2025年上海前期物业服务合同（4篇）

2025年上海前期物业服务合同【物业服务合同】合同签署日期：【日期】甲方（出租方）：单位全称：【甲方单位名称】法定代表人/负责人：【甲方法定代表人/负责人姓名】地址：【甲方单位地址】联系电话：【甲方联系电话】乙方（承租方）：姓名/单位名称：【乙方姓名/单位名称】身份证号码/营业执照号码：【乙方身份证号码/营业执照号码】住所/经营地址：【乙方住所/经营地址】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲乙双方已就甲方物业管理项目的详细条款及服务事项达成共识，特此订立以下合作协议。第一条：合作项目1.1甲方将其管理的物业项目，位于【项目地址】，面积【项目面积】，房屋类别【项目房屋类型】，租赁予乙方。1.2乙方同意接受甲方的物业管理服务，并按约定方式及费用支付。第二条：物业管理费用2.1乙方应按甲方规定标准支付物业管理费用，具体如下：（1）基本物业管理费：（2）水、电、气等公共费用：（3）设备维护费：乙方使用公共设备的维护费用由乙方承担。（4）卫生清洁费：乙方使用公共区域的清洁费用由乙方承担。（5）维修保证金：作为抵押，以应对突发设备故障或其他紧急情况。2.2物业管理费用按月缴纳，乙方应在每月【支付日】前将费用以现金/银行转账方式支付至甲方指定账户。第三条：物业服务内容3.1甲方提供的物业管理服务包括但不限于：（1）环境卫生：确保公共区域、楼道、楼梯等的清洁卫生。（2）安全管理：定期巡查，维护公共安全设施，保障物业安全。（3）设备维修：负责公共设备的维修保养。（4）公共事务管理：管理公共事务、物资采购等。3.2乙方有权合理使用公共设施，但需遵守相关规定，不得滥用或违规使用。第四条：合同期限4.1本合同有效期自【起始日期】至【终止日期】。4.2若乙方需续租，应提前【提前续租天数】通知甲方，并经双方协商签订续约合同。第五条：违约责任5.1如一方未履行合同义务导致对方损失，应承担相应违约责任。5.2违约方需支付违约金，具体金额以甲方规定为准。第六条：争议解决6.1如在合同执行中出现争议，双方应首先通过友好协商解决。协商无果，可依法向有管辖权的法院提起诉讼。第七条：其他事项7.1本合同正本两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：2025年上海前期物业服务合同（二）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的明确规定，甲方与乙方经过友好协商，就甲方位于上海市的物业委托乙方进行专业管理服务一事，达成以下正式协议：一、关于物业服务内容1.乙方郑重承诺，将严格遵循国家法律法规和物业管理规定，对甲方委托的物业进行全面、专业、高效的管理服务，以确保物业的正常运营和日常维护工作的顺利进行。2.乙方将负责物业内设备设施的维修保养工作，并对物业内的突发事件和紧急事务进行及时处理，以保障甲方的合法权益。3.乙方将配备专业的物业管理人员，致力于提升物业的安全与秩序，同时不断提高物业管理水平和服务质量。二、服务期限本合同自双方签署之日起正式生效，有效期限为一年。若任何一方需提前终止合同，应提前____日向对方发出书面通知，并在双方协商一致的基础上解除合同。三、费用结算1.甲方应按照双方约定的管理费用标准，按时足额向乙方支付管理费用。2.物业费用由甲方承担，乙方应确保收支账目清晰透明，并定期向甲方提供相关账务报表。四、违约责任1.若任何一方未能履行合同义务或违反合同规定，应承担相应的违约责任。2.若因乙方管理不善或过失导致物业损失或其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、争议解决方式双方如在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商方式解决。若协商不成，任何一方均有权向上海仲裁委员会申请仲裁解决。六、其他事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本上海前期物业服务合同经双方签署后生效，双方应诚信履行合同约定，共同推动物业管理事业的健康发展。