2025年度城市综合体停车场租赁与运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市综合体停车场租赁与运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人姓名及身份证号码1.2甲方地址、联系电话、开户银行及账号1.3乙方法定代表人/负责人姓名及身份证号码1.4乙方地址、联系电话、开户银行及账号2.停车场基本情况2.1停车场名称、位置、面积、结构2.2停车场使用年限2.3停车场配套设施及功能3.租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间3.2租金计算方式及金额3.3租金支付方式及时间4.运营管理职责4.1甲方职责4.1.1甲方提供停车场的使用权4.1.2甲方负责停车场的日常维护和管理4.1.3甲方负责停车场的消防安全4.2乙方职责4.2.1乙方负责停车场的运营管理4.2.2乙方负责停车场的收费管理4.2.3乙方负责停车场的安全监控5.收费标准及优惠措施5.1收费标准5.1.1按照国家及地方相关政策执行收费标准5.1.2临时停车收费标准5.1.3长期停车收费标准5.2优惠措施5.2.1对特定群体实行优惠政策5.2.2对特定时间段实行优惠政策6.甲方提供的服务及支持6.1甲方提供停车场的相关证明文件6.2甲方协助乙方办理相关手续6.3甲方为乙方提供必要的宣传支持7.乙方提供的服务及支持7.1乙方按照合同约定提供停车服务7.2乙方按照合同约定对停车场进行日常维护和管理7.3乙方定期向甲方报告运营情况8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定提供停车场使用权的违约责任8.1.2甲方未按约定提供相关证明文件的违约责任8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定提供停车服务的违约责任8.2.2乙方未按约定进行日常维护和管理的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2仲裁解决9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1停车场平面图11.2收费标准明细11.3优惠措施明细12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期12.2合同生效日期13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人姓名：1.2甲方法定代表人/负责人身份证号码：110101199003071.3甲方地址：北京市朝阳区某某路某某号1.4甲方联系电话：138001380001.5甲方开户银行：中国工商银行某某分行1.6甲方账号：056781.7乙方法定代表人/负责人姓名：1.8乙方法定代表人/负责人身份证号码：110101199003081.9乙方地址：北京市朝阳区某某路某某号1.10乙方联系电话：139001390001.11乙方开户银行：中国建设银行某某分行1.12乙方账号：056792.停车场基本情况2.1停车场名称：某某城市综合体停车场2.2停车场位置：北京市朝阳区某某路某某号2.3停车场面积：5000平方米2.4停车场结构：地上三层，地下两层2.5停车场使用年限：自2024年1月1日至2044年12月31日2.6停车场配套设施：自动收费系统、安全监控系统、消防设施、照明设施2.7停车场功能：提供临时停车、长期停车服务3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日至2044年12月31日，共计20年3.2租金计算方式：按年支付，每年租金为人民币100万元3.3租金支付方式：每年租金于每年的1月1日前一次性支付至甲方指定账户4.运营管理职责4.1甲方职责4.1.1甲方提供停车场的使用权，确保乙方正常运营4.1.2甲方负责停车场的日常维护和管理，包括但不限于设施设备的维护、清洁卫生、绿化工作等4.1.3甲方负责停车场的消防安全，确保消防设施设备完好有效4.2乙方职责4.2.1乙方负责停车场的运营管理，包括但不限于收费管理、安全管理、客户服务等4.2.2乙方负责停车场的安全监控，确保停车场内秩序井然4.2.3乙方定期向甲方报告运营情况，包括但不限于收入、支出、客户满意度等5.收费标准及优惠措施5.1收费标准5.1.1临时停车收费标准：根据国家及地方相关政策执行，每小时收费人民币10元5.1.2长期停车收费标准：根据国家及地方相关政策执行，每月收费人民币500元5.2优惠措施5.2.1对持有残疾人证、老年证等特定群体实行优惠政策，收费标准为临时停车收费标准的50%5.2.2对夜间停车实行优惠政策，收费标准为临时停车收费标准的80%6.甲方提供的服务及支持6.1甲方提供停车场的相关证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等6.2甲方协助乙方办理相关手续，如工商注册、税务登记等6.3甲方为乙方提供必要的宣传支持，包括但不限于在甲方官方网站、公众号等平台宣传乙方服务7.乙方提供的服务及支持7.1乙方按照合同约定提供停车服务，确保停车场的正常运营7.2乙方按照合同约定对停车场进行日常维护和管理，确保停车场设施设备完好，环境整洁7.3乙方定期向甲方报告运营情况，包括但不限于收入、支出、客户满意度等8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定提供停车场使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为每年租金的10%8.1.2甲方未按约定提供相关证明文件的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定提供停车服务的，应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的10%8.2.2乙方未按约定进行日常维护和管理的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为北京市朝阳区人民法院10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后生效10.1.2本合同经甲方备案后生效10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3出现法律、法规规定的合同终止情形10.3合同解除条件10.3.