二零二五年度贷款购房与装修一体化服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度贷款购房与装修一体化服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款购房方1.2装修服务方2.贷款购房及装修项目概述2.1贷款购房项目2.2装修项目3.贷款购房及装修费用3.1贷款购房费用3.2装修费用3.3预付款3.4首付款3.5分期付款4.贷款购房及装修进度安排4.1贷款购房进度4.2装修进度5.贷款购房及装修质量标准5.1贷款购房质量标准5.2装修质量标准6.贷款购房及装修验收6.1贷款购房验收6.2装修验收7.贷款购房及装修风险责任7.1贷款购房风险责任7.2装修风险责任8.违约责任及处理8.1贷款购房方违约责任8.2装修服务方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1贷款购房合同11.2装修合同12.合同签署及生效日期13.合同变更及解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款购房方（1）姓名：[购房方姓名]（2）身份证号码：[购房方身份证号码]（3）联系方式：[购房方联系电话]1.2装修服务方（1）公司名称：[装修服务方公司名称]（2）法定代表人：[装修服务方法定代表人姓名]（3）营业执照号码：[装修服务方营业执照号码]（4）联系方式：[装修服务方联系电话]2.贷款购房及装修项目概述2.1贷款购房项目（1）房屋地址：[房屋具体地址]（2）房屋类型：[房屋类型，如住宅、商业等]（3）房屋面积：[房屋面积]2.2装修项目（1）装修范围：[装修范围，如室内装修、室外装修等]（2）装修风格：[装修风格，如现代简约、中式等]（3）装修预算：[装修预算金额]3.贷款购房及装修费用3.1贷款购房费用（1）房屋总价：[房屋总价]（2）首付款比例：[首付款比例]（3）贷款金额：[贷款金额]3.2装修费用（1）装修总费用：[装修总费用]（2）装修分期付款计划：[装修分期付款计划，如分期付款时间、金额等]3.3预付款（1）预付款金额：[预付款金额]（2）预付款支付时间：[预付款支付时间]3.4首付款（1）首付款金额：[首付款金额]（2）首付款支付时间：[首付款支付时间]3.5分期付款（1）分期付款金额：[分期付款金额]（2）分期付款时间：[分期付款时间]4.贷款购房及装修进度安排4.1贷款购房进度（1）贷款申请时间：[贷款申请时间]（2）贷款批准时间：[贷款批准时间]（3）贷款发放时间：[贷款发放时间]4.2装修进度（1）装修设计时间：[装修设计时间]（2）装修施工时间：[装修施工时间]（3）装修验收时间：[装修验收时间]5.贷款购房及装修质量标准5.1贷款购房质量标准（1）房屋结构安全：[房屋结构安全标准]（2）房屋装修质量：[房屋装修质量标准]5.2装修质量标准（1）施工质量：[施工质量标准]（2）材料质量：[材料质量标准]6.贷款购房及装修验收6.1贷款购房验收（1）验收时间：[验收时间]（2）验收标准：[验收标准]6.2装修验收（1）验收时间：[验收时间]（2）验收标准：[验收标准]7.贷款购房及装修风险责任7.1贷款购房风险责任（1）贷款购房方应承担的风险：[贷款购房方应承担的风险]（2）装修服务方应承担的风险：[装修服务方应承担的风险]8.违约责任及处理8.1贷款购房方违约责任（1）未按时支付首付款或分期付款的，应向装修服务方支付[违约金比例]%的违约金。（2）未按时完成贷款申请或未按时领取贷款的，应向银行支付相应的违约金。8.2装修服务方违约责任（1）未按时完成装修工程的，每延迟一天，应向贷款购房方支付[违约金比例]%的违约金。（2）装修质量不符合约定的，装修服务方应无偿进行返工或修复，直至符合约定标准。9.争议解决方式9.1争议解决原则（1）双方应本着公平、公正、诚实信用的原则解决争议。（2）优先通过协商解决争议。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在[协商期限]内进行协商。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）贷款购房方按约定支付首付款后，合同正式生效。10.2合同终止条件（1）贷款购房方或装修服务方违约，另一方有权解除合同。（2）贷款购房方或装修服务方完成约定的购房或装修服务后，合同自然终止。11.合同附件11.1贷款购房合同（1）贷款购房合同编号：[贷款购房合同编号]（2）贷款购房合同主要内容：[贷款购房合同主要内容摘要]11.2装修合同（1）装修合同编号：[装修合同编号]（2）装修合同主要内容：[装修合同主要内容摘要]12.合同签署及生效日期（1）合同签署日期：[合同签署日期]（2）合同生效日期：[合同生效日期]13.合同变更及解除13.1合同变更（1）任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。（2）变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。13.2合同解除（1）合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。（2）合同解除后，双方应按照约定进行结算。