2025年餐饮企业临时租赁合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年餐饮企业临时租赁合同示范文本本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.租赁标的物2.1租赁场所的具体位置2.2租赁场所的面积及结构2.3租赁场所的设施设备清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长及缩短4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3支付方式及账户信息5.租赁费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.租赁用途6.1租赁场所的使用范围6.2禁止使用行为7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还流程8.修缮及维护8.1租赁物的维修责任8.2维修费用的承担8.3日常维护责任9.违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的承担9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止的法律后果13.其他约定13.1合同附件13.2合同变更13.3合同补充14.合同签署14.1双方代表签字14.2附件及补充协议14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]甲方地址：[甲方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]乙方地址：[乙方地址]乙方联系人：[乙方联系人姓名]乙方联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订日期及地点本合同于2025年[具体日期]在[具体地点]签订。1.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁标的物2.1租赁场所的具体位置租赁场所位于[具体地址]，具体位置为[详细描述场所位置]。2.2租赁场所的面积及结构租赁场所总面积为[具体面积]，结构为[具体结构描述]。2.3租赁场所的设施设备清单[设施设备清单，包括但不限于：厨房设备、冷藏设备、照明设备、空调设备、消防设施等]3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自2025年[具体起始日期]开始。3.2租赁结束日期本合同租赁期限至2025年[具体结束日期]结束。3.3租赁期限的延长及缩短经双方协商一致，租赁期限可适当延长或缩短，但需在本合同签订之日起[具体时间]内书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金标准本合同租金为每月[具体金额]，按月支付。4.2租金支付时间乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。4.3支付方式及账户信息乙方应通过银行转账方式支付租金，具体账户信息如下：账户名称：[甲方全称]账号：[具体账号]开户行：[开户行名称]5.租赁费用5.1水电费水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。5.2物业管理费物业管理费为每月[具体金额]，由乙方按月支付。5.3其他相关费用除上述费用外，乙方还应承担其他相关费用，如垃圾清运费、公共设施维修费等。6.租赁用途6.1租赁场所的使用范围乙方仅可使用租赁场所进行餐饮经营，不得用于其他用途。6.2禁止使用行为7.租赁保证金7.1保证金金额本合同租赁保证金为人民币[具体金额]元。7.2保证金退还条件乙方在合同期满且无违约行为的情况下，甲方应无息退还保证金。7.3保证金退还流程乙方应在合同期满后[具体时间]内向甲方提出退还保证金申请，甲方应在收到申请后[具体时间]内退还保证金。8.修缮及维护8.1租赁物的维修责任8.1.1日常维修租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，包括但不限于：灯具、插座、门窗等的更换与维修。8.1.2大修租赁物的重大维修（如屋顶、墙体、水电线路等）由甲方负责，但乙方应提前[具体时间]通知甲方，并承担相应的维修费用。8.2维修费用的承担8.2.1日常维修费用日常维修费用由乙方承担，甲方有权在乙方支付租金时扣除相应费用。8.2.2大修费用大修费用由甲方承担，但乙方应配合甲方进行必要的维修工作。8.3日常维护责任乙方应保持租赁场所的整洁和完好，定期进行清洁和保养。9.违约责任9.1违约行为的认定9.1.1乙方违约乙方未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等行为均构成违约。9.1.2甲方违约甲方未按时交付租赁物、未履行维修义务等行为均构成违约。9.2违约责任的承担9.2.1乙方违约乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的[具体比例]。9.2.2甲方违约甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的[具体比例]。9.3违约金的计算及支付违约金应在本合同约定的违约行为发生后[具体时间]内支付。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为[具体机构名称]。10.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料，并按照争议解决程序进行。11.合同解除11.1合同解除的条件11.1.1乙方解除乙方在租赁期内，因不可抗力导致无法继续经营，可提前[具体时间]通知甲方解除合同。11.1.2甲方解除甲方在租赁期内，因乙方严重违约，有权解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1乙方解除乙方解除合同，应书面通知甲方，并按照合同约定支付违约金。11.2.2甲方解除甲方解除合同，应书面通知乙方，并按照合同约定支付违约金。11.3合同解除的法律后果合同解除后，乙方应立即搬离租赁场所，甲方应退还乙方已支付的租金。12.