个人住宅租赁简明协议样式（2024年版）

个人住宅租赁简明协议样式（2024年版）本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3房屋使用与维护2.租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租赁身份与资格3.租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期3.2租赁期限变更3.3提前终止租赁4.租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期与时间4.3租金支付方式与账户5.押金与退还5.1押金金额5.2押金退还条件与时间5.3押金扣除事项6.房屋维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修费用承担7.房屋变更与改造7.1房屋变更事项7.2房屋改造事项7.3变更与改造申请流程8.合同转让与转租8.1合同转让条件8.2转租条件与限制8.3转租手续与通知9.合同违约与赔偿9.1出租人违约事项9.2承租人违约事项9.3违约赔偿标准10.争议解决方式10.1双方协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.法律法规与附件11.1适用法律法规11.2附件说明与数量11.3附件签署与备案12.其他约定事项12.1宠物管理12.2访客管理12.3安全与保险13.双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字13.3签字日期与地点14.合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续14.3合同副本数量与分发第一部分：合同如下：1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积甲方出租的房屋地址为【】，房屋建筑面积为【】平方米，房屋结构为【】。该房屋共有【】间卧室，【】间卫生间，【】间客厅，【】间厨房。甲方应保证该房屋设施齐全，包括但不限于家具、家电等。1.2房屋设施与条件该房屋设施包括但不限于：【】家具、【】家电、【】生活用品等。甲方应在租赁开始前将房屋内设施清单提供给乙方，并在租赁期间保持设施的正常使用。1.3房屋使用与维护乙方应合理使用房屋及设施，按照甲方提供的设施清单进行使用和维护。对于人为损坏的设施，乙方应承担维修或更换费用。租赁期间，乙方如需对房屋进行改造或增设设施，须事先征得甲方书面同意。2.租赁双方2.1出租人信息2.2承租人信息2.3租赁身份与资格乙方应保证其租赁身份真实有效，并具备完全民事行为能力。如乙方为未成年人，需由其监护人代为签订合同并承担相关责任。3.租赁期限3.1租赁开始日期与结束日期本合同租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需续租，应提前【】天书面通知甲方，并签订新的租赁合同。3.2租赁期限变更如甲乙双方同意变更租赁期限，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。3.3提前终止租赁甲乙双方同意提前终止租赁的，应书面通知对方，并按照本合同约定办理终止租赁手续。提前终止租赁的，甲方应退还乙方剩余租金，但乙方应扣除甲方因提前终止租赁所遭受的损失。4.租金与支付方式4.1租金金额本合同租金为每月【】元人民币（大写：【】元整）。租金支付标准按照实际租赁天数计算。4.2租金支付周期与时间乙方应按照每月【】日支付租金给甲方。乙方支付租金后，甲方提供正规发票。4.3租金支付方式与账户乙方可通过银行转账、、等方式支付租金。乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：【】账号：【】开户行：【】5.押金与退还5.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【】元人民币（大写：【】元整）。5.2押金退还条件与时间租赁期满或提前终止租赁后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后【】日内退还剩余押金给乙方。5.3押金扣除事项（1）未按照本合同约定支付租金；（2）未按照本合同约定使用和维护房屋及设施，造成损坏；（3）提前终止租赁，未按照本合同约定办理终止租赁手续；（4）其他乙方应承担的费用。6.房屋维修与保养6.1出租人维修责任在租赁期间，房屋及设施因自然损耗或正常使用导致的损坏，甲方应负责维修或更换。6.2承租人维修责任乙方应合理使用房屋及设施，如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修或更换费用。6.3维修费用承担因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，维修费用由乙方承担；因甲方原因导致房屋及设施损坏的，维修费用由甲方承担。维修期间，甲方应提供乙方临时住所，并承担临时住所的租金。8.合同转让与转租8.1合同转让条件未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。如乙方确有特殊情况需转让，应提前【】天书面通知甲方，并征得甲方同意。8.2转租条件与限制乙方如需转租，应事先书面征求甲方意见。甲方同意转租的，乙方可与承租人签订转租协议，但不得更改本合同的任何条款。转租期限不得超过本合同剩余期限。8.3转租手续与通知乙方应在转租协议签订后【】天内，将转租协议副本提交给甲方备案，并通知甲方新的承租人信息。转租期间，乙方仍承担本合同约定的出租人义务。9.合同违约与赔偿9.1出租人违约事项（1）未按照本合同约定提供房屋及设施；（2）未按照本合同约定维修房屋及设施；（3）提前终止租赁，未按照本合同约定退还租金及押金；（4）其他违反本合同约定的行为。9.2承租人违约事项（1）未按照本合同约定支付租金；（2）未按照本合同约定使用和维护房屋及设施，造成损坏；（3）提前终止租赁，未按照本合同约定办理终止租赁手续；（4）其他违反本合同约定的行为。9.3违约赔偿标准违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任，赔偿金额为本合同租金的【】倍，且不低于【】元人民币。10.争议解决方式10.1双方协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。10.2第三方调解如双方协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.法律法规与附件11.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2附件说明与数量本合同附件包括：【】份，分别为：（1）房屋及设施清单；（2）身份证/营业执照复印件；（3）其他相关文件。11.3附件签署与备案附件由甲乙双方签字盖章后生效，并分别备案。12.其他约定事项12.1宠物管理乙方不得在租赁房屋内养宠物。如乙方确需养宠物，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关宠物管理法规。12.2访客管理乙方应遵守住宅小区访客管理相关规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。12.3安全与保险乙方应确保租赁期间房屋及设施的安全，并自行办理相关保险手续。13.双方签字13.1出租人签字甲方（签字）：______________日期：【年】年【月】月【日】日13.2承租人签字乙方（签字）：______________日期：【年】年【月】月【日】日13.3签字日期与地点签字日期：【年】年【月】月【日】日，签字地点：【】。14.合同生效与备案14.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案手续甲乙双方应按照法律规定，将本合同提交相关管理部门备案。14.3合同副本数量与分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及设施清单内容：详细列出房屋地址、面积、结构、家具、家电等设施。要求：清单需由甲乙双方共同确认，并在合同附件中签字盖章。说明：清单作为合同的一部分，用于明确房屋及设施的具体情况，便于租赁期间的维护和管理。2.附件二：身份证/营业执照复印件内容：甲乙双方的身份证/营业执照复印件。要求：复印件需清晰可辨，并由甲乙双方签字确认。说明：用于确认甲乙双方的身份信息，保证合同的合法性。3.附件三：其他相关文件内容：包括租赁期间产生的相关文件，如维修记录、转租协议等。要求：文件需真实有效，并由甲乙双方签字确认。说明：用于记录租赁期间的重要事项，便于双方查阅和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按照合同约定提供房屋及设施；未按照合同约定维修房屋及设施；提前终止租赁，未按照合同约定退还租金及押金；其他违反合同约定的行为。2.承租人违约行为未按照合同约定支付租金；未按照合同约定使用和维护房屋及设施，造成损坏；提前终止租赁，未按照合同约定办理终止租赁手续；其他违反合同约定的行为。3.违约责任认定违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任；赔偿金额为本合同租金的倍数，且不低于一定金额；违约方需支付因违约导致的诉讼费用、律师费等。示例说明：若甲方未按照合同约定提供房屋及设施，导致乙方无法正常居住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的额外费用。若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，以及因提前终止租赁所造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租房屋及设施，乙方承租并支付租金的合同。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。3.押金：指乙方为保证合同履行向甲方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方房屋的时间段。6.提前终止租赁：指合同未履行完毕前，双方协商一致或因违约等原因提前结