2025年度棚户区改造安置房买卖合同备案指南4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度棚户区改造安置房买卖合同备案指南本合同目录一览1.定义和解释1.1合同的定义1.2术语和定义2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋基本状况3.2房屋产权状况4.交易价格4.1交易价格总额4.2付款方式5.交付条件5.1交付时间5.2交付地点6.质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同备案10.1备案机构10.2备案程序11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同变更与解除12.1变更程序12.2解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2交易款项处理14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同的定义本合同是指买卖双方就棚户区改造安置房买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2术语和定义（1）“棚户区改造安置房”是指政府为改善棚户区居民居住条件，通过改造原棚户区或新建住宅小区，提供给棚户区居民的安置住房。（2）“买方”是指购买棚户区改造安置房的单位或个人。（3）“卖方”是指出售棚户区改造安置房的单位或个人。（4）“交易价格”是指买方购买棚户区改造安置房所支付的总金额。（5）“交付条件”是指卖方将房屋交付给买方的具体要求。2.合同双方2.1买方信息（1）买方名称：（2）买方地址：（3）买方法定代表人：（4）买方联系方式：2.2卖方信息（1）卖方名称：（2）卖方地址：（3）卖方法定代表人：（4）卖方联系方式：3.房屋信息3.1房屋基本状况（1）房屋坐落地址：（2）房屋建筑面积：（3）房屋结构：（4）房屋户型：3.2房屋产权状况（1）房屋所有权证号：（2）房屋产权性质：（3）房屋土地使用权：4.交易价格4.1交易价格总额（1）交易价格：人民币______元整。4.2付款方式（1）首付比例：______%，首付款人民币______元整。（2）尾款支付方式：______，尾款人民币______元整。5.交付条件5.1交付时间（1）卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.2交付地点（1）交付地点：______。6.质量保证6.1房屋质量标准（1）房屋质量应符合国家有关住宅质量标准。（2）房屋质量保修期限：______年。6.2质量保证期限（1）自房屋交付之日起______年内，如因房屋质量问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。7.违约责任7.1买方违约责任（1）买方未按约定支付交易款项，应向卖方支付______%的违约金。（2）买方未按约定接收房屋，应向卖方支付______%的违约金。7.2卖方违约责任（1）卖方未按约定交付房屋，应向买方支付______%的违约金。（2）卖方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至______仲裁委员会仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.合同生效与解除9.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同签订后，买方支付首付款，卖方收到款项后，合同生效。9.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。（2）一方严重违约，另一方有权解除合同。10.合同备案10.1备案机构（1）本合同应在签订后______日内向______房地产管理部门备案。10.2备案程序（1）双方应按照房地产管理部门的要求提供相关文件。（2）备案完成后，双方应取得备案证明。11.其他约定11.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。11.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：房屋所有权证复印件、房屋买卖合同、其他相关文件。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同变更与解除12.1变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方。（2）经双方协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。12.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，应书面通知对方。（2）解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余款项和房屋交付事宜。13.合同解除后的处理13.1房屋返还（1）合同解除后，买方应将房屋返还给卖方。（2）卖方应退还买方已支付的全部款项。13.2交易款项处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余款项。（2）如因违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方的定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的范围（1）中介方：提供房屋买卖中介服务的机构或个人。