二零二五年度长租公寓房地产开发合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度长租公寓房地产开发合同样本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1房地产开发公司基本信息1.2长租公寓运营公司基本信息1.3合同签订时间及地点2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及规划2.4项目开发进度安排3.土地使用权及权属3.1土地使用权取得方式3.2土地使用权期限3.3土地使用权权属证书4.房地产开发内容4.1房地产开发范围4.2房地产开发标准4.3房地产开发质量要求5.投资金额及支付方式5.1投资总额5.2投资分阶段支付5.3支付时间及条件6.开发建设费用6.1建设工程费用构成6.2工程量清单6.3工程造价确定方式7.工程施工与监理7.1施工单位选定及资质要求7.2施工进度安排7.3工程监理职责及权限8.房地产产权转移8.1产权转移手续办理8.2产权转移时间及费用8.3产权证办理9.长租公寓运营管理9.1运营模式及管理团队9.2运营期限及续约条件9.3运营费用及收益分配10.违约责任10.1违约情形及处理10.2违约金的计算与支付10.3争议解决方式11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违反保密义务的责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同附件及补充协议14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同附件14.3合同份数及生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1房地产开发公司基本信息1.1.1公司名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：市区路号1.1.5营业执照注册号：051.2长租公寓运营公司基本信息1.2.1公司名称：长租公寓管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：500万元1.2.4注册地址：市区路号1.2.5营业执照注册号：987651.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：2024年1月1日1.3.2签订地点：市区路号2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：长租公寓项目2.2项目地点2.2.1项目地址：市区路号2.3项目规模及规划2.3.1总建筑面积：10000平方米2.3.2容积率：2.02.3.3绿化率：30%2.4项目开发进度安排2.4.1土地取得：2024年2月1日2.4.2建设工程开工：2024年3月1日2.4.3建设工程竣工：2025年12月31日3.土地使用权及权属3.1土地使用权取得方式3.1.1土地使用权通过出让方式取得3.2土地使用权期限3.2.1土地使用权期限为70年3.3土地使用权权属证书3.3.1土地使用权权属证书由市国土资源局颁发4.房地产开发内容4.1房地产开发范围4.1.1房地产开发范围为项目地块内的所有建筑物、构筑物及附属设施4.2房地产开发标准4.2.1房地产开发标准符合国家及地方相关法律法规要求4.3房地产开发质量要求4.3.1房地产开发质量要求符合国家及地方相关质量标准5.投资金额及支付方式5.1投资总额5.1.1投资总额为人民币5000万元5.2投资分阶段支付5.2.1第一阶段支付：合同签订后10个工作日内支付人民币1000万元5.2.2第二阶段支付：土地取得后10个工作日内支付人民币1500万元5.2.3第三阶段支付：建设工程开工后10个工作日内支付人民币1000万元5.2.4第四阶段支付：建设工程竣工后10个工作日内支付人民币1500万元5.3支付时间及条件5.3.1支付时间按上述分阶段支付计划执行5.3.2支付条件为按照合同约定完成相关阶段工作6.开发建设费用6.1建设工程费用构成6.1.1建设工程费用包括土地费用、建筑工程费用、安装工程费用、配套设施费用等6.2工程量清单6.2.1工程量清单由双方共同编制，作为合同附件6.3工程造价确定方式6.3.1工程造价按照国家及地方相关工程造价标准确定8.房地产产权转移8.1产权转移手续办理8.1.1产权转移手续由房地产开发公司负责办理8.1.2产权转移手续办理完成后，应及时通知长租公寓运营公司8.2产权转移时间及费用8.2.1产权转移时间为建设工程竣工验收合格后30日内8.2.2产权转移费用包括但不限于登记费、印花税等，由双方各自承担8.3产权证办理8.3.1产权证办理费用由长租公寓运营公司承担8.3.2产权证办理完成后，由长租公寓运营公司保管9.长租公寓运营管理9.1运营模式及管理团队9.1.1运营模式为长租公寓管理公司自主运营9.1.2管理团队由长租公寓管理公司组建，负责日常运营管理9.2运营期限及续约条件9.2.1运营期限为自产权转移之日起10年9.2.2续约条件需提前6个月协商，双方达成一致后可续约9.3运营费用及收益分配9.3.1运营费用包括但不限于物业费、维修费、管理费等9.3.2收益分配按照双方协商的比例进行10.