2025年度物业费调整与支付合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物业费调整与支付合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同双方2.物业费调整2.1调整依据2.2调整范围2.3调整幅度2.4调整时间3.物业费支付3.1支付方式3.2支付时间3.3支付金额3.4支付期限4.物业费使用4.1使用范围4.2使用原则4.3使用监督5.物业服务内容5.1服务项目5.2服务标准5.3服务期限6.物业服务费用6.1费用构成6.2费用计算方法6.3费用调整机制7.物业管理责任7.1责任范围7.2责任承担7.3责任追究8.物业服务合同期限8.1合同期限8.2合同续签8.3合同终止9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效方式12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同由甲方（物业管理公司）与乙方（业主）双方签订，旨在明确2025年度物业管理服务费用的调整与支付方式，确保物业管理服务的正常进行。1.2合同目的本合同的目的在于调整物业费，确保物业服务质量，维护双方合法权益，实现物业管理的可持续发展。1.3合同双方甲方：物业管理公司乙方：业主2.物业费调整2.1调整依据物业费调整依据国家相关法律法规、行业标准和物业管理合同约定。2.2调整范围物业费调整范围包括公共区域清洁、绿化、维修、安保、设施设备运行维护等费用。2.3调整幅度物业费调整幅度根据上年度实际发生费用及市场行情，经双方协商一致，确定为上年度费用的X%。2.4调整时间物业费调整时间为2025年1月1日起，至2025年12月31日止。3.物业费支付3.1支付方式物业费支付方式为银行转账，乙方应于每月1日前将物业费支付至甲方指定账户。3.2支付时间乙方应于每月1日前将物业费支付完毕。3.3支付金额物业费支付金额为经调整后的物业费总额，具体金额以甲方开具的缴费通知为准。3.4支付期限乙方应在规定支付期限内支付物业费，逾期未支付者，甲方有权采取催收措施，并按每日万分之五收取滞纳金。4.物业费使用4.1使用范围物业费用于本物业管理区域内公共区域清洁、绿化、维修、安保、设施设备运行维护等费用。4.2使用原则物业费使用遵循公开、透明、合理、节约的原则。4.3使用监督甲方定期向乙方公布物业费使用情况，接受乙方监督。5.物业服务内容5.1服务项目物业服务内容包括但不限于：公共区域清洁、绿化、维修、安保、设施设备运行维护等。5.2服务标准物业服务标准按照国家相关法律法规、行业标准及物业管理合同约定执行。5.3服务期限物业服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。6.物业服务费用6.1费用构成物业服务费用由公共区域清洁费、绿化费、维修费、安保费、设施设备运行维护费等构成。6.2费用计算方法物业服务费用计算方法按照国家相关法律法规、行业标准及物业管理合同约定执行。6.3费用调整机制物业服务费用调整机制按照本合同第二条第2.3款约定执行。8.物业服务合同期限8.1合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，为期一年。8.2合同续签本合同期满后，如双方无异议，可协商续签，续签期限最长不超过一年。8.3合同终止（1）甲方因故无法继续履行物业管理职责；（2）乙方全体业主同意解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按约定提供物业管理服务；（2）乙方未按约定支付物业费；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。9.2违约责任承担（1）甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；（2）乙方未按约定支付物业费的，应承担相应的违约责任，支付滞纳金；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际损失计算，如无法计算，由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为物业管理所在地的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律法规执行。11.合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。11.3生效方式本合同自双方签字（或盖章）之日起，以书面形式生效。12.合同解除12.1解除条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除程序合同解除需双方书面通知对方，并按照相关法律法规执行。12.3解除后果合同解除后，双方应按照约定履行各自义务，并妥善处理合同解除后的善后事宜。13.合同变更13.1变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规、行业标准等发生变化。13.2变更程序合同变更需双方书面通知对方，并按照相关法律法规执行。13.3变更生效合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物业管理服务内容清单；（2）物业费调整明细；（3）物业服务费用计算方法；（4）其他双方认为必要的文件。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询服务机构等。