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同10.3.2甲方严重违反合同约定，乙方有权解除合同11.合同附件11.1停车场平面图11.2收费标准明细11.3优惠措施明细12.合同签订及生效日期12.1合同签订日期：2024年1月1日12.2合同生效日期：2024年1月2日13.合同变更及解除13.1合同变更13.1.1合同的任何变更均需双方书面同意并签字盖章13.1.2变更后的合同内容为本合同的一部分13.2合同解除13.2.1合同解除需双方书面同意并签字盖章13.2.2合同解除后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力14.4本合同未尽事宜，以国家法律法规及相关政策为准14.5本合同如有未尽事宜，可由双方协商一致后进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同执行过程中的中介机构、监理机构、评估机构、咨询服务机构等。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的应为协助合同履行，提高合同执行的效率和质量。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的职责、权限和责任。15.3.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息。16.甲乙双方责任16.1甲方的责任16.1.1甲方应向第三方提供停车场的运营管理资料，并确保第三方能够正常履行职责。16.1.2甲方应协助第三方进行现场勘查、评估等工作。16.2乙方的责任16.2.1乙方应向第三方提供停车场的运营情况，并配合第三方进行现场巡查、监督等工作。16.2.2乙方应接受第三方的建议和监督，并按照第三方的要求改进运营管理。17.第三方责任17.1第三方责任限额17.1.1第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。17.1.2若第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额不受上述约定限制。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。17.2.2第三方有权对停车场的运营管理提出建议和监督。17.3第三方义务17.3.1第三方应按照合作协议履行职责，确保合同履行的顺利进行。17.3.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方变更18.1若甲乙双方同意更换第三方，应书面通知对方，并签订新的合作协议。18.2新的第三方应具备与原第三方相当或更高的资质和能力。19.第三方介入的终止19.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定替代方案。19.2若第三方终止介入，甲乙双方应根据合作协议约定处理相关事宜。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。20.2协商不成的，可提交争议解决机构解决。21.第三方介入的保密条款21.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密，应予以保密。21.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的商业秘密进行不正当竞争。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场平面图详细要求：应清晰展示停车场的整体布局，包括出入口、车位分布、消防设施位置等。2.收费标准明细详细要求：应列出各类停车服务的收费标准，包括临时停车、长期停车、特殊车辆停车等。说明：收费标准明细是合同中明确费用的重要依据，有助于双方遵守收费标准。3.优惠措施明细详细要求：应列出所有优惠措施的具体内容，包括优惠对象、优惠幅度、适用时间段等。说明：优惠措施明细是合同中体现双方合作意愿的重要部分，有助于提高客户满意度。4.甲方提供的停车场相关证明文件详细要求：包括土地使用权证、房产证、消防验收合格证明等。说明：相关证明文件是合同中甲方提供停车场地使用权的法律依据。5.乙方运营管理方案详细要求：包括日常运营管理流程、安全管理制度、客户服务标准等。说明：运营管理方案是合同中乙方履行运营管理职责的具体操作指南。6.第三方合作协议详细要求：包括第三方职责、权限、责任限额、保密条款等。说明：第三方合作协议是合同中第三方介入的重要补充，有助于明确各方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为违约行为：未按约定提供停车场使用权。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为每年租金的10%。示例：若甲方未按约定提供停车场使用权，乙方有权要求甲方支付违约金10万元。2.乙方违约行为违约行为：未按约定提供停车服务。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每月租金的10%。示例：若乙方未按约定提供停车服务，甲方有权要求乙方支付违约金1万元。3.甲方违约行为违约行为：未按约定提供相关证明文件。责任认定标准：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定提供土地使用权证，乙方有权要求甲方承担法律责任并赔偿损失。4.乙方违约行为违约行为：未按约定进行日常维护和管理。责任认定标准：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定进行日常维护，导致停车场设施损坏，乙方应承担赔偿责任。5.第三方违约行为违约行为：未按合作协议履行职责。责任认定标准：第三方应按照合作协议约定承担相应责任。示例：若第三方未按合作协议提供咨询服务，乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年度城市综合体停车场租赁与运营管理合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同租赁及运营管理范围2.