二零二五年度城市更新项目安置住宅买卖协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市更新项目安置住宅买卖协议本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.安置住宅概述3.1安置住宅位置3.2安置住宅面积3.3安置住宅户型3.4安置住宅配套设施4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务4.2卖方权利义务5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.合同履行及交付6.1履行期限6.2交付时间6.3交付方式7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.产权转移及登记8.1产权转移方式8.2登记手续8.3登记费用9.税费承担9.1税费种类9.2税费承担主体9.3税费缴纳方式10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二五年度城市更新项目安置住宅买卖协议”。1.2合同签订日期：本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方基本信息：1.3.1甲方（卖方）名称：房地产开发有限公司1.3.2甲方（卖方）地址：市区路号1.3.3乙方（买方）名称：1.3.4乙方（买方）地址：市区路号2.项目概述2.1项目名称：城市更新项目2.2项目地点：市区2.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.4项目性质：住宅、商业、办公综合项目3.安置住宅概述3.1安置住宅位置：市区路号栋3.2安置住宅面积：平方米3.3安置住宅户型：三室两厅一卫3.4安置住宅配套设施：中央空调、天然气、电梯、宽带等4.买卖双方权利义务4.1买方权利义务：4.1.1买方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的安置住宅。4.1.2买方应按照合同约定支付购房款。4.1.3买方应配合甲方办理产权转移登记手续。4.2卖方权利义务：4.2.1卖方应按照合同约定提供符合要求的安置住宅。4.2.2卖方应配合买方办理产权转移登记手续。4.2.3卖方应承担合同约定的税费。5.交易价格及支付方式5.1交易价格：本合同约定的交易价格为人民币万元整。5.2付款方式：5.2.1买方应在合同签订之日起日内支付定金人民币万元。5.2.2买方应在办理产权转移登记手续前支付剩余购房款人民币万元。5.3付款时间：5.3.1定金支付时间：合同签订之日起日内。5.3.2剩余购房款支付时间：办理产权转移登记手续前。6.合同履行及交付6.1履行期限：本合同自签订之日起至产权转移登记手续办理完毕之日止。6.2交付时间：甲方应在合同签订之日起日内将符合要求的安置住宅交付给买方。6.3交付方式：甲方应将符合要求的安置住宅交付给买方，买方应验收并接收。7.履约保证金7.1保证金金额：本合同履约保证金为人民币万元。7.2保证金缴纳方式：买方应在合同签订之日起日内向甲方缴纳履约保证金。7.3保证金退还条件：7.3.1买方按照合同约定支付购房款。7.3.2甲方按照合同约定交付符合要求的安置住宅。7.3.3买方配合甲方办理产权转移登记手续。8.产权转移及登记8.1产权转移方式：甲方应将安置住宅的产权转移给乙方。8.2登记手续：甲方应在交付安置住宅后日内协助乙方办理产权转移登记手续。8.3登记费用：登记费用由甲方承担，乙方应予以配合。9.税费承担9.1税费种类：包括但不限于契税、印花税等。9.2税费承担主体：税费由甲方承担，乙方应予以配合。9.3税费缴纳方式：甲方应在办理相关手续时缴纳税费。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1甲方未按合同约定时间交付符合要求的安置住宅。10.1.2乙方未按合同约定支付购房款。10.1.3任何一方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任承担：10.2.1甲方未按时交付安置住宅，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%。10.2.2乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构：仲裁委员会。12.合同解除12.1合同解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.1.3一方严重违约，另一方提出解除合同。12.2合同解除程序：12.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议。12.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明文件。12.2.3因严重违约解除合同的，提出方应书面通知对方。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的权利义务履行完毕。13.2.2合同解除或终止。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入原因：因合同履行需要，或经甲乙双方协商一致，允许第三方介入合同相关事务。1.3第三方介入方式：第三方以独立第三方的身份介入合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在介入合同事务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总价的%。3.第三方介入程序3.1第三方介入申请：甲乙任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入原因和所需第三方类型。3.2第三方选择：经甲乙双方协商一致后，选定第三方介入合同事务。3.3第三方协议：甲乙双方与第三方应签订相应的合作协议，明确各方权利义务。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和合作协议，对合同履行情况进行监督。4.2第三方有权对合同相关事项提出意见和建议。4.3第三方有权在合同履行过程中，要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.第三方义务5.1第三方应客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.3第三方应按照合同约定和合作协议，按时提交工作成果。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的第三方，协助甲方履行合同义务，但第三方不对甲方承担合同责任。