二零二五年度集资房维修基金缴纳及使用管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度集资房维修基金缴纳及使用管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.维修基金缴纳3.1缴纳金额3.2缴纳时间3.3缴纳方式4.维修基金使用4.1使用范围4.2使用程序4.3使用审批5.维修基金管理5.1管理机构5.2管理职责5.3管理制度6.维修基金使用计划6.1计划编制6.2计划审批6.3计划调整7.维修基金监督7.1监督机构7.2监督职责7.3监督方式8.维修基金结算8.1结算方式8.2结算时间8.3结算争议处理9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1附件一：维修基金缴纳明细表12.2附件二：维修基金使用计划表12.3附件三：维修基金管理规章制度13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1维修基金：指为保障住宅共用部位、共用设施设备维修和更新改造而设立的专项基金。1.1.2住宅共用部位：指住宅主体承重结构部位、基础、屋顶、外墙面、门厅、楼梯间、电梯井、公共通道等。1.1.3住宅共用设施设备：指住宅主体及附属建筑物、附属设施中供全体业主使用或者管理的房屋、设施及附属设备。1.2解释1.2.1本合同中所述的“维修”是指对住宅共用部位、共用设施设备的日常维护、保养、修缮和更新改造。1.2.2本合同中所述的“使用”是指对维修基金的提取、使用和支付。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方住所：________2.1.3甲方法定代表人：________2.2乙方2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方住所：________2.2.3乙方法定代表人：________3.维修基金缴纳3.1缴纳金额3.1.1乙方应按照《住宅专项维修资金管理办法》及有关规定，按期缴纳维修基金。3.1.2乙方缴纳的维修基金金额为：人民币________元。3.2缴纳时间3.2.1乙方应于每年的________月________日前缴纳当年的维修基金。3.3缴纳方式3.3.1乙方应通过银行转账方式缴纳维修基金，并将缴纳凭证提交给甲方。4.维修基金使用4.1使用范围4.1.1维修基金的使用范围包括：（1）住宅共用部位、共用设施设备的日常维护、保养；（2）住宅共用部位、共用设施设备的修缮；（3）住宅共用部位、共用设施设备的更新改造；（4）其他经业主大会或者业主委员会决定的事项。4.2使用程序（1）制定维修基金使用计划；（2）提交维修基金使用计划给甲方；（3）甲方审核维修基金使用计划；（4）维修基金使用计划经甲方批准后，乙方组织实施。4.3使用审批4.3.1乙方使用维修基金，需经甲方批准后方可进行。5.维修基金管理5.1管理机构5.1.1维修基金的管理机构为________。5.2管理职责5.2.1维修基金管理机构的主要职责包括：（1）负责维修基金的筹集、管理和使用；（2）负责维修基金的使用计划的编制、审核和实施；（3）负责维修基金的使用情况的监督和检查；（4）负责维修基金的结算和报告；（5）其他与维修基金管理相关的职责。5.3管理制度5.3.1维修基金管理机构应建立健全维修基金管理制度，确保维修基金的安全、有效使用。6.维修基金监督6.1监督机构6.1.1维修基金的监督机构为________。6.2监督职责6.2.1维修基金监督机构的主要职责包括：（1）对维修基金的管理机构进行监督；（2）对维修基金的使用情况进行检查；（3）对维修基金的使用争议进行调解；（4）其他与维修基金监督相关的职责。6.3监督方式（1）定期对维修基金的使用情况进行检查；（2）对维修基金的使用争议进行调解；（3）对维修基金的管理机构进行评估；（4）其他监督方式。8.维修基金结算8.1结算方式8.1.1维修基金的结算采用银行转账方式进行。8.1.2乙方在维修基金使用后，应及时向甲方提交结算报告，包括维修基金的使用明细、支付凭证等。8.2结算时间8.2.1乙方应在维修工程完工后的________日内向甲方提交结算报告。8.2.2甲方应在收到结算报告后的________日内完成审核并予以结算。8.3结算争议处理8.3.1如发生结算争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定时间缴纳维修基金的，应向乙方支付逾期缴纳部分的________%违约金。9.1.2甲方未按约定时间审核维修基金使用计划的，应向乙方支付________元的违约金。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定时间缴纳维修基金的，应向甲方支付逾期缴纳部分的________%违约金。9.2.2乙方未按约定时间提交结算报告的，应向甲方支付________元的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如选择仲裁，争议解决机构为________。