二手房买卖居间协议范本2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖居间协议范本2024年版版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6所有权性质1.7土地使用权类型1.8土地使用权终止日期2.买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息3.居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务3.3居间服务的费用4.房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修期限6.3保修范围7.交易手续及税费7.1交易手续7.2税费承担8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3居间人违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费10.4维修基金11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3居间人签字13.附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3房屋买卖合同范本13.4居间服务协议14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院栋层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第层1.5建造年份：年1.6所有权性质：私有1.7土地使用权类型：出让1.8土地使用权终止日期：年月日第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.1.4单位名称（如有）：X2.1.5职务（如有）：X2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X2.2.4单位名称（如有）：X2.2.5职务（如有）：X第三条居间服务内容3.1居间服务的范围：本居间服务仅限于为双方提供二手房买卖的媒介服务，包括寻找合适的买卖双方、介绍双方相识、协助双方进行房屋交易等。3.2居间服务的义务：居间人应诚实守信，为双方提供真实、准确的房屋信息和交易信息，并协助双方签订房屋买卖合同。3.3居间服务的费用：居间服务费为房屋交易价格的百分之X，由买受人支付。第四条房屋交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：人民币元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）4.2支付方式：通过银行转账方式支付4.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起三个工作日内，将房屋交易价格支付至出卖人指定的银行账户。第五条房屋交付及过户5.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人。5.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，买受人支付完毕房屋交易价格。5.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。5.4过户费用：过户费用按不动产登记机构的规定执行，由买受人承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的住宅质量标准。6.2保修期限：自房屋交付之日起一年内6.3保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。第七条交易手续及税费7.1交易手续：双方应按照国家和地方相关政策规定，办理房屋交易手续。7.2税费承担：双方应按照国家和地方相关政策规定，承担房屋交易过程中的税费。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的千分之X。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担修复费用或者赔偿买受人损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房屋交易价格的，应向出卖人支付违约金，违约金为房屋交易价格的千分之X。8.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应责任。8.3居间人违约责任8.3.1居间人未能按照本合同约定提供居间服务的，应向双方支付违约金，违约金为居间服务费的倍数。第九条争议解决方式9.1双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移：买受人应在本合同签订之日起个工作日内，将户口从原地址迁移至所购房屋。10.2家具家电归属：出卖人应将本合同约定的家具家电随房屋一同交付给买受人。10.3物业管理费：买受人应按物业管理公司的规定，支付物业管理费。10.4维修基金：买受人应按物业管理公司的规定，支付维修基金。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字：____________________12.2买受人签字：____________________12.3居间人签字：____________________第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3房屋买卖合同范本13.4居间服务协议第十四条合同签订日期本合同于年月日在地签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋买卖合同范本附件四：居间服务协议附件一：房屋所有权证复印件1.要求：买受人应提供房屋所有权证的复印件，以证明出卖人对所售房屋享有所有权。2.说明：房屋所有权证是证明出卖人对房屋享有所有权的法律文件，买受人应核对原件并留存复印件。附件二：土地使用权证复印件1.要求：买受人应提供土地使用权证的复印件，以证明出卖人对所售房屋所占用的土地享有使用权。2.说明：土地使用权证是证明出卖人对土地享有使用权的法律文件，买受人应核对原件并留存复印件。附件三：房屋买卖合同范本1.要求：本合同应采用房屋买卖合同范本，作为双方签订合同的依据。2.说明：房屋买卖合同范本是一份标准化的合同文本，用于规范房屋买卖交易的过程和条款。附件四：居间服务协议1.要求：买受人应与居间人签订居间服务协议，明确居间服务的范围、义务和费用。2.说明：居间服务协议是明确居间人在房屋买卖交易中的权利和义务的法律文件，买受人应仔细阅读并签订。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务。3.买受人未能按照本合同约定支付房屋交易价格。4.买受人未能按照本合同约定履行过户手续。5.居间人未能按照本合同约定提供居间服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为房屋交易价格的千分之X，具体比例由双方协商确定。2.修复费用：修复费用根据实际需要修复的费用确定。3.赔偿损失：赔偿损失根据实际损失的金额确定。示例说明：1.如果出卖人未能按照约定交付房屋，买受人可以要求支付违约金，违约金为房屋交易价格的千分之X。2.如果出卖人未能履行质量保证义务，买受人可以要求出卖人承担修复费用或者赔偿损失。3.如果买受人未能按照约定支付房屋交易价格，出卖人可以要求支付违约金，违约金为房屋交易价格的千分之X。4.如果买受人未能履行过户手续，出卖人可以要求买受人承担相应责任。5.如果居间人未能提供居间服务，双方可以要求居间人支付违约金，违约金为居间服务费的倍数。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者对土地享有占有、使用和收益的权利。3.居间人：指在房屋买卖交易中，为双方提供媒介服务，协助双方达成交易的个人或机构。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.质量保证：指出卖人对所售房屋的质量承担保证责任。6.过户：指将房屋所有权转移登记至买受人名下的手续。7.物业管理费：指物业管理公司对小区提供管理服务所收取的费用。8.维修基金：指用于维修和