14.其他约定事项14.1通知送达（1）本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式进行。（2）通知送达地址：[贷款购房方地址]、[装修服务方地址]。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任。（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同中所述的第三方，是指除合同双方（贷款购房方和装修服务方）之外的，因履行本合同而介入合同关系中的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围（1）中介方：为促成本合同签订或履行提供中介服务的第三方。（2）监理方：负责监督装修工程质量和进度，确保工程符合合同约定的第三方。（3）评估方：对房屋或装修材料进行评估的第三方。（4）其他可能介入的第三方。16.第三方介入的条件与程序16.1条件（1）第三方介入需符合法律、法规和本合同的规定。（2）第三方介入需经合同双方同意。（3）第三方介入不得损害合同双方的合法权益。16.2程序（1）合同双方应书面通知对方，明确第三方介入的意愿和条件。（2）合同双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。（3）合同双方应将第三方介入的协议作为本合同的附件。17.第三方责任限额17.1责任限额原则（1）第三方在履行本合同时，其责任不得超过合同双方约定的责任限额。（2）第三方责任限额由合同双方在签订第三方介入协议时约定。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额以人民币[金额]为上限。（2）第三方责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、侵权责任等。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与贷款购房方（1）第三方应遵守本合同约定，履行中介、监理、评估等职责。（2）第三方应向贷款购房方提供真实、准确的信息和服务。（3）第三方在履行职责过程中，应维护贷款购房方的合法权益。18.2第三方与装修服务方（1）第三方应遵守本合同约定，履行中介、监理、评估等职责。（2）第三方应向装修服务方提供真实、准确的信息和服务。（3）第三方在履行职责过程中，应维护装修服务方的合法权益。18.3第三方与合同双方（1）第三方应维护合同双方的合法权益，不得泄露合同双方的商业秘密。（2）第三方在履行职责过程中，如发现合同双方的违法行为，应及时报告相关机关。（3）第三方应按照合同约定，及时解决合同双方因履行合同而产生的争议。19.第三方介入后的合同履行19.1合同双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。19.2第三方介入后，合同双方的义务和责任不得因第三方介入而免除或减轻。19.3第三方介入不影响合同双方的合同主体地位和合同权利义务。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。20.2第三方介入后，如合同双方与第三方之间发生争议，应协商解决；协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后的合同变更，需经合同双方和第三方协商一致，并签订书面协议。21.2第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后的合同解除，应按照本合同约定的合同解除条件、程序和责任处理。22.2第三方介入后的合同解除，不影响合同双方与第三方之间的合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款购房合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等条款。附件说明：本附件是贷款购房方与银行之间的正式贷款合同，与本合同共同构成完整的贷款购房协议。2.装修合同详细要求：包括装修范围、装修内容、装修材料、施工期限、验收标准、付款方式、违约责任等条款。附件说明：本附件是装修服务方与贷款购房方之间的正式装修协议，与本合同共同构成完整的装修服务协议。3.第三方中介协议详细要求：包括中介方的职责、服务内容、费用、违约责任等条款。附件说明：本附件是合同双方与第三方中介方之间的协议，明确了中介方的角色和责任。4.第三方监理协议详细要求：包括监理方的职责、监理内容、监理报告、违约责任等条款。附件说明：本附件是合同双方与第三方监理方之间的协议，明确了监理方的角色和责任。5.第三方评估报告详细要求：包括房屋或装修材料的评估结果、评估依据、评估方法等。附件说明：本附件是第三方评估方对房屋或装修材料进行评估后的报告，用于合同双方的决策依据。6.预付款收据详细要求：包括预付款金额、支付日期、收款人等信息。附件说明：本附件是证明预付款已支付的凭证。7.首付款收据详细要求：包括首付款金额、支付日期、收款人等信息。附件说明：本附件是证明首付款已支付的凭证。8.分期付款计划详细要求：包括每期付款金额、付款日期、收款人等信息。附件说明：本附件是分期付款的具体安排。