合同终止12.1合同终止的条件12.1.1租赁期限届满本合同租赁期限届满，合同自然终止。12.1.2合同解除合同因解除而终止。12.2合同终止的程序合同终止无需特别程序，但双方应签署合同终止确认书。12.3合同终止的法律后果合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余租金、保证金等事宜。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括但不限于：租赁场所平面图、设施设备清单、租金支付凭证等。13.2合同变更本合同任何条款的变更，均需双方书面同意并签署变更协议。13.3合同补充本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1双方代表签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方代表签字盖章后生效。14.2附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指为甲方或乙方提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务甲方或乙方在签订本合同时，可以引入中介机构提供租赁信息对接、合同起草等服务。15.2.2咨询服务甲方或乙方在租赁过程中，可能需要第三方提供专业咨询，如市场分析、风险评估等。15.2.3评估服务第三方可以对租赁物的价值、市场行情等进行评估。15.2.4担保服务第三方可以为甲方或乙方提供担保，确保合同的履行。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定及法律法规确定。具体限额如下：15.3.1.1中介服务中介机构的责任限额为中介服务费用的[具体比例]。15.3.1.2咨询服务咨询机构的责任限额为咨询费用加上[具体比例]的赔偿。15.3.1.3评估服务评估机构的责任限额为评估费用加上[具体比例]的赔偿。15.3.1.4担保服务担保机构的责任限额为担保金额的[具体比例]。15.3.2责任免除甲方或乙方提供的信息不准确或存在误导。第三方在提供服务过程中，因不可抗力导致的服务中断或失误。甲方或乙方的违约行为导致的服务效果不佳。15.4第三方权利15.4.1中介服务中介机构有权获得中介服务费用，并在服务完成后，提供相应的服务证明。15.4.2咨询服务咨询机构有权获得咨询费用，并在提供咨询服务后，向甲方或乙方提交咨询报告。15.4.3评估服务评估机构有权获得评估费用，并在完成评估后，向甲方或乙方提供评估报告。15.4.4担保服务担保机构有权获得担保费用，并在担保期间，有权要求甲方或乙方提供必要的担保物。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1与甲方的关系第三方与甲方之间的关系仅限于服务合同，甲方不得要求第三方承担本合同项下的责任。15.5.2与乙方的关系第三方与乙方之间的关系仅限于服务合同，乙方不得要求第三方承担本合同项下的责任。15.5.3与双方的关系第三方对本合同的履行不承担连带责任，但应协助甲方和乙方履行合同义务。16.第三方变更16.1第三方变更通知若第三方需要变更，甲方或乙方应提前[具体时间]书面通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方变更程序16.2.1双方书面同意甲方和乙方应书面同意第三方变更。16.2.2第三方变更协议甲方和乙方与第三方应签订第三方变更协议，明确变更后的权利义务。16.2.3协议生效第三方变更协议自双方签字盖章之日起生效。17.第三方退出17.1第三方退出条件第三方无法继续履行服务义务。甲方或乙方提出退出请求，并得到对方的书面同意。17.2第三方退出程序17.2.1提前通知第三方应提前[具体时间]书面通知甲方和乙方。17.2.2协商解决甲方和乙方应就第三方退出事宜进行协商，达成一致意见。17.2.3协议生效第三方退出协议自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁场所平面图要求：清晰展示租赁场所的布局，包括各区域划分、出入口位置等。说明：平面图作为合同附件，用于明确租赁场所的具体位置和结构。2.设施设备清单要求：详细列明租赁场所内的设施设备，包括品牌、型号、数量、使用状况等。说明：清单作为合同附件，用于确认租赁物的具体内容和状态。3.租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：支付凭证作为合同附件，用于证明乙方已按时支付租金。4.保证金收据要求：提供乙方支付保证金的收据或银行转账凭证。说明：收据作为合同附件，用于证明乙方已支付保证金。5.物业管理费收据要求：提供乙方支付物业管理费的收据或银行转账凭证。说明：收据作为合同附件，用于证明乙方已支付物业管理费。6.水电费缴费凭证要求：提供乙方支付水电费的收据或银行转账凭证。说明：缴费凭证作为合同附件，用于证明乙方已支付水电费。7.不可抗力证明要求：提供证明发生不可抗力的相关文件，如自然灾害、政府行为等。说明：证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。8.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用及责任。说明：协议作为合同附件，用于补充合同中第三方服务的相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的[具体比例]。示例：若乙方未按时支付3月租金，则应支付3月租金的[具体比例]作为滞纳金。2.乙方擅自改变租赁用途责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为租金总额的[具体比例]。示例：若乙方未经甲方同意，擅自将租赁场所用于餐饮以外的用途，则应支付租金总额的[具体比例]作为违约金。3.甲方未按时交付租赁物责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的[具体比例]。示例：若甲方未按时交付租赁物，则应支付租金总额的[具体比例]作为违约金。4.甲方未履行维修义务责任认定：甲方应承担维修费用，并赔偿由此给乙方造成的损失。示例：若甲方未履行维修义务，导致乙方遭受损失，则甲方应赔偿乙方损失金额。5.