2025年个人商业用房贷款抵押合同模板（2篇）

2025年个人商业用房贷款抵押合同模板个人商业用房贷款抵押合同甲方（借款人）：证件号码：住所地址：乙方（贷款机构）：法定代表人：地址：鉴于《中华人民共和国合同法》之相关规定，甲方与乙方经平等、自愿协商，就甲方申请乙方贷款事宜达成以下协议：一、贷款金额及用途1.贷款额度：人民币（大写）____元整（小写：￥____），以下简称“贷款金额”。2.贷款用途：甲方承诺将贷款金额专项用于个人商业用房的购置或再贷款的清偿等合法用途，且不得违反国家相关法律法规。二、贷款期限及还款方式1.贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.还款方式：甲方采用等额本息还款法，在贷款期限内每月偿还固定金额的贷款本息。甲方应按时足额偿还贷款本息，逾期未还者，需按合同约定支付违约金。三、贷款利率及费用1.贷款利率：本合同项下贷款利率为（单位：%），双方可依据市场利率变动及甲方信用状况进行适时调整，但调整幅度须符合国家法定利率范围。2.贷款手续费：甲方需向乙方支付贷款手续费人民币（大写）____元整（小写：￥____），该费用将从贷款金额中直接扣除。四、质押担保1.甲方同意以其个人商业用房作为质押物，为本合同项下借款及利息的偿还提供担保。2.甲方负责承担因贷款担保所产生的全部费用，包括但不限于评估费、公证费、登记费等。3.若甲方在合同履行过程中出现逾期还款、违约等情形，乙方有权依法对质押物采取必要的处置措施。五、合同效力和解释1.本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同的解释、效力及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。六、违约责任1.甲方未按本合同约定方式及期限偿还贷款本息或履行其他义务的，视为违约，应承担包括但不限于支付违约金、诉讼费用等在内的违约责任。2.乙方未按本合同约定方式及期限提供贷款的，亦应承担相应的违约责任，包括但不限于支付赔偿金等。七、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼或按照双方约定的仲裁条款申请仲裁。甲方（签字盖章）：____日期：____年____月____日乙方（签字盖章）：____日期：____年____月____日2025年个人商业用房贷款抵押合同模板（二）甲方（贷款提供者）：（甲方姓名）身份证编号：（甲方身份证号码）通信地址：（甲方联系地址）乙方（贷款接受者）：（乙方姓名）身份证编号：（乙方身份证号码）通信地址：（乙方联系地址）鉴于甲方愿意向乙方提供借款，乙方同意以个人商业用房作为贷款担保，双方在平等、自愿的条件下，经友好协商，达成以下条款：第一条贷款金额与利率1.1甲方同意向乙方提供金额为人民币（具体金额）元的贷款（以下称“贷款金额”）。1.2贷款利率设定为（具体利率），按（年/月）计算，采用（等额本息/等额本金）方式进行还款。第二条贷款用途2.1乙方保证贷款仅用于其个人商业用房的经营与发展。2.2乙方承诺严格遵守贷款用途，不得将贷款用于其他任何目的，并接受甲方的监督与核查。第三条抵押物权益3.1本协议涉及乙方个人商业用房作为抵押，包括但不限于位于（房屋地址）、不动产登记编号为（不动产登记证号）的房产。3.2抵押物的评估价值不低于贷款金额。3.3乙方保证对抵押物拥有完整所有权，无任何产权纠纷，未受任何查封、冻结、扣押等限制性措施。第四条还款方式与时间4.1乙方同意每（月/季/年）偿还贷款本金与利息，应在每次还款日前将款项存入甲方指定账户。4.2乙方每次还款金额需与甲方书面确认。4.3如乙方未能在每次还款日前偿还，甲方有权要求乙方支付违约金。第五条保险与监管5.1乙方需为抵押物（个人商业用房）购买充足保险，涵盖火灾、盗窃、自然灾害等风险。5.2乙方应向甲方提供保险单及支付保险费的证明。5.3甲方有权要求对抵押物进行监督与检查，包括但不限于每（月/季/年）进行一次状况检查，并要求乙方采取必要的维护措施。第六条贷款期限与提前还款6.1本合同的贷款期限为（具体年限），自贷款发放日起算。6.2若乙方选择提前还款，需提前（天/月）书面通知甲方，并支付提前还款违约金。第七条违约责任7.1若乙方未按合同规定的时间和金额偿还贷款，甲方有权采取以下措施：（1）要求乙方支付逾期利息及违约金；（2）申请相关部门强制执行；（3）解除合同并要求乙方归还全部未偿还金额。7.2如甲方违约，应向乙方支付相应赔偿。第八条争议解决8.1本合同的执行与解释遵循国家相关法律法规。8.2双方在执行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决，协商无果时，可诉诸相关部门解决。第九条其他条款9.1对本合同的任何修改、补充或解除，须经双方协商一致，并以