二手房交易合同范例样本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房交易合同范例样本(2024版)本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号2.交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户及交付手续4.1过户手续4.2交付手续4.3交付时间5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任6.交易费用6.1交易税费6.2其他费用7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条交易双方信息2.1卖方信息姓名：性别：身份证号：联系电话：地址：2.2买方信息姓名：性别：身份证号：联系电话：地址：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币元（大写：元整）3.2支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）剩余房款人民币元，乙方应于年月日前，通过银行转账的方式一次性支付给甲方。3.3支付时间：详见本合同第四条第四条过户及交付手续4.1过户手续：（1）甲方应在本合同签订之日起7个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。（2）过户所产生的税费，按照国家相关政策规定由甲方和乙方承担。4.2交付手续：（1）房屋交付时间为年月日。（2）交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备齐全、功能正常。4.3交付时间：详见本合同第六条第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量：（1）甲方保证所售房屋不存在法律纠纷、产权纠纷。（2）甲方保证所售房屋结构安全，设施设备齐全且正常使用。5.2维修责任：自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的正常维护和修理责任由乙方承担。第六条交易费用6.1交易税费：过户手续所产生的税费按照国家相关政策规定由甲方和乙方承担。6.2其他费用：双方约定，除本合同规定的费用外，不再产生其他交易费用。第七条违约责任7.1卖方违约：（1）甲方未按本合同约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金人民币元。（2）甲方未按本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币元。7.2买方违约：（1）乙方未按本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币元。（2）乙方单方面解除合同的，应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成的，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向本合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：除本合同第七条约定的违约情形外，任何一方不得单方面解除合同。如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条其他约定10.1户口迁移：甲方应在本合同签订之日起30日内，将房屋内的户口迁出。10.2家具家电归属：房屋交付时，家具家电等室内物品的归属详见附件。10.3物业管理费结算：房屋交付时，物业管理费的结算详见附件。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋现状照片11.4家具家电清单11.5物业管理费结算单第十二条合同签订日期本合同于年月日签订。第十三条合同签订地点本合同签订地点为：。第十四条合同双方签字（盖章）甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的产权所有权。乙方应核对附件中的房屋所有权证号码与本合同第一条所列号码一致。附件2：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用于证明双方的合法身份。乙方应核对附件中的身份证号码与本合同第二部分所列号码一致。附件3：房屋现状照片说明：本附件包含房屋现状的照片，用于记录房屋的现状。乙方应核对照片中的房屋状况与实际情况一致。附件4：家具家电清单说明：本附件为家具家电的清单，列明房屋交付时所包含的家具家电物品及其归属。乙方应核对附件中的物品与实际情况一致。附件5：物业管理费结算单说明：本附件为物业管理费的结算单，用于记录房屋交付时物业管理费的结算情况。乙方应核对附件中的费用与实际情况一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按本合同约定时间办理过户手续责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币元。示例说明：如果甲方在合同签订之日起7个工作日内未能协助乙方办理过户手续，则构成违约行为。违约行为2：甲方未按本合同约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币元。示例说明：如果甲方未能在年月日之前交付房屋，则构成违约行为。违约行为3：乙方未按本合同约定时间支付房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币元。示例说明：如果乙方未能在年月日前一次性支付剩余房款，则构成违约行为。违约行为4：乙方单方面解除合同责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币元，并赔偿甲方因此所遭受的损失。示例说明：如果乙方未经甲方同意单方面解除合同，则构成违约行为。说明三：法律名词及解释：法律名词1：房屋所有权证解释：房屋所有权证是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证件。应用：本合同第一条所列的房屋所有权证号即为甲方的房屋所有权证号码。法律名词2：过户手续解释：过户手续是指将房屋所有权依法从甲方转移至乙方的手续。应用：本合同第四部分所述的过户手续即为办理房屋所有权的转移手续。法律名词3：违约金解释：违约金是指