二零二五年度房屋租赁及维修基金管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租赁及维修基金管理合同合同目录第一章合同基本信息1.1合同双方1.2合同标的1.3合同期限1.4合同金额1.5合同签订日期1.6合同生效日期1.7合同附件第二章房屋租赁基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5租赁用途2.6租赁期限2.7租金支付方式及金额2.8租金调整机制第三章租赁保证金及押金3.1保证金金额及缴纳方式3.2押金金额及缴纳方式3.3保证金及押金退还条件第四章房屋维修基金管理4.1维修基金筹集方式4.2维修基金使用范围4.3维修基金使用审批程序4.4维修基金收支情况公示4.5维修基金结余处理第五章房屋维护保养责任5.1房屋维护保养范围5.2房屋维护保养标准5.3房屋维修责任划分5.4房屋维修费用承担第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3第三方违约责任6.4违约责任承担方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容第十一章合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋维修基金使用规定11.3房屋设施清单11.4其他相关文件第十二章合同未尽事宜12.1双方协商解决12.2适用法律12.3合同解释第十三章合同签订地点及日期13.1合同签订地点13.2合同签订日期第十四章合同签署14.1双方代表签字14.2附件签署14.3合同签署日期合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同双方地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同标的甲方将其位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用，房屋面积为[房屋面积]，房屋结构为[房屋结构]。1.3合同期限本合同自[合同开始日期]起至[合同结束日期]止，共计[租赁期限]年。1.4合同金额本次租赁的租金总额为人民币[租金总额]元，租金支付方式为[支付方式]，支付时间为[支付时间]。1.5合同签订日期本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.6合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7合同附件1.房屋租赁合同2.房屋维修基金使用规定3.房屋设施清单4.其他相关文件第二章房屋租赁基本情况2.1房屋位置房屋位于[房屋地址]，具体位置详见附件。2.2房屋面积房屋面积为[房屋面积]平方米。2.3房屋结构房屋结构为[房屋结构]。2.4房屋设施[设施清单]2.5租赁用途乙方租赁房屋仅用于[租赁用途]。2.6租赁期限租赁期限为[租赁期限]年。2.7租金支付方式及金额租金支付方式为[支付方式]，租金总额为人民币[租金总额]元。2.8租金调整机制如遇市场租金波动，租金可按双方协商一致的方式进行调整。第三章租赁保证金及押金3.1保证金金额及缴纳方式乙方需在签订本合同之日起[缴纳时间]内向甲方缴纳保证金人民币[保证金金额]元。3.2押金金额及缴纳方式乙方需在签订本合同之日起[缴纳时间]内向甲方缴纳押金人民币[押金金额]元。3.3保证金及押金退还条件1.乙方在租赁期满且房屋无损坏的情况下，甲方应在[退还时间]内无息退还保证金。2.乙方在租赁期满并结清所有费用后，甲方应在[退还时间]内无息退还押金。第四章房屋维修基金管理4.1维修基金筹集方式维修基金由甲方和乙方共同缴纳，缴纳比例为[缴纳比例]。4.2维修基金使用范围维修基金用于房屋的日常维护、修缮及更新改造。4.3维修基金使用审批程序维修基金使用需经甲方和乙方共同审批。4.4维修基金收支情况公示甲方应在每年[公示时间]内公示维修基金的收支情况。4.5维修基金结余处理维修基金结余可用于房屋的维修、修缮及更新改造。第五章房屋维护保养责任5.1房屋维护保养范围[维护保养范围]5.2房屋维护保养标准房屋维护保养标准应符合国家相关标准及行业规范。5.3房屋维修责任划分1.乙方负责日常房屋维护保养。2.甲方负责房屋主体结构及设施的维修。5.4房屋维修费用承担1.日常维修费用由乙方承担。2.主体结构及设施维修费用由甲方承担。第六章违约责任6.1租赁方违约责任1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金。2.乙方擅自改变房屋用途，应承担相应责任。6.2出租方违约责任1.甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金。2.甲方擅自提高租金，应承担相应责任。6.3第三方违约责任第三方违约责任按相关法律法规及合同约定处理。6.4违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]。7.3争议解决程序争议解决程序按争议解决机构的规定执行。第八章合同解除8.1合同解除条件1.租赁期限届满，合同自然解除。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应提前[提前通知期限]书面通知对方。2.双方应在接到通知后[协商期限]内协商解除事宜。3.协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3合同解除后的处理1.解除合同后，乙方应立即搬离房屋，并恢复原状。2.甲方应退还乙方已缴纳的保证金及押金。3.双方应结清合同解除前产生的所有费用。第九章合同终止9.1合同终止条件1.合同解除。2.合同期满。3.双方协商一致终止合同。9.2合同终止程序1.双方签订合同终止协议。2.协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。9.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应结清所有费用。2.甲方应退还乙方已缴纳的保证金及押金。第十章合同生效及变更10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同变更程序1.合同变更需经双方协商一致。2.变更内容应以书面形式签订补充协议。10.3合同变更内容[变更内容]第十一章合同附件[此处列出所有合同附件名称及内容]第十二章合同未尽事宜12.1双方协商解决对于合同未尽事宜，双方应协商解决。12.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。第十三章合同签订地点及日期13.1合同签订地点[签订地点]13.2合同签订日期[签订日期]第十四章合同签署14.1双方代表签字[甲方代表签字][乙方代表签字]14.2附件签署[附件签字]14.3合同签署日期[签署日期]甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________附件：[此处列出所有附件]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋使用限制条款乙方不得擅自改变房屋的结构、外观或用途。乙方不得在房屋内进行任何有损房屋结构或安全的行为。乙方不得在房屋内进行任何违法活动。