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）维修基金使用完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他终止情形。11.3合同终止程序11.3.1合同终止时，双方应进行维修基金的清算，并按照约定进行结算。12.合同附件12.1附件一：维修基金缴纳明细表12.2附件二：维修基金使用计划表12.3附件三：维修基金管理规章制度13.合同变更与解除13.1合同变更程序13.1.1合同的任何变更，必须以书面形式经双方协商一致，并签订补充协议。13.2合同解除条件13.2.1合同的解除，必须符合法律法规的规定，并经双方协商一致。13.3合同解除程序13.3.1合同解除时，双方应按照约定进行维修基金的清算，并按照约定进行结算。14.其他约定14.1通知方式14.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送，并送达至对方指定的地址。14.2合同份数14.2.1本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，具有同等法律效力。14.3合同效力14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同执行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于监理方、审计方、评估方、法律顾问等。15.2第三方责权利15.2.1第三方的责任：（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。（2）第三方在执行职责过程中，若因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。15.2.2第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和检查。（3）第三方有权根据合同约定，提出建议或意见。15.2.3第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定，按时完成工作。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（3）第三方应遵守合同约定的保密条款。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分：（1）甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方的工作。（2）甲方应承担第三方工作产生的合理费用。15.3.2第三方与乙方的划分：（1）乙方应向第三方提供必要的资料和信息，并配合第三方的工作。（2）乙方应承担第三方工作产生的合理费用。15.3.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：（1）甲乙双方应共同承担第三方工作产生的合理费用。（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其符合合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方的资质、经验和行业惯例确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。16.2第三方责任限额的执行16.2.1第三方在执行职责过程中，若因自身原因造成损失的，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。16.2.2第三方责任限额的赔偿，由第三方自行承担。17.第三方变更与解除17.1第三方变更17.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。17.2第三方解除17.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前________日通知甲乙双方，并按照合同约定进行交接。17.2.2甲乙双方有权解除第三方的职责，并要求其按照合同约定进行交接。18.第三方介入费用18.1第三方介入费用的承担18.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。18.1.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等。18.2第三方介入费用的结算18.2.1第三方介入费用应在第三方完成工作后，按照合同约定进行结算。18.2.2第三方介入费用的结算方式为银行转账。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：维修基金缴纳明细表详细要求：该表格应包含业主姓名、房号、缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式等信息。说明：用于记录业主缴纳维修基金的情况，作为维修基金缴纳的凭证。2.附件二：维修基金使用计划表详细要求：该表格应包含维修项目、预算金额、预计完成时间、资金来源等信息。说明：用于记录维修基金的使用计划，作为维修基金使用的依据。3.附件三：维修基金管理规章制度详细要求：该规章制度应包含维修基金的管理原则、使用程序、监督机制等内容。