2025年度酒店物业管理委托合同书样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度酒店物业管理委托合同书样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.委托方基本信息1.2.受托方基本信息2.物业管理范围及内容2.1.物业管理范围2.2.物业管理内容3.物业管理费用及支付方式3.1.物业管理费用标准3.2.物业管理费用支付方式4.物业管理期限4.1.合同起始时间4.2.合同终止时间5.物业管理服务标准5.1.物业服务项目及标准5.2.服务质量保证措施6.人员配置及管理6.1.人员配置要求6.2.人员管理及培训7.设备设施维护与管理7.1.设备设施维护范围7.2.设备设施管理要求8.安全管理8.1.安全管理制度8.2.应急预案9.业主权益保障9.1.业主权益保护措施9.2.业主投诉处理流程10.违约责任及争议解决10.1.违约责任10.2.争议解决方式11.合同解除条件及程序11.1.合同解除条件11.2.合同解除程序12.合同生效及其他12.1.合同生效条件12.2.合同附件及补充协议12.3.合同未尽事宜处理13.合同签署13.1.签署时间13.2.签署地点13.3.签署人员14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.委托方基本信息委托方名称：_______委托方地址：_______委托方法定代表人：_______委托方联系电话：_______委托方开户银行：_______委托方银行账号：_______1.2.受托方基本信息受托方名称：_______受托方地址：_______受托方法定代表人：_______受托方联系电话：_______受托方开户银行：_______受托方银行账号：_______2.物业管理范围及内容2.1.物业管理范围物业名称：_______物业地址：_______物业占地面积：_______物业建筑面积：_______2.2.物业管理内容日常清洁与保养安全巡逻与监控设备设施维护与管理绿化养护业主公共区域管理应急事件处理业主投诉处理3.物业管理费用及支付方式3.1.物业管理费用标准物业管理费用按月计收，具体费用标准如下：建筑面积：_______元/平方米/月物业管理服务费：_______元/月3.2.物业管理费用支付方式物业管理费用应于每月_______日前支付，支付方式为：银行转账现金支付4.物业管理期限4.1.合同起始时间本合同自_______年_______月_______日起生效。4.2.合同终止时间本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。5.物业管理服务标准5.1.物业服务项目及标准清洁服务：保持公共区域干净整洁，每日至少清洁一次。安全服务：24小时安全巡逻，确保业主人身及财产安全。设备设施维护：定期检查设备设施，确保正常运行。绿化养护：保持绿化带整洁美观，定期修剪花草树木。5.2.服务质量保证措施受托方应建立健全服务质量保证措施，包括：定期对服务人员进行培训。设立服务，及时响应业主需求。定期进行服务质量检查，确保服务达到合同约定标准。6.人员配置及管理6.1.人员配置要求清洁工：_______名安全员：_______名维修工：_______名其他管理人员：_______名6.2.人员管理及培训定期进行职业道德教育。定期组织业务技能培训。建立健全考核制度，确保服务质量。8.安全管理8.1.安全管理制度人员出入管理制度火灾预防及应急疏散计划应急救援预案安全设备设施定期检查制度8.2.应急预案火灾应急预案突发公共卫生事件应急预案自然灾害应急预案安全事故应急预案9.业主权益保障9.1.业主权益保护措施建立业主代表制度，代表业主参与物业管理决策。建立业主投诉处理机制，及时解决业主合理诉求。定期召开业主大会，通报物业管理情况。9.2.业主投诉处理流程业主投诉处理流程如下：业主提出投诉受托方接收投诉并记录受托方进行调查核实受托方提出解决方案通知业主并实施解决方案10.违约责任及争议解决10.1.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金承担损害赔偿责任解除合同10.2.争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。11.合同解除条件及程序11.1.合同解除条件双方协商一致任何一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行11.2.合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方双方应在接到解除通知之日起_______日内达成解除协议合同解除后，双方应按照约定进行财产清算12.合同生效及其他12.1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于：物业管理服务内容清单物业管理费用明细表人员配置表12.3.合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按相关法律法规执行。13.合同签署13.1.签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。13.2.签署地点本合同签署地点为_______。13.3.签署人员委托方代表（签字）：_______受托方代表（签字）：_______14.合同附件14.1.物业管理服务内容清单14.2.物业管理费用明细表14.3.人员配置表14.4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1.第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、专业服务机构、监理单位、评估机构等。