二零二五年度文化旅游地产开发代建服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度文化旅游地产开发代建服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2项目定义1.3甲方与乙方定义2.项目概况2.1项目位置2.2项目规模2.3项目性质3.代建服务范围3.1设计阶段3.2施工阶段3.3竣工验收3.4后期维护4.服务内容与标准4.1设计服务4.2施工管理4.3竣工验收标准4.4维护标准5.项目进度安排5.1设计阶段进度5.2施工阶段进度5.3竣工验收阶段进度6.质量保证6.1设计质量保证6.2施工质量保证6.3竣工验收质量保证7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.付款方式与进度8.1付款方式8.2付款进度8.3付款条件9.风险承担与处理9.1风险分类9.2风险承担9.3风险处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3合同终止13.合同生效与变更13.1合同生效13.2合同变更13.3变更程序14.其他条款14.1适用法律14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“甲方”指（甲方全称）；1.1.2“乙方”指（乙方全称）；1.1.3“项目”指位于（项目具体位置）的文化旅游地产开发项目；1.1.4“代建服务”指乙方根据甲方要求，提供项目设计、施工管理、竣工验收和后期维护等服务。1.2项目定义1.2.1项目包括但不限于住宅、商业、娱乐、旅游设施等；1.2.2项目总占地面积为（具体面积）平方米，总建筑面积为（具体面积）平方米。1.3甲方与乙方定义1.3.1甲方为项目投资方，负责项目的投资、融资、规划等工作；1.3.2乙方为代建服务提供方，负责项目的代建服务工作。2.项目概况2.1项目位置2.1.1项目位于（具体地址）；2.1.2项目周边环境包括（周边环境描述）。2.2项目规模2.2.1项目总建筑面积为（具体面积）平方米；2.2.2项目总投资额为（具体金额）。2.3项目性质2.3.1项目为文化旅游地产开发项目；2.3.2项目符合国家及地方相关政策要求。3.代建服务范围3.1设计阶段3.1.1乙方负责项目设计方案的编制、审核和修改；3.1.2乙方需确保设计方案符合国家及地方相关法规、规范。3.2施工阶段3.2.1乙方负责项目施工过程中的管理、监督和协调；3.2.2乙方需确保施工质量、进度和安全。3.3竣工验收3.3.1乙方负责组织项目竣工验收，确保项目符合设计要求；3.3.2乙方需提供竣工验收报告及相关资料。3.4后期维护3.4.1乙方负责项目竣工后的维护工作；3.4.2乙方需确保项目设施的正常运行。4.服务内容与标准4.1设计服务4.1.1乙方需在（具体时间）内完成设计方案；4.1.2设计方案需满足甲方要求，并符合国家及地方相关法规、规范。4.2施工管理4.2.1乙方需在（具体时间）内完成项目施工；4.2.2乙方需确保施工质量、进度和安全。4.3竣工验收标准4.3.1项目竣工验收需符合国家及地方相关法规、规范；4.3.2乙方需确保项目达到竣工验收标准。4.4维护标准4.4.1乙方需按照甲方要求，对项目进行定期维护；4.4.2乙方需确保项目设施的正常运行。5.项目进度安排5.1设计阶段进度5.1.1设计方案编制：自合同签订之日起（具体时间）内完成；5.1.2设计方案审核：自设计方案编制完成之日起（具体时间）内完成。5.2施工阶段进度5.2.1施工准备：自设计方案审核通过之日起（具体时间）内完成；5.2.2施工实施：自施工准备完成之日起（具体时间）内完成。5.3竣工验收阶段进度5.3.1竣工验收准备：自施工实施完成之日起（具体时间）内完成；5.3.2竣工验收：自竣工验收准备完成之日起（具体时间）内完成。6.质量保证6.1设计质量保证6.1.1乙方需确保设计方案的质量，符合国家及地方相关法规、规范；6.1.2乙方需对设计方案进行审查，确保无设计缺陷。6.2施工质量保证6.2.1乙方需对施工过程进行严格管理，确保施工质量；6.2.2乙方需对施工过程中的质量问题进行整改。6.3竣工验收质量保证6.3.1乙方需确保项目达到竣工验收标准；6.3.2乙方需对竣工验收过程中发现的质量问题进行整改。7.保密条款7.1保密信息7.1.1甲方和乙方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等均属于保密信息；7.1.2保密信息包括但不限于项目资料、技术图纸、财务数据等。7.2保密义务7.2.1甲方和乙方对保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；7.2.2保密义务在合同履行完毕后仍需持续。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担相应的法律责任；7.3.2违约方应赔偿对方因此遭受的损失。8.付款方式与进度8.1付款方式8.1.1甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方支付代建服务费用；8.1.2付款方式为银行转账，具体账户信息由乙方提供。8.2付款进度8.2.1设计阶段付款：设计方案审核通过后支付合同总额的30%；8.2.2施工阶段付款：每完成一个付款节点（如每完成20%的施工进度）支付合同总额的10%，直至施工完毕；8.2.3竣工验收付款：竣工验收合格后支付合同总额的20%；8.2.4后期维护付款：根据后期维护的具体情况和费用，双方另行协商。8.3付款条件8.3.1乙方提交符合要求的发票和付款申请；8.3.2甲方在收到乙方提交的发票和付款申请后，在约定的付款期限内完成付款。9.风险承担与处理9.1风险分类9.1.1政策风险：因国家政策调整导致项目无法继续实施的风险；9.1.2自然灾害风险：因地震、洪水等自然灾害导致项目损失的风险；9.1.3技术风险：因设计或施工技术问题导致项目无法达到预期效果的风险。