二零二五年度湖北房屋买卖合同样本及维修责任界定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度湖北房屋买卖合同样本及维修责任界定本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋用途2.4房屋权属证明文件3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.交房及验收4.1交房时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3违约金的计算与支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.房屋维修责任界定8.1维修责任主体8.2维修范围8.3维修费用承担8.4维修时间及程序9.附属设施及配套设施9.1附属设施9.2配套设施9.3配套设施维修责任10.合同附件10.1房屋产权证书复印件10.2房屋测绘报告10.3其他相关文件11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效地点12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度湖北房屋买卖合同”。1.2合同编号：合同编号为[编号]。1.3合同签订日期：本合同签订日期为[日期]。1.4合同签订地点：本合同签订地点为[地点]。1.5合同双方基本信息：1.5.1买方名称：[买方名称]。1.5.2买方地址：[买方地址]。1.5.3买方联系方式：[买方联系方式]。1.5.4卖方名称：[卖方名称]。1.5.5卖方地址：[卖方地址]。1.5.6卖方联系方式：[卖方联系方式]。2.房屋基本情况2.1房屋所有权：卖方保证房屋所有权清晰，无任何产权争议。2.2房屋位置及面积：房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[面积]平方米。2.3房屋用途：房屋用途为[用途]，不得改变房屋用途。2.4房屋权属证明文件：卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：房屋买卖价格为人民币[金额]元。3.2.1首付款：买方应在合同签订之日起[天数]内支付首付款人民币[金额]元。3.2.2尾款：买方应在房屋交付之日起[天数]内支付尾款人民币[金额]元。3.3付款时间节点：具体付款时间节点详见合同附件。3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.交房及验收4.1交房时间：卖方应在[日期]前将房屋交付给买方。4.2验收标准：房屋交付时应符合国家相关房屋质量标准。4.3验收程序：买方应在交房时进行房屋验收，卖方应予以配合。4.4验收不合格处理：如房屋验收不合格，卖方应在[天数]内进行修复，直至合格。5.违约责任5.1买方违约责任：买方未按时支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的[百分比]%。5.2卖方违约责任：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为每日应付款金额的[百分比]%。5.3违约金的计算与支付：违约金的计算方式为实际逾期天数乘以每日违约金金额，买方应按合同约定支付违约金。6.争议解决6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构：如需仲裁，争议解决机构为[仲裁机构名称]。6.3争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。7.合同解除7.1.1另一方严重违约；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3合同签订后，房屋被依法征收或拆迁；7.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知另一方，合同自通知到达之日起解除。7.3.1买方已支付的房款应退还；7.3.2卖方应退还买方已交付的定金；7.3.3双方应按照合同约定承担相应的违约责任。8.房屋维修责任界定8.1维修责任主体：房屋的维修责任主体为卖方。8.2.1房屋主体结构、基础工程出现质量问题；8.2.2房屋因地基下沉、不均匀沉降等原因造成墙体裂缝、倾斜；8.2.3供水、供电、供气、供热、排水等配套设施出现故障；8.3维修费用承担：维修费用由卖方承担，包括但不限于材料费、人工费、运输费等。8.4维修时间及程序：8.4.1买方发现房屋维修问题，应在[天数]内书面通知卖方；8.4.2卖方应在[天数]内对维修问题进行核实；8.4.3卖方应在[天数]内完成维修工作。9.合同附件9.1房屋产权证书复印件：卖方应提供房屋产权证书复印件一份。9.2房屋测绘报告：卖方应提供房屋测绘报告一份。9.3其他相关文件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：合同生效时间为[日期]。10.3合同生效地点：合同生效地点为[地点]。11.合同解除11.1.1双方协商一致解除合同；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3合同履行完毕或部分履行后，双方同意解除合同。11.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，合同自通知到达之日起解除。11.3.1买方已支付的房款应退还；11.3.2卖方应退还买方已交付的定金；11.3.3双方应按照合同约定承担相应的违约责任。12.合同变更12.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如需变更内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。12.2.1双方协商达成一致意见；12.2.2签订书面变更协议；12.2.3将变更协议作为合同附件。12.3合同变更后的处理：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.合同签订14.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2双方签字（或盖章）如下：14.2.1买方签字（或盖章）：[买方签字/盖章]。14.2.2卖方签字（或盖章）：[卖方签字/盖章]。