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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度农家院产权转让租赁合同范本合同目录一、合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息二、农家院基本情况2.1农家院位置2.2农家院面积2.3农家院结构2.4农家院配套设施三、产权转让内容3.1产权转让方与受让方3.2产权转让方式3.3产权转让价格及支付方式3.4产权转让时间节点3.5产权转让税费承担四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金标准及支付方式4.3租金调整机制4.4保证金缴纳及退还五、使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制5.3违约责任六、维修养护责任6.1维修养护范围6.2维修养护责任划分6.3维修养护费用承担七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止的程序八、违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3争议解决机构九、合同附件及补充协议9.1附件内容9.2补充协议的订立与效力十、合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续十一、其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同未尽事宜十二、合同签订12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同签订人十三、合同附件13.1地图13.2农家院照片13.3相关证明文件十四、合同签署14.1产权转让方签字14.2受让方签字14.3目击人签字合同编号_________一、合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规订立。1.2合同目的与原则本合同旨在明确双方在农家院产权转让及租赁过程中的权利、义务,确保合同双方的合法权益,遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息二、农家院基本情况2.1农家院位置农家院位于____省____市____县____镇____村,具体位置为____。2.2农家院面积农家院占地面积为____平方米。2.3农家院结构农家院为____结构,包括____间房屋、____个卫生间等。2.4农家院配套设施农家院配套设施包括____、____、____等。三、产权转让内容3.1产权转让方与受让方3.1.1甲方为农家院产权人,乙方为农家院产权受让方。3.2产权转让方式本合同采用协议转让方式。3.3产权转让价格及支付方式3.3.1产权转让价格为____元人民币。3.3.2乙方应于____年____月____日前将全部转让价款支付给甲方。3.4产权转让时间节点3.4.1甲方应于____年____月____日前将农家院产权过户至乙方名下。3.5产权转让税费承担3.5.1产权转让过程中产生的税费由____方承担。四、租赁期限及租金4.1租赁期限本合同租赁期限为____年。4.2租金标准及支付方式4.2.1租金标准为每月____元人民币。4.2.2乙方应于每月____日前支付下一个月的租金。4.3租金调整机制租金调整机制如下:____。4.4保证金缴纳及退还4.4.1乙方应于签订合同之日起____日内缴纳保证金____元人民币。4.4.2保证金在合同到期或终止后无息退还。五、使用范围及限制5.1使用范围乙方可在农家院范围内进行____、____等合法经营活动。5.2使用限制5.2.1未经甲方同意,乙方不得改变农家院的结构和用途。5.2.2乙方不得将农家院转租、转借给他人使用。5.3违约责任如乙方违反本条款,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。六、维修养护责任6.1维修养护范围6.1.1农家院主体结构及配套设施的维修养护。6.2维修养护责任划分6.2.1乙方负责农家院日常的维修养护工作。6.2.2甲方负责农家院主体结构及重要设施的维修养护。6.3维修养护费用承担6.3.1日常维修养护费用由____方承担。6.3.2重大维修养护费用由____方承担。七、合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1甲方或乙方违约,经对方书面通知后____日内未纠正的。7.1.2不可抗力导致合同无法履行的。7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满,双方同意终止合同的。7.2.2合同解除条件成就的。7.3合同解除或终止的程序7.3.1双方协商一致解除或终止合同的,应签订书面协议。7.3.2因违约解除或终止合同的,违约方应承担相应的违约责任。八、违约责任及争议解决8.1违约责任8.1.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。8.2.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、合同附件及补充协议9.1附件内容本合同附件包括但不限于:农家院位置图、农家院照片、相关证明文件等。9.2补充协议的订立与效力任何补充协议与本合同具有同等法律效力,但不得与本合同内容相抵触。十、合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2合同备案手续本合同签订后,双方应按照相关规定办理备案手续。十一、其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的,双方互不承担责任,但应及时通知对方。11.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行,通过____方式进行送达。11.3合同未尽事宜本合同未尽事宜,可由双方另行协商解决,协商不成的,按相关法律法规执行。十二、合同签订12.1合同签订时间本合同签订时间为____年____月____日。12.2合同签订地点本合同签订地点为____。