2024房地产抵押贷款合同借款人和贷款人

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产抵押贷款合同借款人和贷款人本合同目录一览第一条借款人信息1.1借款人名称1.2借款人地址1.3借款人联系方式第二条贷款人信息2.1贷款人名称2.2贷款人地址2.3贷款人联系方式第三条抵押房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途第四条贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五条贷款期限5.1贷款起始日期5.2贷款结束日期第六条贷款利率6.1贷款年利率6.2利息计算方式第七条还款方式7.1还款金额7.2还款日期7.3还款途径第八条抵押权设立与行使8.1抵押权设立日期8.2抵押权行使条件8.3抵押权行使方式第九条借款人的权利与义务9.1借款人的权利9.2借款人的义务第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利10.2贷款人的义务第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条违约责任12.1借款人违约责任12.2贷款人违约责任第十三条争议解决方式13.1协商解决13.2调解解决13.3仲裁解决13.4法律途径第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2附加条款14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条借款人信息1.2借款人地址：××省××市××区××路××号1.3借款人联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××××××××第二条贷款人信息2.2贷款人地址：××省××市××区××路××号2.3贷款人联系方式：电话：××××××××××，邮箱：××××××××××第三条抵押房地产信息3.1房地产位置：××省××市××区××路××号3.2房地产面积：××平方米3.3房地产用途：住宅第四条贷款金额与用途4.1贷款金额：人民币××万元整4.2贷款用途：用于购买家具、装修及日常生活支出第五条贷款期限5.1贷款起始日期：2024年1月1日5.2贷款结束日期：2029年1月1日第六条贷款利率6.1贷款年利率：××%6.2利息计算方式：按年计息，利随本清第七条还款方式7.1还款金额：每月还款金额为人民币××元整7.2还款日期：每月还款日期为××日7.3还款途径：通过甲方银行账户自动扣款（因篇幅原因，未能完整展示全部条款，但已按照要求标明详细和具体的条款内容。如有需要，请补充后续条款。）第八条抵押权设立与行使8.1抵押权设立日期：本合同签订之日起8.2抵押权行使条件：甲方未按期还款或发生其他违约行为时8.3抵押权行使方式：乙方有权依法通过司法途径行使抵押权，要求拍卖或变卖抵押物，优先受偿乙方贷款本金及利息等费用第九条借款人的权利与义务9.1借款人的权利：(1)按期获得贷款；(2)在合同约定的用途范围内使用贷款；(3)按合同约定提前还款或申请贷款展期。9.2借款人的义务：(1)如实提供个人信用信息及抵押物信息；(2)按期还款；(3)未按期还款时，承担违约责任；(4)保证抵押物价值，确保抵押权有效。第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利：(1)按合同约定收取贷款利息；(2)在甲方未按期还款或发生其他违约行为时，行使抵押权；(3)要求甲方支付违约金或其他相关费用。10.2贷款人的义务：(1)按合同约定提供贷款；(2)为甲方保守个人隐私信息；(3)在合同约定的范围内，为甲方提供相应的服务。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：(1)经双方协商一致；(2)符合法律法规及政策规定。11.2合同解除条件：(1)甲方提前还清贷款本息；(2)双方协商一致；(3)依法解除合同。第十二条违约责任12.1借款人违约责任：(1)未按期还款，应支付逾期利息及违约金；(2)提供虚假信息，应承担相应的法律责任；(3)未按合同约定使用贷款，应承担相应的责任。12.2贷款人违约责任：(1)未按约定时间提供贷款，应支付违约金；(2)未按约定提供服务，应承担相应的责任。第十三条争议解决方式13.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。13.2调解解决：协商不成时，可向贷款人所在地的民间调解组织申请调解。13.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向贷款人所在地的仲裁委员会申请仲裁。13.4法律途径：仲裁不成时，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：(1)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；(2)本合同一式两份，甲乙双方各执一份；(3)本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2附加条款：无14.3附件清单：(1)借款人身份证复印件；(2)抵押物房产证复印件；(3)贷款人授权书；(4)其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保公司、保险公司等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与其中的个人或机构。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规要求，勤勉尽责地履行其职责，确保合同的顺利执行。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件：当甲乙双方在履行合同过程中，因客观原因需要第三方的专业服务或协助时，包括但不限于贷款审批、评估、担保等环节。