二零二五年度高端商务大厦物业租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端商务大厦物业租赁合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁物概况2.1租赁物具体位置2.2租赁物面积及结构2.3租赁物装修情况3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金及保证金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3保证金金额5.4保证金退还条件6.物业管理费及其他费用6.1物业管理费金额6.2物业管理费支付方式6.3其他费用及支付方式7.租赁物使用及维护7.1租赁物使用范围7.2租赁物维护责任7.3租赁物损坏赔偿8.租赁物转租、转借及抵押8.1转租、转借条件8.2转租、转借审批程序8.3抵押条件8.4抵押审批程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除、终止后的处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担方式10.3违约赔偿金额11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同附件12.4合同份数13.合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容14.合同解除及终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1租赁方基本信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）联系电话：____________________（5）开户银行：____________________（6）银行账户：____________________1.2出租方基本信息（1）名称：____________________（2）法定代表人：____________________（3）住所地：____________________（4）联系电话：____________________（5）开户银行：____________________（6）银行账户：____________________第二条租赁物概况2.1租赁物具体位置____________________2.2租赁物面积及结构（1）建筑面积：____________________平方米（2）使用面积：____________________平方米（3）建筑结构：____________________2.3租赁物装修情况（1）装修标准：____________________（2）装修完成时间：____________________（3）装修维护责任：____________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____________________元4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：（1）支付日期：每月____________________日（2）支付方式：银行转账或现金支付第五条押金及保证金5.1押金金额：人民币____________________元5.2押金退还条件：（1）租赁期满，租赁物无损坏，且租金、物业管理费及其他费用结清（2）租赁合同解除或终止后，租赁物无损坏，且租金、物业管理费及其他费用结清5.3保证金金额：人民币____________________元5.4保证金退还条件：（1）租赁期满，租赁物无损坏，且租金、物业管理费及其他费用结清（2）租赁合同解除或终止后，租赁物无损坏，且租金、物业管理费及其他费用结清第六条物业管理费及其他费用6.1物业管理费金额：每月人民币____________________元6.2物业管理费支付方式：（1）支付日期：每月____________________日（2）支付方式：银行转账或现金支付6.3其他费用及支付方式：（1）公共设施维护费：____________________（2）水、电、燃气费：____________________（3）支付方式：____________________第七条租赁物使用及维护7.1租赁物使用范围：（1）租赁方仅限于合法用途使用租赁物（2）租赁方不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能7.2租赁物维护责任：（1）租赁方负责租赁物日常使用过程中的维护（2）租赁方应保持租赁物的完好状态，不得擅自进行装修或改造7.3租赁物损坏赔偿：（1）租赁方因使用不当或故意损坏租赁物，应承担赔偿责任（2）租赁期满或合同解除后，租赁物如有损坏，租赁方应按实际情况进行修复或赔偿第八条租赁物转租、转借及抵押8.1转租、转借条件（1）未经出租方书面同意，租赁方不得转租、转借租赁物。（2）转租、转借的第三方应具备相应的资质和条件。8.2转租、转借审批程序（1）租赁方应在转租、转借前向出租方提交申请。（2）出租方应在收到申请后的____________________日内给予书面答复。8.3抵押条件（1）租赁物不得作为抵押物。（2）租赁方如需将租赁物设定抵押，应事先取得出租方的书面同意。8.4抵押审批程序（1）租赁方应在设定抵押前向出租方提交抵押申请。（2）出租方应在收到申请后的____________________日内给予书面答复。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件（1）租赁方未按约定支付租金或物业管理费。（2）出租方未按约定提供租赁物或服务。（3）发生不可抗力，致使合同无法继续履行。9.2合同终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。9.3合同解除、终止后的处理（1）租赁期满或合同解除后，租赁方应立即腾退租赁物。（2）出租方应在收到租赁物腾退后____________________日内退还押金和保证金。第十条违约责任10.1违约行为（1）租赁方未按时支付租金。（2）出租方未按时提供租赁物或服务。（3）双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担方式（1）违约方应向守约方支付违约金。（2）违约行为造成损失的，违约方应承担赔偿责任。10.3违约赔偿金额（1）违约金为未支付租金总额的____________________%。（2）赔偿责任按实际损失计算。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构____________________仲裁委员会11.3争议解决程序（1）仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十二条合同生效及其他12.1合同生效条件（1）双方签署合同。