租赁费用及支付方式2.1租金计算方式2.2租金支付时间2.3租金支付方式2.4违约责任3.停车场设施及管理3.1停车场设施清单3.2停车场管理规范3.3停车场设备维护保养3.4停车场安全管理4.停车场运营管理4.1停车场运营计划4.2停车场收费管理4.3停车场服务项目4.4停车场运营数据统计5.人员配置及职责5.1人员配置要求5.2人员岗位职责5.3人员培训及考核5.4人员奖惩制度6.停车场安全保障6.1安全管理制度6.2应急预案6.3事故处理流程6.4保险责任7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序7.4合同解除后的处理8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构8.4争议解决期限9.合同解除后的费用结算9.1费用结算方式9.2费用结算时间9.3费用结算争议处理10.合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同未尽事宜11.3合同解释12.合同签订与生效12.1合同签订程序12.2合同生效条件12.3合同备案13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同解除后的后续事宜处理14.1资料移交14.2设备拆除与恢复14.3现场清理与移交第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：城市综合体管理有限公司法定代表人：乙方：停车管理有限公司法定代表人：1.2合同签订日期2024年1月1日1.3合同生效日期自合同双方签字盖章之日起生效1.4合同期限自2024年1月1日至2027年12月31日1.5合同租赁及运营管理范围甲方将其位于城市综合体内的停车场租赁给乙方，乙方负责该停车场的运营管理工作。2.租赁费用及支付方式2.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为人民币伍万元整（￥50,000.00）。2.2租金支付时间乙方应于每月的5日前将租金支付至甲方指定账户。2.3租金支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金。2.4违约责任如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额1%的违约金。3.停车场设施及管理3.1停车场设施清单详见附件一《停车场设施清单》。3.2停车场管理规范乙方应遵守甲方制定的《停车场管理制度》，确保停车场运营规范。3.3停车场设备维护保养乙方负责停车场内所有设备的日常维护保养，确保设备正常运行。3.4停车场安全管理乙方应制定并实施停车场安全管理制度，确保停车场内人员及车辆安全。4.停车场运营管理4.1停车场运营计划乙方应制定年度运营计划，报甲方备案。4.2停车场收费管理乙方应按照甲方规定的收费标准收取停车费用。4.3停车场服务项目4.4停车场运营数据统计乙方应每月向甲方报送停车场运营数据，包括车辆进出数量、收费金额等。5.人员配置及职责5.1人员配置要求乙方应配备足够数量的管理人员和工作人员，确保停车场运营需要。5.2人员岗位职责详见附件二《停车场人员岗位职责》。5.3人员培训及考核乙方应对停车场人员进行定期培训，并建立考核制度。5.4人员奖惩制度乙方应建立奖惩制度，对表现优秀的人员给予奖励，对违规行为进行处罚。6.停车场安全保障6.1安全管理制度乙方应制定并实施停车场安全管理制度，包括消防、防盗、交通安全等。6.2应急预案乙方应制定停车场应急预案，包括火灾、盗窃、交通事故等突发事件的应对措施。6.3事故处理流程发生事故后，乙方应立即启动应急预案，并按照规定流程处理。6.4保险责任乙方应购买必要的保险，包括但不限于车辆责任险、财产险等。8.违约责任及争议解决8.1违约责任若甲方未按合同约定提供停车场设施或服务，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。若乙方未按合同约定支付租金或违反停车场的运营管理规范，甲方有权要求乙方支付违约金。8.2争议解决方式合同双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决机构无8.4争议解决期限自争议发生之日起六十日内。9.合同解除后的费用结算9.1费用结算方式合同解除后，双方应按照合同约定和实际发生情况进行费用结算。9.2费用结算时间合同解除后三十日内，双方应完成费用结算。9.3费用结算争议处理如费用结算发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交合同签订地仲裁委员会仲裁。10.合同附件10.1合同附件清单附件一：《停车场设施清单》附件二：《停车场人员岗位职责》附件三：《停车场管理制度》10.2附件内容详见附件清单。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并可根据实际情况协商调整合同条款。11.2合同未尽事宜本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解释本合同以中文书就，如有歧义，以中文文本为准。12.合同签订与生效12.1合同签订程序本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效条件合同双方签字盖章，且合同内容完整、条款明确。12.3合同备案本合同签订后，双方应向相关部门备案。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同终止条件合同期限届满，合同自动终止。13.3合同终止程序合同终止前，双方应就合同终止后的有关事宜进行协商，并签订终止协议。14.合同解除后的后续事宜处理14.1资料移交合同解除后，乙方应将停车场相关资料及设备清单移交给甲方。14.2设备拆除与恢复合同解除后，乙方应拆除停车场内不属于其所有权的设施，并恢复原状。14.3现场清理与移交合同解除后，乙方应负责清理停车场现场，确保场地整洁，并移交给甲方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，其具体定义和范围应根据本合同的相关条款和第三方提供的专业服务内容确定。