房屋建筑承包合同书模板

第第页合同编号:________房屋建筑承包合同书模板一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（以下简称“发包方”）：【发包方全称】乙方（以下简称“承包方”）：【承包方全称】鉴于：1.发包方拥有位于【房屋所在地】的【土地使用证编号】地块的土地使用权，并拟在该地块上建设房屋。2.承包方具备房屋建筑工程施工资质，具备承建房屋建筑工程的能力。双方为明确各自权利义务，实现互利共赢，经友好协商，就甲方房屋建筑承包事宜达成以下合同：合同目的：甲方委托乙方按照本合同约定的工程范围、质量标准、施工期限等要求，完成房屋建筑工程的设计、施工、验收等全部工作，确保工程符合国家相关法律法规及行业规范。合同背景：甲方为满足自身居住或经营需求，决定投资建设房屋；乙方为拓展业务，发挥自身优势，同意承接甲方房屋建筑工程。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同履行合同义务，实现合同目的。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方经协商，确认本合同项下房屋建筑工程的总承包价格为人民币【金额】元整（大写：【金额大写】），该价格包括但不限于设计费、材料费、人工费、施工费、管理费、利润、税金、规费等完成本工程所需的一切费用。2.支付方式：a)本合同签订后【天数】个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的【百分比】%作为预付款，即人民币【预付款金额】元整。b)工程进度达到合同约定阶段（具体阶段见附件），甲方支付乙方累计已完成工程量的【百分比】%。c)工程竣工验收合格后【天数】个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的【百分比】%。d)工程完成并经甲方确认无质量问题后【天数】个工作日内，甲方向乙方支付剩余的【百分比】%。3.支付账户：a)乙方指定以下账户为收款账户：开户名：【乙方开户名】开户行：【乙方开户行】账号：【乙方账号】b)甲方支付款项时，应将款项汇入上述账户，并在汇款凭证上注明“房屋建筑承包合同款项”。4.甲方未按合同约定支付款项的，应按逾期付款金额的【逾期利率】%向乙方支付逾期付款违约金。5.双方确认，本合同价格及支付方式已充分考虑了市场行情、工程量、工程周期等因素，双方应严格按照本合同约定执行，不得无故变更。如确需变更，应另行签订补充协议。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)本合同自双方签字盖章之日起生效。b)乙方应在合同生效后【天数】日内开始施工，并在合同约定的工期内完成工程。c)工期具体为：【开始日期】至【结束日期】。d)如遇不可抗力因素导致工期延误，双方协商适当延长工期。2.履行地点：本合同项下的房屋建筑工程施工地点为：【房屋所在地】。3.双方权利与义务：a)甲方：-施工所需的相关资料和数据。-按合同约定支付工程款项。-配合乙方办理相关施工手续。-不干预乙方正常施工，但对工程质量和进度有权进行监督。b)乙方：-按合同约定完成设计、施工、验收等全部工作。-确保工程质量和安全符合国家及行业规定。-依法对施工现场进行管理和保护。-及时向甲方报告工程进度。4.违约责任：a)如甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金。b)如乙方未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方采取补救措施。c)如乙方原因导致工程质量和安全不符合约定，乙方应承担返工、修复等费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。d)双方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于工程设计图纸、施工方案、成本报价、管理流程、客户信息等。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕后【保密期限】年止。d)违反保密义务的一方，应承担违约责任，并向守约方支付违约金，违约金金额双方另行约定。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【合同签订地】有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)双方同意，合同的变更、补充、解除均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。b)在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，并协商解决合同解除后的善后事宜。c)如双方同意解除合同，应就解除合同后的工程款结算、已付款项处理、损失赔偿等事项达成书面协议。d)任何一方有权在对方严重违约的情况下，书面通知对方解除合同，并要求对方承担违约责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件、资料等，应以书面形式送达对方。b)通知送达地址为双方在合同中注明的通讯地址，如需变更，应提前书面通知对方。c)通知以邮戳日期或实际送达日期为生效日期。d)双方确认，通过邮寄、快递、专人送达等方式进行的送达均视为有效送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同自双方签字盖章之日起生效，前款所述的补充协议亦同。d)双方在合同履行过程中发生