6.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方委托的第三方，协助乙方履行合同义务，但第三方不对乙方承担合同责任。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，对甲乙双方均不承担合同责任，但应确保合同履行过程中各方权益不受损害。7.第三方介入时的额外条款7.1甲方根据本合同有第三方介入时，应向乙方提供第三方介入的书面通知，包括第三方的基本信息、介入原因和预期效果。7.2乙方根据本合同有第三方介入时，应向甲方提供第三方介入的书面通知，包括第三方的基本信息、介入原因和预期效果。7.3甲乙双方应就第三方介入的事宜进行充分沟通，确保第三方介入不会对合同履行造成不利影响。8.第三方介入的合同变更8.1第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对合同进行必要的变更，变更内容应以书面形式通知对方。8.2合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。9.第三方介入的合同终止9.1第三方介入完成后，甲乙双方应根据合同约定和实际情况，决定是否继续履行合同。9.2第三方介入的终止，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订证明文件要求：合同签订当日双方签字盖章的合同副本。说明：作为合同生效的证明文件。2.项目批准文件要求：政府相关部门批准的城市更新项目文件。说明：证明项目合法合规。3.安置住宅产权证明文件要求：甲方拥有的安置住宅产权证明文件。说明：证明甲方对安置住宅的合法所有权。4.安置住宅验收报告要求：第三方验收机构出具的安置住宅验收报告。说明：证明安置住宅符合交付条件。5.付款凭证要求：买方支付的购房款凭证。说明：证明买方已履行付款义务。6.税费缴纳凭证要求：甲方缴纳相关税费的凭证。说明：证明税费已由甲方承担。7.产权转移登记手续文件要求：产权转移登记手续的申请表、证明文件等。说明：证明产权转移登记手续的办理。8.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：明确第三方在合同中的职责和权利。9.合同变更协议要求：甲乙双方签订的合同变更协议。说明：证明合同变更已生效。10.违约责任认定证明文件要求：证明违约行为的文件。说明：用于认定违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付符合要求的安置住宅。责任认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的1%。示例：甲方未按合同约定在月日前交付安置住宅，逾期天，应支付违约金万元。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的1%。示例：乙方未按合同约定在月日前支付购房款万元，逾期天，应支付违约金万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入合同事务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同总价的%。示例：第三方在提供评估服务过程中，因评估错误导致乙方损失万元，应赔偿万元。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约情节和损失情况，由违约方承担相应的赔偿责任。示例：任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度城市更新项目安置住宅买卖协议1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的3.合同适用范围二、项目基本情况1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目进度三、安置住宅基本情况1.住宅名称2.住宅位置3.住宅面积4.住宅户型5.住宅配套设施四、买卖双方基本情况1.买方信息2.卖方信息五、交易价格及支付方式1.交易价格2.价格组成3.支付方式4.付款时间六、交付及验收1.交付时间2.交付条件3.验收标准4.验收程序七、税费及费用1.税费承担2.其他费用八、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件十二、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.法律适用4.通知送达十三、附件1.项目规划图纸2.住宅设计图纸3.合同附件清单十四、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员合同编号2025001一、合同概述1.合同签订背景本合同签订背景为甲方根据二零二五年度城市更新项目规划，对原有住宅进行拆除重建，为被拆迁居民提供安置住宅。2.合同目的本合同目的为明确甲乙双方在安置住宅买卖过程中的权利义务，保障双方的合法权益。3.合同适用范围本合同适用于二零二五年度城市更新项目范围内安置住宅的买卖。二、项目基本情况1.项目名称二零二五年度城市更新项目2.项目地点市区街道3.项目规模总占地面积平方米，总建筑面积平方米4.项目进度项目预计于2025年12月31日前完成建设三、安置住宅基本情况1.住宅名称小区安置住宅2.住宅位置市区街道小区3.住宅面积平方米4.住宅户型室厅卫5.住宅配套设施供水、供电、供气、供暖、电梯、车库等四、买卖双方基本情况1.买方信息买方全称：居民买方地址：市区街道小区2.卖方信息卖方全称：房地产开发有限公司卖方地址：市区街道号五、交易价格及支付方式1.交易价格安置住宅总价为人民币万元整。2.价格组成包括住宅本身价格、税费、配套设施费用等。3.支付方式（1）合同签订后5个工作日内支付定金人民币万元；（2）房屋竣工验收合格后30个工作日内支付剩余房款；4.付款时间买方应按照上述支付方式在约定的时间内支付相应款项。六、交付及验收1.交付时间甲方应于2026年6月30日前将房屋交付给买方。2.交付条件房屋竣工验收合格，并取得相关权属证书。3.验收标准房屋质量应符合国家现行建筑工程质量标准，符合合同约定。4.验收程序（1）买方在房屋交付前应进行实地查看；（2）买方应在房屋交付后15个工作日内组织验收；（3）验收合格后，双方签署验收合格证明。七、税费及费用1.税费承担买方应承担房屋买卖过程中产生的所有税费。2.其他费用（1）装修费用：甲方负责对房屋进行简单装修，费用计入总价；（2）物业费：买方自房屋交付之日起，按物业管理规定支付物业费。八、违约责任1.买方违约责任（1）买方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。（2）买方单方面解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为已付款项的%。