违约责任10.1违约情形及处理10.1.1违约情形包括但不限于未按时支付款项、未按合同约定完成工作等10.1.2违约处理方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2违约金的计算与支付10.2.1违约金按未履行义务部分金额的千分之五每日计算10.2.2违约金支付期限为违约行为发生之日起10日内10.3争议解决方式10.3.1争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼11.保密条款11.1保密内容11.1.1合同内容、商业秘密、技术秘密等均为保密内容11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起5年11.3违反保密义务的责任11.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力等12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件包括但不限于合同期满、双方协商一致等12.3合同解除或终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应妥善处理已履行和未履行义务13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1合同经双方签字盖章后生效13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议13.3合同附件及补充协议13.3.1合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争等14.1.2不可抗力事件发生时，双方互不承担责任14.2合同附件14.2.1合同附件包括但不限于工程量清单、付款计划等14.3合同份数及生效日期14.3.1本合同一式四份，双方各执两份14.3.2本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同当事人（甲方和乙方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、施工方等。15.2第三方介入的合法性15.2.1第三方介入必须符合法律法规的规定，并取得相关当事人的同意。15.2.2第三方介入的协议或合同应与本合同相一致，不得违反本合同的约定。15.3第三方介入的方式a)甲方或乙方邀请第三方提供服务；b)第三方主动提出提供服务，并经甲方或乙方同意。15.4第三方介入的职责15.4.1第三方应按照合同约定或委托协议的条款，履行其职责。15.4.2第三方的职责包括但不限于：a)提供专业咨询服务；b)进行项目评估或监理；c)完成特定工作或任务。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方的资质符合要求，并提供相应的资质证明。16.1.2甲方应与第三方签订单独的服务协议，明确双方的权利和义务。16.1.3甲方应对第三方的行为负责，并承担由此产生的任何法律责任。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助和条件。16.2.2乙方应遵守第三方的指导和建议，但最终决策权仍属于乙方。16.2.3乙方应对第三方的行为进行监督，确保其履行合同义务。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限于其直接责任范围内，即第三方在其职责范围内造成的损失。17.1.2第三方的责任限额由甲方和乙方在第三方介入协议或合同中约定。17.2超出责任限额的处理17.2.1若第三方造成的损失超出责任限额，甲方和乙方应按照本合同的规定承担相应的责任。17.2.2若第三方造成的损失是由于甲方或乙方的过错导致的，甲方或乙方应承担全部责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系18.1.1第三方与甲方的关系基于服务协议或委托协议，甲方是服务接受方。18.2第三方与乙方的关系18.2.1第三方与乙方的关系基于本合同或委托协议，乙方是服务接受方。18.3第三方与其他方的责任划分18.3.1第三方仅对甲方或乙方承担责任，不对其他合同当事人承担责任。18.3.2若第三方行为涉及其他方，甲方或乙方应承担相应的连带责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1任何第三方介入的变更均需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。19.2变更后的合同效力19.2.1变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力，对各方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权权属证书复印件要求：清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明房地产开发公司拥有土地使用权。