买房协议签署后修改要点解析2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL买房协议签署后修改要点解析2024年版版B版本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋朝向2.购房者基本信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式2.4购房者购买比例3.合同金额与支付方式3.1合同总价3.2定金金额3.3首付款金额3.4贷款金额3.5付款方式及时间4.交付时间与条件4.1房屋交付时间4.2交付条件5.房产证办理5.1办理房产证的时间5.2办理房产证的费用6.装修及配套设施6.1装修标准6.2配套设施情况7.物业管理7.1物业管理公司名称7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1购房者违约责任9.2开发商违约责任10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决11.其他事项11.1购房者的户籍迁入11.2房屋的维修与保养11.3房屋的转让与出租12.合同的生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.附件13.1房屋平面图13.2合同补充协议13.3购房者身份证复印件13.4开发商资质证明14.签署日期与地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋楼层：层1.5房屋朝向：南向第二条购房者基本信息2.1购房者姓名：X2.2购房者身份证号码：X2.3购房者联系方式：手机号码X，电子邮件X2.4购房者购买比例：整套房屋的%第三条合同金额与支付方式3.1合同总价：人民币元（大写：元整）3.2定金金额：人民币元（大写：元整）3.3首付款金额：人民币元（大写：元整）3.4贷款金额：人民币元（大写：元整）3.5付款方式及时间：（1）定金：购房者应于本合同签订之日起日内，向开发商支付定金人民币元（大写：元整）；（2）首付款：购房者应于年月日前，向开发商支付首付款人民币元（大写：元整）；（3）贷款：购房者应按照银行贷款规定，向银行申请贷款，并将贷款金额支付给开发商。第四条交付时间与条件4.1房屋交付时间：开发商应在本合同约定的付款全部完成后，于年月日前将房屋交付给购房者；4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施已齐全并可正常使用；（4）房屋内部装修符合合同约定。第五条房产证办理5.1办理房产证的时间：开发商应在本合同约定的房屋交付时间之后日内，协助购房者办理房产证；5.2办理房产证的费用：办理房产证所需的费用由开发商承担。第六条装修及配套设施6.1装修标准：按照本合同附件《房屋装修标准》执行；6.2配套设施情况：房屋所在小区应具备的交通、教育、医疗、商业等配套设施情况详见附件《配套设施情况说明》。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：（1）在合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更；（2）因国家政策、法律法规变化，导致合同内容需要变更的；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行或需要变更的。8.2合同解除条件：（1）购房者因个人原因，要求解除合同的，应向开发商提出书面申请，经开发商同意后，双方协商解决；（2）开发商因房屋质量问题，无法按照合同约定交付房屋的，购房者有权解除合同；（3）双方约定的其他解除条件。第九条违约责任9.1购房者违约责任：（1）购房者未按照本合同约定支付款项的，应向开发商支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日违约金率（‰）；（2）购房者未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2开发商违约责任：（1）开发商未按照本合同约定交付房屋的，应向购房者支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：合同总价×日违约金率（‰）；（2）开发商未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决争议；10.2调解解决：如协商不成，可向购房者的所在地或者开发商所在地的人民调解委员会申请调解；10.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁；10.4诉讼解决：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他事项11.1购房者的户籍迁入：按照国家和地方相关政策办理；11.2房屋的维修与保养：开发商应按照售后服务承诺，承担房屋的保修责任；11.3房屋的转让与出租：购房者应遵守国家有关房屋转让和出租的规定，如需转让或出租，应通知开发商。第十二条合同的生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2合同终止条件：合同约定的房屋交付时间超过，且开发商未能交付房屋的，本合同自动终止。第十三条附件13.1房屋平面图：详见附件；13.2合同补充协议：详见附件；13.3购房者身份证复印件：详见附件；13.4开发商资质证明：详见附件。第十四条签署日期与地点14.1签署日期：本合同签订日期为年月日；14.2签署地点：本合同签订地点为市区路号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细要求：房屋平面图应包括房屋的各个房间、卫生间、厨房、阳台等部位的布局和尺寸，以及房屋的整体结构和尺寸。附件的说明：房屋平面图是购房者了解房屋结构的重要依据，购房者应仔细查看并确认房屋平面图与实际房屋一致。附件二：合同补充协议详细要求：合同补充协议应包括合同中未涉及到的特殊条款，如装修标准、配套设施等。附件的说明：合同补充协议是对合同的补充，购房者应仔细阅读并确认补充协议的内容。附件三：购房者身份证复印件详细要求：购房者应提供有效身份证件的复印件，包括身份证正面和反面。附件的说明：购房者身份证复印件用于确认购房者的身份信息，购房者应确保身份证复印件的真实性和有效性。附件四：开发商资质证明详细要求：开发商资质证明应包括开发商的营业执照、房地产开发资质证书等相关文件。附件的说明：开发商资质证明用于证明开发商的经营资格和房地产开发资质，购房者应查看并确认开发商资质证明的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照合同约定支付款项；2.购房者未按照合同约定履行其他义务；3.开发商未按照合同约定交付房屋；4.开发商未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.购房者违约责任：逾期付款：逾期付款金额×日违约金率（‰）；其他违约：根据合同约定和实际情况确定违约责任。2.开发商违约责任：逾期交房：合同总价×日违约金率（‰）；其他违约：根据合同约定和实际情况确定违约责任。示例说明：1.如果购房者逾期支付款项，按照合同约定的日违约金率计算违约金，并支付给开发商；2.如果开发商逾期交付房屋，按照合同约定的日违约金率计算违约金，并支付给购房者；3.如果购房者未按照合同约定履行其他义务，如未按时参加房屋验收，开发商有权要求购房者承担相应的违约责任；4.如果开发商未按照合同约定履行其他义务，如未按时提供配套设施，开发商应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指合同约定的位于北京市朝阳区路号栋单元层号的住宅房屋；2.购房者：指合同约定的购买房屋的当事人，即X；3.开发商：指合同约定的出售房屋的当事人，即X；4.合同总价：指合同约定的购买房屋的总价，即人民币元；5.定金：指购房者向开发商支付的为确保合同履行