9.验收报告详细要求：包括验收时间、验收结果、验收意见等。附件说明：本附件是房屋或装修工程验收后的报告。说明二：违约行为及责任认定：1.贷款购房方违约行为未按时支付首付款或分期付款：应向装修服务方支付[违约金比例]%的违约金。未按时完成贷款申请或未按时领取贷款：应向银行支付相应的违约金。示例：贷款购房方未在约定时间内支付首付款，应支付首付款金额[违约金比例]%的违约金。2.装修服务方违约行为未按时完成装修工程：每延迟一天，应向贷款购房方支付[违约金比例]%的违约金。装修质量不符合约定：无偿进行返工或修复，直至符合约定标准。示例：装修服务方未在约定时间内完成装修工程，应支付延迟天数乘以[违约金比例]%的违约金。3.第三方违约行为中介方未履行中介职责：应退还中介费用，并承担相应的赔偿责任。监理方未履行监理职责：应退还监理费用，并承担相应的赔偿责任。评估方提供虚假评估结果：应退还评估费用，并承担相应的赔偿责任。示例：第三方中介方未按照约定提供中介服务，应退还中介费用，并赔偿贷款购房方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度贷款购房与装修一体化服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同目的7.合同履行地点二、贷款购房部分1.购房款项2.贷款金额3.贷款期限4.贷款利率5.还款方式6.还款期限7.贷款审批及发放8.贷款违约责任三、装修服务部分1.装修项目2.装修预算3.装修进度4.装修材料5.装修质量6.装修验收7.装修费用支付8.装修违约责任四、双方权利与义务1.出卖方权利与义务2.买受方权利与义务3.贷款机构权利与义务4.装修公司权利与义务五、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限七、税费与保险1.税费承担2.保险种类3.保险责任4.保险费用八、合同附件1.房屋买卖合同2.贷款合同3.装修合同4.其他相关附件九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、其他约定1.不可抗力条款2.通知与送达3.合同解释4.合同份数十一、合同签署1.签署日期2.签署人3.签署地点十二、合同附件清单1.房屋买卖合同附件2.贷款合同附件3.装修合同附件4.其他附件清单十三、合同修订1.合同修订程序2.合同修订内容3.合同修订生效日期十四、合同附件清单（续）1.房屋买卖合同附件（续）2.贷款合同附件（续）3.装修合同附件（续）4.其他附件清单（续）合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二四年度贷款购房与装修一体化服务合同2.合同双方：（1）出卖方：_________公司（2）买受方：_________先生/女士3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：合同签订之日起5.合同终止日期：____年____月____日6.合同目的：为买受方提供贷款购房及装修一体化服务7.合同履行地点：_________市_________区二、贷款购房部分1.购房款项：（1）买受方自筹资金：____万元（2）贷款金额：____万元2.贷款期限：____年3.贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行4.还款方式：等额本息还款法5.还款期限：____年6.贷款审批及发放：（1）买受方需提供相关资料，包括但不限于身份证、收入证明等（2）出卖方协助买受方办理贷款手续7.贷款违约责任：（1）买受方如未按时还款，应支付____%的违约金（2）出卖方如未协助买受方及时办理贷款手续，应承担相应的责任三、装修服务部分1.装修项目：包括但不限于水电改造、墙面涂料、地板铺设等2.装修预算：____万元3.装修进度：（1）施工前期准备：____个工作日（2）主体施工：____个工作日（3）竣工验收：____个工作日4.装修材料：使用符合国家标准的环保材料5.装修质量：按照国家相关质量标准执行6.装修验收：（1）买受方有权对装修质量进行验收（2）验收不合格，装修公司负责返工7.装修费用支付：（1）首付：合同签订后____个工作日内支付（2）进度款：每完成一定进度后支付（3）尾款：验收合格后____个工作日内支付8.装修违约责任：（1）装修公司未按时完成装修，应支付____%的违约金（2）装修质量不合格，装修公司负责返工并承担相应费用四、双方权利与义务1.出卖方权利与义务：（1）提供符合合同约定的房屋及装修服务（2）协助买受方办理贷款手续（3）对买受方的隐私保密2.买受方权利与义务：（1）按时支付购房款项及装修费用（2）配合出卖方办理贷款手续（3）遵守装修施工规定3.贷款机构权利与义务：（1）按照合同约定审批贷款（2）对贷款资金使用进行监管（3）确保贷款资金安全4.装修公司权利与义务：（1）按照合同约定提供装修服务（2）保证装修质量（3）按时完成装修工程五、合同变更与解除1.合同变更条件：（1）双方协商一致（2）符合法律法规规定2.合同解除条件：（1）一方违约（2）不可抗力导致合同无法履行3.合同变更与解除程序：（1）书面通知对方（2）签订变更或解除合同4.