1.2房屋维护责任条款甲方应定期对房屋进行检修和维护，确保房屋的安全和正常使用。甲方应在乙方入住前对房屋进行必要的清洁和整理。甲方应保证房屋内的设施和设备完好，如因自然老化或不可抗力导致损坏，甲方应负责维修或更换。1.3租金调整条款说明：考虑到市场租金的波动，甲方有权在租赁期间根据市场情况进行租金调整，具体调整方式和幅度由双方协商确定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁期满优先续租条款说明：为保障乙方的利益，乙方有权在租赁期满后，在同等条件下优先续租房屋。双方应在合同中明确续租的条件和程序。2.2房屋改造条款说明：乙方在租赁期间，如需对房屋进行必要改造，需提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行，改造费用由乙方承担。2.3租金减免条款说明：如乙方因特殊原因无法按时支付租金，可在提前通知甲方的情况下，经双方协商一致后，甲方可给予乙方租金减免。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：若合同中涉及第三方中介服务，中介服务费用应由双方协商确定，并在合同中明确中介费用的支付方式、金额及支付时间。3.2中介责任条款说明：中介机构在提供服务过程中，应保证其提供的房屋信息真实、准确，并对因中介机构提供虚假信息造成的损失承担相应责任。3.3中介合同终止条款说明：若因中介机构未能履行合同义务或双方协商一致，中介合同可提前终止。中介合同终止后，中介机构应退还已收取的服务费用，并协助双方办理合同解除或终止的相关手续。3.4中介保密条款说明：中介机构在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋维修基金使用规定3.房屋设施清单4.房屋产权证明文件5.房屋租赁保证金收据6.房屋押金收据7.中介服务合同（如有）8.争议解决机构相关文件（如有）9.合同变更协议（如有）10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时交付房屋。任何一方违反合同约定的房屋使用规定。任何一方违反合同约定的维修保养责任。任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应通过协商或争议解决机构确定违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律后果。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.保密义务：指合同当事人对合同内容、商业秘密和个人信息应承担的保密责任。5.法院管辖权：指法院对特定案件的审判权限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷。解决办法：双方协商解决；协商不成，可向法院提起诉讼。2.问题：房屋维修责任纠纷。解决办法：按照合同约定及实际情况确定维修责任；协商不成，可向法院提起诉讼。3.问题：合同解除后的房屋返还纠纷。解决办法：按照合同约定和实际情况处理房屋返还事宜；协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同场景：适用于个人或企业之间的房屋租赁关系。2.维修基金管理场景：适用于有维修基金缴纳和管理需求的房屋租赁合同。3.中介服务场景：适用于涉及第三方中介服务的房屋租赁合同。全文完。二零二四年度房屋租赁及维修基金管理合同1合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语2.租赁期限：指乙方租赁租赁房屋的起止日期。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。4.维修基金：指乙方按照本合同约定缴纳的用于维修租赁房屋的资金。3.2关键词解释1.甲方：指拥有租赁房屋的出租方。2.乙方：指租赁租赁房屋的承租方。3.租赁期限：指乙方租赁租赁房屋的起止日期。4.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。5.维修基金：指乙方按照本合同约定缴纳的用于维修租赁房屋的资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照本合同约定缴纳维修基金。3.甲方有权对租赁房屋进行维修和保养。4.甲方有权在租赁期限届满或者合同解除的情况下收回租赁房屋。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋。2.乙方有权按照本合同约定支付租金和缴纳维修基金。3.乙方有权要求甲方对租赁房屋进行必要的维修和保养。4.乙方在租赁期限内应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方按照本合同约定支付租金。2.乙方按照本合同约定缴纳维修基金。3.甲方按照本合同约定对租赁房屋进行维修和保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁房屋交还给甲方。2.合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余的租金和维修基金。3.合同终止后，双方应按照本合同约定处理因违约而产生的损害赔偿事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的时间和金额支付租金。2.维修基金：乙方应按照本合同约定的时间和金额缴纳维修基金。3.水电费：乙方应按照实际使用情况支付租赁房屋的水电费。4.物业费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。5.其他费用：根据双方约定，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付租金和维修基金。2.水电费和物业费应按照物业管理规定的方式支付。7.3支付时间7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明支付款项的具体用途，如“租金支付”或“维修基金支付”。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方未能履行本合同约定的维修义务，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约2.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担由此产生的损失及恢复原状的费用。3.乙方违反本合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和滞纳金的计算方式以实际损失为准。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿或恢复原状。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.本合同内容以及双方在履行本合同过程中产生的任何信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容的保密义务不因合同终止而终止。2.