14.2.3日期：[日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易的安全性，确保甲乙双方的合法权益。16.第三方介入形式16.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同的洽谈、签订及履行。16.2咨询服务：第三方提供专业咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。16.3担保服务：第三方为甲乙双方提供担保，确保合同履行。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在本合同中的责任限额指第三方因自身过错导致甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.3责任限额调整：如需调整第三方责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。18.第三方责权利18.1责任：第三方应按照合同约定，履行中介、咨询、担保、评估等职责，确保合同履行。18.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，有权根据合同约定收取服务费用。18.3义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方应协助甲方与乙方进行洽谈，促成合同签订。19.1.2第三方应向甲方提供乙方的信用状况、房屋信息等资料。19.1.3第三方应协助甲方办理房屋过户手续。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方应协助乙方与甲方进行洽谈，促成合同签订。19.2.2第三方应向乙方提供甲方的信用状况、房屋信息等资料。19.2.3第三方应协助乙方办理房屋过户手续。19.3第三方与甲乙双方共同的权利和义务：19.3.1第三方应确保合同履行过程中，甲乙双方的合法权益不受侵害。19.3.2第三方应监督合同履行，发现违约行为时，应及时通知甲乙双方。20.第三方介入协议20.1第三方介入协议签订：甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任限额、权利义务等。20.2第三方介入协议生效：第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。20.3第三方介入协议解除：如需解除第三方介入协议，甲乙双方应协商一致，并签订书面解除协议。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行过程中，第三方应按照合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。21.2第三方应确保合同履行过程中，甲乙双方的合法权益不受侵害。21.3如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后的争议解决方式：争议解决方式按照本合同约定的方式执行。22.2第三方介入后的争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规和争议解决方式的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋信息页等。说明：该附件用于证明卖方对房屋的所有权。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的正式文件，包括房屋平面图、立面图、剖面图等。说明：该附件用于证明房屋的实际面积和结构。3.房屋买卖合同要求：提供合同的原件或经双方签字（或盖章）的复印件。说明：该附件是房屋买卖的正式文件，规定了甲乙双方的权益和义务。4.付款凭证要求：提供付款凭证的原件或经双方签字（或盖章）的复印件。说明：该附件用于证明买方已支付房款。5.房屋交付确认书要求：提供房屋交付确认书的原件或经双方签字（或盖章）的复印件。说明：该附件用于证明房屋已交付给买方。6.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录的原件或经双方签字（或盖章）的复印件。说明：该附件用于记录房屋维修的相关信息。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或经双方签字（或盖章）的复印件。说明：该附件用于明确第三方介入的具体事项和责任。8.其他相关文件要求：提供其他与合同履行相关的文件，如贷款合同、保险单等。说明：该附件用于补充合同履行所需的其他证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按时支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为逾期支付金额的每日万分之五。示例：若买方逾期支付房款10天，则应支付违约金人民币[金额]元。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为每日应付款金额的万分之五。示例：若卖方逾期交付房屋5天，则应支付违约金人民币[金额]元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行中介、咨询、担保、评估等职责。责任认定：第三方应按照合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按时完成房屋评估，则应向甲乙双方支付违约金人民币[金额]元。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：甲乙双方互不承担责任，但应协商解决合同无法履行后的善后事宜。示例：因地震导致房屋无法交付，甲乙双方应协商解决房屋交付事宜。全文完。二零二四年度湖北房屋买卖合同样本及维修责任界定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权证号2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收期限5.房屋维修责任界定5.1维修责任划分5.2维修费用承担5.3维修期限5.4维修方式6.房屋过户手续办理6.1过户手续办理期限6.2过户费用承担6.3过户手续办理流程7.