个人房产委托交易合同（2024年）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产委托交易合同（2024年）本合同目录一览第一条合同主体1.1委托人信息1.2受托人信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产性质第三条委托事项3.1委托交易方式3.2委托交易价格3.3委托交易时间第四条受托人职责4.1寻找买家4.2谈判与协商4.3办理交易手续第五条费用承担5.1委托人承担的费用5.2受托人承担的费用第六条佣金支付6.1佣金计算方式6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式第七条合同的履行7.1委托人的义务7.2受托人的义务第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1委托人的违约责任9.2受托人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条法律适用13.1合同适用的法律13.2法律解释第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1委托人信息1.1.1委托人姓名：X1.1.2委托人身份证号：X1.1.3委托人联系方式：X1.1.4委托人住址：X1.2受托人信息1.2.1受托人名称：X1.2.2受托人营业执照号：X1.2.3受托人负责人：X1.2.4受托人联系方式：X1.2.5受托人住址：X第二条房产信息2.1房产地址：X2.2房产面积：X平方米2.3房产性质：住宅/商业/办公等2.4房产所有权证号：X2.5房产共有情况：单独所有/共同所有第三条委托事项3.1委托交易方式：出售/购买/租赁等3.2委托交易价格：人民币X元整（大写：X元整）3.3委托交易时间：双方协商确定第四条受托人职责4.1寻找买家/卖家：受托人应尽最大努力寻找合适的买家/卖家，并协助双方进行洽谈。4.2谈判与协商：受托人负责与买家/卖家进行价格、付款方式、交房时间等条款的谈判与协商。4.3办理交易手续：受托人负责办理房产交易所需的所有手续，包括但不限于合同签订、产权过户、税务缴纳等。第五条费用承担5.1委托人承担的费用：包括但不限于房产评估费、房产中介费、税费等。5.2受托人承担的费用：受托人应自行承担因履行本合同而产生的费用，除非双方另有约定。第六条佣金支付6.1佣金计算方式：佣金为本合同成交金额的百分比（具体比例双方协商确定）。6.2佣金支付时间：在房产交易完成后三个工作日内支付。6.3佣金支付方式：通过银行转账等方式支付。第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件如下：(1)双方协商一致解除合同；(2)因不可抗力导致合同无法履行；(3)法律法规规定的其他解除条件。8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已产生的费用和佣金等问题。第九条违约责任9.1委托人的违约责任9.1.1委托人违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿受托人因此造成的损失。9.1.2委托人未按照约定时间支付费用或佣金的，应支付迟延履行违约金。9.2受托人的违约责任9.2.1受托人未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿委托人因此造成的损失。9.2.2受托人泄露委托人隐私信息的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决(1)提交X仲裁委员会仲裁；(2)向人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：X10.3争议解决机构：X第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：详见第八条。11.3合同终止条件：详见第八条。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息。12.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的损失赔偿责任。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。13.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定执行；法律未规定的，双方可以协商解决。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：(1)本合同一式两份，双方各执一份；(2)本合同的修改、补充必须采用书面形式；(3)双方在履行合同过程中产生的邮件、短信、等通讯记录，可以作为证据使用。14.2附加条款：双方在合同履行过程中，如发生特殊情况，可以签订附加条款予以明确。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同项下房产交易过程的各方，包括但不限于买方、卖方、贷款机构、税务机关、房产评估机构、中介机构等。15.1.2第三方介入包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供资金支持等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照法律规定和合同约定，履行其在交易过程中的义务，并承担相应责任。15.2.