2.卖方违约责任（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为每日按已付款项的‰计算。（2）卖方提供的房屋不符合约定标准的，买方有权要求退房或赔偿损失。3.违约金计算违约金按实际损失计算，但最高不超过合同总价的%。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构仲裁委员会3.争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。十、合同解除1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方在合理期限内未得到履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。2.合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。十一、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他合同终止情形。十二、其他约定1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。3.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。4.通知送达本合同项下的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。十三、附件1.项目规划图纸2.住宅设计图纸3.合同附件清单十四、合同签署1.签署日期年月日2.签署地点市区街道小区3.签署人员买方代表（签字）：________________卖方代表（签字）：________________买方（盖章）：卖方（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供信息真实性承诺甲方承诺所提供的项目信息、房屋信息真实、准确、完整，如因信息不实导致合同无法履行或买方遭受损失的，甲方应承担全部责任。2.甲方项目进度保障条款甲方应确保项目按约定的进度进行，如因甲方原因导致项目延期，甲方应向买方支付每日按已付款项的‰的违约金。3.甲方房屋质量保证条款甲方保证房屋在交付时符合国家建筑工程质量标准，如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。4.甲方协助办理权属转移条款甲方应协助买方办理房屋权属转移手续，确保买方在规定时间内取得房屋产权。5.甲方提供物业服务承诺甲方承诺在房屋交付后，提供合格的物业服务，确保买方居住环境舒适、安全。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方支付能力承诺乙方承诺具备支付购房款的能力，如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担全部责任。2.乙方房屋使用限制条款乙方承诺在取得房屋产权后，按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.乙方房屋维护责任条款乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋处于良好状态。4.乙方配合甲方进行项目验收条款乙方应配合甲方进行房屋验收，如因乙方原因导致验收不合格，乙方应承担相应责任。5.乙方遵守物业管理规定条款乙方应遵守物业管理规定，不得违反小区规章制度，共同维护小区环境。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款中介服务费用由买卖双方按约定比例承担，具体比例由双方协商确定。2.中介保密条款中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款中介机构应确保提供的服务真实、合法，如因中介机构原因导致合同无法履行或买方遭受损失的，中介机构应承担相应责任。4.中介佣金支付条款中介佣金在合同签订后支付，具体支付方式及时间由双方协商确定。5.中介变更条款如中介机构在合同履行过程中发生变更，应及时通知买卖双方，并经双方同意后，由变更后的中介机构继续履行合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目规划图纸2.住宅设计图纸3.房屋权属证书4.项目进度表5.买卖双方身份证明6.中介服务协议（如有）7.合同附件清单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋认定：甲方在合同约定的交付时间后超过天未交付房屋，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定时间支付房款认定：乙方在合同约定的付款时间后超过天未支付房款，视为违约。3.违约行为：房屋存在质量问题认定：房屋交付时存在影响居住安全的严重质量问题，经专业机构鉴定确认。4.违约行为：中介机构未履行保密义务认定：中介机构泄露合同内容或买卖双方个人信息，经双方确认。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构，根据仲裁规则对争议进行裁决。4.权属转移：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付房款解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内支付房款。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：乙方有权要求甲方修复房屋或赔偿损失。4.问题：中介机构泄露信息解决办法：双方有权要求中介机构承担相应责任，并要求其停止泄露行为。五、所有应用场景：1.城市更新项目安置住宅买卖2.政府主导的保障性住房买卖3.房地产开发商与购房者之间的住宅买卖4.通过中介机构进行的住宅买卖全文完。二零二五年度城市更新项目安置住宅买卖协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景为响应国家关于城市更新战略的号召，甲方作为城市更新项目的实施主体，依据相关政策法规，对旧城区进行改造，现将部分安置住宅进行出售。乙方有意购买甲方提供的安置住宅，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议的目的是明确甲乙双方在城市更新项目安置住宅买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语1.安置住宅：指在城市更新项目中，由甲方按照相关政策规定建设的住宅，用于安置原住民。2.产权证：指由政府相关部门颁发的证明房屋所有权的法律文件。3.