9.2风险承担9.2.1政策风险：由甲方承担；9.2.2自然灾害风险：由双方共同承担，具体分担比例由双方协商确定；9.2.3技术风险：由乙方承担，乙方需确保项目技术方案的可行性和安全性。9.3风险处理9.3.1发生风险事件时，双方应立即采取措施减少损失；9.3.2风险事件处理完毕后，双方应就损失进行评估，并按照合同约定承担相应的责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定完成设计或施工工作；10.1.2乙方未按合同约定提供合格的服务；10.1.3甲方未按合同约定支付款项；10.1.4任何一方违反保密义务。10.2违约责任10.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿10.3.1违约金按合同总额的（具体比例）计算；10.3.2赔偿损失按实际损失计算，但不超过合同总额。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议；11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定仲裁机构，通过仲裁解决争议；11.2.2仲裁机构的选择由双方协商确定。11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在（具体时间）内提交争议解决申请；11.3.2争议解决机构应在收到申请后（具体时间）内启动争议解决程序。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1双方协商一致；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3一方严重违约。12.2解除程序12.2.1提出解除的一方应提前（具体时间）书面通知对方；12.2.2双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见；12.2.3解除协议经双方签字盖章后生效。12.3合同终止12.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同；12.3.2双方应就合同终止后的善后事宜进行协商。13.合同生效与变更13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.1.2合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份。13.2合同变更13.2.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3变更程序13.3.1提出变更的一方应提前（具体时间）书面通知对方；13.3.2双方应就变更事宜进行协商，达成一致意见；13.3.3变更协议经双方签字盖章后生效。14.其他条款14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.1.2本合同解释权归甲方所有。14.2通知方式14.2.1双方之间的通知应以书面形式进行；14.2.2通知应通过（具体方式，如电子邮件、挂号信等）送达对方；14.2.3通知送达时间为送达之日起（具体时间）。14.3合同份数14.3.1本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方可以是中介机构、咨询公司、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；15.2.2第三方应具备相应的资质和条件，能够履行其职责。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，如中介、咨询、监理等；15.3.2第三方应遵守国家相关法律法规和合同约定。16.甲乙方增加条款16.1.1第三方介入的协议或合同应与本合同具有同等法律效力；16.1.2第三方介入的费用由甲乙双方另行协商确定；16.1.3第三方介入的期限、范围和方式应在协议或合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在协议或合同中约定。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额应根据第三方的资质、服务内容、合同金额等因素综合考虑；17.2.2责任限额应合理，既能保障第三方的合法权益，又能有效控制风险。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方应向甲方提供服务，甲方应支付相应的服务费用；18.1.2第三方应遵守甲方的要求，确保服务质量。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方应向乙方提供服务，乙方应支付相应的服务费用；18.2.2第三方应遵守乙方的要求，确保服务质量。18.3第三方与项目的关系18.3.1第三方应确保其服务不影响项目的正常进行；18.3.2第三方应遵守项目相关法律法规和合同约定。19.第三方介入的合同管理19.1第三方介入的合同管理由甲乙双方共同负责；19.2甲乙双方应定期对第三方介入的合同进行审查，确保合同履行情况符合要求；19.3如发现第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式参照本合同第11条；20.2第三方介入的争议解决机构参照本合同第11.2条；20.3第三方介入的争议解决程序参照本合同第11.3条。21.第三方介入的合同解除21.1第三方介入的合同解除条件参照本合同第12条；21.2第三方介入的合同解除程序参照本合同第12条；21.3第三方介入的合同解除后，甲乙双方应就解除后的善后事宜进行协商。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计方案详细要求和说明：设计方案应包含项目总体布局、建筑风格、功能分区、配套设施等内容，并附有必要的图纸和说明。