二零二五年度房产股东合作协议书范本（含合同解除条件）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产股东合作协议书范本（含合同解除条件）本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1股东基本信息2.2房产基本信息3.合作内容3.1房产开发项目3.2合作期限4.股权分配4.1股权比例4.2股权变更5.投资与资金5.1投资金额5.2资金拨付与管理6.利润分配6.1利润分配方式6.2利润分配比例7.税收与费用7.1税收承担7.2费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除条件9.1合同解除事由9.2合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件13.合同修改13.1修改程序13.2修改效力14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“甲方”指拥有房产并同意与乙方合作开发的自然人、法人或其他组织；（2）“乙方”指愿意与甲方合作开发房产的自然人、法人或其他组织；（3）“房产”指甲方拥有的位于___________的房产；（4）“合作期限”指甲方与乙方共同开发房产的时间范围；（5）“投资”指乙方按照本合同约定向甲方支付的用于房产开发的资金；（6）“利润”指房产开发完成后，扣除开发成本、税费等费用后的净收益。2.合同主体2.1股东基本信息甲方：名称：_________________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________地址：_________________________乙方：名称：_________________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________地址：_________________________2.2房产基本信息房产名称：_____________________房产地址：_____________________房产面积：_____________________房产用途：_____________________3.合作内容3.1房产开发项目（1）规划设计；（2）土地平整；（3）建筑施工；（4）配套设施建设；（5）营销推广。3.2合作期限本合同的合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.股权分配4.1股权比例甲方与乙方在房产开发项目中的股权比例为：甲方占____%，乙方占____%。4.2股权变更未经对方同意，任何一方不得擅自转让或以其他方式处分其在房产开发项目中的股权。5.投资与资金5.1投资金额乙方应按照本合同约定，在合作期限内向甲方支付总计____元的投资。5.2资金拨付与管理甲方应负责资金的管理和使用，乙方应按照本合同约定的时间和金额向甲方支付投资款。6.利润分配6.1利润分配方式房产开发完成后，利润按照甲方与乙方约定的股权比例进行分配。6.2利润分配比例甲方与乙方在房产开发项目中的利润分配比例为：甲方得____%，乙方得____%。8.违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定的时间、金额支付投资款或利润分配；（2）任何一方未按照本合同约定履行合作开发项目的相关义务；（3）任何一方泄露对方商业秘密或违反保密条款；（4）任何一方违反本合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为未履行部分金额的____%；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）承担因违约引起的诉讼费用和仲裁费用。9.合同解除条件9.1合同解除事由（1）任何一方严重违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施；（2）因不可抗力导致本合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除本合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前____日以书面形式通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本合同约定处理剩余事宜。10.争议解决10.1争议解决方式本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合作期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止本合同。12.其他约定12.1通知方式（1）当面送达；（2）邮寄送达；（3）电子邮件送达。12.2合同附件（1）房产权属证明；（2）合作开发项目规划方案；（3）投资款支付凭证；（4）利润分配方案。13.合同修改13.1修改程序对本合同的修改，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2修改效力本合同的修改补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他支持的自然人、法人或其他组织。15.2第三方职责（1）提供专业咨询服务，包括但不限于项目评估、市场分析、法律咨询等；（2）协助甲乙双方进行合同谈判和签订；（3）提供担保服务，确保合同条款的履行；（4）其他甲乙双方约定的服务。15.3第三方权利（1）获得甲乙双方支付的咨询费、担保费等服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和数据；（3）根据甲乙双方的要求，提出合理的建议和意见。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲方、乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方应独立于甲乙双方；（2）第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。