12.3合同签订人甲方(签字/盖章):_______乙方(签字/盖章):_______十三、合同附件13.1地图13.2农家院照片13.3相关证明文件十四、合同签署14.1产权转让方签字14.2受让方签字甲方(签字/盖章):_______乙方(签字/盖章):_______日期:____年____月____日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明15.1甲方负责农家院的整体规划与管理15.1.1甲方有权对农家院进行整体规划,包括但不限于房屋修缮、设施更新、环境美化等。15.1.2甲方应保证农家院的正常运营,确保乙方租赁期间的合法权益。15.2甲方提供必要的服务保障15.2.1甲方应提供必要的物业管理服务,包括但不限于清洁、安保、绿化等。15.2.2甲方应确保农家院内的公共设施正常运行,如水电供应、网络通讯等。15.3甲方对乙方经营活动的监督15.3.1甲方有权对乙方的经营活动进行监督,确保其符合相关法律法规及合同约定。15.3.2甲方发现乙方经营活动存在问题,有权要求乙方进行整改。15.4甲方对农家院的维护责任15.4.1甲方负责农家院主体结构及配套设施的维护,确保其安全、稳定。15.4.2甲方应定期对农家院进行安全检查,发现安全隐患及时整改。二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明16.1乙方拥有农家院的自主经营权16.1.1乙方有权自主决定农家院的经营方向、服务项目等。16.1.2乙方应确保经营活动符合相关法律法规及合同约定。16.2乙方对农家院的经营投入16.2.1乙方有权对农家院进行必要的投资,包括但不限于装修、设备更新等。16.2.2乙方投资产生的收益归乙方所有。16.3乙方对农家院的维护责任16.3.1乙方应负责农家院日常的清洁、保养工作。16.3.2乙方发现农家院存在安全隐患,应及时通知甲方并采取相应措施。16.4乙方对农家院的经营风险承担16.4.1乙方应自行承担因经营活动产生的风险,包括但不限于意外事故、市场风险等。三、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明17.1中介方的权利与义务17.1.1中介方有权收取中介服务费用,具体费用由双方协商确定。17.1.2中介方应保证合同内容的真实性、合法性,并对提供的信息负责。17.2中介方的保密义务17.2.1中介方对在合同签订过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。17.2.2中介方未经甲乙双方同意,不得泄露或使用甲乙双方的商业秘密。17.3中介方的责任17.3.1中介方因故意或重大过失导致合同无效或无法履行的,应承担相应的法律责任。17.3.2中介方因未尽到中介义务,导致甲乙双方产生损失的,应承担相应的赔偿责任。17.4中介方的解除合同权利17.4.1中介方有权在合同签订前解除中介合同,但应提前____日通知甲乙双方。17.4.2中介方在合同签订后,未经甲乙双方同意,不得解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表:1.农家院位置图2.农家院照片3.相关证明文件(如土地使用证、房产证等)4.合同附件(包括但不限于地图、照片、证明文件等)5.补充协议(如有)二、违约行为及认定:1.违约行为:a.甲方未按约定时间完成产权过户;b.乙方未按约定时间支付租金;c.乙方擅自改变农家院的结构和用途;d.乙方未按约定进行维修养护;e.任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定:a.违约行为的认定以合同约定和法律法规为准;b.双方应友好协商解决违约行为,协商不成的,可依法提起诉讼。三、法律名词及解释:1.产权转让:指一方将其拥有的财产权利转让给另一方的行为。2.租赁:指一方将财产使用权转让给另一方,另一方支付租金的行为。3.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任:指一方违反合同约定,应承担的法律责任。5.争议解决:指双方在合同履行过程中产生的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按约定时间完成产权过户。解决办法:双方协商,甲方应承担违约责任,支付违约金;如协商不成,可依法提起诉讼。2.问题:乙方未按约定时间支付租金。解决办法:甲方有权要求乙方支付租金,并支付滞纳金;如乙方拒绝支付,甲方可依法提起诉讼。3.问题:乙方擅自改变农家院的结构和用途。解决办法:甲方有权要求乙方恢复原状,并赔偿损失;如乙方拒绝,甲方可依法提起诉讼。4.问题:乙方未按约定进行维修养护。解决办法:甲方有权要求乙方履行维修养护义务,并支付相关费用;如乙方拒绝,甲方可依法提起诉讼。五、所有应用场景:1.农家院产权转让及租赁。2.农家院整体规划与管理。3.农家院经营活动的监督与维护。4.不可抗力导致合同无法履行时的处理。5.合同违约行为的处理与争议解决。全文完。2025年度农家院产权转让租赁合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同标的物2.产权转让及租赁概况2.1产权转让方式2.2租赁期限2.3租赁用途3.产权转让及租赁费用3.1产权转让费用3.2租金支付方式及期限3.3其他费用4.产权转让及租赁交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付方式5.产权转让及租赁使用5.1使用范围5.2使用限制5.3使用维护责任6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还6.3保证金利息7.产权转让及租赁合同解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后果8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1附件一:产权证复印件10.2附件二:租赁设施清单10.3附件三:其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后事宜12.合同修改及补充12.1修改程序12.2补充内容13.合同履行及通知13.1履行期限13.2履行地点13.3通知方式及送达14.