2025年上海前期物业服务合同（三）甲方：【甲方名称】乙方：【乙方名称】依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经平等协商，自愿签订本前期物业服务合同（以下简称“本合同”），并共同遵守如下条款：第一条合同宗旨乙方承诺按照本合同约定，为甲方提供物业管理服务，对甲方的物业进行妥善管理和维护。第二条甲方权益1.甲方依法享有其物业的所有权，并对物业拥有自由支配和使用权。2.甲方享有乙方提供的物业管理和维护服务，并要求乙方按约定的服务标准执行。3.甲方有义务向乙方提供准确、完整的物业相关信息，并协助乙方完成物业的管理和维护工作。第三条乙方责任1.乙方须按合同约定的内容，对甲方的物业进行维护和管理，包括但不限于物业安全、保洁、设备维护、绿化管理等。2.乙方应根据甲方需求，提供物业管理方面的咨询和建议，协助甲方合理使用物业资源。3.乙方应制定并执行相关管理制度和操作规程，确保员工熟知并遵守。第四条服务费用1.甲方应按合同约定及时支付乙方服务费用。2.服务费用的具体金额和支付方式由双方协商确定，并在合同附件中明确。3.若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停或终止物业管理服务，并有权要求甲方承担违约责任。第五条保密义务甲乙双方应对在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露或非法使用。第六条争议解决因履行本合同发生争议的，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，同意将争议提交至上海市人民法院解决。第七条合同生效与变更1.本合同经甲乙双方合法代表人签字并盖章后生效，具有法律约束力。2.本合同的任何修改、补充或暂停履行，均须经甲乙双方书面协议，并作为本合同的附件，以便查阅。第八条合同终止1.本合同期满，若双方无异议，可签订新的物业服务合同；若协商未果，则本合同自动终止。2.若甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。第九条其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。2.本合同一式三份，甲方、乙方及中介机构各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：2025年上海前期物业服务合同（四）甲方（出租方）：地址：电话：传真：邮编：乙方（承租方）：地址：电话：传真：邮编：鉴于甲方作为物业的所有权人或合法代理人，同意将其出租给乙方使用，乙方同意承租该物业，双方达成以下协议：第一条：租赁物业详情1.1租赁物业详细地址：____1.2租赁面积：____1.3建筑结构及用途：____1.4租赁起始日期：____租赁终止日期：____第二条：租金及支付方式2.1租金总额：____（大写：____）2.2支付方式：租金将按月/季度/半年/年支付，具体由甲乙双方约定。2.3支付时间：每月/季度/半年/年度的（日期）日前，乙方须将租金支付至甲方指定银行账户。2.4如乙方未按期支付租金，需支付相当于未支付租金总额____%的违约金。第三条：租赁期限3.1租赁期自起始日期至终止日期。租赁期满需续租，双方应另行协商并签订新协议。3.2若乙方需提前终止合同，需提前一个月书面通知甲方，并支付相应违约金。3.3若甲方需提前终止合同，需提前一个月书面通知乙方，并支付相应违约金。第四条：物业使用及维护4.1乙方有权在租赁物业内进行经营活动，并承担相应责任。4.2乙方应依法依规并遵循甲方规定使用物业，确保不违反法律法规及居民生活秩序。4.3乙方负责物业的维护保养，确保物业正常使用，相关费用由乙方承担。4.4甲方负责物业日常维护保养，因设施设备故障产生的费用由甲方承担。第五条：违约责任5.1乙方未按约定支付租金，甲方有权书面要求补交租金及违约金。5.2乙方未按约定使用物业，甲方有权书面要求改正并承担违约责任。5.3乙方未按约定提前通知甲方终止租赁，需支付相应违约金。5.4甲方未按约定提前通知乙方终止租赁，需支付相应违约金。第六条：保密条款6.1双方同意在租赁期间及合同终止后，对在租赁期间获取的对方商业及个人信息保密。第七条：争议解决7.1出现争议或纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：意外事件8.1如因不可抗力