双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例如疫情、自然灾害等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可按下列规定处理。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的具体程序和规则，按照相关法律法规执行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，可以转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方不得将其在租赁房屋中的权利和义务转让给他人。2.甲方不得将其对租赁房屋的所有权转让给他人。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的所有权。2.乙方在租赁期限内不得擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处分租赁房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限届满或合同解除时收回租赁房屋的权利。2.乙方保留在遇到不可抗力事件时，根据本合同约定要求解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同有抵触的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应配合对方进行租赁房屋的维修和保养。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通，协商解决相关问题。2.双方应按照约定的方式和时间履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是独立存在的文件，不构成其他合同或协议的附件。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）乙方（盖章）：代表签字：（签字）日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同复印件。2.房屋产权证明文件复印件。3.房屋维修基金缴纳证明复印件。4.双方身份证明文件复印件。5.双方联系方式确认书。6.不可抗力事件证明文件（如需）。7.争议解决相关文件（如需）。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付租赁房屋，未履行维修义务，擅自改变房屋结构或用途。乙方违约：未按时支付租金或维修基金，擅自转租、抵押、赠与或以其他方式处分租赁房屋。2.违约行为认定：甲方违约：经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未履行义务。乙方违约：经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未履行义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、罢工等。2.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。3.维修基金：指由房屋所有权人或者房屋所有人委托的物业管理企业设立的，用于房屋维修和保养的资金。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的补偿金。5.滞纳金：指因一方未按时履行支付义务而向另一方支付的补偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金或维修基金。解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付；逾期未支付的，甲方可依法行使权利，包括但不限于解除合同、追讨欠款等。2.问题：甲方未按时交付租赁房屋或未履行维修义务。解决办法：乙方应及时书面通知甲方，要求甲方在合理期限内履行义务；逾期未履行的，乙方可依法行使权利，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。3.问题：房屋出现重大维修需求。解决办法：双方应及时协商，确定维修方案和费用，并按照约定履行维修义务。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可依法申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方职责：第三方作为房屋维修基金的管理机构，负责维修基金的收取、管理和使用。6.第三方权利：第三方有权对维修基金的使用情况进行监督。第三方有权在维修基金不足时，要求甲方补充。7.第三方义务：第三方应确保维修基金的安全和合理使用。第三方应定期向甲方和乙方报告维修基金的使用情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在房屋租赁期限内进行必要的维修。乙方有权在房屋出现重大安全隐患时，要求甲方立即进行维修。乙方有权要求甲方提供房屋的详细维修记录。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期满或合同解除后，有权获得房屋的维修基金余额。乙方有权要求甲方在房屋租赁期间提供必要的物业服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时进行房屋维修，乙方有权要求赔偿损失。甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。甲方违反保密义务，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在租赁期间合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方可要求乙方按时支付租金和维修基金。甲方可要求乙方在租赁期满或合同解除后，将房屋恢复原状。2.甲方的利益条款：甲方可享有房屋租赁期间的收益。甲方可享有房屋租赁期满或合同解除后，房屋的完全所有权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或维修基金，甲方有权解除合同。乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求恢复原状。乙方违反保密义务，甲方有权要求赔偿。全文完。二零二四年度房屋租赁及维修基金管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3水电费承担5.房屋维修基金5.1维修基金缴纳5.2维修基金使用5.3维修基金退还6.房屋使用规范6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋维护责任7.