15.2.第三方介入的情形物业管理服务的评估与监督物业管理费用的审计物业管理争议的调解物业维修工程的监理物业管理的其他专业服务需求16.第三方的责权利16.1.第三方的责任按照合同约定或委托事项，提供专业、公正的服务。对其提供的服务质量负责，确保服务符合相关标准和规定。遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.2.第三方的权利收取合同约定的服务费用。要求甲乙双方提供必要的资料和协助。在其职责范围内，对物业管理服务提出建议和改进意见。16.3.第三方的义务在规定的时间内完成委托事项。保持与甲乙双方的沟通，及时报告工作进展。对其提供的服务结果负责，对服务过程中出现的问题承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.与甲方的划分第三方在执行委托事项时，应与甲方保持紧密合作，但甲方对第三方的行为不承担责任。17.2.与乙方的划分第三方在执行委托事项时，应与乙方保持密切联系，乙方对第三方的行为不承担责任。17.3.与物业管理服务的划分第三方提供的服务不应影响物业管理服务的正常进行，其工作应与物业管理服务相协调。18.第三方的责任限额18.1.第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据其提供服务的内容、风险程度和合同约定确定。18.2.责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整第三方责任限额，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。18.3.责任限额的承担第三方在责任限额范围内承担责任，超出责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。19.第三方介入的程序19.1.第三方的选定19.2.第三方合同的签订甲乙双方应与第三方签订单独的合同，明确服务内容、费用、责任等事项。19.3.第三方工作的监督甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入的终止条件委托事项完成双方协商一致出现不可抗力因素20.2.第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方进行结算，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细要求：列明物业管理服务的具体项目，如清洁、安保、绿化等，并明确每个项目的服务标准和频率。2.物业管理费用明细表详细要求：详细列出物业管理费用的构成，包括人员工资、设备维护、公共区域维护等，并明确费用支付周期和方式。3.人员配置表详细要求：列出物业管理服务人员的姓名、职位、职责和资格要求。4.物业管理合同详细要求：合同文本应包括合同双方的基本信息、物业管理范围、服务内容、费用标准、期限、违约责任等内容。5.第三方合同详细要求：与第三方签订的合同应包括服务内容、费用、责任、保密条款等内容。6.物业管理服务标准详细要求：制定服务标准，明确服务质量要求，包括清洁、安保、绿化等方面的具体标准。7.业主投诉处理记录详细要求：记录业主投诉内容、处理过程和结果，以便跟踪和改进服务。8.物业管理年度报告9.物业管理应急预案详细要求：制定应急预案，包括火灾、自然灾害、安全事故等突发事件的应对措施。10.物业管理服务合同补充协议详细要求：如有必要，双方可签订补充协议，对合同内容进行补充或修改。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付物业管理费用未按合同约定提供服务未按合同约定进行设备设施维护未按合同约定处理业主投诉未按合同约定进行安全管理2.责任认定标准违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.示例说明若甲方未按时支付物业管理费用，应向乙方支付合同约定的违约金。若乙方未按合同约定提供清洁服务，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失。若发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度酒店物业管理委托合同书样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理项目名称2.2物业管理范围2.3物业管理期限3.物业管理服务内容3.1清洁服务3.2维修保养服务3.3安全管理服务3.4客户服务3.5节能减排服务4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4支付时间5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2业主方责任6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：物业管理服务项目明细表11.2附件二：物业管理服务收费标准12.其他约定事项12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同解除后的处理13.合同签订与生效13.1合同签订13.2合同生效14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（物业管理方）：__________1.1.2乙方（业主方）：__________1.2双方地址1.2.1甲方地址：__________1.2.2乙方地址：__________1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：__________1.3.2乙方联系方式：__________2.