其他约定14.1合同解释14.2合同效力14.3合同附件效力第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方:[甲方全称]地址:[甲方地址]乙方:[乙方全称]地址:[乙方地址]1.2合同签订日期[具体日期]1.3合同标的物[标的物名称及详细描述,包括农家院的具体位置、面积、建筑结构等]2.产权转让及租赁概况2.1产权转让方式本合同采用[具体转让方式,如直接转让、拍卖等]的方式进行产权转让。2.2租赁期限租赁期限自[开始日期]至[结束日期],共计[租赁年数]年。2.3租赁用途租赁用途为[具体用途,如农家乐、民宿等]。3.产权转让及租赁费用3.1产权转让费用甲方应向乙方支付产权转让费用人民币[金额]元,于[具体日期]前一次性支付。3.2租金支付方式及期限租金按年支付,每年租金为人民币[金额]元,于每年的[具体日期]前支付。3.3其他费用除上述费用外,乙方应承担[列举其他费用,如水电费、物业管理费等]。4.产权转让及租赁交付4.1交付时间甲方应于[具体日期]前将农家院交付给乙方使用。4.2交付地点交付地点为[具体地址]。4.3交付方式甲方应以[具体交付方式,如现场交付、邮寄等方式]将农家院交付给乙方。5.产权转让及租赁使用5.1使用范围乙方在使用农家院期间,仅限于[具体使用范围]。5.2使用限制乙方在使用农家院期间,不得进行[列举禁止行为,如改变建筑结构、擅自转租等]。5.3使用维护责任乙方应负责农家院的日常维护和保养,确保其正常使用。6.租赁保证金6.1保证金金额乙方需向甲方支付租赁保证金人民币[金额]元。6.2保证金缴纳及退还保证金于签订合同当日缴纳,租赁期满后无违约行为,甲方应于[具体日期]前无息退还保证金。6.3保证金利息保证金不计息。7.产权转让及租赁合同解除7.1解除条件(1)一方严重违约;(2)不可抗力导致合同无法履行;(3)双方协商一致解除合同。7.2解除程序任何一方要求解除合同,应提前[具体天数]书面通知对方,并说明解除原因。7.3解除后果合同解除后,双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项,并承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约情形(1)甲方未按约定时间交付标的物;(2)乙方未按约定支付租金或转让费用;(3)乙方违反使用限制,造成标的物损坏或影响他人权益;(4)任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担(1)违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失;(2)违约方应向守约方支付违约金,违约金按未履行部分金额的[具体比例]计算;(3)因违约造成对方损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算违约金的计算方式为:未履行部分金额×[具体比例]×[违约天数/租赁期限]。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向[具体法院或仲裁机构]提起诉讼或仲裁。9.2争议解决机构[具体法院或仲裁机构名称]9.3争议解决程序按照[具体法院或仲裁机构]的有关规定进行。10.合同附件10.1附件一:产权证复印件10.2附件二:租赁设施清单10.3附件三:其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同终止条件(1)租赁期限届满;(2)合同解除;(3)双方协商一致终止合同。11.3合同终止后事宜合同终止后,双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项,并承担相应的法律责任。12.合同修改及补充12.1修改程序对本合同的修改,应经双方协商一致,并以书面形式作出。12.2补充内容本合同如有未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同履行及通知13.1履行期限本合同自生效之日起至租赁期限届满或解除之日止。13.2履行地点本合同履行地点为[具体地址]。13.3通知方式及送达双方的通知应以书面形式发送,送达地址为本合同约定的地址。14.其他约定14.1合同解释本合同的解释以中文为准,如有歧义,以双方协商一致的解释为准。14.2合同效力本合同一式[具体份数]份,甲乙双方各执[具体份数]份,具有同等法律效力。14.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中,“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同履行,提高合同履行的效率,确保合同双方的合法权益得到保障。15.3第三方介入方式(1)提供专业服务,如评估、监理、咨询等;(2)作为担保方,提供履约担保;(3)作为中介方,协助合同签订和履行;(4)其他经甲乙双方同意的方式。15.4第三方介入程序(1)甲乙双方协商一致后,可邀请第三方介入;(2)第三方介入前,应与甲乙双方签订相关协议,明确各方的权利义务;(3)第三方介入后,应按照协议约定履行职责。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定,一般包括但不限于:(1)第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的责任;(2)第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定造成损失的责任;(3)第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的责任。16.2责任承担(1)第三方在责任限额内承担责任;(2)第三方承担责任后,有权向甲乙双方追偿;(3)第三方责任超出责任限额的部分,由甲乙双方按照各自过错承担。17.第三方权利(1)根据协议约定获取报酬;(2)要求甲乙双方提供必要的资料和协助;(3)在必要时向甲乙双方提出意见和建议。17.2第三方权利的行使不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分(1)第三方应向甲方提供专业服务,甲方应支付相应的服务费用;(2)第三方在履行职责过程中,不得干预甲方对标的物的使用和管理。