合同约定。2.违约行为：承租方未按约定支付租金。认定：承租方未在约定时间内支付租金，或未按照约定的支付方式进行支付。3.违约行为：承租方擅自改变租赁物用途。认定：承租方未经出租方同意，对租赁物进行改造或改变其原有用途。4.违约行为：承租方损坏租赁物。认定：承租方在使用过程中造成租赁物的损坏，未进行修复或赔偿。5.违约行为：中介方泄露商业秘密。认定：中介方未经授权，泄露承租方或出租方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的货币。3.滞纳金：指当事人一方未按约定时间支付款项，应向对方支付的一定比例的货币。4.仲裁：指当事人之间发生争议，由仲裁机构居中调解，作出具有法律效力的裁决。5.诉讼：指当事人之间发生争议，向人民法院提起诉讼，由法院审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物维护责任划分不清。解决办法：在合同中明确租赁物的维护保养责任，并设立定期检查机制。2.问题：租金支付争议。解决办法：设立明确的租金支付方式和时间，并设立违约金条款。3.问题：租赁物损坏赔偿。解决办法：在合同中明确租赁物损坏的赔偿标准和程序。4.问题：中介服务不满意。解决办法：在中介服务合同中明确中介方的服务内容和质量标准。五、所有应用场景：1.新租赁关系的建立。2.现有租赁关系的续签。3.租赁物的维护和保养。4.租赁物的转让和转租。5.租赁合同的解除和终止。6.租赁保证金的管理和返还。7.租赁纠纷的解决。全文完。二零二五年度厂房租赁合同租赁保证金返还协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）厂房：指甲方拥有的可用于生产、经营活动的建筑物及其附属设施。（2）租赁期限：指乙方租赁厂房的时间范围。（3）租赁保证金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的一定数额的金钱，作为履行租赁合同义务的担保。3.2关键词解释（1）租赁保证金返还：指在租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定，向甲方退还租赁保证金的义务。（2）合同终止：指本合同因约定或法定原因而不再具有法律效力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租赁费用、租赁保证金等。（2）甲方有权对乙方使用厂房进行监督检查，确保乙方遵守租赁合同约定。（3）甲方有义务按照本合同约定，向乙方提供符合租赁要求的厂房。（4）甲方有义务按照本合同约定，退还乙方租赁保证金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房，并享有租赁期满或合同解除后，返还租赁保证金的权益。（2）乙方有义务按照本合同约定支付租赁费用、租赁保证金等。（3）乙方有义务遵守租赁合同约定，合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构、用途。（4）乙方有义务在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定，退还租赁保证金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为二零二五年至二零二六年。5.2合同履行地点厂房所在地：_________________________5.3合同履行方式（1）租赁费用：乙方应按月支付租赁费用，具体金额及支付方式见附件。（2）租赁保证金：乙方应在签订本合同之日起三日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_________________________元。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满，合同自然终止。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。6.3终止程序（1）租赁期满或合同解除前，乙方应将厂房交还甲方。（2）合同解除后，乙方应按照本合同约定，退还租赁保证金。6.4终止后果（1）租赁期满或合同解除后，甲方应按照本合同约定，退还乙方租赁保证金。（2）乙方应承担因违反本合同约定而产生的相关责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方需按照本合同约定的租金标准支付厂房的租赁费用。（2）保证金：乙方需在签订本合同之日起三日内向甲方支付租赁保证金，保证金金额为人民币_________________________元。（3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、税费等，具体费用标准详见附件。7.2支付方式租赁费用、保证金及其他费用的支付方式如下：（1）乙方应通过银行转账方式支付上述费用，并将付款凭证发送至甲方指定邮箱。（2）甲方应在收到乙方付款凭证后的三个工作日内确认收到款项。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应于每月的____日前支付当月的租赁费用。（2）保证金：乙方应在签订本合同之日起三日内支付保证金。（3）其他费用：按照相关法律法规和合同约定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应按照本合同约定的费用构成、支付方式和支付时间，按时足额支付各项费用。（2）甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已支付相应费用。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供符合要求的厂房，应承担违约责任。（2）甲方未能按照合同约定退还乙方保证金，应承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租赁费用、保证金及其他费用，应承担违约责任。（2）乙方擅自改变厂房的结构、用途，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约的，应向乙方支付相当于____倍的租赁费用作为赔偿。（2）乙方违约的，应向甲方支付相当于____倍的租赁费用作为赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限（1）自本合同签订之日起____年。（2）双方在履行合同过程中知悉的商业秘密、技术秘密等，保密期限自知悉之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、征收、征用等。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损坏，无法继续使用。（2）政府征收厂房，导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：将争议提交仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。（2）经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的合同。（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房的所有权。（2）乙方在租赁期限内不得擅自转让、抵押或以其他方式处置厂房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对厂房的维修、保养和更新改造权利。（2）乙方在租赁期限内应保持厂房的原有结构和使用功能。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意。（2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充的合同内容自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。（2）乙方应配合甲方进行厂房的检查、维修等工作。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通和解决合同履行过程中的问题。（2）双方应按照约定的方式和时间，完成各自应尽的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的文件或协议无效。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同中的条款。（2）本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________________________签字/盖章：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：名称：_________________________签字/盖章：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.租赁费用明细表2.保证金缴纳凭证3.厂房使用规则4.不可抗力事件清单5.争议解决程序说明6.合同修改和补充协议7.协作与配合事项说明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：