2024房地产抵押典当合同大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产抵押典当合同大全本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.1.1抵押人1.1.2典当人1.1.3借款人1.1.4担保人1.2抵押物1.3典当金额1.4借款期限1.5利率1.6典当费用1.7抵押权的实现1.8违约责任1.9争议解决方式1.10其他术语2.抵押物的范围与描述2.1抵押物的种类2.2抵押物的数量2.3抵押物的质量2.4抵押物的权属证明2.5抵押物的价值评估2.6抵押物的保险3.借款的用途3.1借款人使用借款的用途3.2借款人不得擅自改变借款用途4.典当金额与支付4.1典当金额的确定4.2典当金的支付方式4.3典当金的退还条件与方式5.抵押权的设立与转移5.1抵押权的设立5.2抵押权的转移5.3抵押权的消灭6.借款的还款方式与期限6.1还款方式6.2还款期限6.3逾期还款的处理7.典当合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件8.违约责任8.1抵押人的违约责任8.2典当人的违约责任8.3借款人的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更10.3合同的解除11.合同的附件11.1抵押物权属证明11.2借款用途证明11.3其他重要文件12.其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的保管12.3合同的复制13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.合同的签署页第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2抵押物1.2.1抵押物种类：_______。1.2.2抵押物数量：_______。1.2.3抵押物质量：_______。1.2.4抵押物权属证明：丙方需提供_______份抵押物权属证明文件。1.3典当金额1.3.1典当金额的确定：乙方向丙方提供_______元典当金。1.3.2典当金的支付方式：乙方应在合同签订后_______个工作日内，将典当金支付给丙方。1.4借款期限1.4.1借款期限：丙方应自收到典当金之日起，按照本合同约定的还款方式进行还款，借款期限为_______个月。1.5利率1.5.1典当利率：本次典当的利率为_______%。1.5.2逾期还款利率：丙方若逾期还款，应支付逾期部分的_______%作为逾期利息。1.6典当费用1.6.1典当费用包括：典当手续费、保管费等，具体费用按照乙方制定的收费标准执行。1.6.2丙方应在支付典当金时一次性支付上述费用。1.7抵押权的实现1.7.1丙方未按约定还款的，甲方、乙方有权依法实现抵押权，处置抵押物以优先受偿。1.7.2甲方、乙方实现抵押权的方式：_______。1.8违约责任1.8.1甲方、乙方、丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。1.8.2甲方、乙方、丁方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，否则应承担相应的违约责任。1.9争议解决方式1.9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。1.9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条抵押物的范围与描述2.1抵押物的种类：_______。2.2抵押物的数量：_______。2.3抵押物的质量：_______。2.4抵押物的权属证明：丙方需提供_______份抵押物权属证明文件。2.5抵押物的价值评估：甲方、乙方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估。2.6抵押物的保险：丙方应在典当期间为抵押物办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。第三条借款的用途3.1借款人使用借款的用途：_______。3.2借款人不得擅自改变借款用途，如需要变更，应提前_______个工作日通知甲方、乙方。第四条典当金额与支付4.1典当金额的确定：乙方向丙方提供_______元典当金。4.2典当金的支付方式：乙方应在合同签订后_______个工作日内，将典当金支付给丙方。4.3典当金的退还条件与方式：丙方按约定还款后，甲方、乙方应在_______个工作日内退还典当金。第五条抵押权的设立与转移5.1抵押权的设立：自本合同签订之日起，甲方、乙方共同设立抵押权。5.2抵押权的转移：抵押权不随典当金的退还而消灭，直至丙方按约定还款。5.3抵押权的消灭：丙方按约定还款后，抵押权消灭。第六条借款的还款方式与期限6.1第八条违约责任8.1甲方、乙方、丙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。8.2甲方、乙方、丙方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，否则应承担相应的违约责任。8.3丙方未按约定还款的，甲方、乙方有权依法实现抵押权，处置抵押物以优先受偿。8.4甲方、乙方未按约定提供抵押物权属证明、评估报告等文件的，应承担逾期还款的违约责任。8.5丁方作为担保人，未能履行担保义务的，应与丙方共同承担违约责任。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3双方同意，诉讼过程中，不得影响本合同的履行和其他方的权益。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更：合同履行过程中，如需变更，应经甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，一方可以解除合同，但应承担相应的违约责任。第十一条合同的附件11.1抵押物权属证明：丙方提供的_______份权属证明文件。11.2借款用途证明：丙方提供的_______份用途证明文件。11.3其他重要文件：包括但不限于评估报告、保险单等。第十二条其他约定12.1双方的其他权利和义务：双方同意，本合同未涉及的事宜，按照相关法律法规的规定执行。12.2合同的保管：甲乙丙三方均应妥善保管本合同及其附件。12.3合同的复制：甲乙丙三方均有权复制本合同及其附件。第十三条合同的修订历史13.1修订日期：_______年_______月_______日。13.2修订内容：_______。第十四条合同的签署页14.1本合同一式肆份，甲乙丙三方各执壹份，具有同等法律效力。14.2本合同的签署日期：_______年_______月_______日。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______丙方（签字/盖章）：_______丁方（签字/盖章）：_______第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明详细要求：丙方需提供合法有效的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明其对抵押物享有合法的所有权或使用权。附件二：借款用途证明详细要求：丙方需提供详细明确的借款用途证明文件，包括但不限于项目批准文件、购销合同等，以证明借款用于合法、合理的经济活动。附件三：评估报告详细要求：甲方、乙方应共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，并出具评估报告。评估报告应包括抵押物的种类、数量、质量、价值等详细信息。附件四：保险单详细要求：丙方应在典当期间为抵押物办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。保险单应覆盖抵押物的全损及火灾等意外损失风险。附件五：还款计划表详细要求：丙方应根据本合同约定的还款方式和期限，制定并提交还款计划表。还款计划表应包括每期还款的金额、日期等信息。附件六：担保人资质证明详细要求：丁方作为担保人，应提供其资质证明文件，以证明其具备担保能力。资质证明文件包括但不限于营业执照、法人代表身份证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方、乙方、丙方未按约定履行合同义务的。2.甲方、乙方、丙方提供的信息、文件不真实、不完整或者有误导性的。3.丙方未按约定用途使用借款的。4.丙方未按约定还款的。5.甲方、乙方未按约定提供抵押物权属证明、评估报告等文件的。6.丁方未按约定履行担保义务的。责任认定：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.丙方未按约定还款的，甲方、乙方有权依法实现抵押权，处置抵押物以优先受偿。3.甲方、乙方、丙方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，否则应承担相应的违约责任。4.丁方作为担保人，未能履行担保义务的，应与丙方共同承担违约责任。示例说明：如丙方未按约定还款，甲方、乙方有权依法实现抵押权，处置抵押物以优先受偿。假设丙方逾期还款一个月，甲方、乙方可以依法启动抵押权实现程序，处置抵押物以偿还借款本金和逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.抵押人：指具有抵押物所有权或使用权，为担保债务的履行，将其财产设定为抵押权担保的债务人。2.典当人：指提供典当服务，接受债务人抵押物，为债务人提供短期资金的债权人。3.借款人：指向典当人借款，以其财产设定抵押权，承担还款义务的债务人。4.担保人：指为借款人的债务承担保证责任，以自己的信用或财产