16.第三方介入时甲乙方额外条款16.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的；（2）甲乙双方应与第三方协商确定服务内容和费用，并将协商结果书面通知对方；（3）第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款。16.2第三方介入费用（1）第三方服务费用由甲乙双方按照实际发生额承担；（2）若第三方介入导致合同履行成本增加，甲乙双方应协商调整合同条款。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额（1）第三方对本合同项下所有责任的总限额为____元；（2）若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由甲乙双方自行承担。18.第三方变更与退出18.1第三方变更（1）若第三方需要更换人员履行职责，应提前____日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意；（2）更换人员后，原第三方职责及权利义务由新人员继承。18.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同时，应提前____日通知甲乙双方，并说明退出原因；（2）第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同的各项条款。19.第三方争议解决19.1第三方争议第三方在履行职责过程中，与甲乙双方发生争议的，应通过协商解决。19.2第三方争议解决机构协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方保密20.1第三方保密义务第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.2违约责任若第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权属证明要求：提供房产的产权证、土地使用权证等官方文件，证明甲方对房产的合法所有权。说明：此附件用于证明甲方对房产的合法权利，是合同履行的基础。2.合作开发项目规划方案要求：详细描述房产开发项目的规划，包括建筑风格、面积、配套设施等。说明：此附件用于指导开发项目的实施，确保项目按照约定进行。3.投资款支付凭证要求：提供乙方支付投资款的银行转账记录、支票等凭证。说明：此附件用于证明乙方已按照合同约定支付投资款。4.利润分配方案要求：明确利润分配的比例、时间、方式等。说明：此附件用于规范利润分配，确保甲乙双方权益。5.第三方服务协议要求：详细约定第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的权利义务。6.保密协议要求：约定甲乙双方及第三方在合同履行过程中的保密义务。说明：此附件用于保护甲乙双方的商业秘密。7.合同补充协议要求：约定合同履行过程中的任何变更、补充事宜。说明：此附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付投资款。乙方未按约定时间支付投资款。任何一方未按约定履行合作开发项目的相关义务。任何一方泄露对方商业秘密。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为未履行部分金额的____%。赔偿因违约给对方造成的损失。承担因违约引起的诉讼费用和仲裁费用。3.示例说明：甲方未按约定时间支付投资款，导致项目进度延误，乙方要求甲方支付违约金____元，并赔偿因延误造成的损失____元。乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方利益受损，乙方应承担违约金____元，并赔偿甲方损失____元。第三方未按约定履行职责，导致项目进度延误，第三方应承担违约金____元，并赔偿甲乙双方损失____元。全文完。二零二四年度房产股东合作协议书范本（含合同解除条件）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.2合作方二的基本信息3.合作目标与原则3.1合作目标3.2合作原则4.房产的基本情况4.1房产的位置4.2房产的面积4.3房产的产权5.合作期限5.1合作期限的起止时间5.2合作期限的延长条件6.股东权利与义务6.1股东的权利6.2股东的义务7.股东分红与利润分配7.1分红比例7.2利润分配方式8.房产的管理与维护8.1房产的管理8.2房产的维护9.房产的转让与抵押9.1房产的转让9.2房产的抵押10.合同解除条件10.1合同解除的情形10.2合同解除的程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“合作方”指在合同中明确列出的甲方和乙方。1.1.2“房产”指位于[具体地址]的，面积为[具体面积]平方米的房产，产权归甲方和乙方共同所有。1.1.3“本合同”指双方签订的《二零二四年度房产股东合作协议书》。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和表达，除非上下文另有说明，否则应具有其通常含义。1.2.2若术语和表达在合同中没有明确定义，应按照行业惯例或法律规定进行解释。第二条合作双方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.1.1名称：[甲方全称]2.1.2法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3联系电话：[甲方联系电话]2.1.4住所地：[甲方住所地]2.2合作方二的基本信息2.2.1名称：[乙方全称]2.2.2法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3联系电话：[乙方联系电话]2.2.4住所地：[乙方住所地]第三条合作目标与原则3.1合作目标3.1.1双方共同开发、经营和利用房产，实现资产的保值增值。3.1.2通过合作，实现双方资源的优势互补，提高经营效率。3.2合作原则3.2.1诚实信用原则3.2.2平等互利原则3.2.3风险共担原则第四条房产的基本情况4.1房产的位置4.1.1房产位于[具体地址]，属于[具体区域]。