2024租赁合同：商业地产租赁与使用协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024租赁合同：商业地产租赁与使用协议本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户4.使用及管理4.1租赁用途限制4.2物业管理4.3维修责任分配5.保险责任5.1承租人保险5.2出租人保险5.3保险费用承担6.转租条款6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租审批流程7.违约责任7.1承租人违约7.2出租人违约7.3违约解决方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3法律适用9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后处理事项10.附件10.1物业图片10.2租赁物业平面图10.3其他相关文件11.其他条款11.1押金11.2合同签订地点及日期11.3通知义务12.签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字12.3见证人签字13.附件说明13.1附件一：租赁物业描述详细信息13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：物业管理规定14.补充条款14.1补充条款一14.2补充条款二14.3补充条款三第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置：物业位于市区街道号，具体地址以附件一为准。1.2物业面积：物业总面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3物业用途：承租人不得擅自改变物业用途，如需改变应提前向出租人申请，并取得书面同意。物业主要用于商业经营活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为年月日。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为年月日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起X日内支付下一个租赁周期的租金。3.3租金支付账户：租金支付至出租人指定的银行账户，账户信息以附件一为准。第四条使用及管理4.1租赁用途限制：承租人必须按照约定的用途使用物业，不得从事违法活动。4.2物业管理：物业的管理由承租人负责，包括但不限于物业的安全、卫生、维护等。4.3维修责任分配：承租人应负责物业的日常维修和保养，如遇重大维修事项，双方可协商解决。第五条保险责任5.1承租人保险：承租人应办理物业保险，并将保险单复印件交出租人留存。5.2出租人保险：出租人应办理物业保险，并将保险单复印件交承租人留存。5.3保险费用承担：保险费用由承租人承担。第六条转租条款6.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租物业，须取得出租人书面同意。6.2转租通知期限：承租人应在转租前天通知出租人。6.3转租审批流程：承租人提交转租申请，出租人应在天内审批完毕。如不同意转租，应书面通知承租人，并说明理由。第七条违约责任7.1承租人违约：承租人未按约定支付租金、擅自改变物业用途或其他违反合同约定的行为，视为违约。7.2出租人违约：出租人未按约定提供物业、未按约定履行维修责任或其他违反合同约定的行为，视为违约。7.3违约解决方式：双方应通过友好协商解决违约事项。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式签订。9.2合同终止条件：租赁期限届满、双方协商一致解除合同、或一方违约导致合同无法履行，合同即行终止。9.3合同终止后处理事项：合同终止后，承租人应将物业交还出租人，并办理相关手续。如因承租人原因导致物业损失，承租人应承担赔偿责任。第十条附件10.2租赁物业平面图：附件中提供物业的平面图，标明各功能区域及面积。10.3其他相关文件：包括物业权属证明、物业管理规定等。第十一条其他条款11.1押金：承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币元整），租赁期满后无欠租、损坏等情况，押金退还承租人。11.2合同签订地点及日期：本合同于年月日在市区街道号签订。11.3通知义务：双方应履行合同约定的通知义务，确保合同的履行。第十二条签字盖章12.1出租人签字：12.2承租人签字：12.3见证人签字：第十三条附件说明13.1附件一：租赁物业描述详细信息13.2附件二：租金支付明细表13.3附件三：物业管理规定第十四条补充条款14.1补充条款一：如物业在租赁期限内发生重大损坏，双方应共同协商维修事宜。14.2补充条款二：承租人不得在物业内进行违法活动，如有违反，承租人应承担全部责任。14.3补充条款三：出租人应保证物业的基本设施正常使用，如出现故障，应及时维修。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等，均是指除甲乙方之外，与本合同无直接权利义务关系，但为实现合同目的而参与合同执行过程的个体或机构。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：如甲乙方选择中介方协助完成租赁事宜，中介方应提供合法的执业资格，并明确其收费标准及服务内容。2.2维修服务方介入：物业维修事项需由甲乙双方共同协商确定维修服务方，并明确维修范围、费用及期限。2.3物业管理方介入：物业管理方应由甲乙双方共同选定，并签订物业管理合同，明确物业管理的范围、标准及费用。2.4保险公司介入：甲乙双方应共同选择保险公司，并购买双方约定的保险，保险单应提交给对方留存。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应按约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生损失，由第三方承担相应责任。3.2责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，应由甲乙双方根据第三方的信誉、能力等综合因素协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任保险：如第三方涉及保险责任，第三方应购买相应的责任保险，并保证保险的有效性。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应向甲方提供租赁服务，并按约定向甲方支付租金。4.2第三方与乙方关系：第三方应按约定向乙方支付物业使用费，并接受乙方的监督。4.3第三方与甲乙方的权利义务：第三方对甲乙方的权利义务，应由甲乙双方与第三方协商确定，并在相关附件中明确。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方变更：如甲乙双方同意更换第三方，应提前书面通知对方，并签订新的补充协议。5.2第三方终止：第三方因故退出合同执行，甲乙双方应共同协商确定后续处理方式。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按约定履行义务，或违反合同约定，视为违约。6.2违约处理：甲乙双方应与第三方协商解决违约事项。如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。如协商不成，任何一方均有权向法院提起诉讼。7.2仲裁地点及机构：如甲乙双方同意仲裁，争议应提交至仲裁委员会进行仲裁。7.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条附件8.1第三方资格证明：提供第三方的合法执业资格证明文件。8.2第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同副本。8.3第三方责任保险单：第三方向甲乙双方提供的责任保险单副本。第九条签字盖章9.1出租人签字：9.2承租人签字：9.3第三方签字：第十条见证人签字10.1见证人签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业描述详细信息说明：本附件提供物业的详细描述，包括物业的地理位置、建筑结构、设施设备、使用面积等详细信息。附件二：租金支付明细表说明：本附件详细列出租金的支付明细，包括租金的金额、支付周期、支付账户等信息。附件三：物业管理规定说明：本附件提供物业管理的具体规定，包括物业的使用要求、维护管理、安全保卫等方面的条款。附件四：第三方服务合同说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同副本，包括第三方提供的服务内容、服务标准、服务费用等信息。附件五：第三方资格证明说明：本附件提供第三方的合法执业资格证明文件，以证明第三方具备提供服务的资格。附件六：第三方责任保险单说明：本附件为第三方向甲乙双方提供的责任保险单副本，明确保险的覆盖范围和赔偿限额。附件七：物业图片附件八：租赁物业平面图说明：本附件提供物业的平面图，标明各功能区域及面积。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付租金。2.乙方未按约定使用物业。3.第三方未按约定提供服务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金金额为租金金额的10%。2.乙方违约：乙方应承担违约造成的损失，具体金额由甲乙双方协商确定。3.第三方违约：第三方应承担违约造成的损失，具体金额由甲乙双方与第三方协商确定。示例说明：如甲方未按约定支付租金，甲方应支付违约金，违约金金额为租金金额的10%。例如，如果租金为每月10000元，甲方未支付，则违约金为1000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同