二零二五年度高端公寓装修设计与租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端公寓装修设计与租赁合同合同目录一、合同概述1.合同订立背景2.合同目的3.合同双方基本信息4.合同期限二、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目面积4.项目装修风格5.项目设计要求三、设计服务1.设计范围2.设计成果3.设计费用及支付方式4.设计变更及费用调整四、装修工程1.装修范围2.装修标准3.装修工期4.装修费用及支付方式5.装修材料及设备五、租赁条款1.租赁期限2.租金及支付方式3.租金调整4.押金及退还六、物业管理1.物业服务内容2.物业管理费用3.物业管理责任七、交付与验收1.交付条件2.交付时间3.验收标准4.验收程序八、违约责任1.设计方违约责任2.装修方违约责任3.租赁方违约责任4.物业管理方违约责任九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决地点十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十一、合同附件1.设计方案2.装修图纸3.物业管理协议4.其他相关文件十二、其他约定1.通知方式2.合同生效3.合同修改4.合同终止十三、合同份数1.合同份数2.份数分配十四、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案要求合同编号202401一、合同概述1.合同订立背景2.合同目的本合同旨在明确双方在装修设计、施工及租赁过程中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行。3.合同双方基本信息（1）甲方（设计方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________（2）乙方（装修方及租赁方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________4.合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至公寓装修设计完成及租赁期满之日止。二、项目概述1.项目名称二零二四年度高端公寓装修设计项目2.项目地点_________市_________区_________路_________号3.项目面积_________平方米4.项目装修风格现代简约风格5.项目设计要求（1）设计需满足甲方使用需求；（2）设计需符合国家相关设计规范；（3）设计需考虑环保、节能、舒适等因素。三、设计服务1.设计范围包括但不限于平面布局、立面设计、效果图制作、施工图绘制等。2.设计成果（1）设计初步方案；（2）设计最终方案；（3）施工图；（4）效果图。3.设计费用及支付方式设计费用为人民币_________元，支付方式为分期支付，具体支付时间及比例由双方另行协商确定。4.设计变更及费用调整（1）设计过程中如需变更，双方应协商一致，并签订设计变更协议；（2）设计变更如涉及费用调整，应按实际发生费用计算，由变更方承担。四、装修工程1.装修范围包括但不限于水电改造、墙面涂料、地板铺设、家具定制等。2.装修标准（1）符合国家相关装修标准；（2）使用环保材料；（3）确保施工质量。3.装修工期装修工期为_________天，自甲方确认设计最终方案之日起计算。4.装修费用及支付方式装修费用为人民币_________元，支付方式为分期支付，具体支付时间及比例由双方另行协商确定。5.装修材料及设备（1）材料品牌及规格由甲方提供；（2）设备品牌及型号由甲方提供；（3）乙方负责采购及验收。五、租赁条款1.租赁期限租赁期限为_________年，自公寓交付之日起计算。2.租金及支付方式租金为人民币_________元/月，支付方式为每月支付，具体支付时间由双方另行协商确定。3.租金调整租金调整按国家相关政策及市场行情进行，具体调整方式由双方另行协商确定。4.押金及退还（1）押金为人民币_________元；（2）租赁期满后，无损坏、无欠费情况下，甲方应无息退还押金。六、物业管理1.物业服务内容（1）提供保安、保洁、绿化等服务；（2）保障公寓设施的正常运行；（3）维护公寓秩序。2.物业管理费用物业管理费用为人民币_________元/月，支付方式为每月支付，具体支付时间由双方另行协商确定。3.物业管理责任（1）物业管理方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，履行物业管理职责；（2）物业管理方应确保公寓设施的正常运行，及时维修损坏的设施；（3）物业管理方应维护公寓秩序，保障业主的安全。七、交付与验收1.交付条件（1）装修工程按合同约定完成；（2）公寓设施齐全，功能正常；（3）甲方验收合格。2.交付时间装修工程完成后，甲方应在_________日内完成验收。3.验收标准（1）符合国家相关装修标准；（2）无损坏、无质量问题；（3）功能齐全，运行正常。4.验收程序（1）甲方组织验收；（2）乙方提供相关资料；（3）验收合格后，双方签署验收报告。八、违约责任1.设计方违约责任（1）设计方未按时提交设计成果，每延迟一日，应向甲方支付_________元违约金；（2）设计成果不符合合同约定，设计方应无条件重新设计，并承担由此产生的全部费用。2.装修方违约责任（1）装修方未按时完成装修工程，每延迟一日，应向甲方支付_________元违约金；（2）装修工程质量不合格，装修方应无条件进行整改，并承担由此产生的全部费用。3.租赁方违约责任（1）租赁方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付_________元违约金；（2）租赁方损坏公寓设施，应按实际价值进行赔偿。