二零二五年海南城市更新项目二手房置换合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年海南城市更新项目二手房置换合作协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.项目概述2.1项目背景2.2项目目标2.3项目范围3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.房屋置换流程4.1置换申请4.2房屋评估4.3置换方案确定4.4置换协议签订4.5房屋过户5.房屋置换条件5.1房屋产权要求5.2房屋位置要求5.3房屋面积要求5.4房屋结构要求6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同附件12.1附件一：房屋置换申请表12.2附件二：房屋评估报告12.3附件三：置换协议13.合同变更与补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充条款14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指甲方拥有的位于海南城市更新项目范围内的二手房；（2）“置换”指甲方将房屋置换为乙方提供的位于海南城市更新项目范围内的其他房屋；（3）“置换协议”指本合同。2.项目概述2.1项目背景海南城市更新项目旨在改善城市环境，提升居民生活质量，本项目由甲方负责实施。2.2项目目标2.3项目范围本项目范围为海南城市更新项目范围内的二手房置换。3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供置换房屋；（2）甲方应按照本合同约定，配合乙方进行房屋置换；（3）甲方应确保房屋产权清晰、无任何法律纠纷。3.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定进行房屋置换；（2）乙方应按照本合同约定，提供符合置换条件的房屋；（3）乙方应配合甲方进行房屋置换。4.房屋置换流程4.1置换申请（1）甲方应向乙方提交置换申请，包括房屋信息、置换要求等；（2）乙方应在收到甲方置换申请后，进行审核。4.2房屋评估（1）乙方应委托具有资质的评估机构对甲方房屋进行评估；（2）评估结果作为确定置换房屋价格和面积的依据。4.3置换方案确定（1）乙方应根据评估结果，与甲方协商确定置换方案；（2）置换方案应包括置换房屋、价格、面积等内容。4.4置换协议签订（1）双方应根据置换方案，签订本合同；（2）本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。4.5房屋过户（1）甲方应配合乙方办理房屋过户手续；（2）乙方应在房屋过户后，向甲方支付置换房屋的款项。5.房屋置换条件5.1房屋产权要求（1）甲方房屋产权应清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方房屋应为独立产权，无共有权人。5.2房屋位置要求（1）甲方房屋应位于海南城市更新项目范围内；（2）乙方提供的置换房屋应与甲方房屋位置相近。5.3房屋面积要求（1）甲方房屋面积应与乙方提供的置换房屋面积相当；（2）如甲方房屋面积大于乙方提供的置换房屋面积，甲方应退还差额部分款项。5.4房屋结构要求（1）甲方房屋应为合法建筑，符合我国相关法律法规；（2）乙方提供的置换房屋应为合法建筑，符合我国相关法律法规。6.付款方式与期限6.1付款方式（1）乙方应按照本合同约定，以银行转账方式向甲方支付置换房屋的款项；（2）甲方应在收到款项后，将房屋过户给乙方。6.2付款期限（1）乙方应在合同签订后30日内支付置换房屋的款项；（2）如因特殊原因，双方可协商延长付款期限。6.3逾期付款责任（1）如乙方逾期付款，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金；（2）如甲方逾期过户，应向乙方支付每日万分之五的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方约定，如需通过仲裁解决争议，应提交至海南省仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序（1）仲裁申请应由争议一方提出，并应向仲裁委员会提交书面仲裁申请；（2）仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起15日内组成仲裁庭；（3）仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未能履行本合同约定的义务；（2）任何一方在履行合同过程中造成对方损失的行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失；（2）违约方应承担因违约行为导致的合同解除的法律责任。9.3违约赔偿（1）违约方应根据实际情况，向守约方支付违约金；（2）违约赔偿的具体金额由双方在合同中约定。10.合同生效与终止10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）双方按照合同约定履行完毕后，合同自然终止。10.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应完成已约定的各项义务；（2）合同终止后，双方应妥善处理善后事宜。11.保密条款11.1保密内容（1）本合同内容；（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。11.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。12.合同附件12.1附件一：房屋置换申请表12.2附件二：房屋评估报告12.3附件三：置换协议13.合同变更与补充13.1变更条件（1）任何一方提出变更合同内容的，应书面通知对方；（2）变更内容应符合法律法规和本合同约定。