乙方损坏租赁物责任认定：乙方应承担维修费用，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例：若乙方损坏租赁物，则应承担维修费用，并赔偿甲方损失金额。6.第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担相应责任，赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。示例：若第三方提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失，则第三方应赔偿损失金额。全文完。2025年餐饮企业临时租赁合同示范文本1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.餐饮场所：指甲方拥有的，可供乙方进行餐饮经营活动的场所。2.临时租赁：指乙方在合同约定的期限内，使用甲方餐饮场所进行经营活动，期满后乙方应将场所退还甲方。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方使用甲方餐饮场所的时间。2.租金：指乙方按约定支付给甲方的使用费用。3.物业管理费：指乙方按照甲方要求支付给物业管理方的费用。4.押金：指乙方为保障合同履行，向甲方缴纳的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定的时间、地点、方式使用餐饮场所。2.甲方有权对乙方在餐饮场所的经营行为进行监督，确保其符合国家法律法规及甲方规定。3.甲方有权在合同约定的租赁期限内，根据市场行情调整租金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，按照合同约定使用甲方餐饮场所。2.乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费及押金。3.乙方应保证在餐饮场所的经营活动中，遵守国家法律法规及甲方规定。4.乙方应在合同期满后，将餐饮场所退还甲方，并保持场所原状。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金、物业管理费及押金。2.乙方应按照甲方要求，配合物业管理方进行场所维护。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.国家法律法规政策变化，导致合同无法继续履行。6.3终止程序6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将餐饮场所退还甲方，并保持场所原状；2.甲方应退还乙方已支付的押金（扣除乙方应承担的费用）；3.双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。2.物业管理费：乙方应按照物业管理方的要求，支付物业管理费。3.公共事业费：乙方在使用餐饮场所期间产生的公共事业费用，如水电费、燃气费等，由乙方自行承担。4.押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付押金，合同期满或乙方提前解除合同时，甲方应无息退还押金（扣除乙方应承担的费用）。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间2.物业管理费：乙方应按照物业管理方的要求，按时支付物业管理费。3.公共事业费：乙方应按照公共事业供应商的要求，按时支付各项公共事业费。7.4支付章件1.乙方应在支付费用时，提供相应的支付凭证，甲方应予以核实。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按照合同约定提供餐饮场所，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未按照合同约定支付租金、物业管理费或公共事业费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若乙方在餐饮场所从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。2.违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可由仲裁机构或人民法院裁决。九、保密条款9.1保密内容1.甲乙双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等。2.甲乙双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取保密措施，确保保密内容不被泄露。2.甲乙双方不得以任何方式泄露、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.地震导致餐饮场所损坏，无法继续使用；2.政府政策调整，导致餐饮行业经营困难。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可选择调节、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.经双方协商一致，可以转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中约定的特定权利和义务；2.法律法规禁止转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对餐饮场所的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变餐饮场所的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同期限内，对餐饮场所进行必要的维修和改造的权利。2.乙方应配合甲方进行上述维修和改造工作。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充内容经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充内容，为本合同不可分割的一部分。2.修改和补充内容与本合同其他条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协作，共同维护餐饮场所的正常运营。2.乙方应配合甲方进行市场推广和宣传。