合同变更与解除后的处理：（1）双方协商解决（2）依法解决六、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼2.争议解决机构：_________仲裁委员会或人民法院3.争议解决费用：由败诉方承担4.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内七、税费与保险1.税费承担：（1）买受方承担购房税费（2）出卖方承担贷款相关税费2.保险种类：（1）房屋保险（2）装修保险3.保险责任：（1）房屋保险：保障房屋因火灾、自然灾害等原因造成的损失（2）装修保险：保障装修工程因意外原因造成的损失4.保险费用：（1）房屋保险：____元/年（2）装修保险：____元/年八、合同附件1.房屋买卖合同2.贷款合同3.装修合同4.其他相关附件（如设计图纸、材料清单等）九、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效2.合同终止条件：合同约定的终止条件或双方协商一致解除合同3.合同终止后的处理：（1）双方结算剩余款项（2）归还相关证件及资料十、其他约定1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任2.通知与送达：以书面形式送达，送达地址为合同约定的地址3.合同解释：本合同如有歧义，以有利于保护非违约方为原则进行解释4.合同份数：一式____份，双方各执____份十一、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署人：出卖方代表（签字）：_________________买受方代表（签字）：_________________3.签署地点：_________市_________区十二、合同附件清单1.房屋买卖合同附件2.贷款合同附件3.装修合同附件4.其他附件清单（如设计图纸、材料清单等）十三、合同修订1.合同修订程序：双方协商一致后，签订修订协议2.合同修订内容：对合同原有条款进行修改或补充3.合同修订生效日期：修订协议签订之日起十四、合同附件清单（续）1.房屋买卖合同附件（续）2.贷款合同附件（续）3.装修合同附件（续）4.其他附件清单（续）合同方签字：出卖方（签字）：_________________买受方（签字）：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款（1）甲方有权决定购房及装修的具体方案、材料选择和施工进度。（2）甲方对贷款申请及审批过程拥有最终决定权。说明：甲方作为主导方，有权对购房和装修的各个环节进行决策，以确保项目的顺利进行。2.甲方责任条款（1）甲方负责提供贷款申请所需的全部资料，并保证其真实有效。（2）甲方负责与贷款机构沟通，确保贷款审批的顺利进行。说明：甲方作为主导方，需承担贷款申请的主要责任，包括提供资料和与贷款机构沟通。3.甲方付款条款（1）甲方负责支付购房款和装修费用。（2）甲方应在约定的时间内支付款项，逾期支付应承担违约责任。说明：甲方作为主导方，需按时支付相关款项，确保项目顺利进行。4.甲方监督条款（1）甲方有权对施工过程进行监督，确保施工质量符合要求。（2）甲方有权要求乙方提供施工进度报告和质量检测报告。说明：甲方作为主导方，对施工过程有监督权，以确保工程质量。5.甲方解约条款（1）如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）甲方违约包括但不限于未按时支付款项、未履行合同约定等。说明：甲方作为主导方，如违约，乙方有权解除合同并追究甲方责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款（1）乙方有权决定购房及装修的具体方案、材料选择和施工进度。（2）乙方对贷款申请及审批过程拥有最终决定权。说明：乙方作为主导方，有权对购房和装修的各个环节进行决策，以确保项目的顺利进行。2.乙方责任条款（1）乙方负责提供贷款申请所需的全部资料，并保证其真实有效。（2）乙方负责与贷款机构沟通，确保贷款审批的顺利进行。说明：乙方作为主导方，需承担贷款申请的主要责任，包括提供资料和与贷款机构沟通。3.乙方付款条款（1）乙方负责支付购房款和装修费用。（2）乙方应在约定的时间内支付款项，逾期支付应承担违约责任。说明：乙方作为主导方，需按时支付相关款项，确保项目顺利进行。4.乙方监督条款（1）乙方有权对施工过程进行监督，确保施工质量符合要求。（2）乙方有权要求甲方提供施工进度报告和质量检测报告。说明：乙方作为主导方，对施工过程有监督权，以确保工程质量。5.乙方解约条款（1）如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（2）乙方违约包括但不限于未按时支付款项、未履行合同约定等。说明：乙方作为主导方，如违约，甲方有权解除合同并追究乙方责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介责任条款（1）中介机构应如实提供相关信息，不得隐瞒或虚假宣传。（2）中介机构应协助双方签订合同，并监督合同的履行。说明：中介机构在合同中承担提供信息、协助签约和监督履行的责任。2.中介费用条款（1）中介机构的服务费用由双方协商确定。（2）中介机构的服务费用应在合同签订后支付。