2025年上海市房屋买卖协议参考模板（三篇）

2025年上海市房屋买卖协议参考模板上海市房屋买卖协议甲方（卖方）：____（身份证号码：____）住所地：____（邮政编码：____）联系电话：____乙方（买方）：____（身份证号码：____）住所地：____（邮政编码：____）联系电话：____依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲、乙双方经自愿、平等、公平的原则协商，就乙方购买甲方位于上海市____的房产达成以下协议：第一条房产信息1.房产地址：上海市____（以下简称“房产”）。2.房产权证编号：____。3.房产面积：建筑面积：____平方米；使用面积：____平方米；公摊面积：____平方米。4.房产现状：目前该房产处于空置/房屋租赁中（注明租赁期限）/其他（注明具体情况）。第二条买卖价格及支付方式1.买卖价格：人民币____元整（大写：____）。2.支付方式：乙方在签订本协议时支付定金____元，剩余款项在房产过户完成时一次性支付。第三条过户及产权交付1.过户时间：本协议签订后，甲、乙双方应在____个工作日内完成房产过户手续。2.过户费用：过户费用由乙方承担，并按规定向有关政府机构或组织缴纳。3.产权交付：房产过户完成后，甲方应向乙方交付完整的房产权证书及其他相关权属证明文件。第四条违约责任1.甲方违约责任：若甲方违约，应返还乙方已支付的定金，并支付同等金额的违约金；若给乙方造成实际损失，还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方违约，已支付的定金不予退还，甲方可以要求乙方支付违约金；若给甲方造成实际损失，乙方还应承担赔偿责任。第五条附属物品1.本次房屋买卖合同不包括与房产有关的家具、家电、装修物品等附属物品，附属物品的归属和交付双方另行协商。第六条其他约定事项1.甲乙双方应共同遵守本协议，并确保提供的资料真实、有效。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商，达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____签字：____签字：____日期：____日期：____2025年上海市房屋买卖协议参考模板（二）上海市房屋买卖协议书甲方（卖方）：____（身份证号码：____）乙方（买方）：____（身份证号码：____）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，经甲、乙双方友好协商，就甲方将下述标的物出售给乙方事宜，达成以下协议：一、标的物信息1.标的物位置：上海市____2.标的物详细地址：____3.产权情况：甲方拥有标的物的合法产权4.面积：建筑面积____平方米，套内面积____平方米，公摊面积____平方米5.房号：____6.权属证明：已获完全合法、有效的房产证，登记号码为____（附件：房产证复印件）7.当前状况：（描述标的物的基本情况、装修情况等）____二、买卖价格及支付方式1.甲方同意以人民币____万元（￥____）的价格将标的物出售给乙方2.乙方同意在签署本协议后____日内，以____方式支付人民币____万元（￥____）作为首付款3.乙方承诺在____年____月____日前，以____方式支付剩余款项人民币____万元（￥____）三、交付及验收1.甲方在乙方支付首付款后____日内，将标的物清空并移交给乙方2.乙方在接收标的物时，应进行验收并委托相关部门进行测量检验，发现问题应及时通知甲方并协商解决3.若乙方在____日内未提出验收异议，则视为验收合格四、税费及其他费用1.甲方负责支付标的物的过户税费、印花税等费用，按上海市相关政策规定执行2.乙方负责支付标的物的公证费、产权证过户费、贷款手续费等费用，按上海市相关政策规定执行五、违约责任1.若甲方无正当理由拒绝履行本协议或未按约定时间交付标的物，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为买卖总价格的____%，即人民币____万元（￥____）2.若乙方无正当理由拒绝履行本协议或未按约定时间支付款项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，金额为买卖总价格的____%，即人民币____万元（￥____）六、其他约定事项1.双方应及时办理相关产权过户手续2.甲方保证标的物的所有权清晰，不存在任何抵押、债权等第三方权益3.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力4.未尽事宜，由双方协商解决甲方（卖方）：____乙方（买方）：____签字：____签字：____日期：____日期：____2025年上海市房屋买卖协议参考模板（三）上海市房屋买卖协议书甲方（出售方）：身份证号码：____住址：____电话号码：____乙方（购买方）：身份证号码：____住址：____电话号码：____依据：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经平等、自愿、协商一致，就甲方位于上海市的房屋买卖事宜，达成如下协议：第一条买卖标的甲方同意将其名下位于上海市____的房屋（以下简称“房屋”）出售给乙方。房屋详细信息如下：1.面积：____平方米；2.结构：____；3.房屋权属证书编号：____；4.所在楼层：____；5.现状：____（附房屋照片）；6.其他附属设施：____。第二条价格与支付方式1.房屋总价款为：人民币____万元（大写：____）；2.付款方式：预付款：人民币____万元（大写：____），乙方需在签署本协议后____个工作日内支付至甲方指定账户；全款：乙方需在____个工作日内将剩余款项支付至甲方，支付方式可选：a.银行转账；b.现金支付；c.其他方式：____。第三条房屋交付1.交付时间：双方约定自本协议签署之日起____个工作日内完成交付；2.交付方式：甲方需向乙方提供完整的房屋权属证书、相关税费及其他费用缴纳证明、产权交接书等必要文件。第四条税费责任1.增值税：根据上海市政策，由甲方承担；2.其他应由甲方承担的税费（包括但不限于土地使用税、契税、印花税、个人所得税等），均由甲方负责办理和缴纳。第五条违约责任1.甲方违约：如甲方无正当理由不履行本协议，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还预付款并赔偿损失；2.乙方违约：如乙方无正当理由不履行本协议，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金（以预付款金额的____%计算）。第六条争议解决本协议的解释、履行及争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。如因履行本协议发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定事项1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并具备法律效力；2.本协议