合同标的及范围2.1物业管理项目名称：__________2.2物业管理范围：包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设备维护、安全管理、客户服务等。2.3物业管理期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.物业管理服务内容3.1清洁服务：每日对公共区域进行清洁，确保环境整洁卫生。3.2维修保养服务：负责酒店设施的日常维修保养，确保设施正常运行。3.3安全管理服务：负责酒店安全巡查，确保酒店安全无隐患。3.4客户服务：提供热情周到的客户服务，解答客户疑问，处理客户投诉。3.5节能减排服务：采取节能减排措施，降低酒店能源消耗。4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用总额：人民币____元整。4.2费用构成：包括但不限于人员工资、设施设备维护费、公共区域清洁费、绿化养护费等。4.3支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付物业管理费用。4.4支付时间：每月____日。5.物业管理责任5.1物业管理方责任：甲方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理服务的质量和效果。5.2业主方责任：乙方应按照合同约定，配合甲方进行物业管理，并承担物业管理费用。6.合同履行与变更6.1合同履行：双方应按照合同约定，全面履行各自的权利和义务。6.2合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：提起诉讼的一方应向对方发出书面通知，说明争议事项和拟采取的诉讼措施。另一方应在收到通知后____日内答复。9.合同解除9.1合同解除情形：9.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施或补救措施不力；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务项目明细表11.2附件二：物业管理服务收费标准12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同的订立、履行、变更、解除等情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余事宜，包括但不限于物业管理费用的结算、设施设备的移交等。13.合同签订与生效13.1合同签订：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本合同经双方签字（或盖章）后，自____年____月____日起生效。14.合同份数与保管14.1合同份数：本合同一式____份。14.2合同保管：双方应妥善保管合同文本，确保合同的真实性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形：15.2.1在合同履行过程中，如因甲方或乙方的需要，经双方协商一致，可引入第三方提供专业服务。15.2.2任何一方因合同履行产生争议，经协商无法解决，可邀请第三方进行调解或仲裁。15.3第三方介入程序：15.3.1任何一方提出引入第三方，应书面通知对方，并说明第三方介入的理由和目的。15.3.2双方应在收到通知后____日内就第三方介入的事项达成一致，并签订相关协议。16.甲乙方增加条款及说明16.1甲方增加条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，并对其提供的服务承担连带责任。16.1.2甲方应将第三方介入的费用纳入物业管理费用中，并在支付物业管理费用时一并支付。16.2乙方增加条款：16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。16.2.2乙方有权要求甲方对第三方的服务进行监督，确保服务质量符合合同要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方协议时约定，并在本合同中予以明确。17.3责任免除：如第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失，其责任可免除，但应立即通知甲乙双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方：第三方应向甲方提供专业服务，甲方应支付相应费用，并监督第三方的工作质量。18.2第三方与乙方：第三方在执行服务时，应尊重乙方的合法权益，并接受乙方的监督和指导。18.3第三方与合同双方：第三方应遵守本合同及相关法律法规，并确保其行为不影响甲乙双方的合法权益。19.第三方介入合同的签订19.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。19.2第三方协议应与本合同保持一致，如存在冲突，以本合同为准。20.第三方介入的记录和报告20.1第三方在履行合同过程中，应定期向甲乙双方提供工作记录和报告。20.2甲乙双方应审查第三方的工作记录和报告，并要求第三方对发现的问题进行整改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目明细表要求：详细列明物业管理服务的具体项目、服务标准、服务时间及费用等。说明：此附件为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容。2.附件二：物业管理服务收费标准要求：明确物业管理服务的收费标准，包括但不限于人员工资、设施设备维护费、公共区域清洁费、绿化养护费等。说明：此附件为合同附件，用于明确物业管理服务的费用构成。3.