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、合同履行过程中的咨询、监督、评估、调解等，具体服务内容和范围由合同双方与第三方另行签订的协议约定。16.第三方介入的程序16.1介入申请任何一方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的原因、目的和所需服务内容。16.2介入协议双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体条款、服务内容、费用及支付方式等。16.3介入实施第三方介入后，应按照合同约定和介入协议的规定，独立、客观、公正地履行职责。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1通知义务当甲乙双方决定引入第三方介入时，应立即通知对方，并共同确定第三方介入的具体事宜。17.2合作义务甲乙双方应与第三方保持良好沟通，积极配合第三方的工作，确保第三方介入工作的顺利进行。17.3第三方责任（1）按照合同约定和介入协议的规定，独立、客观、公正地履行职责；（2）对介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和敏感信息负有保密义务；（3）因自身原因导致介入工作出现失误或造成损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方责任限额18.1责任限额确定第三方责任限额应根据介入协议的具体内容、第三方提供的服务性质和风险程度等因素确定。18.2责任限额条款（1）第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿总额不超过介入协议约定的责任限额；（2）第三方在介入过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方的要求和授权，独立、客观、公正地履行职责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，第三方应按照乙方的要求和授权，独立、客观、公正地履行职责。19.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方的关系为独立第三方关系，第三方在介入过程中，应保持中立，不偏袒任何一方。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕，第三方介入服务已不再需要；（2）第三方无法履行介入职责或违反合同约定；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。20.2终止程序终止第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议，明确终止后的后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《停车场设施清单》详细要求：列出停车场内所有设施的名称、型号、数量、位置等信息。明确设施的使用年限和维护保养责任。2.《停车场人员岗位职责》详细要求：列出停车场内所有管理人员的岗位名称、职责、权限及工作要求。明确各岗位职责的考核标准和奖惩措施。3.《停车场管理制度》详细要求：制定停车场的安全管理制度、收费管理制度、服务规范等。明确各项制度的执行标准和监督机制。4.《第三方介入协议》详细要求：明确第三方介入的原因、目的、服务内容、费用及支付方式等。约定第三方的责任、权利和义务。5.《合同终止协议》详细要求：明确合同终止的原因、程序、费用结算及后续事宜处理等。约定双方的权利和义务。6.《费用结算清单》详细要求：列出合同履行过程中的各项费用，包括但不限于租金、维护保养费、维修费等。明确费用的支付时间、方式及违约责任。7.《争议解决协议》详细要求：约定争议解决的方式、机构、期限及费用等。明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供停车场设施或服务；（2）乙方未按合同约定支付租金或违反停车场的运营管理规范；（3）第三方在介入过程中违反合同约定或介入协议；（4）任何一方未履行合同约定的通知义务；（5）任何一方未履行合同约定的保密义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应承担因违约造成的乙方损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。（2）乙方违约：乙方应承担因违约造成的甲方损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。（3）第三方违约：第三方应承担因违约造成的甲乙双方损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。（4）通知义务违约：违约方应承担因未履行通知义务造成的对方损失。（5）保密义务违约：违约方应承担因泄露商业秘密或敏感信息造成的损失。示例说明：1.甲方未按合同约定提供停车场设施，导致乙方无法正常运营，甲方应承担因违约造成的乙方损失，包括但不限于租金损失、设备维护保养费用等。2.乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因违约造成的甲方损失，如银行利息等。3.第三方在介入过程中泄露了甲乙双方的商业秘密，第三方应承担因违约造成的甲乙双方损失，包括但不限于经济损失、名誉损失等。全文完。2024年度城市综合体停车场租赁与运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.停车场基本情况2.1停车场名称2.2停车场地址2.3停车场面积2.4停车场设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.运营管理责任4.1运营管理范围4.2运营管理内容4.3运营管理责任5.停车场收费标准5.1收费标准制定依据5.2收费标准内容5.3收费标准调整机制6.停车场安全管理6.1安全管理制度6.2安全管理人员6.3安全责任7.产权保护7.1产权归属7.2产权使用限制7.3产权变更手续8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任追究11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除后的处理12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构13.