二零二五年度物流园区物业管理服务合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物流园区物业管理服务合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.2物业服务方1.3物业服务园区2.合同期限及生效2.1合同期限2.2合同生效日期2.3合同终止条件3.物业管理服务内容3.1物业区域管理3.2保卫与安全3.3清洁卫生3.4绿化养护3.5设施设备维护3.6业主服务4.物业服务标准4.1物业服务质量标准4.2物业服务效率标准4.3物业服务费用标准5.物业管理费用5.1物业管理费收取方式5.2物业管理费收费标准5.3物业管理费支付方式6.物业专项维修资金6.1专项维修资金缴纳6.2专项维修资金使用6.3专项维修资金监管7.物业纠纷处理7.1物业纠纷定义7.2物业纠纷处理程序7.3物业纠纷解决方式8.物业合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1物业管理方违约责任9.2物业服务方违约责任9.3违约责任承担方式10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：物业管理服务收费标准11.3附件三：物业专项维修资金使用明细12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署代表13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理方1.1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4联系电话：02156781.2物业服务方1.2.1物业服务方名称：物流园区开发有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册地址：市区路号1.2.4联系电话：021876543211.3物业服务园区1.3.1园区名称：物流园区1.3.2园区地址：市区路号1.3.3园区面积：100000平方米2.合同期限及生效2.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.2合同生效日期：合同双方签字盖章之日起生效2.3合同终止条件：合同期限届满，或双方协商一致解除合同3.物业管理服务内容3.1物业区域管理3.1.1负责园区内公共区域的日常维护和管理3.1.2确保园区内设施设备正常运行3.1.3维护园区内绿化环境3.2保卫与安全3.2.1负责园区内的安全巡逻3.2.2建立应急预案，应对突发事件3.2.3配备必要的安全设施3.3清洁卫生3.3.1定期进行园区内公共区域的清洁工作3.3.2确保园区内环境卫生3.3.3对垃圾进行分类处理3.4绿化养护3.4.1定期进行园区内绿植的修剪和养护3.4.2维护园区内景观效果3.4.3防止病虫害的发生3.5设施设备维护3.5.1定期检查和维修园区内设施设备3.5.2确保设施设备的正常运行3.5.3对损坏的设施设备进行及时更换3.6业主服务3.6.1为业主提供物业服务咨询3.6.2处理业主的投诉和建议3.6.3组织园区内的活动4.物业服务标准4.1物业服务质量标准：按照国家相关标准和行业规范执行4.2物业服务效率标准：确保服务及时、高效、准确4.3物业服务费用标准：根据实际服务内容和成本合理制定5.物业管理费用5.1物业管理费收取方式：按季度收取5.2物业管理费收费标准：每平方米每月0.5元5.3物业管理费支付方式：业主应在每个季度末前支付下一季度的物业管理费6.物业专项维修资金6.1专项维修资金缴纳：业主按照园区内建筑面积的比例缴纳6.2专项维修资金使用：用于园区内公共设施的维修和更新6.3专项维修资金监管：由物业管理方负责监管，定期向业主公布使用情况8.物业纠纷处理8.1物业纠纷定义：指物业管理方与物业服务方在履行本合同过程中发生的争议8.2物业纠纷处理程序：8.2.1双方协商：应通过友好协商解决争议8.2.2仲裁：如协商不成，任何一方可向合同约定的仲裁机构申请仲裁8.2.3法院诉讼：仲裁不成或未选择仲裁的情况下，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼8.3物业纠纷解决方式：8.3.1仲裁机构：市仲裁委员会8.3.2法院：市区人民法院9.合同变更与解除9.1合同变更条件：因不可抗力、法律法规变更或其他正当理由需要变更合同内容9.2合同解除条件：9.2.1双方协商一致9.2.2一方严重违约9.2.3出现合同约定的其他解除情形9.3合同变更与解除程序：9.3.1变更：双方应签订书面变更协议，并按原合同约定的方式生效9.3.2解除：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，并按原合同约定的方式解除10.违约责任10.1物业管理方违约责任：10.1.1未按合同约定提供服务的，应承担违约责任10.1.2违反物业管理规定，造成损失的，应赔偿损失10.2物业服务方违约责任：10.2.1未按合同约定缴纳物业管理费的，应承担违约责任10.2.2违反物业服务规定，造成损失的，应赔偿损失10.3违约责任承担方式：10.3.1赔偿损失10.3.2支付违约金10.3.3其他补救措施11.合同争议解决11.1争议解决方式：仲裁或法院诉讼11.2争议解决机构：11.2.1仲裁机构：市仲裁委员会11.2.2法院：市区人民法院11.3争议解决费用：11.3.1仲裁费用：由败诉方承担11.3.2法院诉讼费用：按法律规定承担12.