（2）合同经出租方审核无误后生效。12.2合同生效日期____________________12.3合同附件（1）租赁物平面图（2）租赁物设施清单（3）其他相关文件第十三条合同变更及补充13.1合同变更条件（1）双方协商一致。（2）变更内容不影响合同目的的实现。13.2合同补充内容（1）合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。（2）双方应按照合同约定处理租赁物的交接事宜。（3）双方应妥善处理合同解除或终止后产生的债权债务关系。第二部分：第三方介入后的修正第十四条之补充条款：第三方介入14.1第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方、监管机构等。14.2第三方介入情形1.租赁合同的签订、履行过程中需要第三方提供专业服务；2.出现争议时，需要第三方进行调解或仲裁；3.租赁物需要第三方进行评估、鉴定；4.出现不可抗力，需要第三方提供援助；5.双方约定的其他需要第三方介入的情形。14.3第三方责权利1.责任：第三方应按照甲、乙双方的要求，履行其职责，并对自己的行为负责。2.权利：第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料，并在合同约定范围内行使权利。3.利益：第三方在履行职责过程中，有权获得约定的报酬。14.4第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的划分：第三方应独立于甲方，不得受甲方影响，保证其行为的公正性。2.第三方与乙方的划分：第三方应独立于乙方，不得受乙方影响，保证其行为的公正性。3.第三方与甲、乙双方的关系：第三方作为独立第三方，在合同履行过程中，应保持中立，维护甲、乙双方的合法权益。14.5第三方责任限额1.第三方责任限额的设定：第三方责任限额应参照其提供的专业服务内容、风险程度等因素综合考虑。2.责任限额的承担：（1）若第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方权益受损，应承担全部赔偿责任；（2）若第三方因一般过失导致甲、乙双方权益受损，应在责任限额内承担赔偿责任；（3）若第三方无过失，不承担赔偿责任。14.6第三方介入程序1.介入申请：甲、乙双方可向第三方发出介入申请，明确介入事项、目的和期限。2.第三方接受：第三方在接受介入申请后，应明确表示是否同意介入。3.介入协议：甲、乙双方与第三方应签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。4.介入执行：第三方在介入期间，应按照介入协议的规定，履行其职责。14.7第三方介入费用1.费用承担：第三方介入费用由甲、乙双方根据实际情况协商确定。2.费用支付：第三方介入费用应在介入协议中明确支付方式和期限。14.8第三方介入的终止（1）甲、乙双方协商一致解除介入协议；（2）第三方完成介入任务；（3）其他需要终止介入的情形。2.介入终止程序：甲、乙双方应与第三方协商，明确介入终止的具体事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物平面图详细要求：提供租赁物的详细平面图，包括房间布局、面积、门窗位置等。说明：平面图用于明确租赁物的具体位置和结构，便于双方确认租赁物情况。2.租赁物设施清单详细要求：列出租赁物内的设施清单，包括家具、电器、设备等。说明：设施清单用于明确租赁物内包含的设施，便于双方确认设施状况和维护责任。3.合同签订证明文件详细要求：提供甲、乙双方签署合同的法律文件证明。说明：合同签订证明文件用于证明合同的有效性和双方签署合同的合法性。4.押金和保证金缴纳凭证详细要求：提供押金和保证金缴纳的银行转账凭证或现金收据。说明：缴纳凭证用于证明押金和保证金的实际缴纳，便于双方确认资金的收付。5.物业管理费缴纳凭证详细要求：提供物业管理费缴纳的银行转账凭证或现金收据。说明：缴纳凭证用于证明物业管理费的支付，便于双方确认费用的收付。6.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括租赁物验收报告、维修记录、合同变更协议等。说明：其他相关文件用于补充和完善合同内容，确保合同的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：租赁方未按约定的支付日期支付租金。未按时支付物业管理费：租赁方未按约定的支付日期支付物业管理费。未按约定使用租赁物：租赁方未按约定的用途使用租赁物。故意损坏租赁物：租赁方故意损坏租赁物，造成损失。未按约定提供租赁物：出租方未按约定的时间和条件提供租赁物。2.责任认定标准：违约行为发生，违约方应承担违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、恢复原状等。违约金的计算：按未支付金额的____________________%计算。3.违约责任示例说明：例1：租赁方未按时支付租金，逾期____________________日，应支付违约金____________________元。例2：租赁方故意损坏租赁物，造成损失____________________元，应赔偿损失____________________元。例3：出租方未按约定提供租赁物，导致租赁方遭受损失____________________元，应赔偿损失____________________元。全文完。二零二四年度高端商务大厦物业租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租赁物业的基本情况2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途2.4物业结构3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间4.4逾期支付处理5.租金调整5.1调整频率5.2调整条件5.3调整通知6.押金及保证金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3保证金金额6.4保证金用途7.物业维护与管理7.1甲方的维修责任7.2乙方的维护责任7.3报修流程8.物业使用规则8.1使用范围8.2使用限制8.3禁止事项9.水电费用9.1费用承担9.2计费标准9.3费用结算10.损坏赔偿10.1损坏认定10.2赔偿责任10.3赔偿方式11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方全称：___________1.1.2甲方住所：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方联系方式：___________1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方全称：___________1.2.2乙方住所：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方联系方式：___________2.