2025年东莞市厂房出租合同样本（2篇）

2025年东莞市厂房出租合同样本出租方（甲方）：承租方（乙方）：日期：第一条合同宗旨鉴于甲方系于东莞市注册的企业，持有合法厂房出租权；乙方有意租用甲方厂房，双方依据中国现行法律法规及相关政策，基于互惠互利的原则，达成如下协议。第二条租赁内容1.租赁厂房地点：2.租赁面积：3.租赁期限：4.租金金额及支付方式：5.租赁用途：第三条租赁期限1.本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的终止日期止。2.在租赁期限届满前____日，如双方需提前解除本合同，应书面通知对方。第四条租金支付1.租金总额为合同期内全部租金之和，乙方需按月支付，租金支付日为每月首个工作日。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权依法终止本合同，并保留追究乙方违约责任的权利。第五条维修责任1.甲方承担租赁期内房屋的日常维修责任，包括但不限于一般破损及损坏的修复。2.乙方应妥善保管租赁厂房及其设施设备，并按使用说明使用。因乙方使用不当导致的损坏，应由乙方承担维修费用。3.租赁期间如需进行大修或设备更换，甲乙双方应协商确定维修责任和费用分摊方式。第六条安全责任1.甲方负责提供厂房的基本安全设施，并进行定期维护。如发生安全事故，甲方应承担相应处理责任。2.如乙方需安装额外安全设施，应提前书面通知甲方，甲方负责安装，并向乙方收取相应费用。第七条税费责任1.租赁期间的房屋税费由甲方承担。2.租赁期间产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业费等，由乙方承担。第八条违约责任1.乙方若违反本合同条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应违约金。2.甲方若违反本合同条款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应违约金。第九条争议解决本合同的解释和争议解决应依据中国法律法规进行，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。第十条合同变更本合同的任何修改或变更，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式记载。第十一条合同生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：日期：2025年东莞市厂房出租合同样本（二）本合同由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）依据平等互利的原则，共同协商并达成以下条款：一、出租房屋概况1.1甲方同意将其位于东莞市（具体地址）的厂房，总面积为（具体面积），出租给乙方作为使用。二、租金及支付方式2.1租金约定为每月人民币（具体金额），总计金额为人民币（具体金额）。2.2乙方应在每月租期开始之日起五日内，将租金支付至甲方指定的银行账号。三、租期及续租3.1本合同租期为（具体时间），自双方签署本合同之日起至租期届满之日止。3.2租期届满前（具体天数），若乙方需续租，应提前（具体天数）以书面形式通知甲方，并达成续租协议。3.3若乙方未按时提出续租意愿，甲方有权另行安排租赁事宜。四、租房保证金及退还4.1乙方在签订本合应向甲方支付人民币（具体金额）作为租房保证金。4.2租期结束时，若乙方无违约行为，甲方应在（具体天数）内将租房保证金全额退还给乙方。4.3若租期结束后，乙方存在未清偿的租金、水电费用等费用，甲方有权从租房保证金中扣除相应金额，并将剩余部分退还给乙方。五、使用及维护5.1乙方在使用厂房期间，应遵守国家相关法律法规和政策，禁止从事违法违规活动。5.2乙方有权对厂房进行合理改造，但大规模改造需提前获得甲方书面同意。5.3乙方应保持厂房内设施及设备的清洁、整齐和良好工作状态，并负责及时维护和修缮。5.4如因乙方故意或重大过失导致厂房设施及设备损坏，乙方应承担相应的修缮费用。六、合同解除6.1在租期内，任一方出现以下情况之一，均有权解除本合同：（1）甲方需自用或以他人使用；（2）乙方因生产经营需要解除本合同，并提前（具体天数）书面通知甲方；（3）乙方严重违约，导致合同无法继续履行。6.2