4.物业管理方违约责任（1）物业管理方未按时提供服务，每延迟一日，应向甲方支付_________元违约金；（2）物业管理方服务质量不符合约定，应向甲方支付_________元违约金。九、争议解决1.争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。2.争议解决程序仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及有关规定进行仲裁。3.争议解决地点仲裁地点为_________市。十、合同解除1.合同解除条件（1）任何一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同；（3）经双方协商一致，可以解除合同。2.合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认。3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按约定处理未履行完毕的事项，并结算相关费用。十一、合同附件1.设计方案2.装修图纸3.物业管理协议4.其他相关文件十二、其他约定1.通知方式双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。2.合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。4.合同终止合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。十三、合同份数1.合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。2.份数分配甲乙双方按合同份数分配，各份具有同等法律效力。十四、合同生效及备案1.合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。2.合同备案要求本合同需报送_________相关部门备案。甲方（设计方）签字：_________日期：_________乙方（装修方及租赁方）签字：_________日期：_________见证人签字：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.设计主导权条款（1）甲方保留对设计方案的整体主导权，包括但不限于风格定位、功能布局等。（2）设计过程中，甲方有权对设计方提出修改意见，设计方应及时调整并反馈。（3）甲方有权决定最终设计方案的采纳与否。2.装修监督权条款（1）甲方有权监督装修施工过程，确保施工质量符合设计要求。（2）甲方有权要求乙方提供施工进度报告，并定期进行现场检查。（3）如发现施工质量问题，甲方有权要求乙方立即整改。3.租赁管理权条款（1）甲方有权对租赁期间的公寓进行管理，包括但不限于房屋维修、租金收取等。（2）租赁合同中约定的事项，甲方有权监督乙方履行。（3）租赁期满后，甲方有权根据市场行情调整租金。4.风险承担条款（1）因设计或装修过程中产生的任何风险，甲方承担主要责任。（2）如因乙方原因导致施工过程中出现安全隐患，乙方应承担相应责任。（3）租赁期间，因房屋本身原因造成的损失，甲方承担主要责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.设计选择权条款（1）乙方有权在多个设计方案中选择其一作为最终方案。（2）乙方有权要求设计方根据其需求进行局部调整。（3）乙方有权对设计方提出的技术要求进行审核。2.施工监督权条款（1）乙方有权监督装修施工过程，确保施工质量符合设计要求。（2）乙方有权要求甲方提供施工进度报告，并定期进行现场检查。（3）如发现施工质量问题，乙方有权要求甲方立即整改。3.租赁权益保护条款（1）乙方有权要求甲方在租赁合同中明确租金调整机制，保障乙方权益。（2）租赁期间，乙方有权对房屋进行合理改造，不影响房屋主体结构。（3）租赁期满后，乙方有权要求甲方退还押金。4.风险分担条款（1）因设计或装修过程中产生的风险，乙方承担主要责任。（2）如因甲方原因导致施工过程中出现安全隐患，甲方应承担相应责任。（3）租赁期间，因房屋本身原因造成的损失，乙方承担主要责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款（1）中介方应如实提供信息，不得隐瞒或误导双方。（2）中介方应协助双方签订合同，并在合同履行过程中提供必要的协调服务。（3）中介方对合同履行过程中的争议负有协调责任。2.中介费用条款（1）中介方提供服务的费用由甲方支付。（2）中介方收取的费用应合理，并在合同中明确费用标准和支付方式。（3）中介方收取的费用应在合同签订前明确，并由甲方一次性支付。3.中介保密条款（1）中介方对合同双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。（2）中介方不得利用合同双方的信息为自己谋取私利。（3）中介方在合同履行过程中，不得泄露任何商业秘密。4.中介争议解决条款（1）中介方在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，可提交_________仲裁委员会仲裁。（3）仲裁费用由败诉方承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案2.装修图纸3.物业管理协议4.甲方与设计方签订的设计服务合同5.甲方与乙方签订的装修工程合同6.甲方与乙方签订的租赁合同7.争议解决协议8.中介服务协议（如有）9.