2.房地产开发公司营业执照复印件要求：清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明房地产开发公司的合法注册。3.长租公寓运营公司营业执照复印件要求：清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明长租公寓运营公司的合法注册。4.合同当事人身份证明复印件要求：清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明合同当事人的身份和资格。5.工程量清单要求：详细列出所有工程项目的工程量及单价。说明：用于确定工程造价和支付金额。6.付款计划表要求：明确各阶段付款的时间、金额及条件。说明：用于规范付款流程。7.工程施工图及设计文件要求：符合国家及地方相关设计规范。说明：用于指导工程施工。8.工程监理报告要求：客观、真实地反映工程进度和质量。说明：用于监督工程质量。9.房地产产权证复印件要求：清晰、完整，与原件一致。说明：用于证明房地产产权的合法性。10.运营管理方案要求：明确运营模式、管理团队及运营费用。说明：用于指导长租公寓的运营管理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付款项责任认定标准：违约金按未履行义务部分金额的千分之五每日计算。示例：若甲方未按时支付第一阶段款项，应向乙方支付违约金。2.违约行为：未按合同约定完成工作责任认定标准：乙方应向甲方支付实际损失及合理费用。示例：若乙方未按时完成工程建设，应向甲方支付延误工期造成的损失。3.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。4.违约行为：第三方违反合同约定责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，甲方或乙方可要求其承担连带责任。示例：若第三方未按约定提供咨询服务，甲方或乙方有权要求其承担违约责任。5.违约行为：不可抗力事件责任认定标准：各方互不承担责任。示例：若发生地震等不可抗力事件，各方均不承担责任。全文完。二零二四年度长租公寓房地产开发合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目性质2.4项目规模3.合作方式3.1合作期限3.2合作模式3.3合作内容4.投资与融资4.1投资金额4.2投资方式4.3融资方案5.土地使用权5.1土地使用权取得方式5.2土地使用权期限5.3土地使用权费用6.房地产开发6.1房地产开发内容6.2房地产开发进度6.3房地产开发质量标准7.产品销售7.1产品销售方式7.2产品销售价格7.3销售收入分配8.运营管理8.1运营管理模式8.2运营管理团队8.3运营管理费用9.物业管理9.1物业管理服务内容9.2物业管理收费标准9.3物业管理责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约赔偿13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密责任14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：地址：[甲方地址]电话：[甲方联系电话]邮箱：[甲方电子邮箱]乙方联系方式：地址：[乙方地址]电话：[乙方联系电话]邮箱：[乙方电子邮箱]2.项目概况2.1项目名称[项目全称]2.2项目地点[项目具体地址]2.3项目性质[项目性质描述，如住宅、商业等]2.4项目规模[项目总建筑面积、地块面积等具体数据]3.合作方式3.1合作期限[合作期限，如：自合同生效之日起至[具体年份]年[具体月份]月[具体日期]日止]3.2合作模式[合作模式描述，如：联合开发、合作经营等]3.3合作内容[合作内容具体描述，包括但不限于：土地开发、建筑设计、工程建设、销售管理、物业管理等]4.投资与融资4.1投资金额[总投资金额，如：人民币[具体金额]万元]4.2投资方式[投资方式描述，如：现金投入、股权投资等]4.3融资方案[融资方案具体描述，包括融资渠道、融资成本、融资期限等]5.土地使用权5.1土地使用权取得方式[土地使用权取得方式描述，如：通过招拍挂、协议转让等]5.2土地使用权期限[土地使用权期限，如：70年]5.3土地使用权费用[土地使用权费用具体金额及支付方式]6.房地产开发6.1房地产开发内容[房地产开发具体内容描述，包括但不限于：房屋建筑、配套设施、绿化等]6.2房地产开发进度[房地产开发进度安排，包括各个阶段的起止时间]6.3房地产开发质量标准[房地产开发质量标准要求，如：符合国家有关建筑工程质量标准等]8.运营管理8.1运营管理模式[运营管理模式描述，如：甲方负责日常运营管理，乙方提供专业运营支持]8.2运营管理团队[运营管理团队构成，包括甲方指定的人员和乙方派遣的人员及其职责]8.3运营管理费用[运营管理费用计算方式及支付方式，如：按月支付，费用包含但不限于人员工资、办公费用等]9.物业管理9.1物业管理服务内容[物业管理服务内容具体描述，如：环境卫生、安全保卫、设施设备维护等]9.2物业管理收费标准[物业管理收费标准及计算方式，如：按建筑面积计算，每月每平方米[具体金额]元]9.3物业管理责任[物业管理责任划分，包括甲方、乙方及物业管理公司的责任范围]10.