4.2房产的面积4.2.1房产的总面积为[具体面积]平方米，其中甲方拥有[具体面积]平方米，乙方拥有[具体面积]平方米。4.3房产的产权4.3.1房产产权按照双方实际出资比例共同所有，甲方持有[具体比例]%的产权，乙方持有[具体比例]%的产权。第五条合作期限5.1合作期限的起止时间5.1.1本合同的合作期限自[起始日期]起至[终止日期]止。5.2合作期限的延长条件5.2.1双方同意，在合作期限届满前[具体时间]，如无重大违约情形，可以协商一致延长合作期限。第六条股东权利与义务6.1股东的权利6.1.1参与房产的经营管理决策。6.1.2按照出资比例享有房产的收益。6.2股东的义务6.2.1按时足额缴纳出资。6.2.2履行合同约定的各项义务，维护房产的合法权益。第七条房产的管理与维护7.1房产的管理7.1.1房产的管理工作由甲方负责，乙方协助。7.1.2甲方应定期向乙方通报房产的管理情况。7.2房产的维护7.2.1房产的日常维护工作由甲方负责，费用由双方按出资比例承担。7.2.2房产的大修或改造等重大维护工作，由双方共同协商决定。第八条房产的转让与抵押8.1房产的转让8.1.1未经双方一致同意，任何一方不得单独转让其在房产中的权益。8.1.2如有转让需求，转让方应书面通知另一方，并等待另一方在[具体时间]内给予答复。8.2房产的抵押8.2.1房产不得用于抵押，除非双方一致同意，并在相关抵押合同中明确约定。8.2.2一旦房产被抵押，抵押权人不得单独处置房产，需取得另一方书面同意。第九条合同解除条件9.1合同解除的情形9.1.1一方严重违约，经另一方书面通知后[具体时间]内未予纠正。9.1.2合作期限届满，双方未就延长合作期限达成一致。9.1.3由于不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除的程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除原因。9.2.2双方应在收到解除通知后[具体时间]内协商确定解除事宜。9.2.3如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1未按时足额缴纳出资。10.1.2未履行合同约定的管理、维护义务。10.1.3未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为[具体数额]。10.2.2违约方还应承担因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为房产所在地的人民法院。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方代表在本合同上签字盖章。12.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合作期限届满。12.2.2合同解除。12.2.3其他导致合同终止的情形。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的修改与补充14.1合同的修改与补充必须以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2任何修改或补充均应视为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为协助双方履行合同或提供专业服务的任何个人、企业或其他组织。1.1.2第三方不包括合作双方及其关联方。1.2第三方的范围1.2.1第三方可以是中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2.2第三方可以是物业管理公司、维修服务公司等提供专业服务的实体。第二条第三方的选任与职责2.1第三方的选任2.1.1第三方的选任由甲乙双方共同决定。2.1.2第三方的选任应基于其专业能力、信誉和独立性。2.2第三方的职责2.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的专业服务。2.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业规范。2.2.3第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任3.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方的责任限额为[具体金额]。3.2责任限额的确定3.2.1责任限额应根据第三方提供服务的性质、复杂程度和市场收费标准确定。3.2.2责任限额应在第三方合同中明确约定。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由第三方合同约定。4.1.2甲方对第三方的指示和监督应限于第三方合同约定的范围内。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由第三方合同约定。4.2.2乙方对第三方的指示和监督应限于第三方合同约定的范围内。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方对甲乙双方的责任承担应限于其合同约定的范围内。4.3.2甲乙双方对第三方的指示和监督应通过第三方合同进行。第五条第三方的变更与解除5.1第三方的变更5.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。5.1.2第三方的变更不影响本合同的执行。5.2第三方的解除5.2.1如第三方违反合同约定或不再符合选任条件，甲乙双方可解除与第三方的合同。5.2.2第三方的解除不影响本合同的执行。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方介入的额外条款一6.1.1第三方介入的额外条款应由甲乙双方在第三方合同中明确约定。6.2第三方介入的额外条款二6.2.1第三方介入的额外条款应包括但不限于：服务内容、费用、保密条款、违约责任等。第七条第三方介入的说明7.1第三方介入的说明一7.1.1第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量。7.2第三方介入的说明二7.2