任何其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.设计方违约行为：未按时提交设计成果设计成果不符合合同约定设计变更未及时通知甲方2.装修方违约行为：未按时完成装修工程装修工程质量不合格装修过程中未按设计要求进行施工3.租赁方违约行为：未按时支付租金损坏公寓设施违反租赁合同约定的使用规则4.物业管理方违约行为：未按时提供服务服务质量不符合约定未履行物业管理职责5.中介方违约行为：未如实提供信息隐瞒或误导双方利用合同信息谋取私利三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人不履行或不适当履行合同义务所应承担的法律后果。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.仲裁委员会：依法设立的，专门负责仲裁活动的机构。5.争议解决方式：指解决合同争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设计变更频繁，导致工期延误。解决办法：在合同中明确设计变更的流程和费用，确保变更的合理性和及时性。2.问题：装修质量问题，影响入住。解决办法：设立验收标准，定期进行质量检查，确保装修质量符合要求。3.问题：租金调整争议。解决办法：在合同中明确租金调整的机制和条件，确保双方权益。4.问题：物业管理服务质量不高。解决办法：设立物业管理服务质量标准，定期进行评估，及时解决服务问题。五、所有应用场景：1.高端公寓装修设计与租赁项目2.二手房装修设计与租赁项目3.写字楼装修设计与租赁项目4.商业空间装修设计与租赁项目5.公寓租赁市场中介服务全文完。二零二四年度高端公寓装修设计与租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.3其他相关方（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的三、定义与解释3.1专业术语3.2关键词解释四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.2乙方的权利和义务五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式六、合同的生效和终止6.1生效条件6.2终止条件6.3终止程序6.4终止后果七、费用与支付7.1费用构成7.2支付方式7.3支付时间7.4支付条款八、违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3赔偿金额和方式九、保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密履行方式十、不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力事件10.3不可抗力发生时的责任和义务10.4不可抗力实例十一、争议解决11.1协商解决11.2调解、仲裁或诉讼十二、合同的转让12.1转让规定12.2不得转让的情形十三、权利的保留13.1权力保留13.2特殊权力保留十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.2修改和补充效力十五、协助与配合15.1相互协作事项15.2协作与配合方式十六、其他条款16.1法律适用16.2合同的完整性和独立性16.3增减条款十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方身份证复印件2.高端公寓装修设计方案3.施工图纸及材料清单4.装修工程验收报告5.租赁合同6.付款凭证7.争议解决协议8.任何双方同意的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付装修设计费或租金。未保证装修质量，导致房屋安全受损。擅自改变公寓内部结构，未经乙方同意。2.乙方违约：未按时完成装修工程或提供不符合约定的装修服务。未按时支付租金。擅自改变公寓内部结构，未经甲方同意。违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进行，双方应提供证据证明违约事实。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免、无法克服的事件。2.装修：指对高端公寓进行设计、施工、安装等工程活动，以达到美观、实用、安全的目的。3.租赁：指甲方将装修后的高端公寓出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。4.保密：指对合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等采取保密措施，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修质量不符合约定。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方有权要求乙方进行整改，直至符合约定标准。2.问题：租金支付延迟。解决办法：乙方应按合同约定支付租金，如发生延迟，应向甲方支付违约金。3.问题：公寓内部结构变更。解决办法：任何一方欲变更公寓内部结构，必须提前通知对方并获得书面同意。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，采取措施减轻损失，并协商解决合同无法履行的问题。5.问题：争议解决。解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：2.丙方的责任：丙方应按照合同约定提供符合质量标准的设计方