13.2变更程序（1）双方应就变更内容进行协商；（2）协商一致的变更内容应形成书面文件，作为本合同的附件。13.3补充条款本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，并签订补充协议。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计、合同起草、合同履行监督等。2.第三方介入条件2.1第三方介入的前提第三方介入必须符合本合同约定，并经甲方和乙方书面同意。2.2第三方介入程序（1）任何一方有意引入第三方，应提前向对方发出书面通知，说明第三方介入的目的、范围和预期效果；（2）对方收到通知后，应在7日内给予书面答复，同意或拒绝第三方介入。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担的最高赔偿金额。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲方和乙方在引入第三方时协商确定，并在合同中明确；（2）责任限额应考虑第三方服务的性质、复杂程度和潜在风险。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，独立行使职责，并享有相应的报酬；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和便利。4.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应遵守法律法规，保守甲方和乙方的商业秘密；（3）第三方应承担因自身原因造成的甲方或乙方损失，并在责任限额内予以赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分（1）甲方负责提供房屋信息，配合第三方进行评估、审计等工作；（2）乙方负责接受第三方服务，并按照合同约定支付相关费用；（3）第三方负责独立履行职责，不受甲方和乙方直接指挥。5.2责任划分（1）甲方和乙方应各自承担因其自身原因造成的损失；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应责任；（3）第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲方和乙方根据实际情况分担。6.第三方介入的合同条款补充6.1第三方介入的合同条款（1）本合同中增加“第三方介入条款”，明确第三方介入的条件、范围、权利义务和责任限额；（2）第三方介入的合同条款作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2第三方介入的合同变更（1）任何一方引入第三方，应在本合同中增加相应的合同条款，并经对方同意；（2）第三方介入的合同变更应形成书面文件，作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋置换申请表要求：包含甲方房屋基本信息、置换要求、联系方式等。说明：此表格用于甲方向乙方提出置换申请，为后续评估和协商提供依据。2.附件二：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房屋价值、市场行情等。说明：此报告作为确定房屋置换价格和面积的依据。3.附件三：置换协议要求：详细列明双方权利义务、房屋信息、置换条件、付款方式等。说明：此协议为本合同的核心内容，双方应严格按照协议约定履行。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、权利义务等。说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.附件五：房屋过户手续要求：包括房屋所有权转移登记、契税缴纳等。说明：此手续为房屋过户的法律程序，双方应积极配合办理。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按时提交房屋置换申请；b.提供虚假房屋信息；c.未按时支付置换房屋款项；d.未配合乙方办理房屋过户手续。乙方违约行为：a.未按时提供符合置换条件的房屋；b.未按时支付甲方房屋款项；c.未按时办理房屋过户手续；d.提供虚假房屋信息。第三方违约行为：a.未按时完成评估、审计等工作；b.提供虚假报告；c.未保守甲方和乙方商业秘密。2.责任认定标准：甲方违约责任：a.未按时提交置换申请，乙方有权解除合同；b.提供虚假信息，甲方应承担相应的法律责任；c.未按时支付款项，甲方应向乙方支付违约金；d.未配合办理过户手续，甲方应承担相应的违约责任。乙方违约责任：a.未按时提供房屋，乙方应向甲方支付违约金；b.提供虚假信息，乙方应承担相应的法律责任；c.未按时支付款项，乙方应向甲方支付违约金；d.未按时办理过户手续，乙方应承担相应的违约责任。第三方违约责任：a.未按时完成工作，第三方应向甲方和乙方支付违约金；b.提供虚假报告，第三方应承担相应的法律责任；c.未保守商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未按时提交置换申请，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；若乙方提供的房屋评估报告存在虚假信息，乙方应承担相应的法律责任，并向甲方支付赔偿金；若第三方未按时完成房屋评估工作，第三方应向甲方和乙方支付违约金，并承担由此产生的额外费用。全文完。二零二四年海南城市更新项目二手房置换合作协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式1.4住所地2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.二手房置换条件3.1置换房屋的基本信息3.2置换房屋的权属情况3.3置换房屋的价值评估3.4置换房屋的交付时间3.5置换房屋的交付条件4.新房购买条件4.1新房的基本信息4.2新房的购买价格4.3新房的交付时间4.4新房的交付条件5.