说明：用于规范维修基金的管理和使用，确保维修基金的安全和有效使用。4.附件四：第三方服务协议详细要求：该协议应包含第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等内容。说明：用于明确第三方在合同执行过程中的职责和义务。5.附件五：维修基金结算报告详细要求：该报告应包含维修基金的使用明细、支付凭证、结算金额等信息。说明：用于记录维修基金的使用情况和结算结果。6.附件六：争议解决协议详细要求：该协议应包含争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：用于明确争议解决的具体方法和途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间缴纳维修基金。乙方未按约定时间提交结算报告。第三方未按约定时间完成工作。任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体数额应根据违约行为对合同履行造成的影响和损失程度确定。赔偿损失应包括直接损失和间接损失。3.示例说明：甲方未按约定时间缴纳维修基金，逾期________天，应向乙方支付________元违约金。乙方未按约定时间提交结算报告，逾期________天，应向甲方支付________元违约金。第三方未按约定时间完成工作，逾期________天，应向甲乙双方支付________元违约金。全文完。二零二四年度集资房维修基金缴纳及使用管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.维修基金缴纳2.1缴纳标准及金额2.2缴纳方式及时间2.3缴纳确认及凭证3.维修基金使用3.1使用范围及原则3.2使用申请及审批3.3使用过程及监督3.4使用结果及反馈4.维修基金管理4.1管理机构及职责4.2管理制度及流程4.3财务管理及审计4.4信息公开及透明5.维修基金监督5.1监督机构及职责5.2监督方式及程序5.3监督结果及处理6.维修基金变更及终止6.1变更条件及程序6.2终止条件及程序6.3终止后的处理7.违约责任及处理7.1违约情形及认定7.2违约责任及赔偿7.3违约处理及执行8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1通知及送达10.2合同附件10.3合同解释11.合同附件一：维修基金缴纳明细表11.1缴纳人信息11.2缴纳金额及日期11.3缴纳确认及凭证12.合同附件二：维修基金使用明细表12.1使用项目及金额12.2使用时间及审批12.3使用结果及反馈13.合同附件三：维修基金管理制度13.1管理机构及职责13.2管理制度及流程13.3财务管理及审计14.合同附件四：争议解决机构名单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1甲方名称：房地产开发有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3乙方名称：集资房业主委员会1.1.4乙方地址：市区路号1.2联系人及联系方式1.2.1甲方联系人：1.2.2甲方联系方式：1381.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系方式：13956781.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：2024年1月1日2.维修基金缴纳2.1缴纳标准及金额2.1.1缴纳标准：按照《住宅专项维修资金管理办法》规定，每平方米建筑面积缴纳元。2.1.2缴纳金额：集资房总面积为平方米，应缴纳维修基金总额为万元。2.2缴纳方式及时间2.2.1缴纳方式：甲方负责在合同签订后日内，将维修基金缴纳至乙方指定的账户。2.2.2缴纳时间：2024年1月10日前。2.3缴纳确认及凭证2.3.1乙方在收到维修基金后，应及时向甲方出具缴纳确认函。2.3.2甲方应妥善保管缴纳确认函及相关凭证。3.维修基金使用3.1使用范围及原则3.1.1使用范围：维修基金主要用于集资房的共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。3.1.2使用原则：按照“先维修、后使用”的原则，确保维修基金专款专用。3.2使用申请及审批3.2.1使用申请：业主委员会根据维修需要，向甲方提出使用申请。3.2.2审批程序：甲方收到申请后，应在日内进行审批。3.3使用过程及监督3.3.1使用过程：维修工程由甲方指定的施工单位进行，乙方负责监督。3.3.2监督内容：施工质量、进度、安全等方面。3.4使用结果及反馈3.4.1使用结果：维修工程完成后，乙方应向甲方反馈使用情况。3.4.2反馈方式：书面报告及现场验收。4.维修基金管理4.1管理机构及职责4.1.1管理机构：集资房业主委员会负责维修基金的管理。4.1.2职责：制定管理制度、监督使用过程、审核使用申请等。4.2管理制度及流程4.2.1管理制度：参照《住宅专项维修资金管理办法》及《市住宅专项维修资金管理实施细则》。4.2.2流程：维修基金缴纳、使用申请、审批、监督、使用结果反馈。4.3财务管理及审计4.3.1财务管理：维修基金实行专户管理，确保资金安全。