货币支付：指乙方按照本协议约定，以人民币现金或银行转账等方式支付购房款。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中的出卖方，即城市更新项目实施主体。2.乙方：指本协议中的买受方，即购买甲方提供的安置住宅的购房人。3.合同：指本协议，包括其附件及补充协议。4.购房款：指乙方购买甲方提供的安置住宅所应支付的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。2.甲方应向乙方提供符合国家规定标准的安置住宅。3.甲方应配合乙方办理产权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付符合标准的安置住宅。2.乙方应按照本协议约定支付购房款。3.乙方应按照国家规定办理产权过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自交付之日起至产权证办理完毕之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方提供的安置住宅所在地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本协议约定的时间、地点和方式交付安置住宅。2.乙方应按照本协议约定的时间、地点和方式支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且双方权利义务履行完毕。2.因不可抗力导致合同无法履行。3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确解除原因、终止日期及各自的权利义务。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应提供相关证明材料，协商解决合同终止事宜。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理结算手续。2.合同终止后，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：包括房屋总价及税费等。2.首付款：指购房合同签订后，乙方支付给甲方的首款。3.尾款：指购房合同签订后，乙方在房屋交付前支付给甲方的尾款。4.其他费用：包括但不限于装修费用、物业管理费等。7.2支付方式1.银行转账：乙方将购房款直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方将购房款以现金形式交付给甲方。3.信用支付：经双方协商一致，乙方可采用分期付款或其他信用支付方式。7.3支付时间1.首付款：合同签订之日起30日内支付。2.尾款：房屋交付前支付。3.其他费用：根据具体费用项目，按约定时间支付。7.4支付章件1.甲方应向乙方提供收款账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。2.乙方支付购房款后，应保留相关支付凭证，作为支付证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的万分之五。2.甲方交付的房屋不符合约定标准，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合标准。如甲方拒绝整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及违约金。8.2乙方违约1.乙方未能按照约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的万分之五。2.乙方在合同履行期间擅自将房屋转卖、抵押或租赁给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按违约金额的万分之五计算。2.赔偿方式：违约方应按照约定时间支付违约金给守约方。九、保密条款9.1保密内容1.本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本协议签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容不被泄露。2.任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、行政命令等。3.社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节协商不成时，双方可向有关部门申请调节。11.3仲裁或诉讼协商和调节不成时，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让或抵押本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.任何一方不得将本合同项下的权利和义务与其他合同或协议进行捆绑转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对本合同项下安置住宅的所有权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.乙方在未取得房屋产权证之前，不得擅自处分或转让所购买的安置住宅。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对安置住宅进行必要维修和保养的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自签订之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保本合同的履行。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，完成各自应尽的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协调。2.双方应积极履行各自承诺，确保合同目标的实现。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于安置住宅买卖的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.安置住宅详细资料2.付款计划3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.安置住宅详细资料2.付款计划3.其他相关文件（如：产权证、维修保养记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按照约定时间交付房屋，认定违约。交付的房屋不符合约定标准，认定违约。拒绝整改，认定违约。2.乙方违约：未能按照约定时间支付购房款，认定违约。擅自处分或转让所购买的安置住宅，认定违约。在未取得房屋产权证之前，擅自改变房屋结构