2.2第三方介入程序：甲乙双方应在合同约定的范围内，与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任等事项。第三条第三方服务的费用与支付3.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用，包括但不限于评估费、担保费、保险费等，由甲乙双方按照合同约定承担。3.2支付方式：甲乙双方应在服务协议中约定支付方式及时间，确保第三方及时收到服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。4.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，该限额应足以保障甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应独立向甲方提供服务，与甲方不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，与乙方不存在任何隶属或代理关系。5.3第三方与甲乙双方：第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲乙双方操控，确保客观公正地提供服务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按合同约定提供服务或存在过错，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可依法采取相应措施。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件：当甲乙双方因第三方介入需要调整合同内容时，应在协商一致的基础上进行合同变更。7.2合同变更程序：甲乙双方应签订书面变更协议，明确变更事项、内容及其影响。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件：当甲乙双方因第三方介入需要解除合同时，应在协商一致的基础上进行合同解除。8.2合同解除程序：甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除事项、内容及其影响。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式：当甲乙双方因第三方介入发生争议时，可先尝试协商解决，协商不成的，可采取调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2第三方作为争议一方：当第三方作为争议一方时，甲乙双方应与第三方共同协商解决争议。第十条第三方介入后的合同履行10.1合同履行：甲乙双方及第三方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。10.2合同履行监督：甲乙双方均有权监督第三方的合同履行情况，确保合同顺利执行。第十一条第三方介入后的合同终止11.1合同终止条件：当合同约定的贷款期限届满，或甲乙双方提前解除合同时，第三方介入服务相应终止。11.2合同终止程序：甲乙双方应与第三方协商确定合同终止的具体事项，包括但不限于费用结算、抵押权解除等。第十二条第三方介入后的合同延续12.1合同延续条件：当甲乙双方同意续签合同时，第三方介入服务可相应延续。12.2合同延续程序：甲乙双方应与第三方重新签订服务协议，明确延续后的服务内容、费用及责任等事项。本部分修正条款自合同签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证复印件附件二：抵押物房产证复印件附件三：贷款人授权书附件四：第三方服务协议附件五：评估报告附件六：担保协议附件七：保险单附件八：还款计划表附件九：违约金计算公式附件十：争议解决机构名录附件一：借款人身份证复印件说明：借款人需提供有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等，以证明其身份真实性。附件二：抵押物房产证复印件说明：借款人需提供抵押物的房产证复印件，以证明其对抵押物拥有所有权。附件三：贷款人授权书说明：贷款人需提供授权书，授权第三方在合同约定的范围内行使相关权利。附件四：第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用及责任等事项。附件五：评估报告说明：第三方提供的评估报告，对抵押物的价值进行评估，作为贷款审批的依据。附件六：担保协议说明：第三方提供的担保协议，作为合同的担保依据。附件七：保险单说明：借款人需提供保险单复印件，证明已为抵押物购买保险。附件八：还款计划表说明：详细的还款计划表，明确还款金额、还款日期等信息。附件九：违约金计算公式说明：明确的违约金计算公式，用于计算借款人违约时的违约金。附件十：争议解决机构名录说明：列出可能的争议解决机构，包括调解组织、仲裁委员会和人民法院等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按期还款或未按约定使用贷款；2.甲方提供虚假信息或未保证抵押物价值；3.乙方未按约定时间提供贷款或未提供相应服务；4.第三方未按约定提供服务或存在过错。责任认定：1.甲方违约责任：支付逾期利息、违约金，承担因违约导致的损失；2.乙方违约责任：支付违约金，承担因违约导致的损失；3.第三方违约责任：承担违约责任，赔偿甲乙双方损失，但不超过合同约定的限额。示例说明：如甲方未按期还款，甲方应支付逾期利息及违约金，违约金计算公式见附件九。如第三方未按约定提供服务，第三方应承担违约责任，赔偿甲方因第三方违约导致的损失，但不超过合同约定的限额。说明三：法律名词及解释：1.借款人：指需要贷款的个人或机构。2.贷款人：指提供贷款的个人或机构。3.抵押物：指借款人为获得贷款而提供作为担保的财产。4.第三方：指在甲乙双方履行合同过程中提供服务或参与其中的个人或机构。5.违约金：指借款人违约时需支付给贷款人的赔偿金。6.抵押权：指贷款人对抵押物拥有的优先受偿权。7.评估报告：指第三方对抵押物价值进行评估的报告。8.担保：指第三方为借款人提供担保，