房屋税费承担7.1税费种类7.2税费承担7.3税费缴纳期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：湖北省房地产开发有限公司出卖方法定代表人：出卖方住所地：湖北省武汉市江汉区路号出卖方联系电话：138xxxx56781.2买受方信息买受方名称：个人买受方姓名：买受方身份证号码：11010119800101买受方住所地：湖北省武汉市武昌区路号买受方联系电话：139xxxx5678第二条房屋基本情况2.1房屋地址湖北省武汉市汉阳区路号栋单元室2.2房屋产权证号鄂房权证字第200号2.3房屋用途住宅2.4房屋面积101.25平方米2.5房屋结构框架结构第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格人民币壹佰伍拾万元整（￥1500000.00）3.2付款方式（1）签订合同时支付总价款的30%；（2）房屋交付前支付总价款的50%；（3）房屋交付后支付总价款的20%。3.3付款时间（1）签订合同时支付总价款的30%，支付期限为签订合同之日起5个工作日内；（2）房屋交付前支付总价款的50%，支付期限为房屋交付前10个工作日内；（3）房屋交付后支付总价款的20%，支付期限为房屋交付后15个工作日内。3.4付款比例每期付款比例分别为30%、50%、20%。第四条房屋交付及验收4.1交付时间出卖方应在200年月日前将房屋交付给买受方。4.2验收标准（1）房屋主体结构安全，无裂缝、倾斜等质量问题；（2）房屋内外墙面、地面平整，无空鼓、起砂等现象；（3）房屋门窗、水电气等设施齐全，正常使用；（4）房屋附属设施、设备齐全，功能正常。4.3验收流程买受方应在房屋交付之日起5个工作日内对房屋进行验收，并书面通知出卖方。出卖方应在接到通知之日起3个工作日内配合买受方进行验收。4.4验收期限买受方应在房屋交付之日起10个工作日内完成房屋验收。第五条房屋维修责任界定5.1维修责任划分（1）房屋主体结构、地基基础工程、屋面防水工程、卫生间和厨房的防水工程、外墙面的翻修或拆换、电梯、消防设施等属于出卖方的维修责任；（2）房屋内的管道、电线、插座等属于买受方的维修责任；（3）房屋内的墙面、地面、门窗等属于买受方的维修责任。5.2维修费用承担（1）属于出卖方维修责任的，维修费用由出卖方承担；（2）属于买受方维修责任的，维修费用由买受方承担；（3）因双方责任共同造成的维修费用，按照责任比例承担。5.3维修期限维修期限为接到维修通知之日起3个工作日内完成维修。5.4维修方式维修方式由双方协商确定，可以自行维修或委托第三方维修。第六条房屋过户手续办理6.1过户手续办理期限出卖方应在房屋交付后30个工作日内办理房屋过户手续。6.2过户费用承担过户费用按照国家和地方相关政策规定由买受方承担。6.3过户手续办理流程（1）买受方提供相关证件；（2）出卖方协助买受方办理过户手续；（3）买受方支付过户费用；（4）办理过户手续。第七条房屋税费承担7.1税费种类房屋交易涉及的税费包括契税、个人所得税、印花税等。7.2税费承担房屋交易税费按照国家和地方相关政策规定由买受方承担。7.3税费缴纳期限买受方应在房屋交付前缴纳房屋交易税费。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付房屋成交价格的万分之五的违约金；（2）买受方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向出卖方支付应付款项的万分之五的违约金；（3）出卖方交付的房屋存在质量问题，影响正常使用的，买受方有权要求出卖方在合理期限内进行维修，逾期不维修的，买受方有权解除合同并要求出卖方支付合同总价款的20%作为违约金；（4）买受方未按合同约定办理房屋过户手续的，每逾期一日，应向出卖方支付房屋成交价格的万分之五的违约金；（5）因双方违约导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担违约方应按照违约情形承担相应的违约责任，违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.3违约赔偿标准（1）因违约造成对方损失的，按照实际损失计算赔偿金额；（2）违约金不足以弥补实际损失的，赔偿金额应当不低于实际损失的数额。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件（1）一方违约致使合同无法继续履行的；（2）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）因不可抗力致使合同无法继续履行的；（4）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应当书面通知对方；（2）对方在接到解除合同的通知后，应在3个工作日内回复；（3）双方就解除合同达成一致后，应当签订解除合同协议。第十条争议解决方式10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，提交湖北省武汉市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构湖北省武汉市仲裁委员会第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋产权证复印件13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于200年月日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、专业咨询、技术服务或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）中介方：在本合同中，中介方是指协助买卖双方达成交易、提供交易信息、促成交易成立的第三方。（2）专业咨询方：在本合同中，专业咨询方是指为买卖双方提供专业法律、财务、评估等咨询服务的一方。（3）技术服务方：在本合同中，技术服务方是指为买卖双方提供房屋维修、安装、验收等技术服务的一方。第十六条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1中介服务费用（1）中介服务费用由买受方承担，具体金额由双方协商确定。（2）中介服务费用应在交易完成后，由买受方支付给中介方。16.2专业咨询服务费用（1）专业咨询服务费用由买受方承担，具体金额由双方协商确定。（2）买受方应在接受服务后，向专业咨询方支付咨询服务费用。16.3技术服务费用（1）技术服务费用由买受方承担，具体金额由双方协商确定。（2）买受方应在技术服务完成后，向技术服务方支付技术服务费用。