18.2第三方与乙方的划分(1)第三方应向乙方提供专业服务,乙方应支付相应的服务费用;(2)第三方在履行职责过程中,不得干预乙方对标的物的使用和管理。18.3第三方与甲乙双方的划分(1)第三方应协助甲乙双方履行合同,不得偏袒任何一方;(2)第三方在履行职责过程中,应保持中立,不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.第三方介入协议的签订19.1甲乙双方应在第三方介入前,与第三方签订书面协议,明确各方的权利义务;19.2第三方介入协议作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入协议的变更与解除20.1第三方介入协议的变更,应经甲乙双方和第三方协商一致,并以书面形式作出;20.2第三方介入协议的解除,应按协议约定或经甲乙双方和第三方协商一致后解除。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:产权证复印件要求:提供最新的产权证复印件,并加盖甲方公章。说明:用于证明甲方对标的物拥有合法产权。2.附件二:租赁设施清单要求:详细列出农家院的设施清单,包括数量、规格、状态等。说明:用于明确租赁期间乙方应使用的设施范围。3.附件三:第三方介入协议要求:与第三方签订的协议,明确各方的权利义务。说明:用于规范第三方介入后的行为和责任。4.附件四:租金支付凭证要求:提供租金支付的相关凭证,如银行转账记录、现金支付收据等。说明:用于证明乙方已支付租金。5.附件五:违约金支付凭证要求:提供违约金支付的相关凭证。说明:用于证明违约方已支付违约金。6.附件六:争议解决相关文件要求:提供争议解决过程中产生的相关文件,如仲裁裁决书、法院判决书等。说明:用于证明争议已得到妥善解决。7.附件七:其他相关文件要求:根据实际情况,提供其他可能涉及到的文件。说明:用于补充合同内容,确保合同完整。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:甲方未按约定时间交付标的物;乙方未按约定支付租金或转让费用;乙方违反使用限制,造成标的物损坏或影响他人权益;任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准:违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失;违约方应向守约方支付违约金,违约金按未履行部分金额的[具体比例]计算;因违约造成对方损失的,违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例说明:示例一:甲方未按约定时间交付标的物,导致乙方无法按期开业,乙方要求甲方支付违约金人民币[金额]元。示例二:乙方未按约定支付租金,甲方要求乙方支付违约金人民币[金额]元。示例三:乙方违反使用限制,造成标的物损坏,乙方应承担维修费用人民币[金额]元。全文完。2025年度农家院产权转让租赁合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方(转让方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________2.乙方(承租方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________3.其他相关方:(如有其他相关方,请在此处填写)二、合同前言2.1背景:本合同系依据我国《合同法》、《物权法》等相关法律法规,为明确甲乙双方在农家院产权转让租赁过程中的权利义务,经甲乙双方友好协商,达成一致意见,特订立本合同。2.2目的:本合同旨在明确甲乙双方在农家院产权转让租赁过程中的权利义务,保障双方合法权益,确保农家院产权转让租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语:1.农家院:指甲方拥有的位于____________________的具有农业生产经营功能的房屋及其附属设施。2.产权转让:指甲方将农家院产权依法转让给乙方。3.租赁:指乙方在支付租金的前提下,依法使用甲方农家院的权利。3.2关键词解释:1.产权:指农家院的所有权,包括占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁期限:指乙方使用农家院的期限。3.租金:指乙方支付给甲方的费用,用于补偿甲方农家院产权转让的损失。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务:1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规,合理使用农家院。3.甲方有权在合同约定的租赁期限内,对农家院进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务:1.乙方有权在租赁期限内,依法使用农家院。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家法律法规,合理使用农家院,不得擅自改变农家院的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间:本合同自双方签字盖章之日起生效,租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点:农家院位于____________________。5.3合同履行方式:1.乙方应按照本合同约定支付租金,租金支付方式为____________________。2.乙方应按照本合同约定合理使用农家院,不得擅自改变农家院的结构和用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件:本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件:1.租赁期满,本合同自动终止。2.任何一方违反本合同约定,另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行,合同终止。6.3终止程序:1.合同终止前,甲乙双方应就终止事宜进行协商,达成一致意见。2.合同终止后,甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果:1.合同终止后,乙方应将农家院恢复原状,并返还给甲方。2.