2.施工图纸详细要求和说明：施工图纸应详细标注施工尺寸、材料、工艺要求等，确保施工过程准确无误。3.施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计应包括施工方案、进度计划、资源配置、安全管理等内容。4.竣工验收报告详细要求和说明：竣工验收报告应包括项目概况、验收过程、验收结论、存在问题及整改措施等内容。5.付款申请及发票详细要求和说明：付款申请应包括付款金额、付款依据、付款时间等，发票应真实有效。6.保密协议详细要求和说明：保密协议应明确双方保密信息的范围、保密义务和违约责任。7.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额。8.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决方式、机构及程序。9.合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应明确变更内容、生效时间及对合同其他条款的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.设计方违约违约行为：未按时提交设计方案、设计方案质量不符合要求。责任认定标准：设计方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：设计方未在约定时间内提交设计方案，甲方有权要求设计方支付违约金，并赔偿因延期导致的损失。2.施工方违约违约行为：未按时完成施工、施工质量不符合要求。责任认定标准：施工方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：施工方未在约定时间内完成施工，甲方有权要求施工方支付违约金，并赔偿因延期导致的损失。3.甲方违约违约行为：未按时支付款项、提供项目资料不符合要求。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方未在约定时间内支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延期导致的损失。4.第三方违约违约行为：未按时完成服务、服务质量不符合要求。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：第三方未在约定时间内完成服务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因延期导致的损失。全文完。二零二四年度文化旅游地产开发代建服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1代建方2.2开发方3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.服务内容4.1设计服务4.2施工管理4.3质量控制4.4进度控制4.5风险控制5.服务期限5.1开始日期5.2结束日期6.服务费用6.1费用总额6.2付款方式6.3付款时间7.项目变更7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用8.合同解除与终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除与终止程序9.保密条款9.1保密信息9.2保密义务9.3保密期限10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同附件11.2合同生效11.3合同变更11.4合同解除12.附件12.1附件一：项目基本情况12.2附件二：服务内容明细12.3附件三：付款计划12.4附件四：保密协议13.签署与生效13.1签署日期13.2生效日期14.通知与送达14.1通知方式14.2送达地址第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“代建方”指承担文化旅游地产开发代建服务的乙方；1.1.2“开发方”指委托代建方进行文化旅游地产开发项目的甲方；1.1.3“项目”指甲方委托乙方代建的文化旅游地产开发项目；1.1.4“服务内容”指乙方根据本合同约定为甲方提供的设计、施工管理、质量控制、进度控制和风险控制等服务；1.1.5“保密信息”指本合同中未公开的、涉及双方商业秘密的信息。1.2解释对本合同中出现的术语，除非另有约定，应按照上述定义进行解释。第二条双方基本信息2.1代建方2.1.1名称：____________________2.1.2注册地址：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4联系方式：____________________2.2开发方2.2.1名称：____________________2.2.2注册地址：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4联系方式：____________________第三条项目概况3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目规模：____________________（如：占地面积、建筑面积等）3.4项目类型：____________________（如：住宅、商业、旅游等）第四条服务内容4.1设计服务4.1.1乙方负责项目的总体设计、建筑设计、景观设计等；4.1.2乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成设计方案。4.2施工管理4.2.1乙方负责项目施工过程中的协调、监督和管理；4.2.2乙方应确保施工质量、安全和进度。4.3质量控制4.3.1乙方应制定质量管理体系，确保项目质量符合国家标准；4.3.2乙方应定期对项目进行质量检查，及时发现问题并采取措施。