（2）咨询方：提供法律、财务、技术等咨询服务的机构或个人。（3）评估方：对房屋价值进行评估的机构或个人。（4）担保方：提供房屋买卖担保服务的机构或个人。2.第三方的介入程序2.1中介方介入（1）甲乙双方同意，在房屋买卖过程中，可以聘请中介方提供中介服务。（2）中介方介入前，甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的权利义务。2.2咨询方介入（1）甲乙双方在必要时，可以聘请咨询方提供专业咨询服务。（2）咨询方介入前，甲乙双方应与咨询方签订咨询服务合同，明确咨询方的服务内容和费用。2.3评估方介入（1）甲乙双方在必要时，可以聘请评估方对房屋价值进行评估。（2）评估方介入前，甲乙双方应与评估方签订评估服务合同，明确评估方的评估标准和费用。2.4担保方介入（1）甲乙双方在必要时，可以聘请担保方提供房屋买卖担保服务。（2）担保方介入前，甲乙双方应与担保方签订担保服务合同，明确担保方的担保责任和费用。3.第三方的责任和权利3.1责任（1）中介方应遵守诚实信用原则，为甲乙双方提供真实、准确、全面的中介服务。（2）咨询方、评估方和担保方应按照合同约定，提供专业、准确的服务，并承担相应的法律责任。3.2权利（1）中介方有权根据合同约定收取中介服务费。（2）咨询方、评估方和担保方有权根据合同约定收取咨询费、评估费和担保费。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定（1）中介方的责任限额由中介服务合同约定。（2）咨询方、评估方和担保方的责任限额由各自的服务合同约定。4.2责任限额的履行（1）若第三方因违反合同约定导致甲乙双方遭受损失，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。（2）责任限额的履行不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分（1）甲乙双方对第三方提供的服务承担连带责任，但第三方因自身原因导致的损失，由第三方承担。（2）第三方对甲乙双方承担的义务，仅限于其服务范围内。5.2保密义务（1）第三方对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密义务不因合同解除而终止。5.3合同变更和解除（1）甲乙双方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方服务，应提前通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。（2）第三方在接到通知后，应按照甲乙双方的要求配合变更或解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需加盖房屋所有权证专用章。说明：证明房屋的产权归属，为合同履行提供法律依据。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：明确房屋买卖双方的权利义务，是合同履行的核心文件。3.房屋质量保证书要求：提供卖方出具的房屋质量保证书。说明：保证房屋在交付时符合约定的质量标准，为买方提供质量保障。4.房屋交付清单要求：提供房屋交付时双方共同签署的房屋交付清单。说明：详细记录房屋交付时的状况，作为双方交接房屋的依据。5.房屋维修基金缴纳凭证要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：证明房屋维修基金已缴纳，保障房屋后续维修。6.房屋抵押权人同意函要求：提供房屋抵押权人同意房屋买卖的书面函件。说明：若房屋存在抵押，需抵押权人同意转让抵押权。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同原件。说明：若房屋存在租赁关系，需租赁合同终止或买方同意继续履行。8.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证。说明：证明交易税费已缴纳，保障交易合法性。9.房屋交易备案证明要求：提供房屋交易备案证明。说明：证明房屋交易已备案，符合相关规定。10.其他相关文件要求：提供其他可能涉及的相关文件。说明：根据实际情况，可能涉及的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付交易款项。责任认定：买方应向卖方支付______%的违约金。示例：买方应于合同约定的时间内支付首付款，未按时支付，则应支付______%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付______%的违约金。示例：卖方应于合同约定的时间内交付房屋，未按时交付，则应支付______%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：中介方未履行中介职责。责任认定：中介方应承担相应的违约责任。示例：中介方未提供真实、准确的中介服务，导致合同无法履行，中介方应承担违约责任。4.不可抗力导致违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，但应采取必要措施减少损失。示例：因地震导致房屋无法交付，双方互不承担违约责任。全文完。2025年度棚户区改造安置房买卖合同备案指南1甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名称与规格材料1：名称为______，规格为______（详细说明如尺寸、型号、材质等）。材料2（如有）：名称为______，规格为______。