资金支付方式5.1置换房屋的款项支付5.2新房的款项支付5.3预付款项的支付5.4尾款支付方式6.房屋权属变更及过户手续6.1房屋权属变更手续6.2房屋过户手续6.3权属变更及过户费用承担7.协议期限及终止条件7.1协议期限7.2协议终止条件7.3协议解除手续8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密期限11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止手续12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改方式12.3合同修改效力13.合同附件13.1附件名称13.2附件内容14.其他约定事项14.1双方认为必要的其他约定14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1协议甲方：海南省房地产开发有限公司1.1.2协议乙方：1.2法定代表人或授权代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方授权代表：1.3联系方式1.3.1甲方联系电话：089856781.3.2乙方联系电话：13856781.4住所地1.4.1甲方住所地：海南省海口市路号1.4.2乙方住所地：海南省三亚市路号2.项目概述2.1项目名称2.1.1海南城市更新项目2.2项目地点2.2.1海南省海口市区2.3项目规模2.3.1总建筑面积：100000平方米2.4项目性质2.4.1商品住宅3.二手房置换条件3.1置换房屋的基本信息3.1.1房屋坐落：海南省海口市区路号3.1.2房屋面积：80平方米3.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构3.2置换房屋的权属情况3.2.1房屋所有权证号：琼海房权证字第号3.2.2房屋土地使用权证号：琼土权证字第号3.3置换房屋的价值评估3.3.1评估机构：房地产评估有限公司3.3.2评估价值：人民币80万元3.4置换房屋的交付时间3.4.1交付时间：2024年6月30日前3.5置换房屋的交付条件3.5.1房屋无抵押、无查封、无租赁3.5.2房屋权属清晰4.新房购买条件4.1新房的基本信息4.1.1房屋坐落：海南省海口市区路号4.1.2房屋面积：90平方米4.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构4.2新房的购买价格4.2.1购买价格：人民币90万元4.3新房的交付时间4.3.1交付时间：2025年12月31日前4.4新房的交付条件4.4.1房屋无抵押、无查封、无租赁4.4.2房屋权属清晰5.资金支付方式5.1置换房屋的款项支付5.1.1甲方在合同签订后5个工作日内，支付乙方人民币80万元5.1.2乙方在收到款项后，将房屋产权过户至甲方名下5.2新房的款项支付5.2.1乙方在合同签订后5个工作日内，支付甲方人民币90万元5.2.2甲方在收到款项后，将新房交付给乙方5.3预付款项的支付5.3.1双方在合同签订后，支付人民币5万元作为预付款5.3.2预付款在房屋交付时抵扣房款5.4尾款支付方式5.4.1乙方在房屋交付后，支付剩余款项6.房屋权属变更及过户手续6.1房屋权属变更手续6.1.1双方应按照国家法律法规及当地政策规定，办理房屋权属变更手续6.2房屋过户手续6.2.1双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续6.3权属变更及过户费用承担6.3.1双方各自承担房屋权属变更及过户产生的相关费用8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按约定时间支付款项8.1.2乙方未按约定时间交付房屋8.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%每日8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为未交付房屋价值的1%每日8.2.3任何一方违约，均应承担因违约给对方造成的直接经济损失8.3违约金计算8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算，至实际履行完毕之日止9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至海南省海口市区人民法院9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决机构10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等10.1.2双方在本合同中约定的其他保密信息10.2保密义务10.2.1双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.3保密期限10.3.1本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行11.1.3一方违约，经对方催告后仍未履行11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满11.2.2双方履行完毕合同约定的义务11.3合同解除及终止手续11.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止11.3.2双方应在合同解除或终止后30日内办理相关手续12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2合同符合法律法规规定12.2合同修改方式12.2.1双方协商一致，签订补充协议12.2.2任何一方不得单方面修改合同内容12.3合同修改效力12.3.1合同修改内容自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1附件名称13.1.1房屋买卖合同13.1.2房屋权属证明文件13.1.3其他相关文件13.2附件内容13.2.1房屋买卖合同应详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、价格、付款方式等13.2.2房屋权属证明文件应包括房屋所有权证、土地使用权证等13.2.3其他相关文件应包括双方协商一致的补充协议等14.