4.4进度控制4.4.1乙方应制定项目进度计划，并确保按计划完成；4.4.2乙方应定期向甲方报告项目进度情况。4.5风险控制4.5.1乙方应识别项目风险，并制定相应的风险控制措施；4.5.2乙方应定期对项目风险进行评估，并及时调整风险控制措施。第五条服务期限5.1开始日期：____________________5.2结束日期：____________________第六条服务费用6.1费用总额：____________________6.2付款方式：____________________（如：分期付款、按阶段付款等）6.3付款时间：____________________（如：每月、每季度等）第七条项目变更7.1变更范围7.1.1甲方有权在项目实施过程中对项目规模、类型等进行适当变更；7.1.2乙方应按照甲方的要求进行变更，并确保变更后的项目符合双方约定。7.2变更程序7.2.1甲方应提前向乙方提出变更申请，并说明变更原因；7.2.2乙方应在收到变更申请后，与甲方协商确定变更方案。7.3变更费用7.3.1甲方应承担因变更产生的额外费用；7.3.2乙方应在变更实施前，向甲方提出变更费用清单。第八条合同解除与终止8.1解除条件8.1.1甲方在合同履行期间，出现严重违约行为，经乙方书面通知后，甲方未在规定期限内纠正；8.1.2乙方在合同履行期间，出现严重违约行为，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正；8.1.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致；8.1.4合同约定的其他解除条件。8.2终止条件8.2.1合同约定的服务期限届满；8.2.2双方协商一致同意终止合同；8.2.3项目完成且双方无其他未了事项。8.3解除与终止程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前30日书面通知对方；8.3.2接到通知的一方应在接到通知后的15日内给予书面回复；8.3.3双方应尽快协商解决合同解除或终止后的相关问题。第九条保密条款9.1保密信息9.1.1本合同项下的所有技术、商业信息以及其他未公开的信息均为保密信息；9.1.2保密信息包括但不限于设计图纸、技术规范、财务数据等。9.2保密义务9.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2保密义务在本合同终止后仍继续有效。9.3保密期限9.3.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后5年。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；10.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一、十二条其他条款11.1合同附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更任何对本合同的变更，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.4合同解除本合同的解除，应按照第八条的规定进行。第十三条签署与生效13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。第十四条通知与送达14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2送达地址双方应在本合同中指定接收通知的地址，如地址变更，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同项下工作而介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、咨询机构、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入合同关系前，应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下承担的责任，应根据其合作协议的约定执行。2.2若第三方合作协议中未明确责任限额，则第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中另行约定。3.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款3.1.1第三方的名称、类型和主要职责；3.1.2第三方的合作协议及责任承担方式；3.1.3第三方介入的时间节点和方式；3.1.4第三方介入后甲乙双方的权利、义务和责任划分。3.2.1第三方应独立履行其职责，不得干预甲乙双方的正常业务往来；3.2.2第三方应遵守本合同和相关法律法规；3.2.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应向甲方提供符合本合同约定的服务；4.1.2甲方对第三方的服务质量和进度负责；4.1.3第三方应遵守甲方的要求，接受甲方的监督。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应向乙方提供符合本合同约定的服务；4.2.2乙方对第三方的服务质量和进度负责；4.2.3第三方应遵守乙方的要求，接受乙方的监督。4.3第三方与其他第三方的划分：4.3.1各第三方之间应相互尊重，不得相互干扰；4.3.2各第三方应按照合作协议的约定，履行各自职责；4.3.3各第三方应共同维护合同的正常履行。5.第三方责任的具体界定5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致项目出现质量问题、进度延误、安全事故等，应承担相应的责任；5.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致项目出现质量问题、进度延误、安全事故等，应根据不可抗力的影响程度，减轻或免除其责任；5.3第三方在履行职责过程中，因违反法律法规或合作协议，导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。