材料应符合国家相关标准以及甲方特定的工程要求（如防火等级、环保标准等）。2.材料质量要求乙方提供的材料应具备质量合格证明文件，如产品合格证、质量检测报告等。材料的质量应满足噪声治理工程的设计要求，包括但不限于降噪效果、耐久性、稳定性等方面的要求。乙方保证所提供材料在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因材料质量问题导致的工程故障或性能下降。二、材料数量与价格1.材料数量甲方预计采购的材料数量如下：材料1：数量为______（单位）。材料2（如有）：数量为______（单位）。实际采购数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前______天（具体时长）发出。2.材料单价与总价材料1的单价为______元/（单位），材料2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同材料总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际采购数量和相应单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批材料交付至甲方指定地点。对于后续批次（如有）的材料，乙方应根据甲方工程进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交货。2.交货地点乙方将材料交付至甲方位于______（详细地址）的工程施工现场或甲方另行书面指定的地点。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对材料进行妥善包装，确保材料在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明材料名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担材料运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生材料损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的材料，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行查验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据房屋实际情况调整购买数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付购房款。为乙方交房提供必要的协助，如提供验收场地等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付购房款。如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量和质量交付房屋。对甲方提供的与房屋相关的工程信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的房屋名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据工程进度，在乙方按照甲方要求交付一定比例的房屋后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于运输费用、房屋保管费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日乙方代表（签字）：______签署日期：______年______月______日见证人（如适用）：______见证人签字：______合同签署地点：______2025年度棚户区改造安置房买卖合同备案指南2合同目录一、合同概述1.合同定义2.合同签订双方3.合同签订目的二、项目概况1.改造区域2.安置房位置3.安置房数量4.安置房面积三、合同双方权利义务1.甲方权利义务1.1甲方在项目实施过程中的权利1.2甲方在项目实施过程中的义务2.乙方权利义务2.1乙方在项目实施过程中的权利2.2乙方在项目实施过程中的义务四、合同签订程序1.双方协商2.合同草案制定3.合同签订五、项目进度安排1.项目启动时间2.各阶段完成时间3.项目验收时间六、款项支付及结算1.预付款2.进度款3.尾款4.结算方式七、安置房交付与验收1.交付条件2.验收标准3.验收流程八、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更程序4.解除程序九、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约金十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构十一、合同附件1.项目规划图2.安置房户型图3.相关法律法规文件十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十三、合同履行及监督1.履行期限2.履行方式3.监督机构及职责十四、其他约定1.隐私保护2.合同保密3.合同未尽事宜处理合同编号_________一、合同概述1.合同定义1.1本合同所指的棚户区改造安置房买卖，是指甲方将改造后的安置房出售给乙方。1.2本合同所指的甲方，为负责棚户区改造的政府部门或其指定的实施单位。1.3本合同所指的乙方，为购买安置房的购房人。2.合同签订双方2.1甲方：_________（单位名称）2.2乙方：_________（姓名或单位名称）3.合同签订目的3.1明确甲乙双方的权利义务，确保安置房买卖行为的合法性和安全性。