说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同签订后支付。3.中介保密条款（1）中介机构对双方提供的信息负有保密义务。（2）中介机构不得泄露任何一方信息，否则承担法律责任。说明：中介机构需对双方信息保密，保护双方隐私。4.中介违约责任条款（1）如中介机构违约，双方有权解除合同，并要求中介机构承担违约责任。（2）中介机构违约包括但不限于泄露信息、未履行协助签约等。说明：中介机构如违约，双方有权解除合同并追究中介机构责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.贷款合同3.装修合同4.设计图纸5.材料清单6.施工进度报告7.质量检测报告8.甲方身份证明文件9.乙方身份证明文件10.贷款申请资料11.中介机构服务协议（如有）12.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款或装修费用。乙方未按时完成装修工程或提供不符合约定的装修质量。甲方未按时偿还贷款。乙方未按时提供施工进度报告和质量检测报告。中介机构未履行保密义务或未如实提供信息。2.违约行为认定：甲方或乙方未履行合同约定的义务，经催告后在合理期限内仍未履行。甲方或乙方提供的材料或服务不符合合同约定的标准。中介机构违反服务协议或合同约定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。3.仲裁：指由双方当事人同意，将争议提交给非司法机构的仲裁员进行裁决。4.诉讼：指当事人因民事权益争议向人民法院提起诉讼。5.保密义务：指合同当事人对合同内容、商业秘密等承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购房款。解决办法：催告甲方支付，如逾期未支付，可依法解除合同并追究违约责任。2.问题：乙方未按时完成装修工程。解决办法：与乙方协商，要求其加快施工进度，如协商不成，可依法解除合同。3.问题：中介机构泄露信息。解决办法：立即终止与中介机构的服务协议，并追究其法律责任。五、所有应用场景：1.适用于个人购房及装修贷款一体化服务。2.适用于房产开发商提供的购房及装修套餐服务。3.适用于有第三方中介参与的服务合同。4.适用于涉及贷款、购房和装修的综合性服务合同。全文完。二零二四年度贷款购房与装修一体化服务合同2合同编号：_________一、合同主体1.甲方（贷款购房方）：2.乙方（服务提供方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方在二零二四年度贷款购房与装修一体化服务中的权利和义务，以及乙方提供相关服务的具体内容、标准、期限和责任。通过本合同的签订，确保双方在购房贷款及装修服务过程中的合法权益得到保障，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定，并参照相关行业规范和标准执行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：贷款购房：指甲方通过银行贷款购买房屋的行为。装修一体化服务：指乙方为甲方提供的包括房屋装修设计、材料采购、施工管理等一系列服务。3.2关键词解释贷款额度：指甲方从银行申请的贷款金额。装修费用：指房屋装修过程中所需支付的各项费用，包括设计费、材料费、人工费等。履约保证金：指乙方为保证服务质量，向甲方收取的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款购房与装修一体化服务。甲方应按照合同约定，按时足额支付贷款及装修费用。甲方应配合乙方进行房屋装修设计、施工等工作。甲方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按照合同约定支付贷款及装修费用。乙方应按照合同约定，提供优质的贷款购房与装修一体化服务。乙方应保证装修质量，确保装修工程符合国家相关标准。乙方应按时完成装修工程，确保甲方按期入住。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方房屋装修完工并交付使用之日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方购买的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，分阶段、分批次完成贷款购房与装修一体化服务。具体履行方式如下：设计阶段：乙方应在合同签订后30日内完成房屋装修设计方案。材料采购阶段：乙方应在设计方案确定后15日内完成材料采购。施工阶段：乙方应在材料采购完成后30日内开始施工。质量验收阶段：乙方应在施工完成后10日内完成质量验收。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件甲方提前偿还全部贷款，且乙方已完成装修服务。乙方因故无法继续履行合同，经双方协商一致解除合同。发生不可抗力事件，致使合同无法履行。6.3终止程序本合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于：乙方完成剩余装修服务。甲方支付已发生的贷款及装修费用。双方签署合同终止协议。