6.第三方合作协议的签订6.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任；6.2.1第三方的名称、类型和主要职责；6.2.2第三方的服务内容和标准；6.2.3第三方的责任限额；6.2.4第三方的保密义务；6.2.5合作期限；6.2.6违约责任；6.2.7争议解决方式。7.第三方介入后的合同管理7.1第三方介入后，甲乙双方应加强对第三方的管理，确保其履行合同约定的职责；7.2甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估，发现问题及时沟通解决；7.3第三方在履行职责过程中，如出现重大问题，甲乙双方应共同协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目基本情况详细要求：包括项目名称、地点、规模、类型、投资估算、开发计划等。说明：此附件作为合同附件，用于明确项目的基本信息。2.附件二：服务内容明细详细要求：列出乙方提供的设计、施工管理、质量控制、进度控制和风险控制等服务的具体内容和标准。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方服务内容的详细情况。3.附件三：付款计划详细要求：明确付款总额、付款方式、付款时间节点等。说明：此附件作为合同附件，用于明确付款安排。4.附件四：保密协议详细要求：包括保密信息的定义、保密义务、保密期限等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在保密方面的权利和义务。5.附件五：第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、职责、服务内容、责任限额、保密义务等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入合同关系的具体协议内容。6.附件六：设计图纸及技术规范详细要求：包括项目设计图纸、技术规范、施工图等。说明：此附件作为合同附件，用于明确项目的设计和施工要求。7.附件七：工程进度计划详细要求：包括项目各阶段的开始和结束时间、关键节点等。说明：此附件作为合同附件，用于明确项目的进度安排。8.附件八：质量验收标准详细要求：包括项目质量验收的标准、方法和程序。说明：此附件作为合同附件，用于明确项目质量验收的依据。9.附件九：安全管理制度详细要求：包括项目安全管理制度、安全操作规程等。说明：此附件作为合同附件，用于明确项目安全管理的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按时支付乙方服务费用；未按照合同约定提供项目相关资料；干扰乙方正常履行合同义务。1.2乙方违约行为：未按时完成设计、施工、质量控制等服务；未能保证项目质量；未按照合同约定进行项目进度控制。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金比例为未付款项的千分之五；甲方未提供项目相关资料，导致乙方无法履行合同义务，甲方应承担相应责任。2.2乙方违约责任：乙方未能保证项目质量，应承担修复费用，并赔偿由此给甲方造成的损失；乙方未按照合同约定进行项目进度控制，应承担延误责任。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应在项目设计阶段提供相关资料，但未按时提供，导致乙方无法按时完成设计工作，甲方应向乙方支付违约金。3.2乙方违约示例：乙方应在项目施工阶段完成施工任务，但未按时完成，导致项目进度延误，乙方应向甲方支付违约金。全文完。二零二四年度文化旅游地产开发代建服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.服务内容4.1代建服务范围4.2服务期限4.3服务方式4.4服务标准5.项目投资与资金5.1投资总额5.2资金来源5.3资金支付方式6.项目进度与验收6.1项目进度安排6.2验收标准6.3验收程序7.质量保证7.1质量标准7.2质量责任7.3质量保证期8.安全与环保8.1安全生产责任8.2环保要求8.3环保责任9.沟通与协调9.1沟通方式9.2协调机制9.3争议解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同生效、变更与终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指___________（甲方全称）；1.1.2“乙方”指___________（乙方全称）；1.1.3“项目”指位于___________（项目地点）的___________文化旅游地产项目；1.1.4“代建服务”指乙方按照甲方要求，对项目进行设计、施工、竣工交付等一系列建设活动；1.1.5“合同”指本《二零二四年度文化旅游地产开发代建服务协议》；1.1.6“服务期限”指本合同约定的乙方提供代建服务的期限；1.1.7“服务费用”指乙方提供代建服务所应收取的费用；1.1.8“项目进度”指项目从设计、施工到竣工的时间节点；1.1.9“质量标准”指项目设计、施工及验收应达到的国家或行业标准；1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有说明，否则应按照本条定义进行解释。