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方因履行本合同义务或违反本合同约定所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）中介方责任限额：中介方因未尽中介义务导致交易失败或存在误导信息的，其责任限额不超过中介服务费用的三倍。（2）专业咨询方责任限额：专业咨询方因提供错误咨询或评估导致买受方遭受损失的，其责任限额不超过咨询费用的一倍。（3）技术服务方责任限额：技术服务方因技术服务质量问题导致房屋损坏或使用不便的，其责任限额不超过技术服务费用的一倍。第十八条第三方与其他各方的责权利划分18.1责任划分（1）中介方责任：中介方应确保交易信息的真实、准确，并协助双方达成交易。（2）专业咨询方责任：专业咨询方应提供专业、准确的咨询服务，并对所提供服务的后果承担责任。（3）技术服务方责任：技术服务方应按照合同约定提供合格的技术服务，并对技术服务质量承担责任。18.2权利划分（1）中介方权利：中介方有权收取中介服务费用，并享有合同约定的其他权利。（2）专业咨询方权利：专业咨询方有权收取咨询服务费用，并享有合同约定的其他权利。（3）技术服务方权利：技术服务方有权收取技术服务费用，并享有合同约定的其他权利。18.3利益划分（1）中介方利益：中介方通过促成交易获得中介服务费用。（2）专业咨询方利益：专业咨询方通过提供咨询服务获得咨询服务费用。（3）技术服务方利益：技术服务方通过提供技术服务获得技术服务费用。第十九条第三方与其他各方的合作与沟通19.1合作第三方与其他各方应本着诚实信用、公平合理的原则进行合作，共同确保合同履行。19.2沟通第三方与其他各方应保持有效沟通，及时解决合作过程中出现的问题。第二十条第三方的退出机制20.1退出条件（1）中介方在交易完成后，无正当理由拒绝退出；（2）专业咨询方在提供服务过程中，出现重大失误；（3）技术服务方在提供技术服务过程中，出现重大质量问题。20.2退出程序（1）第三方出现退出条件时，应提前通知其他各方；（2）其他各方应在接到通知后，与第三方协商解决退出事宜；（3）协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：本合同正本，包含合同所有条款，双方签字（或盖章）后生效。说明：本附件为合同主体，详细列明买卖双方的权利和义务。2.附件二：房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证的复印件，需加盖房屋产权登记部门公章。说明：本附件作为房屋产权归属的证明文件，供买受方核实房屋产权。3.附件三：房屋买卖合同签订证明详细要求：买卖双方签订合同的证明文件，需加盖双方公章。说明：本附件作为合同签订的凭证，证明合同已签订。4.附件四：房屋交付确认书详细要求：房屋交付后，买受方签字（或盖章）确认房屋交付的证明文件。说明：本附件作为房屋交付的凭证，证明房屋已交付给买受方。5.附件五：房屋维修记录详细要求：房屋维修过程中的记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：本附件作为房屋维修的凭证，记录维修过程和费用。6.附件六：房屋过户手续办理证明详细要求：房屋过户手续办理完成的证明文件，需加盖房产管理部门公章。说明：本附件作为房屋过户完成的凭证，证明房屋产权已过户给买受方。7.附件七：房屋交易税费缴纳证明详细要求：房屋交易税费缴纳的证明文件，需加盖税务部门公章。说明：本附件作为税费缴纳的凭证，证明交易税费已缴纳。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定时间交付房屋。买受方未按合同约定时间支付房款。出卖方交付的房屋存在质量问题。买受方未按合同约定办理房屋过户手续。第三方未按合同约定履行义务。2.责任认定标准：出卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，支付房屋成交价格的万分之五的违约金。买受方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，支付应付款项的万分之五的违约金。出卖方交付的房屋存在质量问题，影响正常使用的，买受方有权要求出卖方在合理期限内进行维修，逾期不维修的，买受方有权解除合同并要求出卖方支付合同总价款的20%作为违约金。买受方未按合同约定办理房屋过户手续，每逾期一日，支付房屋成交价格的万分之五的违约金。第三方未按合同约定履行义务，按合同约定或相关法律法规承担相应责任。3.违约责任示例说明：出卖方应在200年月日前交付房屋，但实际交付时间为200年月日，逾期3天。则出卖方应支付买受方违约金：150万元×3×0.0005=2250元。买受方应在房屋交付前支付总价款的50%，但实际支付时间为200年月日，逾期10天。则买受方应支付出卖方违约金：750万元×10×0.0005=3750元。全文完。二零二四年度湖北房屋买卖合同样本及维修责任界定2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3房屋信息2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2付款方式2.3付款时间及节点3.房屋产权及交付3.1房屋产权归属3.2房屋交付时间3.3房屋交付条件4.房屋买卖税费承担4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费缴纳时间5.房屋维修责任界定5.1维修范围5.2维修责任5.3维修费用承担6.房屋质量保证6.1房屋质量标准6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构8.3诉讼法院9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋买卖合同附件10.2其他相关附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人员12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除效力14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知条款14.3合同解释条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息出卖人姓名：身份证号码：05678联系电话：138xxxx56781.2房屋买受人信息买受人姓名：身份证号码：05679联系电话：139xxxx56791.3房屋信息房屋坐落：湖北省武汉市江汉区路号房屋面积：100平方米房屋结构：框架结构房屋用途：住宅2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格房屋总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.2付款方式买受人应分三次支付房屋总价：首次支付：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）第二次支付：房屋过户后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）第三次支付：房屋交付后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）2.3付款时间及节点如买受人未按时支付款项，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。