争议解决10.1争议解决方式[争议解决方式描述，如：协商、调解、仲裁或诉讼]10.2争议解决机构[争议解决机构选择，如：中国仲裁委员会]10.3争议解决程序[争议解决程序具体步骤，如：提交仲裁申请、仲裁庭组成、仲裁审理等]11.合同生效与终止11.1合同生效条件[合同生效条件，如：双方签字盖章后，自合同签订之日起生效]11.2合同终止条件[合同终止条件，如：合作期限届满、双方协商一致解除等]11.3合同解除条件[合同解除条件，如：一方违约、不可抗力等]12.违约责任12.1违约情形[违约情形列举，如：未按时支付款项、未达到质量标准等]12.2违约责任承担[违约责任承担方式，如：赔偿损失、支付违约金等]12.3违约赔偿[违约赔偿具体金额及计算方式，如：按实际损失的一定比例计算]13.保密条款13.1保密内容[保密内容描述，如：技术秘密、商业秘密等]13.2保密期限[保密期限，如：自合同签订之日起至[具体年份]年[具体月份]月[具体日期]日止]13.3保密责任[保密责任，包括但不限于：未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息]14.其他约定14.1法律适用[合同适用法律，如：中华人民共和国合同法等]14.2合同附件[合同附件清单，如：项目可行性研究报告、土地使用权证等]14.3合同份数[合同份数，如：一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据本合同约定，提供专业服务或参与项目实施的任何自然人、法人或其他组织。1.2类型1.2.1专业服务机构，如：建筑设计院、工程咨询公司、法律顾问等；1.2.2施工单位，如：施工单位、监理单位等；1.2.3金融机构，如：贷款银行、担保公司等；1.2.4中介机构，如：房地产经纪公司、土地中介公司等；1.2.5其他第三方，如：供应商、合作方等。2.第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所称“责任限额”是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的违约行为所应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定2.2.1第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、服务内容、合同约定等因素综合确定；2.2.2甲方、乙方与第三方应在合同中明确约定责任限额，并确保该限额不低于法律法规规定的最低标准。3.第三方责权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定履行相关义务，确保服务质量，不得违反法律法规和行业规范；3.1.2第三方应承担因自身原因导致的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.2权利3.2.1第三方有权按照合同约定获取服务费用，包括但不限于设计费、咨询费、施工费等；3.2.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助，以确保其履行合同义务。3.3利益3.3.1第三方在履行合同过程中，应努力维护自身合法权益，确保合同履行过程中获得合理利益；3.3.2第三方有权根据合同约定，参与项目决策和管理，对项目实施提出意见和建议。4.第三方与其他各方的关系4.1甲方与乙方之间的关系甲方与乙方应就第三方介入事宜达成一致意见，并共同与第三方签订相关合同，明确各方权利义务。4.2乙方与第三方之间的关系乙方与第三方应按照合同约定履行各自义务，确保项目顺利实施。乙方有权对第三方的工作进行监督和指导。4.3甲方与第三方之间的关系甲方与第三方应就第三方介入事宜达成一致意见，并共同与第三方签订相关合同，明确各方权利义务。甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。5.第三方介入时的额外条款5.1第三方介入前的协商在第三方介入前，甲方、乙方应就第三方介入事宜进行充分协商，确保第三方能够满足项目需求。5.2第三方介入后的协调第三方介入后，甲方、乙方应与第三方保持密切沟通，协调解决项目实施过程中出现的问题。5.3第三方介入后的监督甲方、乙方应加强对第三方工作的监督，确保其按照合同约定履行义务，保证项目质量。5.4第三方介入后的责任划分在第三方介入过程中，若发生违约行为，应按照合同约定和相关法律法规，明确责任归属，并采取相应措施。5.5第三方介入后的争议解决若甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目的技术、经济、市场、环境等方面的可行性，并附上相关数据和分析图表。说明：此报告为项目决策的重要依据，需由具备资质的第三方机构出具。2.土地使用权证要求：证明甲方拥有合法的土地使用权，且无任何权属纠纷。说明：此证书为项目开发的前提条件，需在合同签订前提供。3.房地产开发许可证要求：证明项目开发符合国家相关法律法规，已取得相关部门的批准。说明：此许可证为项目开发的法律依据，需在项目开工前取得。4.