合同终止后,甲乙双方应按照本合同约定处理相关费用。七、费用与支付7.1费用构成:1.转让费:指乙方购买甲方农家院产权所支付的费用。2.租金:指乙方在租赁期限内按照约定支付给甲方的费用。3.其他费用:指本合同约定的其他应由乙方支付的费用。7.2支付方式:1.转让费支付方式:乙方应在合同签订之日起____个工作日内,将转让费一次性支付给甲方。2.租金支付方式:乙方应按月支付租金,每月____日前支付当月租金。7.3支付时间:1.转让费支付时间:乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付。2.租金支付时间:乙方应按月支付,每月____日前支付。7.4支付条款:1.乙方支付转让费和租金时,应将款项直接支付至甲方指定的银行账户。2.甲方收到乙方支付的款项后,应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约:1.甲方未按约定时间、地点交付农家院产权的,应向乙方支付违约金,违约金为____元/日。2.甲方在合同有效期内擅自改变农家院用途的,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约:1.乙方未按约定支付转让费和租金的,应向甲方支付违约金,违约金为____元/日。2.乙方擅自改变农家院用途或造成农家院损坏的,应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式:1.违约金按实际逾期天数计算,直至乙方履行完毕。2.损失赔偿金额根据实际情况由双方协商确定,协商不成,可依法诉讼解决。九、保密条款9.1保密内容:1.本合同内容。2.甲乙双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限:本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式:1.甲乙双方应对保密内容予以严格保密,不得向任何第三方泄露。2.未经对方同意,不得以任何形式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义:不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件:1.自然灾害:如地震、洪水、台风等。2.社会事件:如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务:1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方,并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致本合同无法履行的,双方互不承担责任。10.4不可抗力实例:1.自然灾害:如地震、洪水、台风等。2.社会事件:如战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决:甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼:协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定:未经对方同意,任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形:1.本合同约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留:1.本合同签订后,甲乙双方均保留对合同内容的解释权。2.未经对方同意,任何一方不得将本合同部分或全部权利转让给第三方。13.2特殊权力保留:1.甲方保留对农家院产权的最终决定权。2.乙方保留在合同履行期间对农家院合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序:1.任何一方要求修改或补充本合同内容,应书面通知对方。2.双方协商一致后,签订补充协议,作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力:1.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充协议的签订,不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项:1.甲乙双方应在本合同履行过程中相互协作,确保合同顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式:1.双方应按照本合同约定,及时沟通,共同解决合同履行过程中的问题。2.双方应相互提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用:本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性:本合同构成甲乙双方之间的完整协议,任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款:1.本合同任何条款的增减,均需双方书面同意,并签订补充协议。2.本合同任何条款的增减,不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方(转让方):签字:____________________日期:____________________盖章:____________________乙方(承租方):签字:____________________日期:____________________盖章:____________________见证人:签字:____________________日期:____________________附件及其他说明解释一、附件列表:1.农家院产权证明文件2.土地使用权证明文件3.农家院现状照片4.合同补充协议5.银行转账凭证6.争议解决相关文件7.不可抗力证明文件二、违约行为及认定:1.违约行为:甲方违约:a.未按约定时间、地点交付农家院产权。b.擅自改变农家院用途。乙方违约:a.未按约定支付转让费和租金。b.擅自改变农家院用途或造成农家院损坏。2.违约行为的认定:违约行为的认定需根据合同约定和相关法律法规进

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