4.3.2审计：每年由乙方委托审计机构进行一次审计。5.维修基金监督5.1监督机构及职责5.1.1监督机构：市住宅专项维修资金管理中心。5.1.2职责：对维修基金的使用和管理进行监督。5.2监督方式及程序5.2.1监督方式：现场检查、查阅资料、听取汇报等。5.2.2程序：发现问题及时通知甲方和乙方，要求整改。6.维修基金变更及终止6.1变更条件及程序6.1.1变更条件：维修基金使用范围、管理制度的变更。6.1.2变更程序：经双方协商一致，签订变更协议。6.2终止条件及程序6.2.1终止条件：集资房拆除或改造。6.2.2终止程序：经双方协商一致，签订终止协议。7.违约责任及处理7.1违约情形及认定7.1.1违约情形：未按约定缴纳维修基金、未按规定使用维修基金、未按约定进行维修等。7.1.2认定：依据合同约定及法律法规进行认定。7.2违约责任及赔偿7.2.1违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方损失。7.2.2赔偿标准：根据实际情况确定。7.3违约处理及执行7.3.1处理方式：协商解决、仲裁或诉讼。7.3.2执行：按照协商结果、仲裁裁决或法院判决执行。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会为双方争议解决的第一选择。8.2.2仲裁地点：市。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后日内向仲裁委员会提交仲裁申请。8.3.2仲裁委员会受理后，应在日内组成仲裁庭。8.3.3仲裁庭应在日内作出裁决。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署合同并经甲方缴纳维修基金后，合同自缴纳之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的维修基金使用完毕或终止条件成就时，合同终止。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，乙方应向甲方出具终止证明。9.3.2双方应按照终止证明约定进行剩余维修基金的处理。10.其他约定10.1通知及送达10.1.1任何通知应以书面形式发送至对方指定的地址。10.1.2通知自发送之日起个工作日后视为送达。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于维修基金缴纳明细表、维修基金使用明细表、维修基金管理制度等。10.2.2附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同解释11.合同附件一：维修基金缴纳明细表11.1缴纳人信息11.1.1业主姓名：、等11.1.2房屋面积：平方米11.1.3缴纳金额：元11.2缴纳金额及日期11.2.1缴纳金额：根据房屋面积及缴纳标准计算得出。11.2.2缴纳日期：2024年1月1日至2024年1月10日。12.合同附件二：维修基金使用明细表12.1使用项目及金额12.1.1使用项目：集资房共用部位维修12.1.2使用金额：万元12.2使用时间及审批12.2.1使用时间：2024年2月1日至2024年2月28日12.2.2审批时间：2024年1月15日至2024年1月20日。13.合同附件三：维修基金管理制度13.1管理机构及职责13.1.1管理机构：集资房业主委员会13.1.2职责：制定管理制度、监督使用过程、审核使用申请等。13.2管理制度及流程13.2.1管理制度：参照《住宅专项维修资金管理办法》及《市住宅专项维修资金管理实施细则》。13.2.2流程：维修基金缴纳、使用申请、审批、监督、使用结果反馈。14.合同附件四：争议解决机构名单14.1争议解决机构14.1.1仲裁委员会14.1.2地址：市区路号14.1.3联系人：14.1.4联系电话：1378765第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，参与本合同履行过程中的任何第三方机构或个人，包括但不限于监理公司、审计机构、评估机构、维修施工单位等。15.2第三方的选定15.2.1第三方的选定需经甲乙双方协商一致。15.2.2第三方的资质应符合相关法律法规的要求。15.3第三方的责权利15.3.1第三方在合同约定的范围内，享有相应的权利，包括但不限于：根据合同约定和法律法规进行监理、审计、评估等工作；要求甲乙双方提供必要的资料和协助；在发现合同履行中的问题时，向甲乙双方提出意见和建议。独立、客观、公正地履行职责；按照合同约定和行业标准提供专业服务；保守甲乙双方的商业秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方作为独立的第三方机构或个人，其与甲乙双方之间的关系是服务与被服务的关系。15.4.2第三方与甲乙双方均无合同关系，其责任和义务仅限于合同约定的范围内。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险等因素确定。16.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在服务合同中予以确认。