3.2确保棚户区改造项目的顺利进行。二、项目概况1.改造区域1.1改造区域：_________（具体位置）2.安置房位置2.1安置房位置：_________（具体位置）3.安置房数量3.1安置房数量：_________（具体数量）4.安置房面积4.1安置房面积：_________（具体面积）三、合同双方权利义务1.甲方权利义务1.1甲方在项目实施过程中的权利1.1.1甲方有权对改造项目进行规划、设计、施工和监理。1.1.2甲方有权监督乙方按照合同约定履行义务。1.2甲方在项目实施过程中的义务1.2.1甲方应按照合同约定的时间、质量要求完成安置房的建设。1.2.2甲方应保障乙方在购买安置房过程中的合法权益。2.乙方权利义务2.1乙方在项目实施过程中的权利2.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的安置房。2.1.2乙方有权在合同约定的期限内申请办理产权过户手续。2.2乙方在项目实施过程中的义务2.2.1乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。2.2.2乙方应遵守安置房的使用规定，不得擅自改变房屋结构。四、合同签订程序1.双方协商1.1双方应就合同的主要内容进行充分协商。2.合同草案制定2.1甲方应根据协商结果制定合同草案。3.合同签订3.1双方应在合同草案上签字盖章，合同生效。五、项目进度安排1.项目启动时间1.1项目启动时间：_________（具体日期）2.各阶段完成时间2.1设计阶段：_________（具体时间）2.2施工阶段：_________（具体时间）2.3验收阶段：_________（具体时间）3.项目验收时间3.1项目验收时间：_________（具体日期）六、款项支付及结算1.预付款1.1乙方应在合同签订后_________日内支付预付款，金额为总房价的_________。2.进度款2.1甲方应在项目实施过程中根据实际进度向乙方支付进度款。3.尾款3.1乙方应在安置房交付并验收合格后_________日内支付尾款，金额为总房价的_________。4.结算方式4.1款项支付方式：_________（银行转账、现金等）七、安置房交付与验收1.交付条件1.1安置房建设完成并经验收合格。2.验收标准2.1安置房应符合国家规定的建筑质量标准。3.验收流程3.1乙方应在收到甲方通知后_________日内进行验收。3.2乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认。八、合同变更与解除1.变更条件1.1合同内容变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。2.解除条件2.1合同解除需符合法律规定或双方协商一致，并签订书面解除协议。3.变更程序3.1双方协商变更内容，达成一致意见。3.2签订书面变更协议，并报相关部门备案。4.解除程序4.1双方协商解除合同，达成一致意见。4.2签订书面解除协议，并报相关部门备案。九、违约责任1.甲方违约责任1.1甲方未按合同约定交付安置房的，应向乙方支付违约金，违约金为总房价的_________。2.乙方违约责任2.1乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的_________。3.违约金3.1违约金的计算方式：按日计算，每日违约金为未付款项或未交付安置房价值的_________。十、争议解决1.争议解决方式1.1双方应友好协商解决争议。1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构2.1争议解决机构：_________（如仲裁委员会名称）十一、合同附件1.项目规划图2.安置房户型图3.相关法律法规文件十二、合同生效及终止1.合同生效条件1.1合同经甲乙双方签字盖章后生效。2.合同终止条件2.1合同履行完毕或依法解除。3.合同解除条件3.1合同约定的解除条件成就。十三、合同履行及监督1.履行期限1.1合同履行期限自合同生效之日起至安置房交付并验收合格之日止。2.履行方式2.1双方应按照合同约定履行各自的权利义务。3.监督机构及职责3.1监督机构：_________（如政府相关部门名称）3.2监督职责：监督合同履行情况，确保合同双方遵守合同约定。十四、其他约定1.隐私保护1.1双方应保护对方的商业秘密和个人隐私。2.合同保密2.1合同内容及其相关资料未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.合同未尽事宜处理3.1合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1.1甲方作为主导方，有权对安置房的设计、施工、监理等环节进行监督和管理，确保项目质量。1.1.1说明：甲方应设立专门的监督小组，定期对项目进行检查，确保施工符合国家相关标准和要求。2.2.1甲方应确保安置房的建设进度符合合同约定，如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。2.1.1说明：甲方应制定详细的项目进度计划，并及时向乙方通报项目进度，确保乙方对项目进展有清晰的了解。3.3.1甲方应负责办理安置房的产权过户手续，确保乙方在合同约定的期限内取得房产证。3.1.1说明：甲方应协助乙方办理所有必要的产权过户手续，并承担相关费用。4.4.1甲方应保证安置房的配套设施齐全，如供水、供电、供暖等，并在交付前进行试运行，确保正常使用。4.1.1说明：甲方应在交付前对配套设施进行全面的检查和试运行，确保所有设施能够正常工作。5.5.1甲方应提供安置房的详细资料，包括户型图、配套设施清单、产权证明等，供乙方查阅。