文化创意产业园区运营合作协议

文化创意产业园区运营合作协议合同编号：__________甲方（运营方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________乙方（合作方）：________________地址：__________________________联系方式：_____________________地址：_____________________第一章合作宗旨及目的1.1甲方为文化创意产业园区运营方，乙方为有意在文化创意产业园区内进行合作的企业。1.2双方为共同推动文化创意产业的发展，实现资源共享、优势互补，经友好协商，达成如下合作协议。第二章合作内容2.1甲方负责文化创意产业园区的整体规划、运营管理及公共服务。2.1.1甲方负责园区基础设施的建设及维护。2.1.2甲方负责园区内的物业管理、安全保卫、环境卫生等工作。2.1.3甲方负责为乙方提供政策咨询、项目申报、技术支持等服务。2.2乙方负责在园区内开展业务，并遵守园区相关管理规定。2.2.1乙方须按照甲方的要求，提供相关资质证明文件。2.2.2乙方须在园区内租赁办公空间，并按约定支付租金。2.2.3乙方须积极参与园区组织的各类活动，共同推动园区发展。第三章合作期限3.1本合作协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。3.2合作期满后，双方如愿意继续合作，应提前____个月签订新的合作协议。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权对乙方进行业务指导、监督和考核。4.1.2甲方有权对乙方在园区内的经营行为进行规范管理。4.1.3甲方有义务为乙方提供优质的服务，协助乙方解决在园区内遇到的问题。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权享受甲方提供的各项服务。4.2.2乙方有义务遵守园区相关管理规定，维护园区的良好形象。4.2.3乙方有义务按照约定支付租金及其他费用。第五章合作变更与终止5.1合作变更5.1.1双方同意，在合作期限内，如需对合作协议进行变更，应书面提出，经双方协商一致后签署补充协议。5.1.2合作变更不得损害双方及其他合作方的合法权益。5.2合作终止5.2.1双方同意，在合作期限内，如发生以下情况，双方有权终止合作协议：a)双方协商一致；b)乙方违反合作协议，情节严重；c)法律、法规规定的其他终止情形。5.2.2合作终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清各自应付款项。第六章合作方的责任与权益保障6.1甲方责任与权益保障6.1.1甲方应保证园区基础设施的稳定运行，对因甲方原因导致的设施故障或服务中断，应承担相应责任。6.1.2甲方应保障乙方的合法权益，不得泄露乙方商业秘密，不得干涉乙方的正常经营活动。6.1.3甲方应按照合作协议的约定，为乙方提供必要的支持和协助，保证乙方能在园区内顺利开展业务。6.2乙方责任与权益保障6.2.1乙方应按照合作协议的约定，按时支付租金及其他相关费用，不得拖欠。6.2.2乙方应保障甲方提供的设施设备完好无损，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。6.2.3乙方有权享受园区提供的公共服务和优惠政策，有权对甲方服务提出建议和意见。第七章财务与付款7.1租金及费用7.1.1乙方向甲方支付的租金为____元/平方米/月，按____个月为一期进行支付。7.1.2乙方应按甲方提供的账单，支付物业管理费、水电费等相关费用。7.2付款方式7.2.1乙方应通过银行转账、支付等非现金方式支付租金及各项费用。7.2.2乙方应在付款截止日期前将款项支付至甲方指定的账户，逾期未付的，应按____%的利率支付滞纳金。第八章违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定提供服务的，乙方有权要求甲方按约定提供服务，并赔偿因此造成的损失。8.1.2甲方违反合作协议，导致乙方无法正常开展业务的，乙方有权解除合作协议，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付租金及费用的，甲方有权要求乙方支付欠款，并按约定支付滞纳金。8.2.2乙方违反合作协议，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九章争议解决9.1双方在履行合作协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十章其他条款10.1本合作协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2本合作协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合作协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一章合作园区管理规范11.1甲方应制定完善的园区管理规范，包括但不限于安全、消防、环保、卫生等方面。11.1.1甲方负责保证园区内各项设施符合国家及地方的安全标准和规定。11.1.2甲方应定期对园区进行安全检查，保证乙方及其他入园企业的安全运营。11.2乙方应遵守园区管理规范，配合甲方进行各项管理工作。11.2.1乙方应遵守园区内的各项安全规定，保证自身经营活动不影响园区安全。11.2.2乙方应参与甲方组织的安全生产培训，提高安全生产意识。第十二章保密与知识产权12.1双方在合作过程中可能获知对方的商业秘密和知识产权，双方应对此承担保密义务。12.1.1保密内容包括但不限于技术资料、商业计划、客户信息等。12.1.2双方应采取合理措施保护对方的商业秘密和知识产权，未经对方同意不得泄露或使用。12.2乙方在园区内的研发成果和知识产权归乙方所有，甲方不得以任何方式侵犯或侵占。12.2.1双方应相互尊重对方的知识产权，不得未经授权使用对方的专利、商标、著作权等。第十三章合作双方的沟通与协调13.1双方应建立有效的沟通机制，定期召开会议，协调解决合作过程中的问题。13.1.1双方应指定专人负责沟通协调工作，保证信息的及时传递和问题的及时解决。13.1.2双方应保持密切的合作关系，共同促进园区内文化创意产业的发展。13.2双方应积极推动园区内企业间的合作与交流，共享资源，共同发展。13.2.1甲方应搭建企业交流平台，促进企业间的信息交流和资源共享。13.2.2乙方应积极参与园区内各项交流活动，与其他企业建立良好的合作关系。第十四章合作项目的监督与评估14.1双方应共同对合作项目进行监督，保证项目按照约定的目标和进度实施。14.1.1甲方应定期对乙方在园区的经营情况进行评估，对存在的问题提出改进建议。14.1.2乙方应接受甲方的监督和评估，及时调整经营策略，保证合作目标的实现。14.2双方应建立项目评估机制，对合作项目的成效进行评估。14.2.1评估内容包括但不限于项目经济效益、社会效益、环境保护等方面。14.2.2双方应根据评估结果，对合作项目进行必要的调整和优化。第十五章合作期限的延长与终止15.1双方同意，在合作期限届满前，如双方愿意继续合作，可以协商延长合作期限。15.1.1合作期限的延长应书面提出，经双方协商一致后签署书面延长协议。15.1.2合作期限的延长不影响原合作协议的条款和条件。15.2合作协议的终止15.2.1除本协议另有约定外，双方应按照法律法规的规定和本协议的约定终止合作协议。15.2.2合作协议终止后，双方应结清所有未了的财务事宜，并按照约定办