15.2第三方介入情形（1）物业服务质量争议；（2）物业费调整争议；（3）合同履行过程中的其他争议；（4）双方协商一致认为需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应就第三方介入事项达成一致；（2）双方共同确定第三方人选，并邀请其介入；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和协助；（4）第三方应在规定的时间内完成介入工作，并出具书面报告。16.第三方责任16.1责任限额第三方在介入过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。16.2责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责；（2）因甲乙双方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致第三方无法正确履行职责；（3）因甲乙双方未按照约定配合第三方工作导致第三方无法履行职责。17.第三方权利17.1独立判断权第三方在介入过程中，有权独立判断，不受甲乙双方影响。17.2调查取证权第三方在介入过程中，有权调查取证，包括查阅相关资料、询问相关人员等。17.3报告提交权第三方完成介入工作后，有权向甲乙双方提交书面报告。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方为委托方，第三方为受托方。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方为服务接受方。18.3第三方与甲乙双方第三方与甲乙双方之间的关系为独立第三方关系，第三方在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入费用19.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方共同承担，具体分担比例由双方协商确定。19.2费用支付第三方介入费用在第三方提交报告后，由甲乙双方按照约定支付。20.第三方介入结果20.1结果生效第三方介入结果经甲乙双方确认后生效。20.2结果执行甲乙双方应按照第三方介入结果执行，如对结果有异议，可依法提起诉讼。21.本合同补充本合同关于第三方介入的条款，是对原合同内容的补充，与原合同具有同等法律效力。如原合同与本合同内容冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容清单详细列出甲方提供的服务项目，包括但不限于公共区域清洁、绿化、维修、安保、设施设备运行维护等。2.物业费调整明细列出物业费调整的具体项目和调整幅度，包括但不限于公共区域清洁费、绿化费、维修费、安保费、设施设备运行维护费等。3.服务质量标准明确甲方提供的服务质量标准，参照国家相关法律法规、行业标准及物业管理合同约定。4.物业费计算方法详细说明物业费的计算方法，包括但不限于费用构成、计算公式、调整机制等。5.第三方介入协议当需要第三方介入时，双方签订的协议，明确第三方介入的条件、程序、责任等。6.物业费支付凭证乙方支付物业费的银行转账凭证或现金支付凭证。7.物业费使用情况报告甲方定期向乙方提供的物业费使用情况报告，包括但不限于费用支出明细、项目进展等。8.争议解决协议当双方发生争议时，签订的争议解决协议，明确争议解决方式、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务；乙方未按约定支付物业费；第三方在介入过程中未能履行职责；双方违反合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：甲方未按约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；乙方未按约定支付物业费的，应承担相应的违约责任，支付滞纳金；第三方在介入过程中未能履行职责的，应承担相应的赔偿责任；双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：甲方未按约定提供清洁服务，导致公共区域卫生状况恶化，乙方因此遭受名誉损失，甲方应赔偿乙方相应的名誉损失；乙方逾期支付物业费，甲方有权按每日万分之五收取滞纳金；第三方在评估过程中未提供真实数据，导致评估结果失实，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失；双方未按约定履行合同，导致项目延期，双方应根据实际损失协商赔偿。全文完。2025年度物业费调整与支付合同1合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同双方信息1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同签订地点第二章物业费调整依据2.1调整政策法规2.2物业服务成本分析2.3物业费调整幅度2.4调整前后的收费标准第三章物业服务内容3.1基础物业服务3.2专项物业服务3.3附加物业服务3.4服务质量标准第四章物业费支付方式4.1支付方式说明4.2付款期限4.3逾期付款处理4.4付款方式变更第五章物业费结算5.1结算周期5.2结算方法5.3结算单据5.4结算争议处理第六章物业费使用管理6.1物业费使用范围6.2物业费使用计划6.3物业费使用监督6.4物业费使用报告第七章合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除程序7.4合同变更与解除后的处理第八章违约责任8.1违约行为定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算8.4违约争议解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1附件一：物业服务合同10.2附件二：物业费收费标准10.3附件三：物业服务内容明细10.4附件四：其他相关文件第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序11.4合同终止后的处理第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理第十三章合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案材料13.4合同备案期限第十四章合同签署14.1签署人姓名14.2签署人职务14.3签署日期合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“2025年度物业费调整与支付合同”。