附件三：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的具体事项、双方的权利义务、责任划分及费用承担等。说明：此附件为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。4.附件四：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限及费用等。说明：此附件为合同附件，用于明确争议解决的途径。5.附件五：物业管理服务合同补充协议要求：针对合同履行过程中出现的新情况、新问题，双方协商一致后签订的补充协议。说明：此附件为合同附件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按应支付费用总额的____%计算。示例：若甲方应于每月____日支付物业管理费用，但实际支付日期为____日，则甲方应支付违约金。2.违约行为：乙方未按时缴纳物业费。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按应缴纳费用总额的____%计算。示例：若乙方应于每月____日缴纳物业费，但实际缴纳日期为____日，则乙方应支付违约金。3.违约行为：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按未提供服务部分费用的____%计算。示例：若甲方未按照合同约定提供清洁服务，则甲方应支付违约金。4.违约行为：乙方未按照合同约定配合甲方进行物业管理。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未配合部分费用的____%计算。示例：若乙方未按照合同约定配合甲方进行设备维护，则乙方应支付违约金。5.违约行为：第三方未按照合同约定履行服务义务。责任认定：第三方应向甲乙双方承担违约责任，违约金按未履行服务部分费用的____%计算。示例：若第三方未按照合同约定提供安全管理服务，则第三方应支付违约金。全文完。2024年度酒店物业管理委托合同书样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.合同标的及范围2.1物业管理项目名称2.2物业管理项目地点2.3物业管理项目类型2.4物业管理项目面积2.5物业管理项目包含设施设备3.委托方权利和义务3.1委托方权利3.2委托方义务4.受托方权利和义务4.1受托方权利4.2受托方义务5.物业管理服务内容及标准5.1物业管理服务项目5.2物业管理服务标准5.3物业管理服务质量要求6.物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用构成6.2物业管理费用支付方式6.3物业管理费用支付期限7.物业管理合同期限及终止7.1合同期限7.2合同终止条件7.3合同解除程序8.违约责任8.1委托方违约责任8.2受托方违约责任8.3违约金的计算及支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同附件及补充协议11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止程序12.合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的财产处理12.2合同终止后的财产处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称委托方：酒店管理有限公司受托方：物业管理有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表委托方法定代表人：受托方法定代表人：1.3合同双方住所地委托方住所地：市区路号受托方住所地：市区路号1.4合同双方联系方式第二条合同标的及范围2.1物业管理项目名称酒店物业管理项目2.2物业管理项目地点市区路号2.3物业管理项目类型五星级酒店2.4物业管理项目面积总计面积：平方米2.5物业管理项目包含设施设备（此处列举酒店包含的设施设备，如：客房、餐厅、会议室、健身房、游泳池等）第三条委托方权利和义务3.1委托方权利（1）监督受托方履行物业管理职责；（2）享有物业管理服务项目的使用权；（3）对物业管理服务提出合理建议和意见；（4）依法对物业管理服务进行投诉和举报。3.2委托方义务（1）按照合同约定支付物业管理费用；（2）配合受托方进行物业管理活动；（3）保障物业管理服务项目的合法权益；（4）遵守国家有关物业管理法律法规。第四条受托方权利和义务4.1受托方权利（1）依法开展物业管理活动；（2）收取物业管理费用；（3）对物业管理服务项目进行管理、维护和保养；（4）享有合同约定的其他权利。4.2受托方义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）接受委托方的监督和指导；（3）确保物业管理服务质量和安全；（4）遵守国家有关物业管理法律法规。第五条物业管理服务内容及标准5.1物业管理服务项目（1）客房管理；（2）餐饮服务；（3）会议服务；（4）健身房管理；（5）游泳池管理；（6）安保服务；（7）清洁服务；（8）绿化服务；（9）设备维护保养；（10）其他物业管理服务。5.2物业管理服务标准（1）客房：保持整洁、舒适，定期进行消毒和清洁；（2）餐饮：提供优质、安全的餐饮服务，满足宾客需求；（3）会议：确保会议设施齐全，提供专业的会议服务；（4）健身房：保持设施完好，定期进行消毒和清洁；（5）游泳池：保持水质清洁，定期进行消毒和清洁；（6）安保：24小时巡逻，确保酒店安全；（7）清洁：保持公共区域和客房的清洁卫生；（8）绿化：保持绿化区域整洁美观；（9）设备维护保养：定期对设备进行检查、保养和维修；（10）其他物业管理服务：按照国家有关物业管理法律法规和行业标准执行。