5.1.1说明：甲方应在合同签订前提供所有必要的资料，确保乙方对购买的安置房有充分的了解。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1.1乙方有权对安置房的设计、施工、监理等环节提出意见和建议，甲方应予以考虑。1.1.1说明：乙方作为购房人，有权对安置房的质量和设计提出合理的要求，甲方应尊重乙方的意见。2.2.1乙方有权在合同约定的期限内对安置房进行验收，如发现质量问题，有权要求甲方进行整改。2.1.1说明：乙方应在合同约定的验收期限内对安置房进行验收，确保房屋符合合同约定。3.3.1乙方有权在合同约定的期限内支付购房款，甲方不得以任何理由要求乙方提前支付。3.1.1说明：乙方应按照合同约定的付款方式进行支付，甲方不得强制乙方提前支付款项。4.4.1乙方有权在合同约定的期限内取得房产证，甲方应协助乙方办理所有必要的产权过户手续。4.1.1说明：乙方应在合同约定的期限内取得房产证，甲方应提供必要的协助和文件。5.5.1乙方有权在合同约定的期限内对安置房进行装修，甲方应保证装修期间的安全和便利。5.1.1说明：乙方应在合同约定的装修期限内完成装修，甲方应提供必要的支持和保障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.1.1中介机构应具备合法资质，并按照相关法律法规进行业务操作。1.1.1说明：中介机构应具备国家规定的资质证书，确保其业务合法合规。2.2.1中介机构应如实向甲乙双方提供信息，不得隐瞒或误导。2.1.1说明：中介机构应确保提供的信息真实、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.3.1中介机构应按照合同约定收取服务费用，并开具正规发票。3.1.1说明：中介机构应按照合同约定的收费标准收取服务费用，并确保收费透明。4.4.1中介机构应协助甲乙双方进行合同签订和履行，确保合同的有效性和合法性。4.1.1说明：中介机构应协助甲乙双方完成合同的签订，并监督合同的履行过程。5.5.1中介机构应负责协调甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，并提供解决方案。5.1.1说明：中介机构应在甲乙双方发生争议时，积极协调双方，寻求合理的解决方案。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目规划图2.安置房户型图3.相关法律法规文件4.合同签订双方的身份证明文件5.项目进度计划表6.购房款支付凭证7.安置房验收报告8.产权过户手续文件9.中介机构资质证书10.服务费用收取凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付安置房。甲方交付的安置房不符合合同约定的质量标准。乙方未按合同约定时间支付购房款。乙方擅自改变安置房的结构或用途。中介机构未如实提供信息或误导双方。2.违约行为认定：违约行为应通过书面形式通知对方，并在合同约定的期限内解决。如双方无法协商解决，可提交仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.棚户区改造：指对城市中破旧、危险的居住环境进行改造，改善居民居住条件。2.安置房：指由政府或开发商为棚户区改造居民提供的替代住房。3.产权过户：指将房产的所有权从一方转移到另一方。4.仲裁：指双方在仲裁机构的主持下，通过仲裁程序解决争议。5.诉讼：指双方通过法院提起诉讼，由法院判决解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延期交付安置房。解决办法：要求甲方按照合同约定的违约责任支付违约金，并协商确定新的交付时间。2.问题：乙方对安置房质量有异议。解决办法：组织专家进行鉴定，根据鉴定结果要求甲方进行整改或赔偿。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：解除与中介机构的合作，并要求其承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.城市棚户区改造项目。2.安置房买卖交易。3.棚户区改造项目中的产权过户。4.中介机构在安置房交易中的作用。全文完。2025年度棚户区改造安置房买卖合同备案指南3甲方（采购方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供应方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、工程材料描述1.材料名称与规格材料1：名称为______，规格为______（详细说明如尺寸、型号、材质等）。材料2（如有）：名称为______，规格为______。材料应符合国家相关标准以及甲方特定的工程要求（如防火等级、环保标准等）。2.材料质量要求乙方提供的材料应具备质量合格证明文件，如产品合格证、质量检测报告等。材料的质量应满足噪声治理工程的设计要求，包括但不限于降噪效果、耐久性、稳定性等方面的要求。乙方保证所提供材料在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因材料质量问题导致的工程故障或性能下降。二、材料数量与价格1.材料数量甲方预计采购的材料数量如下：材料1：数量为______（单位）。材料2（如有）：数量为______（单位）。实际采购数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在工程开工前______天（具体时长）发出。2.材料单价与总价材料1的单价为______元/（单位），材料2（如有）的单价为___