3.房屋产权及交付3.1房屋产权归属房屋买卖合同签订后，买受人取得房屋的所有权。3.2房屋交付时间出卖人应于合同签订后30个工作日内将房屋交付给买受人。3.3房屋交付条件（1）房屋已取得合法产权证明；（2）房屋结构安全，无安全隐患；（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定。4.房屋买卖税费承担4.1税费种类房屋买卖涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.2税费承担方房屋买卖税费由买受人承担。4.3税费缴纳时间买受人应在房屋过户前，将相关税费缴纳完毕。5.房屋维修责任界定5.1维修范围（1）房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板等；（2）房屋内外墙面、地面、屋顶等；（3）房屋门窗、水电设施等。5.2维修责任（1）房屋交付前，出卖人负责维修；（2）房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修，由出卖人负责；（3）因买受人使用不当、损坏等原因导致的维修，由买受人负责。5.3维修费用承担维修费用由责任方承担。6.房屋质量保证6.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关标准及合同约定。6.2质量保证期限房屋质量保证期限为自房屋交付之日起两年。6.3质量问题处理买受人发现房屋质量问题，应在质量保证期限内向出卖人提出，出卖人应在接到通知后5个工作日内进行处理。8.争议解决方式8.1争议解决途径本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构如双方协商不成且任何一方选择仲裁，争议提交至湖北省武汉市仲裁委员会仲裁。8.3诉讼法院如双方协商不成且任何一方选择诉讼，争议提交至湖北省武汉市江汉区人民法院审理。9.合同生效及解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件（1）一方违反合同约定，严重损害另一方权益；（2）因不可抗力导致合同目的无法实现；（3）双方协商一致解除合同。9.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.合同附件10.1房屋买卖合同附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同10.2其他相关附件附件三：房屋维修责任界定书附件四：付款凭证11.合同签署11.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2签署地点本合同签署地点为湖北省武汉市江汉区路号。11.3签署人员出卖人代表：买受人代表：12.合同变更12.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应书面协商一致。12.2变更程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并附变更内容。双方应在接到通知后15个工作日内就变更内容达成一致意见。12.3变更效力经双方协商一致并签署的合同变更书，与本合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除条件如发生第9.2条所述解除条件，任何一方均可解除合同。13.2解除程序如一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。13.3解除效力合同解除后，除法律另有规定外，双方的权利义务终止。14.其他约定事项14.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。14.2通知条款除法律规定外，一方应以书面形式向另一方送达通知，通知自送达对方之日起生效。14.3合同解释条款本合同的解释以中文文本为准，如本合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、鉴定机构、监理机构、法律顾问等，其介入目的在于协助合同履行、提供专业服务或解决争议。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失，应当承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2责任限额约定甲乙双方应在本合同中约定第三方责任限额，具体如下：（1）中介方责任限额：人民币拾万元整（￥100000.00）；（2）鉴定机构责任限额：人民币伍万元整（￥50000.00）；（3）监理机构责任限额：人民币伍万元整（￥50000.00）；（4）法律顾问责任限额：人民币伍万元整（￥50000.00）。15.3第三方介入程序15.3.1介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因、目的及所需第三方类型。15.3.2介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务及责任。15.3.3介入期限第三方介入期限由甲乙双方在第三方介入协议中约定，一般不超过合同履行期限。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的调查、鉴定等工作。16.1.2甲方应按照第三方介入协议的约定，向第三方支付必要费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在第三方介入过程中，应积极配合第三方的调查、鉴定等工作。16.2.2乙方应按照第三方介入协议的约定，向第