合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.1.1服务项目12.1.2服务标准12.1.3服务时间12.2附件二：物业管理服务收费标准12.2.1收费项目12.2.2收费标准12.2.3收费依据12.3附件三：物业专项维修资金使用明细12.3.1使用项目12.3.2使用金额12.3.3使用时间13.合同签署13.1合同签署日期：2024年1月1日13.2合同签署地点：市区路号13.3合同签署代表：13.3.1物业管理方代表：13.3.2物业服务方代表：14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义：指在合同履行过程中，因特殊原因，需引入具备专业资质的第三方机构或个人提供专业服务、咨询、调解或仲裁等支持。1.2第三方介入的范围：1.2.1物业管理服务的专业咨询1.2.2物业纠纷的调解1.2.3物业设施设备的检测与鉴定1.2.4物业管理费用的审计1.2.5合同履行过程中的其他专业服务2.第三方的选择与资质要求2.1第三方的选择：双方应共同协商选择具备相应资质的第三方。2.2资质要求：2.2.1具有合法注册的法人资格或个人身份2.2.2拥有相关专业领域的资质证书3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任：3.1.1按照双方要求提供专业、客观、公正的服务3.1.2遵守国家法律法规和行业规范3.1.3保守合同双方的商业秘密3.2第三方的义务：3.2.1按时完成委托任务3.2.2提供的服务报告或意见具有法律效力3.2.3对其提供的服务结果承担相应责任4.第三方的责任限额4.1责任限额的确定：第三方的责任限额应依据其提供服务的性质、范围和风险程度协商确定。4.2限额的说明：4.2.1第三方对其服务过程中因自身原因造成的损失，承担不超过约定的责任限额4.2.2第三方对因其提供服务造成的第三方损失，不承担任何责任5.甲乙方的额外条款及说明5.1甲方的额外条款：5.1.1甲方向第三方支付服务费用的，应在合同中明确支付金额及支付方式5.1.2甲方向第三方提供的资料应真实、完整，不得误导第三方5.2乙方的额外条款：5.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利5.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定提供服务6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方仅对甲方负责，其服务结果不影响乙方的权利义务6.1.2第三方提供的服务报告或意见，甲方有权引用，但不构成乙方对第三方责任的承诺6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方提供的服务结果不影响乙方的责任履行6.2.2乙方对第三方的选择和委托承担最终责任7.第三方介入的程序7.1提出介入申请：甲方或乙方可向对方提出引入第三方的申请，并说明理由7.2双方协商：双方应就第三方的选择、资质、责任限额等事项进行协商7.3签订协议：双方与第三方达成一致后，签订第三方服务协议7.4第三方介入：第三方按照协议约定开展相关工作8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止第三方介入8.2第三方介入的终止程序：第三方应向双方提交服务报告，并办理相关手续第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：包括具体的服务项目、服务标准、服务时间、服务责任人等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：物业管理服务收费标准详细要求：列出所有收费项目、收费标准、收费依据、收费周期等。说明：此附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的收费标准，确保收费的透明度。3.附件三：物业专项维修资金使用明细详细要求：记录专项维修资金的收支情况，包括使用项目、金额、时间、责任人等。说明：此附件作为合同附件，用于监督和审计专项维修资金的使用情况。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体服务内容和责任。5.附件五：物业管理服务合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、变更日期、变更原因等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更的详细信息。6.附件六：物业管理服务合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除日期、解除后的责任划分等。说明：此附件作为合同附件，用于明确合同解除后的责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按合同约定提供服务。物业服务方未按时缴纳物业管理费。物业管理方违反物业管理规定，造成业主损失。物业服务方违反物业服务规定，造成业主损失。第三方服务过程中出现重大失误，造成业主损失。2.责任认定标准：违约行为发生时，应立即通知对方。双方应协商解决违约问题，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。