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性和有效性，并对其提供的信息承担准确性责任。15.2.3第三方应按照约定时间、方式提供服务，如因迟延或不符合约定造成损失的，应承担相应责任。15.3第三方权益15.3.1第三方有权按照合同约定获得相应的服务费用和报酬。15.3.2第三方有权要求甲乙方提供必要的配合和支持，以确保交易顺利进行。15.4第三方责任限额15.4.1除非第三方故意或重大过失造成损失，否则第三方对甲乙方的损失承担的责任限额为第三方收取的费用总额。15.4.2第三方对甲乙方的损失承担的责任限额，不得超过法律规定的最高限额。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用及支付方式等。16.2甲乙双方应根据第三方提供的服务实际情况，及时支付服务费用，并有权要求第三方提供服务进度和成果。16.3甲乙双方应协助第三方完成其在交易过程中的职责，包括但不限于提供相关文件、资料、信息等。16.4甲乙双方对第三方提供的服务结果负责，如因第三方服务原因导致损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。16.5甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间合同的履行。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方形成合同关系。17.2第三方与买方/卖方：第三方作为协助方，与买方/卖方形成事实上的服务关系。17.3第三方与贷款机构/税务机关等：第三方与贷款机构/税务机关等之间的关系，按照各自的法律规定和合同约定处理。18.第三方介入后的合同变更和解除18.1甲乙双方与第三方协商一致，可以变更或解除与第三方的服务协议。18.2合同变更或解除后，第三方应按照变更或解除协议的内容，履行相应的义务。19.第三方介入后的违约责任19.1第三方未按照服务协议约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。19.2甲乙双方未按照服务协议约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿第三方因此造成的损失。20.第三方介入后的争议解决(1)提交X仲裁委员会仲裁；(2)向人民法院提起诉讼。20.2争议解决地点：X20.3争议解决机构：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产所有权证复印件附件2：房产共有权证复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：房产交易合同草稿附件5：房产交易税费清单附件6：贷款申请表复印件附件7：贷款合同复印件附件8：房产过户申请表复印件附件9：房产过户证明复印件附件10：交易双方身份证明复印件附件11：第三方服务协议复印件附件12：第三方服务费用清单附件13：物业交割单复印件附件14：家具电器清单及交接确认单附件详细要求和说明：附件1：房产所有权证复印件，应清晰显示房产所有权人的信息及房产地址、面积等基本信息。附件2：房产共有权证复印件，如适用，应清晰显示房产共有人的信息及房产地址、面积等基本信息。附件3：房产评估报告复印件，应包括房产评估价值、评估日期、评估机构等信息。附件4：房产交易合同草稿，应包含交易双方的基本信息、房产基本信息、交易价格、交易方式等。附件5：房产交易税费清单，应详细列明交易过程中涉及的各项税费及金额。附件6：贷款申请表复印件，应包含贷款人基本信息、贷款金额、还款方式等。附件7：贷款合同复印件，应包含贷款银行、贷款金额、还款期限、利率等信息。附件8：房产过户申请表复印件，应包含过户双方基本信息、房产基本信息等。附件9：房产过户证明复印件，应显示房产过户成功的信息及过户日期。附件10：交易双方身份证明复印件，应清晰显示交易双方的身份信息。附件11：第三方服务协议复印件，应详细列明第三方服务的范围、费用、支付方式等。附件12：第三方服务费用清单，应详细列明第三方服务过程中产生的各项费用及金额。附件13：物业交割单复印件，应包含物业交割的时间、地点、双方签字等信息。附件14：家具电器清单及交接确认单，应详细列明家具电器的名称、数量、品牌等，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务的。2.甲乙双方未按照约定时间支付费用或佣金的。3.甲乙双方未按照约定方式提供服务或信息的。4.甲乙双方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的。5.第三方未按照服务协议约定履行义务的。6.第三方未按照约定时间、方式提供服务或信息的。7.第三方故意或重大过失导致服务无法履行或造成损失的。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失赔偿责任。2.违约方应承担因违约造成的间接损失赔偿责任，但不得超过直接损失的金额。3.违约方未按照约定时间支付费用或佣金的，应支付迟延履行违约金。4.违约方未按照约定方式提供服务或信息的，应承担相应责任，包括但不限于重新提供服务或信息、支付赔偿金等。5.故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.若甲乙双方未按照合同约定履行义务，导致房产交易失败，双方应根据合同约定承担相应的违约责任。2.若甲乙双方未按照约定时间支付费用或佣金，导致受托人无法及时履行义务，受托人可以要求甲乙双方支付迟延履行违约金。说明三：法律名词及解释：1.个人房产：指个人合法拥有的房产，包括住宅、商业、