二手房购买合同模板（2024年度版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房购买合同模板（2024年度版）版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权1.5房屋使用情况2.买家信息2.1买家姓名2.2买家身份证号2.3买家联系方式2.4买家购买目的3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号3.3卖家联系方式3.4卖家所有权证明4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款4.5支付时间及方式5.房屋过户及交付5.1过户时间5.2过户费用5.3房屋交付时间5.4交付条件6.房屋维修及保养6.1房屋保修范围6.2房屋保修期限6.3维修费用承担7.违约责任7.1买家违约7.2卖家违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更和解除的程序10.合同的生效10.1签订日期10.2生效日期11.其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3宠物归属11.4物业管理费支付12.附件12.1房屋所有权证明12.2买家身份证复印件12.3卖家身份证复印件12.4贷款合同13.签字盖章13.1买家签字13.2卖家签字13.3见证人签字14.合同副本14.1买家留存14.2卖家留存14.3见证人留存14.4相关部门留存第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.4房屋所有权：_______（集体产权/国有产权/私有产权）1.5房屋使用情况：_______（自住/出租/空置）第二条买家信息2.1买家姓名：_______2.2买家身份证号：_______2.3买家联系方式：_______2.4买家购买目的：_______（自住/投资/其他）第三条卖家信息3.1卖家姓名：_______3.2卖家身份证号：_______3.3卖家联系方式：_______3.4卖家所有权证明：_______（附件1）第四条房价及支付方式4.1房价：_______元人民币整（大写：_______元整）4.2定金：_______元人民币整（大写：_______元整），于合同签订之日支付4.3首付款：_______元人民币整（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付4.4贷款：_______元人民币整（大写：_______元整），由买方向_______银行申请4.5支付时间及方式：买方按照本合同约定时间及方式支付房价款。第五条房屋过户及交付5.1过户时间：_______年_______月_______日前5.2过户费用：_______元人民币整（大写：_______元整），由_______方承担5.3房屋交付时间：_______年_______月_______日前5.4交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕全部房价款。第六条房屋维修及保养6.1房屋保修范围：本合同约定的房屋及附属设施6.2房屋保修期限：自交付之日起_______年6.3维修费用承担：如房屋在保修期内出现质量问题，由卖家承担维修费用。第七条违约责任7.1买家违约：买方未按照本合同约定支付房价款或未履行合同约定的其他义务的，应向卖家支付违约金，违约金为房价款的_______%。7.2卖家违约：卖方未按照本合同约定履行过户及交付义务的，应向买方支付违约金，违约金为房价款的_______%。因篇幅限制，后续条款将在后续回复中补充。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以变更。9.2解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，经双方协商一致，可以解除。9.3变更和解除的程序：合同变更或解除应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第十条合同的生效10.1签订日期：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2生效日期：本合同的生效日期为_______年_______月_______日。第十一条其他约定11.1户口迁移：买方应自行办理户口迁移手续，相关费用由买方承担。11.2家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品，除合同另有约定外，归买方所有。11.3宠物归属：房屋内的宠物，归买方所有。11.4物业管理费支付：买方应按期支付物业管理费，具体费用及支付方式见附件2。第十二条附件12.1房屋所有权证明：见附件1。12.2买家身份证复印件：见附件3。12.3卖家身份证复印件：见附件4。12.4贷款合同：见附件5。第十三条签字盖章13.1买家签字：____________13.2卖家签字：____________13.3见证人签字：____________第十四条合同副本14.1买家留存：____________14.2卖家留存：____________14.3见证人留存：____________14.4相关部门留存：____________本合同一式四份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为由相关部门出具的，证明卖家对房屋拥有合法所有权的文件。附件说明：作为合同附件，用以证明卖家对房屋的所有权，确保交易的真实性和合法性。附件2：物业管理费支付明细详细要求：详细列出物业管理费的收费标准、收费周期、收费金额等信息。附件说明：明确买方应按期支付的物业管理费的相关信息，保障双方的权益。附件3：买家身份证复印件详细要求：买家的身份证复印件应清晰可辨，并需买家签字确认。附件说明：作为合同附件，用以确认买家的身份信息，确保交易的合法性。附件4：卖家身份证复印件详细要求：卖家的身份证复印件应清晰可辨，并需卖家签字确认。附件说明：作为合同附件，用以确认卖家的身份信息，确保交易的合法性。附件5：贷款合同详细要求：贷款合同应由贷款银行出具，详细记录贷款金额、利率、还款期限等信息。附件说明：作为合同附件，用以确认买方通过贷款方式支付房价的具体条款，保障交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.买家违约行为：未能按合同约定时间支付房价款；未能履行合同约定的其他义务。违约责任认定：买方应向卖家支付违约金，违约金为房价款的5%。示例说明：若买方未能在约定时间内支付房价款，则需向卖家支付违约金，违约金金额为房价款的5%。2.卖家违约行为：未能按合同约定时间履行过户及交付义务；未能提供真实、有效的房屋所有权证明。违约责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房价款的5%。示例说明：若卖方未能在约定时间内履行过户及交付义务，则需向买方支付违约金，违约金金额为房价款的5%。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经有过一次或者多次交易的住宅。在本合同中的应用：二手房购买合同是指买方购买已经有过一次或者多次交易的住宅的合同。2.过户：指将房屋所有权从卖家转移到买家的法律程序。在本合同中的应用：房屋所有权转移登记手续办理完毕，即视为过户完成。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。在本合同中的应用