责任认定应以事实为依据，依法承担责任。3.违约责任示例说明：物业管理方未按合同约定进行绿化养护，导致园区内绿化受损。责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。物业服务方未按时缴纳物业管理费，逾期未支付。责任认定：物业服务方应承担违约责任，支付逾期违约金。第三方在服务过程中出现重大失误，导致园区设施设备损坏。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。全文完。二零二四年度物流园区物业管理服务合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方名称、地址、法定代表人1.2物业服务方名称、地址、法定代表人2.物业服务范围2.1物业管理区域范围2.2物业管理服务内容2.3物业管理服务标准3.物业管理费用3.1物业管理费用总额3.2物业管理费用构成3.3物业管理费用支付方式4.物业管理服务期限4.1合同签订日期4.2合同生效日期4.3合同终止日期5.物业管理服务责任5.1物业管理方责任5.2物业服务方责任6.物业管理方权利6.1物业管理方决策权6.2物业管理方监督权6.3物业管理方收费权7.物业服务方权利7.1物业服务方执行权7.2物业服务方报告权7.3物业服务方建议权8.物业管理服务质量8.1物业管理服务质量标准8.2物业管理服务质量考核8.3物业管理服务质量整改9.物业管理设施设备维护9.1物业管理设施设备维护责任9.2物业管理设施设备维护标准9.3物业管理设施设备维护费用10.物业管理安全与环保10.1物业管理安全责任10.2物业管理环保责任10.3物业管理应急预案11.物业管理争议解决11.1物业管理争议解决方式11.2物业管理争议解决程序11.3物业管理争议解决费用12.违约责任12.1物业管理方违约责任12.2物业服务方违约责任12.3违约责任赔偿方式13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止程序14.合同其他约定14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方名称：物业管理有限公司1.2物业管理方地址：市区路号1.3物业管理方法定代表人：1.4物业服务方名称：物流园区开发有限公司1.5物业服务方地址：市区路号1.6物业服务方法定代表人：第二条物业服务范围2.1物业管理区域范围：包括园区内所有建筑物、场地、设施设备等2.2物业管理服务内容：2.2.1维护园区内公共区域的环境卫生2.2.2管理园区内公共设施的运行与维护2.2.3负责园区内绿化带的养护与管理2.2.4管理园区内停车场及车辆停放2.2.5保障园区内公共安全与秩序2.2.6提供园区内客户服务与咨询2.3物业管理服务标准：2.3.1按照国家相关标准和规范执行2.3.2达到行业内的平均水平第三条物业管理费用3.1物业管理费用总额：人民币万元/年3.2物业管理费用构成：3.2.1公共设施设备维护费3.2.2绿化养护费3.2.3公共区域清洁费3.2.4公共安全与秩序维护费3.2.5客户服务与咨询费3.3物业管理费用支付方式：3.3.1按年度支付，每年月日前支付3.3.2付款方式为银行转账第四条物业管理服务期限4.1合同签订日期：2024年X月X日4.2合同生效日期：合同签订之日起4.3合同终止日期：2027年X月X日第五条物业管理服务责任5.1物业管理方责任：5.1.1负责物业服务的全面实施5.1.2确保服务质量符合合同约定5.1.3及时处理客户投诉5.2物业服务方责任：5.2.1提供合格的物业管理服务5.2.2按时完成物业管理服务任务5.2.3对物业管理服务过程中出现的问题负责第六条物业管理方权利6.1物业管理方决策权：6.1.1制定物业管理服务计划6.1.2确定物业管理服务标准6.1.3决定物业管理服务费用的调整6.2物业管理方监督权：6.2.1监督物业管理服务的实施6.2.2检查物业管理服务的质量6.2.3对物业管理服务提出改进建议6.3物业管理方收费权：6.3.1按照合同约定收取物业管理服务费用6.3.2对违反合同约定的行为进行追偿第七条物业服务方权利7.1物业服务方执行权：7.1.1按照物业管理方的要求执行物业管理服务任务7.1.2依照物业管理服务标准提供服务7.1.3对物业管理服务过程中遇到的问题提出解决方案7.2物业服务方报告权：7.2.1定期向物业管理方报告物业管理服务情况7.2.2对物业管理服务中出现的问题及时报告7.2.3对物业管理服务改进提出建议7.3物业服务方建议权：7.3.1对物业管理服务过程中的不合理要求提出异议7.3.2对物业管理服务改进提出建设性意见7.3.3参与物业管理服务决策的讨论第八条物业管理服务质量8.1物业管理服务质量标准：8.1.1公共区域清洁度达到行业规范要求8.1.2绿化带养护符合植物生长习性，定期修剪8.1.3公共设施设备运行正常，及时维修保养8.1.4停车场管理有序，车辆停放规范8.1.5公共安全与秩序良好，无重大安全事故发生8.2物业管理服务质量考核：8.2.1每季度进行一次服务质量考核8.2.2考核内容包括但不限于服务态度、服务质量、设施设备维护等8.2.3考核结果作为服务质量改进的依据8.3物业管理服务质量整改：8.3.1对考核中发现的问题，物业服务方应在接到通知后3个工作日内进行整改8.3.2物业管理方有权要求物业服务方对整改效果进行验证第九条物业管理设施设备维护9.1物业管理设施设备维护责任：9.1.1物业服务方负责园区内所有设施设备的日常维护保养9.1.2设施设备维护保养计划应至少每半年更新一次9.2物业