设计方案及图纸要求：详细展示项目的设计方案，包括建筑、结构、电气、给排水等图纸。说明：此方案为项目施工的依据，需由具备资质的设计单位出具。5.施工合同要求：明确施工单位的责任、义务和权利，包括施工进度、质量标准、工程款支付等。说明：此合同为施工过程中的法律依据，需在项目开工前签订。6.物业管理合同要求：明确物业管理公司的服务内容、收费标准、责任范围等。说明：此合同为项目交付后的管理依据，需在项目交付前签订。7.合作协议要求：明确甲方、乙方在合作过程中的权利义务，包括投资比例、利润分配等。说明：此协议为合作关系的法律依据，需在合作开始前签订。8.保密协议要求：约定各方对项目信息、技术秘密、商业秘密等的保密义务。说明：此协议为保护各方合法权益的重要文件，需在合作开始前签订。9.争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构及程序。说明：此协议为解决争议的法律依据，需在合作开始前签订。10.其他相关文件要求：根据项目实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付投资款项；1.2乙方未按时完成项目开发；1.3第三方未按合同约定提供服务；1.4任何一方未履行保密义务；1.5任何一方违反合同约定造成项目损失。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，应立即通知对方，并提供相关证据；2.2根据违约行为对项目造成的影响，确定违约责任；2.3违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.示例说明：3.1甲方未按时支付投资款项，导致项目进度延误，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；3.2乙方未按合同约定完成项目开发，导致项目无法按期交付，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金；3.3第三方未按合同约定提供服务，导致项目进度延误，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金；3.4任何一方违反保密义务，泄露项目信息，造成对方损失，泄露方需承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金；3.5任何一方违反合同约定造成项目损失，应根据损失程度承担相应责任。全文完。二零二四年度长租公寓房地产开发合同样本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.房屋租赁基本信息3.1房屋地址3.2房屋类型3.3房屋面积3.4租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期5.房屋交付与接收5.1交付时间5.2接收条件5.3接收程序6.房屋使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3维修费用7.装修与改动7.1装修规定7.2改动申请7.3改动费用8.房屋保险8.1保险种类8.2保险责任8.3保险费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.其他约定13.1其他条款13.2附加条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方当事人就房屋租赁事宜签订的合同。1.1.2“出租方”指拥有房屋所有权并愿意出租房屋的一方。1.1.3“承租方”指愿意租赁房屋并支付租金的一方。1.1.4“房屋”指出租方拥有的、位于[具体地址]的[具体房屋类型]。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的出租方将房屋出租给承租方使用的期限。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出租方2.1.1全称：[出租方全称]2.1.2简称：[出租方简称]2.1.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2承租方2.2.1全称：[承租方全称]2.2.2简称：[承租方简称]2.2.3法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.房屋租赁基本信息3.1房屋地址[具体地址]3.2房屋类型[具体房屋类型]3.3房屋面积[具体面积]3.4租赁期限3.4.1租赁起始日期：[起始日期]3.4.2租赁终止日期：[终止日期]4.租金及支付方式4.1租金金额[具体租金金额]4.2支付方式4.2.1预付租金：[预付租金金额]4.2.2每月租金：[每月租金金额]4.2.3付款方式：[付款方式，如银行转账、现金等]4.3付款日期每月[具体日期]前支付当月租金。5.房屋交付与接收5.1交付时间[具体交付时间]5.2接收条件5.2.2房屋内设施齐全，符合合同约定。5.3接收程序5.3.1承租方在交付时间内，凭本合同及身份证件接收房屋。5.3.2出租方应陪同承租方进行房屋验收。6.房屋使用与维护6.1使用规定6.1.1承租方应按照房屋的实际用途合理使用房屋。