其他约定事项14.1双方认为必要的其他约定14.1.1双方应遵守国家法律法规及当地政策规定14.1.2双方应友好合作，共同维护双方的合法权益14.2其他约定事项的效力14.2.1本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方的选择与介入条件15.2.1第三方的选择应由甲乙双方共同决定，并签订书面协议。15.2.2第三方的介入应符合法律法规及合同约定。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应根据合同约定，履行其职责，并享有相应的权利。15.3.2第三方的权利包括但不限于：获取必要的信息、提出建议、收取合理费用等。15.3.3第三方的责任包括但不限于：按照合同约定提供专业服务、确保服务质量、保护甲乙双方的合法权益等。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的领域16.1.1第三方介入的领域包括但不限于房屋评估、交易撮合、法律咨询、工程监理等。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等。16.2.2第三方应在服务协议约定的期限内完成相关工作。16.3第三方介入的费用承担16.3.1第三方提供的服务费用由甲乙双方根据服务协议约定分担。16.3.2第三方介入产生的其他费用由相关方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额的确定17.2.1第三方责任限额应在服务协议中约定。17.2.2第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、风险程度等因素合理确定。17.3第三方责任限额的执行17.3.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应按照责任限额承担赔偿责任。17.3.2第三方责任限额不影响甲乙双方根据合同约定追究对方违约责任的权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并接受甲方的监督。18.1.2第三方在服务过程中，如违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并接受乙方的监督。18.2.2第三方在服务过程中，如违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应的责任。18.3第三方与其他第三方的划分18.3.1第三方与其他第三方之间应保持独立，各自承担相应的责任。18.3.2第三方与其他第三方之间的权利义务关系，由双方自行协商确定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕19.1.2第三方服务期限届满19.1.3第三方违约19.1.4双方协商一致解除第三方介入19.2第三方介入的终止程序19.2.1双方应书面通知第三方终止介入。19.2.2第三方应在收到终止通知后，按照约定完成剩余工作，并提交相关报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：房屋买卖合同应详细列明甲乙双方的基本信息、房屋基本情况（坐落、面积、结构等）、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。合同需双方签字盖章。2.房屋权属证明文件详细要求和说明：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋权属清晰，无抵押、无查封、无租赁。3.评估报告详细要求和说明：由甲乙双方认可的评估机构出具，评估房屋价值。4.服务协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的，明确服务内容、费用、期限、责任等。5.争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决方式、机构、期限等。6.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于补充协议、会议纪要、往来函件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%每日。示例：若甲方应于2024年1月1日支付80万元，但至2024年1月10日仍未支付，则甲方应向乙方支付违约金（80万元×1%×9天）。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未交付房屋价值的1%每日。示例：若乙方应于2025年12月31日交付房屋，但至2026年1月10日仍未交付，则乙方应向甲方支付违约金（90万元×1%×10天）。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按服务协议约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定：第三方应根据责任限额承担赔偿责任，如不足部分，由甲乙双方按比例分担。示例：若第三方因自身原因导致房屋交付延迟，造成甲方经济损失5万元，则第三方应赔偿5万元，不足部分由甲乙双方按比例分担。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应根据违约情节和造成的损失，承担相应的违约责任。全文完。