租赁合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋维修基金缴纳证明11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方联系人：________1.1.4出租方联系电话：________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方联系人：________1.2.4承租方联系电话：________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市、区：________2.1.2详细地址：________2.2房屋面积2.2.1使用面积：________平方米2.2.2建筑面积：________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：________2.3.2建筑年代：________年2.4房屋装修情况2.4.1装修程度：________2.4.2装修风格：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年__月__日3.2租赁终止日期：____年__月__日3.3租赁期限变更3.3.1如需变更租赁期限，双方应提前__个月书面通知对方，并达成书面协议。3.3.2租赁期限变更后，租金和其他相关条款按变更后的协议执行。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1租金总额：________元4.1.2月租金：________元4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：银行转账4.2.2银行账户信息：4.2.2.1银行名称：________4.2.2.2账户名称：________4.2.2.3账号：________4.3水电费承担4.3.1水电费由承租方承担。4.3.2承租方应在每月水、电费结算后，向出租方支付当月水电费。5.房屋维修基金5.1维修基金缴纳5.1.1维修基金总额：________元5.1.2缴纳时间：租赁合同签订后__日内5.2维修基金使用5.2.1维修基金用于房屋的日常维修和保养。5.2.2使用维修基金时，需双方协商一致，并书面记录。5.3维修基金退还5.3.1租赁期满后，如房屋无重大损坏，维修基金可全额退还承租方。5.3.2退还维修基金时，扣除实际使用维修基金金额。6.房屋使用规范6.1房屋用途6.1.1房屋仅用于________用途。6.1.2禁止擅自改变房屋结构和使用功能。6.2房屋使用限制6.2.1禁止在房屋内从事违法活动。6.2.2禁止在房屋内饲养宠物，如需饲养，应征得出租方同意。6.3房屋维护责任6.3.1承租方负责房屋的日常清洁和维护。6.3.2承租方不得在房屋内进行任何损坏房屋结构的行为。7.租赁合同解除7.1解除条件7.1.1出租方单方面解除合同的条件：7.1.1.1承租方未按时支付租金或逾期超过__天。7.1.1.2承租方违反房屋使用规范，造成房屋损坏或安全隐患。7.1.1.3承租方擅自改变房屋结构或用途。7.1.2承租方单方面解除合同的条件：7.1.2.1出租方未按时交付房屋或交付房屋不符合合同约定。7.1.2.2出租方未履行维修义务，影响承租方正常使用。7.2解除程序7.2.1一方提出解除合同时，应提前__天书面通知对方。7.2.2双方应在接到解除通知后__日内，就解除事宜达成书面协议。7.3解除责任7.3.1因一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。7.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋返还和款项结算。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1出租方未按时交付房屋或交付房屋不符合合同约定的，应向承租方支付违约金，违约金为月租金的__%。8.1.2出租方未履行维修义务的，应承担维修费用，并赔偿由此给承租方造成的损失。8.2承租方违约责任8.2.1承租方未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为欠付租金总额的__%。8.2.2承租方违反房屋使用规范的，应承担修复费用，并赔偿由此给出租方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同后，合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同签订前，双方应提交合法有效的身份证明文件。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2合同因一方违约而被解除。11.合同附件11.1房屋租赁合同11.1.1房屋租赁合同副本11.2房屋维修基金缴纳证明11.2.1维修基金缴纳凭证11.3其他相关文件11.3.1房屋产权证明11.3.2房屋租赁登记备案证明12.合同签署12.1签署日期：____年__月__日12.2签署地点：________12.3签署人身份证明12.3.1出租方签署人身份证明：________12.3.2承租方签署人身份证明：________13.合同备案13.1备案机构：________13.2备案时间：____年__月__日14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指除合同双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、维修公司、评估机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入是指因合同履行需要，由第三方提供相关服务或协助。15.2第三方介入的触发条件15.2.1当合同履行过程中涉及房屋租赁、维修基金管理或其他相关事宜需要专业服务或协助时，可触发第三方介入。15.2.2双方均可提出邀请第三方介入的请求。15.3第三方介入的程序15.3.1任何一方提出第三方介入请求时，应提前__天书面通知对方，并说明介入的具体事宜和理由。15.3.2对方应在接到通知后__日内回复是否同意第三方介入。15.3.3双方同意第三方介入后，应及时与第三方签订相应的服务协议或合同。15.4第三方责任限额15.4.1.1第三方的责任范围；15.4.1.2第三方的责任限额；15.4.1.3第三方的赔偿义务；15.4.1.4第三方的免责条款。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方介入后，其服务或协助的内容应限于合同约定的范围内。15.5.2第三方在执行任务时，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定。15.5.3第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。15.5.4第三方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。15.6第三方介入的费用15.6.1第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在服务协议或合同中明确。15.6.2若合同中未约定费用，则由提出第三方介入的一方承担。15.7第三方介入的监督与调整15.7.1双方有权对第三方的服务或协助进行监督，并有权要求第三方对服务内容进行调整。15.7.2第三方应按照合同约定和双方的要求，及时完成服务或协助工作。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方可根据实际情况，提出邀请第三方介入的请求，并承担第三方介入产生的相关费用。16.1.2甲方可要求第三方提供相应的资质证明和服务承诺。16.2乙方的额外条款