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论餐饮场所的经营状况和改进措施。2.甲乙双方应相互提供必要的资料和信息，以支持对方的经营活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同、协议的存在而失去效力。16.3增减条款1.未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减本合同条款。2.本合同的增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.餐饮场所平面图及设施清单2.餐饮场所使用规则3.餐饮场所消防安全检查报告4.物业管理费收费标准5.公共事业费收费标准6.甲方营业执照副本复印件7.乙方营业执照副本复印件8.乙方法定代表人身份证明9.不可抗力事件证明文件（如有）10.合同修改和补充文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供餐饮场所或擅自提高租金。乙方违约：未按合同约定支付租金、物业管理费或公共事业费；在餐饮场所从事违法经营活动；未按合同约定使用餐饮场所。2.违约行为认定：甲方违约：甲方未能提供餐饮场所或提高租金的行为，经乙方提出，甲方未在合理期限内予以纠正，视为违约。乙方违约：乙方未支付相关费用或违反餐饮场所使用规则的行为，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同中关于解决争议的方式，包括协商、调节、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并可要求乙方支付滞纳金；如乙方连续逾期未支付，甲方有权解除合同。2.问题：餐饮场所设施损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并承担维修费用；如损坏由乙方责任造成，乙方应承担相应的赔偿责任。3.问题：餐饮场所经营不符合规定。解决办法：甲方有权要求乙方停止违规经营，并承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应协商解决，如无法协商一致，可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入2.第三方责任第三方应按照合同约定，协助甲方维护餐饮场所的正常运营，并保证餐饮场所设施的安全和完好。3.第三方权利第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用和报酬。4.第三方义务第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方退出机制如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合约定的餐饮场所，并保证场所的合法性和安全性。乙方有权在合同期限内，自主决定餐饮经营内容和方式。乙方有权在合同期满后，获得甲方退还的押金。2.乙方利益条款甲方应保证乙方在合同期限内，不受任何第三方干扰，享有独立经营的权利。甲方应协助乙方进行市场推广和宣传，提升乙方的品牌知名度。3.甲方的违约及限制条款甲方违反合同约定，未提供符合约定的餐饮场所，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。甲方不得利用乙方信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方在餐饮场所的经营行为进行合理监督，确保其符合法律法规和餐饮行业规范。甲方可根据市场情况，调整租金标准。2.甲方的利益条款甲方有权获得乙方支付的租金和押金。甲方有权获得乙方经营活动的相关信息，用于改善餐饮场所的经营和管理。3.乙方的违约及限制条款乙方违反合同约定，未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。乙方不得擅自改变餐饮场所的结构和使用性质。乙方不得从事违法经营活动。全文完。2025年餐饮企业临时租赁合同示范文本2合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3双方基本信息1.4合同签订日期1.5合同生效日期1.6合同期限1.7租赁标的物名称、地址第二章租赁标的物概况2.1租赁标的物描述2.2租赁标的物现状2.3租赁标的物权属证明第三章租赁费用及支付方式3.1租金计算方式3.2租金金额3.3租金支付方式3.4其他费用及支付3.5违约金及滞纳金第四章租赁期限及终止条件4.1租赁期限4.2租赁期满后的续租4.3合同解除的条件4.4合同终止的处理第五章租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围5.2租赁物维护责任5.3装修及改造5.4损坏赔偿5.5不可抗力及风险承担第六章租赁双方的权益与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务6.3双方的保密义务6.4双方的协助义务第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付7.4违约纠纷的解决方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序9.4合同变更与解除后的处理第十章合同的生效、备案与终止10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租赁物权属证明文件11.3附件三：其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章其他约定13.1通知与送达13.2法律适用13.3合同附件的效力13.4合同解释第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“2025年餐饮企业临时租赁合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3双方基本信息出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.5合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7租赁标的物名称、地址租赁标的物名称：____________________租赁标的物地址：____________________第二章租赁标的物概况2.1租赁标的物描述租赁标的物为位于____________________的餐饮场所，包括但不限于餐厅、厨房、卫生间、储藏室等。