租赁物业的基本情况2.1物业地址：___________2.2物业面积：___________平方米2.3物业用途：___________2.4物业结构：___________3.租赁期限3.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限：____年3.3租赁续约：在租赁期满前____个月，双方可协商续租，续租期限为____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币___________元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3付款时间：乙方应按时足额支付租金，逾期支付按每日____%收取滞纳金。4.4逾期支付处理：若乙方逾期支付租金，甲方有权暂停提供物业管理服务，直至乙方全额支付租金及滞纳金。5.租金调整5.1调整频率：租金每____年调整一次。5.2调整条件：调整租金需考虑物价上涨、市场行情等因素。5.3调整通知：甲方应在调整租金前____个月通知乙方。6.押金及保证金6.1押金金额：人民币___________元整。6.2押金退还条件：租赁期满且乙方履行合同约定的各项义务后，甲方应在____个工作日内退还押金。6.3保证金金额：人民币___________元整。6.4保证金用途：用于抵扣乙方在租赁期间可能产生的违约金、维修费用等。7.物业维护与管理7.1甲方的维修责任：甲方负责物业的日常维护和管理，确保物业的正常使用。7.2乙方的维护责任：乙方在使用物业过程中，应爱护物业设施，不得随意改动结构或设施。7.3报修流程：乙方发现物业损坏，应及时通知甲方，甲方应在____小时内响应并处理。8.物业使用规则8.1使用范围：乙方租赁的物业仅限于___________用途，不得从事任何违法活动或与租赁用途不符的业务。8.2使用限制：乙方不得在物业内进行下列活动：8.2.1储存或使用易燃、易爆、有毒、有害等危险物品；8.2.2进行影响物业安全、卫生或损坏物业设施的活动；8.2.3进行噪音扰民或影响他人正常生活的活动；8.3禁止事项：未经甲方同意，乙方不得：8.3.1转租、分租或以任何形式将物业部分或全部使用权转让他人；8.3.2未经甲方同意，改变物业的结构或用途；8.3.3在物业内设置广告牌或进行任何形式的广告宣传。9.水电费用9.1费用承担：乙方应按实际使用情况支付水电费，费用按当地政府规定标准执行。9.2计费标准：水电费用按___________计费，具体标准详见甲方提供的费用明细表。9.3费用结算：乙方应在每月____日前将水电费支付至甲方指定账户。10.损坏赔偿10.1损坏认定：物业损坏的认定由甲方负责，乙方应积极配合。10.2赔偿责任：乙方在使用物业过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。10.3赔偿方式：乙方应按实际损失金额赔偿，赔偿金应在甲方提出赔偿要求后____个工作日内支付。11.违约责任11.1甲方违约责任：若甲方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。11.2乙方违约责任：若乙方未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。12.合同解除12.1.1一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3合同约定的其他解除条件。12.2解除程序：解除合同应提前____个月通知对方，并书面确认解除事宜。12.3解除后果：合同解除后，双方应按合同约定结算剩余租金、押金及保证金，并处理相关事宜。13.争议解决13.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.3争议解决程序：诉讼应按照我国相关法律法规进行。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物业清单、费用明细表等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、维修服务提供方、保险公司等，以及任何其他为履行本合同或提供相关服务而介入的独立第三方。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于赔偿限额、违约责任限额等。15.2.2第三方责任限额应由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中予以明示。15.3第三方介入的条件：15.3.1第三方介入应基于本合同的需要，且需经甲乙双方同意。15.3.2第三方的介入应有助于合同目的的实现，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方的责权利：15.4.1责任：第三方应按照本合同约定和其提供的服务的性质，承担相应的责任。15.4.2权利：第三方有权根据本合同约定和其提供服务的内容，收取相应的费用。15.4.3利益：第三方在履行合同过程中所获得的利益，应按照合同约定分配。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1第三方与甲方之间的关系：第三方应直接与甲方建立服务合同关系，甲方应向第三方支付相关服务费用。15.5.2第三方与乙方之间的关系：第三方应直接与乙方建立服务合同关系，乙方应向第三方支付相关服务费用。15.5.3第三方与甲乙双方之间的关系：第三方在履行本合同过程中，应遵守甲乙双方的要求和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的具体条款16.1中介方：16.1.1中介方应在本合同签订前取得甲乙双方同意，并签订中介服务合同。16.1.2中介方应协助甲乙双方完成合同签订、履约监督等事宜。16.1.3中介方的责任限额应在其服务合同中明确约定。16.2评估机构：16.2.1评估机构应在本合同签订前取得甲乙双方同意，并签订评估服务合同。16.2.2评估机构应按照合同约定进行物业评估，并出具评估报告。16.2.3评估机构的责任限额应在其服务合同中明确约定。16.3监理方：16.3.1监理方应在本合同签订前取得甲乙双方同意，并签订监理服务合同。16.3.2监理方应按照合同约定对物业进行监理，确保施工质量。16.3.3监理方的责任限额应在其服务合同中明确约定。16.4维修服务提供方：16.4.1维修服务提供方应在本合同签订前取得甲乙双方同意，并签订维修服务合同。16.4.2维修服务提供方应按照合同约定进行物业维修，并及时修复故障。16.4.3维修服务提供方的责任限额应在其服务合同中明确约定。16.5保险公司：16.5.1保险公司应在本合同签订前取得甲乙双方同意，并签订保险合同。16.5.2