6.1.2承租方不得擅自改变房屋结构或用途。6.2维护责任6.2.1房屋的日常维护责任由承租方承担。6.2.2.1小型维修由承租方负责，费用由承租方承担。6.2.2.2大型维修或房屋损坏，由出租方负责，费用由出租方承担。7.装修与改动7.1装修规定7.1.1承租方如需进行装修，应提前[具体时间]向出租方提出书面申请。7.1.2装修方案应得到出租方同意，并符合相关法律法规。7.2改动申请7.2.1承租方如需对房屋进行改动，应提前[具体时间]向出租方提出书面申请。7.2.2改动方案应得到出租方同意，并符合相关法律法规。7.3改动费用7.3.1装修和改动的费用由承租方承担。7.3.2如改动导致房屋价值增加，双方可协商约定补偿方式。8.房屋保险8.1保险种类8.1.1房屋财产保险：由出租方负责购买，保险金额应不低于房屋市场价值。8.1.2第三者责任保险：由出租方负责购买，保险金额应不低于[具体金额]。8.2保险责任8.2.1房屋财产保险责任：因火灾、盗窃等原因造成房屋及其附属设施损失的赔偿。8.2.2第三者责任保险责任：因出租方或房屋使用过程中给第三方造成的人身伤害或财产损失赔偿。8.3保险费用8.3.1保险费用由出租方承担，并在合同签订时一次性支付。9.违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按时支付租金。9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途。9.1.3承租方损坏房屋或附属设施。9.2违约责任9.2.1承租方未按时支付租金的，应按日支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的[具体百分比]。9.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.2.3承租方损坏房屋或附属设施的，应负责修复或赔偿损失。10.合同解除10.1解除条件10.1.1租赁期限届满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3出租方或承租方违约，经催告后仍不改正。10.2解除程序10.2.1解除合同应提前[具体时间]通知对方。10.2.2解除合同后，承租方应将房屋交还出租方。10.3解除后果10.3.1解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金。10.3.2双方应按照合同约定处理房屋内的财产。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1优先通过协商解决。11.1.2协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]11.3争议解决程序11.3.1争议发生后，双方应在[具体时间]内提交争议解决机构。11.3.2争议解决机构应在[具体时间]内作出裁决。12.合同生效与终止12.1生效条件12.1.1双方签署本合同。12.1.2本合同经双方签字盖章后生效。12.2生效日期[合同签署日期]12.3终止条件12.3.1租赁期限届满。12.3.2合同解除。12.4终止日期12.4.1租赁期限届满的，合同自然终止。12.4.2合同解除的，合同自解除通知到达对方之日起终止。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2附加条款[具体附加条款内容]14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2房屋验收报告14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同执行过程中，为了协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。15.2.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方过失导致的房屋损坏、合同违约、信息错误等引起的损失。15.2.3第三方的责任限额不得超过合同总金额的[具体百分比]。15.3第三方责权利15.3.1第三方的权利：15.3.1.1第三方有权根据合同约定和委托事项，独立进行工作，并提出合理建议。15.3.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.3.2第三方的义务：15.3.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其工作符合合同要求。15.3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。15.3.2.3第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成工作。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方发生业务往来。15.4.2第三方在执行合同过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应事先获得甲乙双方