6.4终止后果七、费用与支付7.1费用构成贷款费用：甲方根据银行贷款规定，支付给银行的贷款本金及利息。装修费用：包括设计费、材料费、人工费、设备费等，具体详见附件《装修费用明细表》。服务费：乙方提供贷款购房与装修一体化服务所收取的费用。其他费用：根据合同约定或实际发生而产生的其他费用。7.2支付方式银行转账：甲方将贷款及装修费用直接转账至乙方指定的银行账户。现金支付：甲方在合同约定的时间和地点，以现金形式支付给乙方。其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间首付款：合同签订后5个工作日内，支付贷款总额的10%作为首付款。材料费：材料采购完成后，支付材料费用的50%。施工款：施工过程中，根据工程进度分期支付，具体支付比例由双方协商确定。质量验收款：装修工程完工并验收合格后，支付剩余装修费用的40%。保修金：装修工程保修期满后，无质量问题，甲方支付剩余装修费用的10%作为保修金。7.4支付条款甲方支付费用时，应确保资金来源合法，并按照国家相关税收政策缴纳相应税费。乙方在收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约催告：乙方有权向甲方发出催告通知，要求甲方在规定时间内支付欠款。停止服务：乙方有权暂停提供贷款购房与装修一体化服务。追偿：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按欠款金额的千分之五计算。8.2乙方违约催告：甲方有权向乙方发出催告通知，要求乙方在规定时间内完成装修服务。降额：甲方有权要求降低装修费用，或要求乙方退还已支付的装修费用。8.3赔偿金额和方式违约方应承担因违约给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失、合同约定违约金等。赔偿金额和方式由双方协商确定，或依法由仲裁机构或人民法院判决。九、保密条款9.1保密内容双方的商业秘密，包括但不限于技术秘密、经营信息、客户信息等。本合同的具体内容、履行情况、变更和解除情况等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。对保密内容进行严格管理，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按约定履行的情况。10.2不可抗力事件自然灾害：地震、洪水、台风等。政府行为：政策调整、法律法规变动等。社会异常事件：战争、动乱、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务不可抗力发生时，双方均免除违约责任。但应及时通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明。10.4不可抗力实例新冠疫情（COVID19）引发的全球性公共卫生事件。地震导致房屋损坏，无法继续施工。国家政策调整导致贷款利率变动。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解若协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同权利义务。12.2不得转让的情形合同涉及的国家秘密、商业秘密等。合同约定不得转让的权利义务。法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权，乙方保留对装修设计方案、材料、工艺等方面的知识产权。13.2特殊权力保留在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将合同权利义务转让给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保合同顺利履行。具体协作事项包括但不限于：甲方提供房屋装修所需的条件。乙方提供装修设计方案、材料、工艺等相关信息。双方及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式定期召开会议，讨论合同履行情况。通过电话、电子邮件等方式保持沟通。互相提供必要的文件和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头协议或文件均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款购房方）：（签字或盖章）日期：_________乙方（服务提供方）：（签字或盖章）日期：_________________________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.《装修费用明细表》2.《贷款购房合同》3.《房屋装修设计方案》4.《贷款合同》5.《付款凭证》6.《质量验收报告》7.《保修卡》8.《保密协议》9.《争议解决协议》二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付贷款及装修费用：认定为甲方违约。未配合乙方进行装修设计、施工等工作：认定为甲方违约。违反国家相关法律法规：认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按时完成装修服务：认定为乙方违约。装修