2.2租赁标的物现状租赁标的物现状详见附件一《租赁物清单》。2.3租赁标的物权属证明出租方应提供租赁标的物的权属证明文件，承租方有权查阅。第三章租赁费用及支付方式3.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币____元。3.2租金金额租赁期间，每月租金总额为人民币____元。3.3租金支付方式承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。3.4其他费用及支付（1）水、电、燃气、网络等公用事业费用；（2）物业费；（3）垃圾处理费；（4）其他经双方约定的费用。3.5违约金及滞纳金如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金；如租金逾期超过____日，出租方有权解除合同。第四章租赁期限及终止条件4.1租赁期限本合同租赁期限为____个月。4.2租赁期满后的续租租赁期满前____个月，如双方同意续租，应另行签订续租合同。4.3合同解除的条件（1）出租方或承租方违反合同约定，经书面通知后____日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行；（3）租赁标的物因故无法继续使用。4.4合同终止的处理（1）出租方应退还承租方已支付的租金；（2）承租方应将租赁标的物恢复原状；（3）双方应就合同解除或终止后的其他事宜进行协商解决。第五章租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围承租方仅限于在租赁标的物内经营餐饮业务。5.2租赁物维护责任租赁期间，租赁标的物的日常维护责任由承租方承担。5.3装修及改造未经出租方书面同意，承租方不得对租赁标的物进行装修或改造。5.4损坏赔偿承租方在使用过程中造成租赁标的物损坏的，应负责修复或赔偿。5.5不可抗力及风险承担因不可抗力导致租赁标的物无法正常使用，双方互不承担责任。第六章租赁双方的权益与义务6.1出租方的权利与义务（1）提供符合约定的租赁标的物；（2）保证租赁标的物的权属清晰；（3）维护租赁标的物的合法权益。6.2承租方的权利与义务（1）按照约定支付租金；（2）合理使用租赁标的物；（3）保持租赁标的物的整洁；（4）遵守相关法律法规。6.3双方的保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.4双方的协助义务双方应相互配合，共同维护租赁标的物的正常使用。第七章违约责任7.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）违反合同约定使用租赁标的物；（3）未经同意进行装修或改造；（4）违反保密义务；（5）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约行为给对方造成的损失；（3）承担因违约行为引发的法律责任。7.3违约金的计算与支付（1）未按时支付租金的，每逾期一日，应支付____元违约金；（2）违反合同约定使用租赁标的物的，每发生一次，应支付____元违约金；（3）未经同意进行装修或改造的，每发生一次，应支付____元违约金；（4）违反保密义务的，每发生一次，应支付____元违约金。7.4违约纠纷的解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序仲裁应按照______仲裁委员会的仲裁规则进行。第九章合同的变更与解除9.1合同变更的条件任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。9.2合同解除的条件（1）本合同约定的其他解除条件成就；（2）法律、法规规定的其他解除条件。9.3合同变更与解除的程序任何一方要求变更或解除本合同，应书面通知对方，并说明理由。对方应在收到通知后____日内回复。9.4合同变更与解除后的处理（1）变更后的合同条款具有同等法律效力；（2）解除合同后，双方应按照约定或法律规定处理租赁标的物和剩余款项。第十章合同的生效、备案与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案要求本合同签订后，双方应按照法律规定办理备案手续。10.3合同终止后的处理（1）出租方应退还承租方已支付的租金；（2）承租方应将租赁标的物恢复原状；（3）双方应就合同终止后的其他事宜进行协商解决。第十一章合同附件11.1附件一：租赁物清单详见附件一《租赁物清单》。11.2附件二：租赁物权属证明文件详见附件二《租赁物权属证明文件》。11.3附件三：其他相关文件详见附件三《其他相关文件》。第十二章合同签署12.1合同签署人出租方代表（签字）：__________________承租方代表（签字）：__________________12.2合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.3合同签署地点本合同签署地点为____________________。第十三章其他约定13.1通知与送达本合同项下的通知应以书面形式发送，自发送之日起____日内送达对方为有效。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同解释本合同的解释以中文为准。第十四章合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份。14.2合同保管责任本合同由双方各自妥善保管。出租方（签字）：__________________日期：__________________承租方（签字）：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在租赁关系中的主导地位，确保甲方在租赁过程中的决策权和监督权。条款内容：甲方在租赁期间对租赁标的物的使用、经营和管理享有最终决定权，承租方应服从甲方的合理管理和安排。1.2租赁标的物升级条款说明：本条款允许甲方在租赁期间对租赁标的物进行升级改造，以提高其经营效益。条款内容：甲方有权在租赁期间对租赁标的物进行必要的升级改造