二零二四年海南城市更新项目二手房置换合作协议2本合同目录一览1.合同概述1.1项目背景1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目基本信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.二手房置换条件4.1置换房源条件4.2甲方提供房源4.3乙方提供房源5.置换流程5.1置换申请5.2房源评估5.3置换协议签订5.4产权过户5.5付款方式6.房源价格确定6.1评估机构选择6.2评估方法6.3价格确定7.付款与结算7.1付款方式7.2付款时间7.3结算方式8.合同履行与监督8.1合同履行期限8.2合同履行责任8.3监督机制9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同附件14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1项目背景本合同项下海南城市更新项目，旨在推动海南城市化进程，提升城市品质，改善居民生活环境。1.2合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在海南城市更新项目中的二手房置换合作事宜，确保双方权益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方与乙方在海南城市更新项目范围内的二手房置换活动。2.双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：________甲方地址：________甲方联系人：________甲方联系电话：________2.2乙方信息乙方名称：________乙方地址：________乙方联系人：________乙方联系电话：________3.项目基本信息3.1项目名称海南城市更新项目3.2项目地点海南省________市________区3.3项目规模项目占地面积：________平方米项目总建筑面积：________平方米3.4项目性质城市更新改造项目4.二手房置换条件4.1置换房源条件4.1.1房源产权清晰，无任何法律纠纷。4.1.2房源位于海南城市更新项目范围内。4.1.3房源符合国家及地方相关法律法规要求。4.2甲方提供房源甲方应向乙方提供符合置换条件的房源信息，包括但不限于房屋面积、结构、产权状况等。4.3乙方提供房源乙方应向甲方提供符合置换条件的房源信息，包括但不限于房屋面积、结构、产权状况等。5.置换流程5.1置换申请双方应按照项目规定，向项目管理部门提交置换申请，并提交相关证明材料。5.2房源评估甲方与乙方应共同委托具有资质的评估机构对置换房源进行评估，评估结果作为确定置换价格的依据。5.3置换协议签订双方应根据评估结果，协商确定置换价格，并签订置换协议。5.4产权过户双方应按照置换协议约定，办理产权过户手续。5.5付款方式双方应根据置换协议约定，按期支付置换款项。6.房源价格确定6.1评估机构选择双方应共同选择具有资质的评估机构，对置换房源进行评估。6.2评估方法评估机构应采用市场比较法、成本法、收益法等方法对置换房源进行评估。6.3价格确定评估机构应根据评估结果，确定置换房源的价格，双方应接受该价格。7.付款与结算7.1付款方式双方应按照置换协议约定，采用银行转账、现金等方式支付置换款项。7.2付款时间双方应在置换协议约定的期限内支付置换款项。7.3结算方式双方应根据置换协议约定，进行结算，并出具结算凭证。8.合同履行与监督8.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目完成或双方约定的终止条件满足时终止。8.2合同履行责任甲方负责提供符合置换条件的房源，并按约定时间办理产权过户手续。乙方负责按约定支付置换款项，并确保房源符合置换条件。8.3监督机制双方应设立监督小组，负责监督合同的履行情况，包括但不限于房源质量、付款时间、产权过户进度等。9.违约责任9.1甲方违约责任若甲方未按约定提供房源或未按约定时间办理产权过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为置换款项的_____%。9.2乙方违约责任若乙方未按约定支付置换款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为置换款项的_____%。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同变更与解除11.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.2合同解除11.2.1双方协商一致，可以解除本合同。11.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可以解除本合同。11.2.3一方严重违约，另一方有权解除本合同。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完毕或双方约定的终止条件满足时，本合同终止。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于置换协议、房源评估报告、付款凭证等。14.合同签署与生效本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据本合同的约定，参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。第三方应具备相应的资质和经验，能够独立承担其职责。15.3第三方职责15.3.1中介机构中介机构负责协助甲方和乙方进行房源信息的搜集、评估和对接工作，提供专业的市场分析和服务建议。15.3.2评估机构评估机构负责对置换房源进行独立、公正的评估，为双方提供准确的评估报告。15.3.3律师事务所律师事务所负责提供法律咨询，协助双方办理合同签订、产权过户等法律手续。15.3.4会计师事务所会计师事务所负责对置换款项进行审计，确保款项支付符