1.2合同双方信息甲方（物业服务方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至____年____月____日止。1.5合同签订地点本合同在____市____区____地点签订。第二章物业费调整依据2.1调整政策法规本合同调整物业费依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规。2.2物业服务成本分析甲方应根据物业服务成本分析，提出物业费调整方案。2.3物业费调整幅度物业费调整幅度为_____%。2.4调整前后的收费标准调整前物业费收费标准为____元/平方米·月，调整后物业费收费标准为____元/平方米·月。第三章物业服务内容3.1基础物业服务保持小区公共区域清洁卫生小区绿化养护小区公共设施维护小区安全巡逻3.2专项物业服务公共区域清洁公共区域绿化公共区域照明公共区域消防3.3附加物业服务社区文化活动组织社区安全保障服务社区便民服务3.4服务质量标准甲方应按照国家及地方相关标准，确保物业服务达到规定的质量标准。第四章物业费支付方式4.1支付方式说明银行转账现金支付4.2付款期限乙方应在每月____日前支付当月物业费。4.3逾期付款处理如乙方逾期付款，甲方有权收取_____%的滞纳金。4.4付款方式变更乙方如需变更付款方式，应提前____个工作日通知甲方。第五章物业费结算5.1结算周期物业费结算周期为每月一次。5.2结算方法甲方每月向乙方发送物业费结算单，乙方根据结算单进行支付。5.3结算单据乙方姓名或单位名称房屋面积物业费金额付款方式结算日期5.4结算争议处理如乙方对结算单有异议，应在收到结算单后的____个工作日内向甲方提出。第六章物业费使用管理6.1物业费使用范围物业服务人员的工资及福利物业服务设施设备维护及更新小区公共设施维护及更新小区绿化养护小区安全防范6.2物业费使用计划甲方应制定年度物业费使用计划，并向乙方公示。6.3物业费使用监督乙方有权对物业费使用情况进行监督。6.4物业费使用报告甲方应在每年____月____日前向乙方提交上一年度的物业费使用报告。第七章合同变更与解除7.1合同变更条件国家法律法规及政策调整物业服务内容或标准的变更双方协商一致7.2合同解除条件甲方未按合同约定提供物业服务乙方连续____个月未支付物业费双方协商一致7.3合同变更与解除程序合同变更或解除，双方应书面通知对方，并经双方签字确认。7.4合同变更与解除后的处理甲方应退还乙方未收取的物业费双方应按照合同约定支付违约金双方应妥善处理物业服务交接事宜第八章违约责任8.1违约行为定义甲方未按合同约定提供物业服务乙方未按合同约定支付物业费双方违反合同约定的其他行为8.2违约责任承担支付违约金恢复合同约定状态赔偿因违约造成的损失8.3违约赔偿计算违约赔偿金额根据实际情况计算，但不得低于合同金额的_____%。8.4违约争议解决双方协商请求物业管理协会调解依法向人民法院提起诉讼第九章争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为：协商调解仲裁诉讼9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会或____人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十章合同附件10.1附件一：物业服务合同10.2附件二：物业费收费标准10.3附件三：物业服务内容明细10.4附件四：其他相关文件第十一章合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同终止条件合同期满双方协商一致解除合同法定终止条件出现11.3合同终止程序双方书面通知对方清理遗留事项签订合同终止协议11.4合同终止后的处理甲方退还乙方未收取的物业费双方应按照合同约定支付违约金双方应妥善处理物业服务交接事宜第十二章合同解除12.1合同解除条件甲方未按合同约定提供物业服务乙方连续____个月未支付物业费双方协商一致12.2合同解除程序双方书面通知对方清理遗留事项签订合同解除协议12.3合同解除后的处理甲方退还乙方未收取的物业费双方应按照合同约定支付违约金双方应妥善处理物业服务交接事宜第十三章合同备案13.1合同备案机关合同备案机关为____物业管理处。13.2合同备案程序合同备案程序按照相关法律法规及备案机关的规定执行。13.3合同备案材料合同原件双方身份证复印件业主委员会证明（如有）13.4合同备案期限合同备案期限为____年。第十四章合同签署14.1签署人姓名甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________14.2签署人职务甲方代表职务：____________________乙方代表职务：____________________14.3签署日期甲方签署日期：____________________乙方签署日期：____________________甲方盖章：____________________乙方盖章：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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