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：___________2.1.2甲方法定代表人：___________2.1.3甲方住所：___________2.1.4甲方联系方式：电话___________，传真___________，电子邮箱___________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：___________2.2.2乙方法定代表人：___________2.2.3乙方住所：___________2.2.4乙方联系方式：电话___________，传真___________，电子邮箱___________第三条项目概况3.1项目名称：___________文化旅游地产项目3.2项目地点：___________3.3项目规模：___________（占地面积、建筑面积等）3.4项目性质：___________（如：住宅、商业、旅游等）第四条服务内容4.1代建服务范围4.1.1设计服务：包括初步设计、施工图设计等；4.1.2施工服务：包括项目施工组织设计、施工监理、质量控制等；4.1.3竣工交付服务：包括项目竣工验收、交付使用等；4.2服务期限：自本合同生效之日起至项目竣工交付之日止；4.3服务方式：乙方根据甲方要求，按项目进度分阶段提供代建服务；4.4服务标准：乙方提供的服务应符合国家或行业标准，并满足甲方要求。第五条项目投资与资金5.1投资总额：___________5.2资金来源：___________5.3资金支付方式：___________（如：按进度支付、分期支付等）第六条项目进度与验收6.1项目进度安排：___________6.2验收标准：___________6.3验收程序：___________（如：政府验收、第三方验收等）第七条质量保证7.1质量标准：___________7.2质量责任：乙方对项目的质量负责，确保项目达到约定的质量标准；7.3质量保证期：自项目竣工交付之日起___________年内。第八条安全与环保8.1安全生产责任8.1.1乙方应按照国家有关安全生产的法律、法规和标准，制定项目安全生产规章制度，确保项目施工安全；8.1.2乙方应配备必要的安全防护设施和设备，对施工人员进行安全教育和培训；8.1.3乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时发现并消除安全隐患；8.2环保要求8.2.1乙方应遵守国家有关环境保护的法律、法规和标准，采取措施减少施工过程中的污染；8.2.2乙方应按照环保要求进行废水、废气、固体废弃物的处理；8.2.3乙方应配合甲方接受政府相关部门的环保监督检查；8.3环保责任8.3.1乙方因违反环保法规而导致的罚款、赔偿等责任，由乙方承担；8.3.2乙方应采取有效措施，防止环境污染事故的发生，如发生事故，乙方应立即采取措施并承担相应责任。第九条沟通与协调9.1沟通方式9.1.1双方应通过正式书面文件进行沟通；9.1.2双方应设立项目联络人，负责日常沟通；9.2协调机制9.2.1双方应定期召开项目协调会议，解决项目实施过程中的问题；9.2.2对于重大问题，双方应共同协商解决；9.3争议解决9.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1本合同涉及的技术、商业秘密和双方约定应保密的其他信息；10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同签订之日起___________年；10.3违约责任10.3.1任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务；11.1.2任何一方违反保密条款；11.1.3任何一方因故意或重大过失导致项目损失；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；11.2.2双方应协商确定赔偿金额或违约金的具体数额。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决，或根据合同约定解除合同。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过协商解决争议；13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；13.2争议解决机构

13.2.1.1_________仲裁委员会；

13.2.1.2_________仲裁委员会。第十四条合同生效、变更与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签署并加盖公章；14.1.2甲方支付首期款项；14.2合同变更程序14.2.1双方协商一致，书面签署变更协议；14.3合同终止条件14.3.1项目竣工交付；14.3.2双方协商一致，书面签署终止协议；14.3.3发生合同约定的解除合同的情形。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在合同履行过程中，根据甲乙双方协商一致，介入本合同相关事务的独立法人或其他组织；1.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。1.2介入条件1.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意；1.2.2第三方介入应符合国家相关法律法规及本合同的规定；1.2.3第三方介入应有利于合同目的的实现和合同条款的履行。第二条第三方责任限额2.1第三方责任2.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.1.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。2.2责任限额约定2.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度等因素确定；2.2.2第三方责任限额应不低于甲方或乙方的直接经济损失；2.2.3第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，独立行使职权，维护自身合法权益；3.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资