商铺分租合同

商铺分租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鉴于甲方为商铺的合法所有者，乙方有意向租赁甲方的商铺进行经营活动，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就商铺分租事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将其位于________________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）分租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体面积以产权证或相关法律文件为准。

1.3租赁物的用途为商业用途，乙方承诺仅用于合法的商业经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户为：__________________。

3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内支付押金人民币______元（￥______）给甲方。

4.2押金用于保障甲方的权益，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在____个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应于____年____月____日前将租赁物交付给乙方使用。

5.2交付时，双方应对租赁物进行现场检查，并签署交接清单。

5.3租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁物恢复至交付时的状态，并在____个工作日内返还给甲方。

第六条租赁物的维护与修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于内部装修、设施设备的保养等。

6.3若因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证对租赁物拥有合法的所有权，并有权出租。

7.2甲方应保证租赁物符合商业用途，并在交付时处于可使用状态。

7.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

7.4甲方有权监督乙方对租赁物的使用，确保乙方不违反本合同约定。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本合同约定使用租赁物。

8.2乙方应合法经营，不得从事违法活动。

8.3乙方应按时支付租金及其他相关费用。

8.4乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

第九条合同的变更与解除

9.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2若一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可解除合同。

9.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第十条违约责任

10.1若甲方违反合同约定，应赔偿乙方因此遭受的损失。

10.2若乙方违反合同约定，除支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

12.2协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：_____________________

签订日期：____年____月____日

以上合同内容为甲乙双方基于平等、自愿的原则，