第六条物业管理费用及支付方式6.1物业管理费用构成（1）人员工资；（2）设施设备维护保养费用；（3）公共区域清洁费用；（4）绿化费用；（5）安保费用；（6）其他相关费用。6.2物业管理费用支付方式（1）委托方按月向受托方支付物业管理费用；（2）支付方式为银行转账；（3）支付期限为每月日前。第七条物业管理合同期限及终止7.1合同期限本合同期限自年月日起至年月日止，共计年。7.2合同终止条件（1）本合同到期；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）委托方或受托方违约，经对方书面通知后日内仍未纠正；（4）合同约定的其他终止条件。7.3合同解除程序（1）委托方或受托方要求解除合同，应提前日书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续；（3）合同解除后，未履行完毕的义务应继续履行。第八条违约责任8.1委托方违约责任（1）如委托方未按时支付物业管理费用，应向受托方支付违约金，违约金按未支付费用总额的%计算；（2）如委托方违反合同约定，造成受托方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）如委托方擅自解除合同，应向受托方支付违约金，违约金按合同约定物业管理服务费用总额的%计算。8.2受托方违约责任（1）如受托方未按合同约定提供物业管理服务，应向委托方支付违约金，违约金按未提供物业管理服务费用总额的%计算；（2）如受托方违反合同约定，造成委托方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）如受托方擅自解除合同，应向委托方支付违约金，违约金按合同约定物业管理服务费用总额的%计算。8.3违约金的计算及支付违约金的计算和支付应按照合同约定的方式和期限执行，逾期支付的违约金应按日计收，利率为同期银行贷款利率。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，争议解决可提交仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和仲裁规则，仲裁裁决为终局裁决。第十条合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容生效。10.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止程序（1）合同解除或终止前，双方应进行必要的财产清算；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续；（3）合同解除或终止后，未履行完毕的义务应继续履行。第十二条合同解除及终止后的处理12.1合同解除后的财产处理（1）双方应按照合同约定处理剩余的物业管理费用；（2）合同解除后，剩余的物业管理服务费用按比例退还给委托方；（3）双方应按照合同约定处理剩余的财产。12.2合同终止后的财产处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的物业管理费用和财产。第十三条合同附件13.1合同附件清单（1）物业管理服务项目清单；（2）物业管理服务收费标准；（3）物业管理费用支付明细；（4）其他与本合同相关的文件。13.2合同附件内容合同附件内容应与本合同保持一致，作为合同不可分割的一部分。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项内容（1）双方应遵守国家有关物业管理法律法规和政策；（2）双方应遵守合同约定的保密条款；（3）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项解释本合同中的其他约定事项，如无特殊说明，应按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、协助或监督的独立第三方。1.2第三方的类型包括但不限于：中介方、监理方、评估方、咨询方、保险公司等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。3.第三方权利和义务3.1第三方权利（1）根据合作协议，享有相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价；（3）在必要时，提出改进建议或调整方案。3.2第三方义务（1）遵守国家有关法律法规和政策；（2）按照合作协议履行职责，保证服务质量；（3）保守甲乙双方的商业秘密。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签订合作协议；4.2第三方根据合作协议，开展相关服务；4.3第三方在服务过程中，及时向甲乙双方报告工作进展和问题。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据合作协议约定，明确具体数额。5.2若第三方在履行职责过程中造成甲乙双方损失，其责任限额不得超过合作协议约定的数额。5.3若第三方责任超过协议约定的限额，甲乙双方可依法追偿。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的直接利益分配。6.2第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的正常业务活动。6.3第三方在介入合同关系时，应尊重甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的额外条款及说明7.1第三方介入后的费用承担（1）第三方介入产生的费用，除合作协议另有约定外，由甲乙双方各自承担；（2）第三方介入产生的额外费用，经甲乙双方协商一致后，由相关方承担。7.2第三方介入的期限（1）第三方介入期限应根据合作协议约定，明确具体时间；