16.3如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方的损失，其责任限额不足以覆盖损失时，第三方应承担超出责任限额的赔偿责任。17.第三方介入的具体条款17.1监理公司17.1.1监理公司的选定：甲乙双方应共同选定具备相应资质的监理公司。17.1.2监理公司的职责：对维修工程的进度、质量、安全等进行监督，确保工程符合合同约定和行业标准。17.2审计机构17.2.1审计机构的选定：甲乙双方应共同选定具备相应资质的审计机构。17.2.2审计机构的职责：对维修基金的使用情况进行年度审计，确保维修基金使用合规。17.3评估机构17.3.1评估机构的选定：甲乙双方应共同选定具备相应资质的评估机构。17.4维修施工单位17.4.1维修施工单位的选定：甲乙双方应共同选定具备相应资质的维修施工单位。17.4.2维修施工单位的职责：按照合同约定和设计要求，完成维修施工任务。18.第三方介入的变更和终止18.1第三方介入的变更18.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。18.1.2变更后的第三方应重新履行合同约定的职责和义务。18.2第三方介入的终止18.2.1如第三方无法履行职责或存在重大违约行为，甲乙双方有权终止其介入。18.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.维修基金缴纳明细表详细要求：包含业主姓名、房屋面积、缴纳金额、缴纳日期等信息。说明：用于记录维修基金的缴纳情况，作为合同附件。2.维修基金使用明细表详细要求：包含使用项目、使用金额、使用时间、审批时间等信息。说明：用于记录维修基金的使用情况，作为合同附件。3.维修基金管理制度详细要求：包含管理机构及职责、管理制度及流程、财务管理及审计等内容。说明：用于规范维修基金的管理和使用，作为合同附件。4.争议解决机构名单详细要求：包含争议解决机构的名称、地址、联系人及联系方式。说明：用于明确争议解决机构，作为合同附件。5.第三方监理合同详细要求：包含监理公司的名称、职责、权利义务、服务费用等内容。说明：用于明确监理公司的服务内容和责任，作为合同附件。6.第三方审计报告详细要求：包含审计机构的名称、审计时间、审计结果、意见建议等内容。说明：用于记录维修基金使用的审计情况，作为合同附件。7.第三方评估报告详细要求：包含评估机构的名称、评估时间、评估结果、意见建议等内容。说明：用于记录维修基金使用效果的评估情况，作为合同附件。8.第三方维修施工合同详细要求：包含维修施工单位的名称、施工内容、施工时间、质量标准等内容。说明：用于明确维修施工单位的施工责任和标准，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定缴纳维修基金责任认定标准：业主未在约定时间内缴纳维修基金，视为违约。示例说明：业主未在2024年1月10日前缴纳维修基金，按照合同约定，应承担违约责任。2.维修基金使用不符合规定责任认定标准：维修基金的使用未按照合同约定和相关规定进行，视为违约。示例说明：甲乙双方约定维修基金仅用于共用部位维修，但甲方使用维修基金进行业主个人房屋维修，视为违约。3.第三方未履行职责责任认定标准：第三方未按照合同约定和行业标准履行职责，视为违约。示例说明：监理公司未对维修工程进行有效监督，导致工程进度和质量不达标，视为违约。4.未经同意变更第三方责任认定标准：甲乙双方未协商一致，擅自变更第三方，视为违约。示例说明：甲乙双方未在合同约定的时间内达成一致，甲方擅自更换监理公司，视为违约。5.未能按时完成维修工程责任认定标准：维修施工单位未能在约定时间内完成维修工程，视为违约。示例说明：维修施工单位未能在2024年2月28日前完成维修工程，视为违约。全文完。二零二四年度集资房维修基金缴纳及使用管理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.缴纳事宜3.1缴纳标准3.2缴纳时间3.3缴纳方式3.4缴纳流程4.维修基金管理4.1管理机构4.2管理制度4.3管理费用5.使用原则5.1使用范围5.2使用程序5.3使用监督6.维修基金使用计划6.1计划编制6.2计划审批6.3计划执行7.财务管理7.1财务核算7.2财务报告7.3财务审计8.监督与检查8.1监督机构8.2检查内容8.3违规处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更或解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效与终止13.1生效条件13.2终止条件13.3终止程序14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3通知与送达14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所指的集资房维修基金，是指为保障集资房共用部位、共用设施设备正常使用和维护而设立的专项基金。1.2术语解释（1）“集资房”指由政府或企业组织，利用集资方式建设的住房；（2）“共用部位”指房屋主体结构、承重墙体、楼面、屋顶等；（3）“共用设施设备”指为全体业主共同使用的设施设备，如电梯、水泵、消防设施等。2.