管理设施设备维护标准：9.2.1设施设备应保持正常运行，无明显损坏9.2.2维护保养记录应完整、真实9.3物业管理设施设备维护费用：9.3.1维护费用包含在物业管理服务费用中9.3.2对于非正常损坏或人为破坏的维修费用，由责任方承担第十条物业管理安全与环保10.1物业管理安全责任：10.1.1物业服务方负责园区内公共安全，包括防火、防盗、防灾害等10.1.2定期进行安全检查，确保消防设施完好10.2物业管理环保责任：10.2.1严格按照环保法规要求，减少污染物排放10.2.2加强垃圾分类与回收，提倡节能减排10.3物业管理应急预案：10.3.1制定应急预案，应对突发公共事件10.3.2定期组织应急演练，提高应对能力第十一条物业管理争议解决11.1物业管理争议解决方式：11.1.1通过协商解决争议11.1.2协商不成的，可提交第三方调解11.1.3第三方调解不成的，可依法提起诉讼11.2物业管理争议解决程序：11.2.1双方应本着公平、公正、合理的原则进行协商11.2.2调解机构应在收到调解申请之日起15个工作日内完成调解11.3物业管理争议解决费用：11.3.1协商和调解的费用由争议双方协商分担11.3.2诉讼费用按照法律规定承担第十二条违约责任12.1物业管理方违约责任：12.1.1未按时提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任12.1.2违反合同约定收取费用的，应退还多收费用并承担违约金12.2物业服务方违约责任：12.2.1未按时完成物业管理服务的，应承担违约责任12.2.2未按照合同约定维护设施设备的，应承担违约责任12.3违约责任赔偿方式：12.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失12.3.2违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总金额的10%第十三条合同解除与终止13.1合同解除条件：13.1.1双方协商一致13.1.2出现合同约定的解除情形13.2合同终止条件：13.2.1合同期限届满13.2.2合同因法定原因而终止13.3合同解除与终止程序：13.3.1双方应提前X个月书面通知对方13.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理未了事项第十四条合同其他约定14.1合同附件：14.1.1物业管理服务细则14.1.2物业管理设施设备清单14.2合同生效条件：14.2.1双方签字盖章14.2.2合同经物业管理方备案14.3合同解释权：14.3.1合同的解释权归物业管理方所有第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方：物流园区开发有限公司，乙方：物业管理有限公司）之外的，为履行本合同提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构、法律服务机构等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1合同履行过程中，因专业需要引入第三方提供专业服务；2.1.2双方协商一致，为提高合同履行效率或质量，引入第三方协助；2.1.3法定或合同约定需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额如下：3.2.1第三方因自身原因造成甲方或乙方损失的，赔偿金额不超过其接受服务费用的X倍；3.2.2第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，赔偿金额不受上述限额限制。第四条第三方责权利界定4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定，独立行使职责，不受甲方或乙方的非法干预；4.1.2获得甲方或乙方提供的必要资料和协助；4.1.3在合同约定范围内，对甲方或乙方提出合理化建议。4.2第三方的义务：4.2.1严格按照合同约定履行职责，确保服务质量；4.2.2对履行职责过程中知悉的甲方或乙方的商业秘密负有保密义务；4.2.3对甲方或乙方提供的服务或协助，应予以合理利用。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的合同关系，第三方不参与甲方与乙方之间的合同履行；5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业标准，不得损害甲方或乙方的合法权益；5.3甲方或乙方对第三方的监督和指导，应限于合同约定范围内，不得干预第三方的独立职责履行。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方拟引入第三方时，应提前X天书面通知对方；6.2双方应就第三方的资质、服务内容、费用等进行协商，达成一致后，由甲方或乙方与第三方签订服务合同；6.3第三方服务合同生效后，甲方或乙方应及时将第三方服务合同报送对方备案。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用在第三方服务合同中约定；7.2第三方介入的费用在合同约定的支付方式下，由甲方或乙方支付。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止，应按照合同约定或法定程序进行；8.2第三方介入终止后，甲方或乙方应及时与第三方进行结算，并办理相关手续。第九条第三方介入的争议解决9.