合同附件13.1附件一：停车场平面图13.2附件二：收费标准明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：___________乙方：___________1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：___________乙方法定代表人/授权代表：___________1.3合同双方联系方式甲方联系电话：___________乙方联系电话：___________甲方电子邮箱：___________乙方电子邮箱：___________2.停车场基本情况2.1停车场名称___________停车场2.2停车场地址___________市___________区___________街道___________号2.3停车场面积___________平方米2.4停车场设施包括但不限于：___________、___________、___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限自___________年___________月___________日至___________年___________月___________日，共计___________年。3.2租金计算方式按年支付，租金总额为___________元。3.3租金支付方式甲方应于每年___________月___________日前将租金支付至乙方指定账户。3.4租金调整机制租金在合同期内保持不变，除非因不可抗力或其他法定原因导致成本上升，双方可协商调整。4.运营管理责任4.1运营管理范围乙方负责___________停车场的日常运营管理工作。4.2运营管理内容包括但不限于：___________、___________、___________4.3运营管理责任乙方应保证停车场运营的规范性、安全性，确保甲方权益不受侵害。5.停车场收费标准5.1收费标准制定依据根据___________市物价局的相关规定和___________停车场实际情况制定。5.2收费标准内容小型车：___________元/小时中型车：___________元/小时大型车：___________元/小时5.3收费标准调整机制收费标准每年调整一次，调整幅度不超过___________%，调整时间与租金支付时间同步。6.停车场安全管理6.1安全管理制度建立健全停车场安全管理制度，包括但不限于：___________、___________、___________6.2安全管理人员乙方应配备___________名专职安全管理人员，负责停车场安全管理。6.3安全责任乙方应确保停车场内车辆及人员安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。8.2争议解决机构___________仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同解除与终止9.1合同解除条件1.乙方未履行合同约定的运营管理责任，经甲方书面通知后未在合理期限内纠正；2.乙方违反合同约定的收费标准，给甲方造成重大损失；3.甲方未按时支付租金，经乙方书面通知后未在合理期限内支付；4.出现不可抗力事件，且该事件导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同到期自然终止。9.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，乙方应立即停止运营管理活动；2.双方应尽快清算并处理停车场内的遗留事务；3.合同解除或终止后，双方应相互返还各自拥有的财产和权益。10.违约责任10.1违约情形1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定标准收费；3.乙方未履行安全责任，导致安全事故发生；4.乙方违反合同约定，造成甲方损失。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约责任追究甲方有权依法追究违约方的违约责任。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力发生时的处理1.当事方应及时通知对方发生不可抗力事件；2.双方应协商确定合理的解决措施；3.如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3不可抗力解除后的处理1.双方应尽快恢复正常运营；2.如因不可抗力事件导致合同解除，双方应协商处理合同解除后的善后事宜。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同备案手续本合同需报___________相关主管部门备案。12.3合同备案机构___________相关主管部门13.合同附件13.1附件一：停车场平面图13.2附件二：收费标准明细表13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的终止日期止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.提供停车场管理咨询服务；2.承担停车场设施维护保养工作；3.提供停车场运营所需的物资供应；4.进行停车场安全管理评估；5.其他经甲乙双方同意的事项。15.3第三方选择与授权15.3.1第三方选择甲乙双方均有权选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和能力。15.3.2第三方授权甲乙双方应书面授权第三方在本合同项下的权利和义务，并明确第三方的责任范围。16.第三方责任与权利16.1第三方责任1.因第三方自身原因导致的服务质量不符合约定；2.因第三方原因造成的甲方或乙方的财产损失；3.违反法律法规或合同约定造成的不良后果。16.2第三方权利1.根据合同约定获得相应的服务费用；2.在履行合同过程中，享有必要的自主权；3.在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同项下，第三方对甲乙双方承担的责任限额，是指第三方在发生违约行为时，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。17.2