合同双方信息2.1甲方信息甲方：市区街道集资房业主委员会地址：市区街道小区联系人：X联系电话：2.2乙方信息乙方：市区街道集资房维修基金管理办公室地址：市区街道小区联系人：X联系电话：3.缴纳事宜3.1缴纳标准集资房维修基金缴纳标准按每平方米建筑面积元计算。3.2缴纳时间集资房维修基金缴纳时间为每年月日之前。3.3缴纳方式集资房维修基金缴纳方式为银行转账，具体操作由乙方提供。3.4缴纳流程（1）甲方将缴纳金额及账号信息告知乙方；（2）乙方收到缴纳信息后，在规定时间内办理转账手续；（3）甲方确认收到转账款项。4.维修基金管理4.1管理机构集资房维修基金由市区街道集资房维修基金管理办公室负责管理。4.2管理制度维修基金管理制度由甲方、乙方共同制定，并报相关部门备案。4.3管理费用维修基金管理费用按实际发生支出计算，由维修基金支付。5.使用原则5.1使用范围（1）集资房共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造；（2）集资房共用部位、共用设施设备的保险费用；（3）集资房共用部位、共用设施设备的日常维护费用。5.2使用程序维修基金使用程序如下：（1）提出维修基金使用申请；（2）经甲方、乙方共同审核；（3）报相关部门审批；（4）按批准的使用计划执行。5.3使用监督维修基金使用情况接受业主监督，乙方定期向甲方通报维修基金使用情况。6.维修基金使用计划6.1计划编制维修基金使用计划由乙方编制，每年月前提交甲方。6.2计划审批维修基金使用计划经甲方、乙方共同审核后，报相关部门审批。6.3计划执行维修基金使用计划经审批后，按计划执行。8.监督与检查8.1监督机构集资房维修基金的监督工作由市区街道集资房业主委员会和市区街道集资房维修基金管理办公室共同负责。8.2检查内容监督机构对维修基金的检查内容包括：（1）维修基金的缴纳情况；（2）维修基金的管理和使用情况；（3）维修基金财务报表的准确性；（4）维修基金使用的合规性。8.3违规处理如有违反本合同规定的行为，监督机构有权要求改正，并对违规行为进行处理，包括但不限于：（1）责令限期改正；（2）暂停使用维修基金；（3）追究相关责任人的责任；（4）依法申请仲裁或提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）提交争议解决申请；（2）争议双方指派代表进行协商；（3）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同变更与解除10.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并书面确认。10.2解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违约，经另一方要求解除；（4）法律法规规定的其他情形。10.3变更或解除程序（1）提出变更或解除合同申请；（2）双方进行协商；（3）签订变更或解除合同协议；（4）履行相关手续。11.违约责任11.1违约情形（1）未按约定缴纳维修基金；（2）未按约定使用维修基金；（3）未按规定管理维修基金；（4）其他违反本合同规定的行为。11.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约方应承担由此产生的全部费用；（3）违约方应承担由此产生的法律责任。12.不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。12.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件后，受影响方应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力造成的合同履行障碍；（3）如不可抗力导致合同无法履行，合同可依法解除。13.合同生效与终止13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。13.3终止程序（1）提出终止合同申请；（2）双方进行协商；（3）签订终止合同协议；（4）履行相关手续。14.其他14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3通知与送达本合同的通知和送达方式如下：（1）书面通知；（2）通过双方约定的通讯方式送达；（3）以挂号信方式邮寄至对方住所地。14.4合同附件本合同的附件包括但不限于：维修基金缴纳明细表、维修基金使用计划、维修基金财务报表等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人、其他组织或个人。15.2第三方介入范围（1）维修基金的管理和监督；（2）维修基金的使用和执行；（3）维修基金的审计和评估；（4）维修基金的咨询和培训；（5）其他甲乙双方约定的服务。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事宜；（2）甲乙双方共同签订第三方服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，但不得超过其注册资本或约定的赔偿限额。16.2责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方提供的信息不准确或不完整造成损失的，不承担赔偿责任。17